Villa/Rækkehus · København
Estimeret nuværende værdi
Villa/Rækkehus · København
juli 2026
Estimeret nuværende værdi
7.438.844 kr.
Salgsprisen lander i 8 ud af 10 tilfælde mellem 5,6 mio. kr. og 9,3 mio. kr. Hvor præcis er den? · Se beregningen
55.514 kr./m² for boligen
Estimatet bygger på boligens seneste handelspris fremskrevet med den lokale prisudvikling, justeret med 103 sammenlignelige nabosalg.
Prisudviklingen er vores eget indeks, beregnet ud fra tinglyste handler fra Ejerfortegnelsen. Handler tinglyses med forsinkelse, så de seneste måneder vises først, når de er tilstrækkeligt udfyldt.
Tilstandsrapport
6 røde · 7 gule · 12 grå anmærkninger
Automatisk analyse af salgsannoncen og dens rapporter, første gang set august 2026. Et vejledende skøn — ikke en besigtigelse.
Typisk handelspris: 6.320.000 kr. · 6,3 % under udbudsprisen
Beregnet ud fra 4.574 boliger, vi fulgte mens de var til salg, og som siden er solgt: udbudspris, liggetid og prisændring til dato. Vores egen vurdering indgår ikke — når udbudsprisen kendes, forudsiger den ikke salgsprisen bedre. Boliger, der trækkes fra salg, er ikke med.
Senest handlet · 2021
5.475.000 kr.
Boligareal
134 m²
Seneste måned
-0,7 %
-53.600 kr.
55.914 → 55.514 kr./m²
År til dato
+3,3 %
+239.994 kr.
53.723 → 55.514 kr./m²
Sidste 12 måneder
+6,7 %
+470.206 kr.
52.005 → 55.514 kr./m²
Siden 18. dec. 2021
+35,9 %
+1.963.844 kr.
40.858 → 55.514 kr./m²
De mest sammenlignelige af de 103 nabosalg bag estimatet — justeret til dagens prisniveau og vægtet efter lighed. Salg i samme bygning tæller dobbelt. 7 overdragelser er frasorteret som ikke-markedsmæssige (f.eks. delsalg eller familieoverdragelser).
Salgene kommer fra Ejerfortegnelsen, det offentlige register over tinglyste ejerskifter.
6.915.000 kr.
121 m² · 57.822 kr. kr/m² i dag
mar. 2026 · 77 m · bygget 1933 · vægt 7,6 %
7.900.000 kr.
132 m² · 66.958 kr. kr/m² i dag
feb. 2025 · 164 m · bygget 1935 · vægt 4,2 %
8.155.000 kr.
154 m² · 57.448 kr. kr/m² i dag
okt. 2025 · 131 m · bygget 1929 · vægt 3,8 %
Træk i dit bud og se, hvad det betyder: hvor det ligger, hvordan det typisk finansieres, og hvad du skal have klar.
Buddet ligger inden for det, 8 ud af 10 lignende handler endte på.
Sådan finansieres det typisk
Det skal du have klar
Gebyrer til bank, realkreditinstitut, advokat og ejerskifteforsikring kommer oveni. Ingen af tallene siger, hvad boligen bør koste.
Estimatet er et markedsstatistisk skøn, ikke en mæglervurdering — det kan ikke se stand eller renoveringer.
6.355.000 kr.
120 m² · 55.593 kr. kr/m² i dag
jun. 2025 · 110 m · bygget 1928 · vægt 3,6 %
8.200.000 kr.
167 m² · 53.521 kr. kr/m² i dag
dec. 2025 · 140 m · bygget 1930 · vægt 3,0 %
9.005.000 kr.
141 m² · 67.873 kr. kr/m² i dag
okt. 2025 · 273 m · bygget 1921 · vægt 2,7 %
6.850.000 kr.
126 m² · 55.688 kr. kr/m² i dag
feb. 2026 · 430 m · bygget 1933 · vægt 2,7 %
8.995.000 kr.
152 m² · 60.580 kr. kr/m² i dag
jun. 2026 · 414 m · bygget 1930 · vægt 2,5 %
6.900.000 kr.
130 m² · 54.452 kr. kr/m² i dag
dec. 2025 · 69 m · bygget 1988 · vægt 2,5 %
7.410.000 kr.
