Ejerlejlighed · København
Estimeret nuværende værdi
Ejerlejlighed · København
august 2026
Estimeret nuværende værdi
3.242.241 kr.
Salgsprisen lander i 8 ud af 10 tilfælde mellem 2,8 mio. kr. og 3,7 mio. kr. Hvor præcis er den? · Se beregningen
64.845 kr./m² for boligen
Estimatet bygger på boligens seneste handelspris fremskrevet med den lokale prisudvikling, justeret med 374 sammenlignelige nabosalg.
Prisudviklingen er vores eget indeks, beregnet af tinglyste handler fra Ejerfortegnelsen. Handler tinglyses med forsinkelse, så de seneste måneder vises først, når de er tilstrækkeligt udfyldt.
Senest handlet · 2026
3.195.000 kr.
Boligareal
50 m²
Seneste måned
+0,6 %
+19.800 kr.
År til dato
+16,8 %
+465.900 kr.
Sidste 12 måneder
+27,1 %
+691.050 kr.
Siden 4. sep. 2026
+1,5 %
+47.241 kr.
De mest sammenlignelige af de 374 nabosalg bag estimatet — justeret til dagens prisniveau og vægtet efter lighed. Salg i samme bygning tæller dobbelt. 5 overdragelser er frasorteret som ikke-markedsmæssige (f.eks. delsalg eller familieoverdragelser).
Salgene kommer fra Ejerfortegnelsen, det offentlige register over tinglyste ejerskifter.
2.795.000 kr.
50 m² · 68.956 kr. kr/m² i dag
sep. 2025 · 10 m · bygget 1941 · vægt 2,9 %
2.900.000 kr.
58 m² · 57.533 kr. kr/m² i dag
dec. 2025 · 0 m · bygget 1941 · vægt 2,9 %
3.470.000 kr.
65 m² · 53.538 kr. kr/m² i dag
Estimatet er et markedsstatistisk skøn, ikke en mæglervurdering — det kan ikke se stand eller renoveringer.
aug. 2026 · 37 m · bygget 1941 · vægt 1,7 %
3.150.000 kr.
54 m² · 58.397 kr. kr/m² i dag
aug. 2026 · 142 m · bygget 1937 · vægt 1,6 %
Fra salgsannoncen
Opmærksomhedspunkter
Original pine floors, dated narrow kitchen and floral wallpaper indicate an unmodernized flat, with two small balconies and decent room proportions per the floor plan.
datagrundlag 4/5
Fra boligens egen salgsannonce, set august 2026, analyseret mens boligen var til salg.
2.995.000 kr.
46 m² · 66.130 kr. kr/m² i dag
jun. 2026 · 119 m · bygget 1957 · vægt 1,5 %
2.150.000 kr.
50 m² · 64.448 kr. kr/m² i dag
aug. 2024 · 11 m · bygget 1941 · vægt 1,4 %
3.100.000 kr.
50 m² · 62.484 kr. kr/m² i dag
jun. 2026 · 150 m · bygget 1937 · vægt 1,4 %
2.425.000 kr.
52 m² · 57.644 kr. kr/m² i dag
sep. 2025 · 156 m · bygget 1937 · vægt 1,4 %
3.597.000 kr.
67 m² · 54.988 kr. kr/m² i dag
maj 2026 · 32 m · bygget 1941 · vægt 1,3 %
2.820.000 kr.
55 m² · 63.077 kr. kr/m² i dag
sep. 2025 · 132 m · bygget 1937 · vægt 1,2 %
| Adresse | Afstand | Solgt | Størrelse | Pris | kr/m² i dag | Bygget | Vægt i beregningen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Åbakkevej 43, 2. th | 10 m | sep. 2025 | 50 m² | 2.795.000 kr. | 68.956 kr. | 1941 | 2,9 % |
| Åbakkevej 45, 1. tvSamme bygning | 0 m | dec. 2025 | 58 m² | 2.900.000 kr. | 57.533 kr. | 1941 | 2,9 % |
| Sallingvej 64, 2. tv | 37 m | aug. 2026 | 65 m² | 3.470.000 kr. | 53.538 kr. | 1941 | 1,7 % |
Ådalsvej 63, 1. tvStand 5/10
Fra salgsannoncen Opmærksomhedspunkter Original pine floors, dated narrow kitchen and floral wallpaper indicate an unmodernized flat, with two small balconies and decent room proportions per the floor plan. | |||||||
| Dybendalsvej 67, 2. mf | 119 m | jun. 2026 | 46 m² | 2.995.000 kr. | 66.130 kr. | 1957 | 1,5 % |
| Åbakkevej 47, 2. tv | 11 m | aug. 2024 | 50 m² | 2.150.000 kr. | 64.448 kr. | 1941 | 1,4 % |
| Ådalsvej 65, st. tv | 150 m | jun. 2026 | 50 m² | 3.100.000 kr. | 62.484 kr. | 1937 | 1,4 % |
| Ådalsvej 67, 2. th | 156 m | sep. 2025 | 52 m² | 2.425.000 kr. | 57.644 kr. | 1937 | 1,4 % |
| Sallingvej 68, 2. tv | 32 m | maj 2026 | 67 m² | 3.597.000 kr. | 54.988 kr. | 1941 | 1,3 % |
| Ådalsvej 61, 2. th | 132 m | sep. 2025 | 55 m² | 2.820.000 kr. | 63.077 kr. | 1937 | 1,2 % |
Stand-oplysninger stammer fra salgsannoncen og dens tilstandsrapport for det viste salg. De vises kun for salg, hvor annoncen er indsamlet og analyseret, mens boligen var til salg.
