Villa/Rækkehus · København
Estimeret nuværende værdi
Villa/Rækkehus · København
juli 2026
Estimeret nuværende værdi
20.527.394 kr.
Salgsprisen lander i 8 ud af 10 tilfælde mellem 16,6 mio. kr. og 24,4 mio. kr. Hvor præcis er den? · Se beregningen
88.863 kr./m² for boligen
Estimatet bygger på boligens seneste handelspris fremskrevet med den lokale prisudvikling, justeret med 44 sammenlignelige nabosalg.
Prisudviklingen er vores eget indeks, beregnet af tinglyste handler fra Ejerfortegnelsen. Handler tinglyses med forsinkelse, så de seneste måneder vises først, når de er tilstrækkeligt udfyldt.
Senest handlet · 2026
21.000.000 kr.
Boligareal
231 m²
Seneste måned
-0,2 %
-49.896 kr.
År til dato
+5,3 %
+1.036.728 kr.
Sidste 12 måneder
+8,1 %
+1.534.764 kr.
Siden 18. aug. 2026
-2,3 %
-472.606 kr.
De mest sammenlignelige af de 44 nabosalg bag estimatet — justeret til dagens prisniveau og vægtet efter lighed. Salg i samme bygning tæller dobbelt. 4 overdragelser er frasorteret som ikke-markedsmæssige (f.eks. delsalg eller familieoverdragelser).
Salgene kommer fra Ejerfortegnelsen, det offentlige register over tinglyste ejerskifter.
20.000.000 kr.
224 m² · 93.564 kr. kr/m² i dag
feb. 2026 · 52 m · bygget 1931 · vægt 18,5 %
30.500.000 kr.
238 m² · 128.114 kr. kr/m² i dag
maj 2026 · 240 m · bygget 1931 · vægt 11,7 %
20.000.000 kr.
263 m² · 82.689 kr. kr/m² i dag
okt. 2025 · 17 m · bygget 1931 · vægt 11,1 %
Estimatet er et markedsstatistisk skøn, ikke en mæglervurdering — det kan ikke se stand eller renoveringer.
20.900.000 kr.
264 m² · 84.029 kr. kr/m² i dag
dec. 2025 · 95 m · bygget 1931 · vægt 9,3 %
22.000.000 kr.
228 m² · 104.651 kr. kr/m² i dag
okt. 2025 · 243 m · bygget 1931 · vægt 8,1 %
24.800.000 kr.
199 m² · 127.592 kr. kr/m² i dag
mar. 2026 · 249 m · bygget 1930 · vægt 6,1 %
16.600.000 kr.
230 m² · 75.341 kr. kr/m² i dag
mar. 2026 · 364 m · bygget 1913 · vægt 4,7 %
22.500.000 kr.
223 m² · 115.434 kr. kr/m² i dag
nov. 2024 · 186 m · bygget 1928 · vægt 4,6 %
17.600.000 kr.
250 m² · 81.585 kr. kr/m² i dag
dec. 2024 · 242 m · bygget 1931 · vægt 3,6 %
20.000.000 kr.