133 m² · 60.044 kr. kr/m² i dag
maj 2025 · 291 m · bygget 1922 · vægt 2,4 %
| Adresse | Afstand | Solgt | Størrelse | Pris | kr/m² i dag | Bygget | Vægt i beregningen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Dyssevænget 33 | 77 m | mar. 2026 | 121 m² | 6.915.000 kr. | 57.822 kr. | 1933 | 7,6 % |
| Stenmaglevej 25 | 164 m | feb. 2025 | 132 m² | 7.900.000 kr. | 66.958 kr. | 1935 | 4,2 % |
| Stenløsevej 46 | 131 m | okt. 2025 | 154 m² | 8.155.000 kr. | 57.448 kr. | 1929 | 3,8 % |
| Stenløsevej 54 | 110 m | jun. 2025 | 120 m² | 6.355.000 kr. | 55.593 kr. | 1928 | 3,6 % |
| Stenløsevej 66 | 140 m | dec. 2025 | 167 m² | 8.200.000 kr. | 53.521 kr. | 1930 | 3,0 % |
| Korsager Allé 59 | 273 m | okt. 2025 | 141 m² | 9.005.000 kr. | 67.873 kr. | 1921 | 2,7 % |
| Bakkekammen 4 | 430 m | feb. 2026 | 126 m² | 6.850.000 kr. | 55.688 kr. | 1933 | 2,7 % |
| Stenløsevej 123 | 414 m | jun. 2026 | 152 m² | 8.995.000 kr. | 60.580 kr. | 1930 | 2,5 % |
| Dyssevænget 35B | 69 m | dec. 2025 | 130 m² | 6.900.000 kr. | 54.452 kr. | 1988 | 2,5 % |
| Stenlillevej 10 | 291 m | maj 2025 | 133 m² | 7.410.000 kr. | 60.044 kr. | 1922 | 2,4 % |
Ejendomsværdi 2020
2.500.000 kr.
Grundværdi 2020
1.241.200 kr.
Den offentlige vurdering af boligen er fra det gamle vurderingssystem. Den nye offentlige vurdering (2020 eller senere) er endnu ikke endeligt fastsat, og boligskatten efter 2024-reglerne beregnes af den — så vi viser ikke et skatteestimat, der ville være misvisende.
Gratis – ingen adgangskode, bare din e-mail.
Udbudspris
6,7 mio. kr.
7,4 mio. kr.
Vores estimat
Det farvede bånd er det sandsynlige interval for boligens værdi: 5,6 mio. kr.–9,3 mio. kr.
Næste frist: midt i november 2026.
Forskudsopgørelsen for 2027 · midt i november 2026
Åbner midt i november 2026 med den første foreløbige boligskat for 2027. Tjek at beløbet passer, før januar.
Salg af samme slags bolig fra de seneste 60 dage. De indgår i estimatet, når registret har nået at blive opdateret.
1.550.000 kr.
176 m² · 8.807 kr/m²
25. aug. 2026 · 597 m
| Adresse | Afstand | Aftalt | Størrelse | Pris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Slotsherrensvej 139, st. 4 | 597 m | 25. aug. 2026 | 176 m² | 1.550.000 kr. | 8.807 |
6 boliger af samme type er til salg inden for 2,5 km, og de sælges typisk for 62.543 kr/m² mod vores 55.514 kr/m² for din.
Boliger af samme type til salg inden for 2,5 km, med den typiske handelspris for boliger udbudt sådan.
Typisk handelspris 7.655.000 kr. · 65.991 kr/m²
116 m² · 201 m · 38 dage
Typisk handelspris 6.495.000 kr. · 49.205 kr/m²
132 m² · 481 m · 78 dage
Typisk handelspris 9.040.000 kr. · 52.865 kr/m²
171 m² · 524 m · 81 dage
Typisk handelspris 9.890.000 kr. · 72.190 kr/m²
137 m² · 555 m · 13 dage
Typisk handelspris 6.205.000 kr. · 59.095 kr/m²
105 m² · 601 m · 60 dage
Typisk handelspris 9.725.000 kr. · 68.007 kr/m²
143 m² · 632 m · 10 dage
| Adresse | Afstand | Udbud | Dage | Typisk handelspris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Dyssevænget 60116 m² | 201 m | 7.995.000 kr. | 38 | 7.655.000 kr. | 65.991 |
| Bakkekammen 38132 m² | 481 m | 6.850.000 kr. | 78 | 6.495.000 kr. | 49.205 |
Typisk handelspris pr. m² for boligerne her: 62.543 kr. Vores estimat for din bolig: 55.514 kr/m².
Kilde: åbne annoncer på Boligsiden. Typisk handelspris er beregnet ud fra udbudspris, liggetid og prisændring på boliger, der siden er solgt.
| Stenmaglevej 112171 m² |
| 524 m |
| 9.495.000 kr. |
| 81 |
| 9.040.000 kr. |
| 52.865 |
| Vesterløkken 20137 m² | 555 m | 10.195.000 kr. | 13 | 9.890.000 kr. | 72.190 |
| Kongemarksvej 6105 m² | 601 m | 6.495.000 kr. | 60 | 6.205.000 kr. | 59.095 |
| Dalbyvej 12143 m² | 632 m | 9.995.000 kr. | 10 | 9.725.000 kr. | 68.007 |