Gratis — intet kodeord, bare din e-mail.
datagrundlag 4/5
Fra boligens egen salgsannonce, set august 2026, analyseret mens boligen var til salg.
| 142 m |
| aug. 2026 |
| 54 m² |
| 3.150.000 kr. |
| 58.397 kr. |
| 1937 |
| 1,6 % |
Salg af samme slags bolig fra de seneste 60 dage. De indgår i estimatet, når registret har nået at blive opdateret.
3.800.000 kr.
65 m² · 58.462 kr/m²
17. sep. 2026 · 777 m
4.020.000 kr.
69 m² · 58.261 kr/m²
8. sep. 2026 · 37 m
4.500.000 kr.
64 m² · 70.313 kr/m²
8. sep. 2026 · 393 m
3.900.000 kr.
71 m² · 54.930 kr/m²
30. aug. 2026 · 391 m
2.750.000 kr.
63 m² · 43.651 kr/m²
27. aug. 2026 · 615 m
| Adresse | Afstand | Aftalt | Størrelse | Pris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| C.F. Richs Vej 94, 1. tv | 777 m | 17. sep. 2026 | 65 m² | 3.800.000 kr. | 58.462 |
| Sallingvej 64, st. tv | 37 m | 8. sep. 2026 | 69 m² | 4.020.000 kr. | 58.261 |
| Åløkkevej 27, st. th | 393 m |
| 8. sep. 2026 |
| 64 m² |
| 4.500.000 kr. |
| 70.313 |
| Slotsherrensvej 5, st. th | 391 m | 30. aug. 2026 | 71 m² | 3.900.000 kr. | 54.930 |
| Sallingvej 13, st. th | 615 m | 27. aug. 2026 | 63 m² | 2.750.000 kr. | 43.651 |
Boliger af samme type til salg inden for 2,5 km, med den typiske handelspris for boliger udbudt sådan.
Typisk handelspris 3.865.000 kr. · 56.838 kr/m²
68 m² · 38 m · 31 dage
Typisk handelspris 3.080.000 kr. · 48.125 kr/m²
64 m² · 38 m · 37 dage
Typisk handelspris 3.210.000 kr. · 47.910 kr/m²
67 m² · 42 m · 52 dage
Typisk handelspris 3.455.000 kr. · 53.984 kr/m²
64 m² · 58 m · 43 dage
Typisk handelspris 3.500.000 kr. · 57.377 kr/m²
61 m² · 69 m · 18 dage
Typisk handelspris 6.015.000 kr. · 54.682 kr/m²
110 m² · 82 m · 51 dage
| Adresse | Afstand | Udbud | Dage | Typisk handelspris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Sallingvej 64, st. th68 m² | 38 m | 3.995.000 kr. | 31 | 3.865.000 kr. | 56.838 |
| Sallingvej 64, 1. th64 m² | 38 m | 3.195.000 kr. | 37 | 3.080.000 kr. | 48.125 |
Typisk handelspris pr. m² for boligerne her: 54.333 kr. Vores estimat for din bolig: 64.845 kr/m².
Kilde: åbne annoncer på Boligsiden. Typisk handelspris er beregnet ud fra udbudspris, liggetid og prisændring på boliger, der siden er solgt.
| Sallingvej 70, 1. th67 m² |
| 42 m |
| 3.345.000 kr. |
| 52 |
| 3.210.000 kr. |
| 47.910 |
| Sallingvej 74, 2. tv64 m² | 58 m | 3.595.000 kr. | 43 | 3.455.000 kr. | 53.984 |
| Sallingvej 69, 2. th61 m² | 69 m | 3.595.000 kr. | 18 | 3.500.000 kr. | 57.377 |
| Sallingvej 61, 2. tv110 m² | 82 m | 6.250.000 kr. | 51 | 6.015.000 kr. | 54.682 |