205 m² · 113.601 kr. kr/m² i dag
maj 2024 · 106 m · bygget 1931 · vægt 3,4 %
| Adresse | Afstand | Solgt | Størrelse | Pris | kr/m² i dag | Bygget | Vægt i beregningen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Soldalen 27 | 52 m | feb. 2026 | 224 m² | 20.000.000 kr. | 93.564 kr. | 1931 | 18,5 % |
| Svanevænget 20 | 240 m | maj 2026 | 238 m² | 30.500.000 kr. | 128.114 kr. | 1931 | 11,7 % |
| Soldalen 24 | 17 m | okt. 2025 | 263 m² | 20.000.000 kr. | 82.689 kr. | 1931 | 11,1 % |
| Soldalen 10 | 95 m | dec. 2025 | 264 m² | 20.900.000 kr. | 84.029 kr. | 1931 | 9,3 % |
| Svanevænget 14 | 243 m | okt. 2025 | 228 m² | 22.000.000 kr. | 104.651 kr. | 1931 | 8,1 % |
| Svanevænget 8 | 249 m | mar. 2026 | 199 m² | 24.800.000 kr. | 127.592 kr. | 1930 | 6,1 % |
| Ryvangs Allé 8 | 364 m | mar. 2026 | 230 m² | 16.600.000 kr. | 75.341 kr. | 1913 | 4,7 % |
| Strandøre 17 | 186 m | nov. 2024 | 223 m² | 22.500.000 kr. | 115.434 kr. | 1928 | 4,6 % |
| Svanevænget 16 | 242 m | dec. 2024 | 250 m² | 17.600.000 kr. | 81.585 kr. | 1931 | 3,6 % |
| Soldalen 11 | 106 m | maj 2024 | 205 m² | 20.000.000 kr. | 113.601 kr. | 1931 | 3,4 % |
Gratis — intet kodeord, bare din e-mail.
Ejendomsværdi 2020
8.900.000 kr.
Grundværdi 2020
3.493.700 kr.
Den offentlige vurdering af boligen er fra det gamle vurderingssystem. Den nye offentlige vurdering (2020 eller senere) er endnu ikke endeligt fastsat, og boligskatten efter 2024-reglerne beregnes af den — så vi viser ikke et skatteestimat, der ville være misvisende.
Salg af samme slags bolig fra de seneste 60 dage. De indgår i estimatet, når registret har nået at blive opdateret.
34.250.000 kr.
250 m² · 137.000 kr/m²
23. aug. 2026 · 280 m
| Adresse | Afstand | Aftalt | Størrelse | Pris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Strandpromenaden 17 | 280 m | 23. aug. 2026 | 250 m² | 34.250.000 kr. | 137.000 |
Boliger af samme type til salg inden for 2,5 km, med den typiske handelspris for boliger udbudt sådan.
Typisk handelspris 23.725.000 kr. · 110.349 kr/m²
215 m² · 95 m · 68 dage
Typisk handelspris 24.935.000 kr. · 97.784 kr/m²
255 m² · 210 m · 150 dage
Typisk handelspris 33.040.000 kr. · 95.768 kr/m²
345 m² · 341 m · 180 dage
Typisk handelspris 27.060.000 kr. · 93.310 kr/m²
290 m² · 436 m · 187 dage
Typisk handelspris 16.570.000 kr. · 115.874 kr/m²
143 m² · 551 m · 8 dage
Typisk handelspris 14.790.000 kr. · 108.750 kr/m²
136 m² · 594 m · 2 dage
| Adresse | Afstand | Udbud | Dage | Typisk handelspris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Vesterled 41215 m² | 95 m | 24.995.000 kr. | 68 | 23.725.000 kr. | 110.349 |
| Svanevænget 15255 m² | 210 m | 26.500.000 kr. | 150 | 24.935.000 kr. | 97.784 |
Typisk handelspris pr. m² for boligerne her: 103.267 kr. Vores estimat for din bolig: 88.863 kr/m².
Kilde: åbne annoncer på Boligsiden. Typisk handelspris er beregnet ud fra udbudspris, liggetid og prisændring på boliger, der siden er solgt.
| Sølundsvej 3345 m² |
| 341 m |
| 35.000.000 kr. |
| 180 |
| 33.040.000 kr. |
| 95.768 |
| Rosbæksvej 8290 m² | 436 m | 28.750.000 kr. | 187 | 27.060.000 kr. | 93.310 |
| Berggreensgade 24143 m² | 551 m | 16.995.000 kr. | 8 | 16.570.000 kr. | 115.874 |
| Berggreensgade 44136 m² | 594 m | 14.995.000 kr. | 2 | 14.790.000 kr. | 108.750 |