Ejerlejlighed · Høje-Taastrup
Estimeret nuværende værdi
Ejerlejlighed · Høje-Taastrup
august 2026
Estimeret nuværende værdi
1.595.810 kr.
Salgsprisen lander i 8 ud af 10 tilfælde mellem 1,4 mio. kr. og 1,8 mio. kr. Hvor præcis er den? · Se beregningen
37.996 kr./m² for boligen
Estimatet bygger på boligens seneste handelspris fremskrevet med den lokale prisudvikling, justeret med 202 sammenlignelige nabosalg.
Prisudviklingen er vores eget indeks, beregnet ud fra tinglyste handler fra Ejerfortegnelsen. Handler tinglyses med forsinkelse, så de seneste måneder vises først, når de er tilstrækkeligt udfyldt.
Senest handlet · 2026
1.560.000 kr.
Boligareal
42 m²
Seneste måned
+1,9 %
+29.778 kr.
37.287 → 37.996 kr./m²
År til dato
+13,5 %
+189.840 kr.
33.476 → 37.996 kr./m²
Sidste 12 måneder
+19,7 %
+262.416 kr.
31.748 → 37.996 kr./m²
Siden 18. maj 2026
+2,3 %
+35.810 kr.
37.143 → 37.996 kr./m²
De mest sammenlignelige af de 202 nabosalg bag estimatet — justeret til dagens prisniveau og vægtet efter lighed. Salg i samme bygning tæller dobbelt. 1 overdragelse er frasorteret som ikke-markedsmæssige (f.eks. delsalg eller familieoverdragelser).
Salgene kommer fra Ejerfortegnelsen, det offentlige register over tinglyste ejerskifter.
1.550.000 kr.
42 m² · 37.876 kr. kr/m² i dag
jun. 2026 · 38 m · bygget 1973 · vægt 5,7 %
1.500.000 kr.
42 m² · 35.714 kr. kr/m² i dag
aug. 2026 · 20 m · bygget 1973 · vægt 4,8 %
1.550.000 kr.
42 m² · 37.503 kr. kr/m² i dag
jul. 2026 · 19 m · bygget 1973 · vægt 4,6 %
Estimatet er et markedsstatistisk skøn, ikke en mæglervurdering — det kan ikke se stand eller renoveringer.
1.550.000 kr.
42 m² · 42.120 kr. kr/m² i dag
dec. 2025 · 19 m · bygget 1973 · vægt 4,2 %
1.495.000 kr.
42 m² · 36.714 kr. kr/m² i dag
jun. 2026 · 166 m · bygget 1973 · vægt 3,6 %
1.550.000 kr.
42 m² · 38.362 kr. kr/m² i dag
maj 2026 · 75 m · bygget 1973 · vægt 3,4 %
1.100.000 kr.
42 m² · 27.371 kr. kr/m² i dag
maj 2026 · 109 m · bygget 1973 · vægt 3,0 %
1.100.000 kr.
42 m² · 31.513 kr. kr/m² i dag
jul. 2025 · 66 m · bygget 1972 · vægt 2,8 %
1.300.000 kr.
42 m² · 31.853 kr. kr/m² i dag
jun. 2026 · 64 m · bygget 1972 · vægt 2,6 %
1.600.000 kr.
46 m² · 34.783 kr. kr/m² i dag
aug. 2026 · 168 m · bygget 1968 · vægt 2,5 %
Fra salgsannoncen
Opmærksomhedspunkter
White-painted kitchen and living areas look tidy and updated, but the bathroom retains old small tiles and exposed pipes, and the exterior facade/roof show typical 1968 wear.
datagrundlag 4/5
Fra boligens egen salgsannonce, set august 2026, analyseret mens boligen var til salg.
| Adresse | Afstand | Solgt | Størrelse | Pris | kr/m² i dag | Bygget | Vægt i beregningen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Taastrup Vænge 37, 2. 3 | 38 m | jun. 2026 | 42 m² | 1.550.000 kr. | 37.876 kr. | 1973 | 5,7 % |
| Taastrup Vænge 31, 1. 3 | 20 m | aug. 2026 | 42 m² | 1.500.000 kr. | 35.714 kr. | 1973 | 4,8 % |
| Taastrup Vænge 35, 1. 2 | 19 m | jul. 2026 | 42 m² | 1.550.000 kr. | 37.503 kr. | 1973 | 4,6 % |
| Taastrup Vænge 35, 2. 3 | 19 m | dec. 2025 | 42 m² | 1.550.000 kr. | 42.120 kr. | 1973 | 4,2 % |
| Taastrup Vænge 49, 2. 3 | 166 m | jun. 2026 | 42 m² | 1.495.000 kr. | 36.714 kr. | 1973 | 3,6 % |
| Taastrup Vænge 41, 1. 3 | 75 m | maj 2026 | 42 m² | 1.550.000 kr. | 38.362 kr. | 1973 | 3,4 % |
| Taastrup Vænge 43, 1. 2 | 109 m | maj 2026 | 42 m² | 1.100.000 kr. | 27.371 kr. | 1973 | 3,0 % |
| Lindebo 1, 2. 10 | 66 m | jul. 2025 | 42 m² | 1.100.000 kr. | 31.513 kr. | 1972 | 2,8 % |
| Lindebo 3, st. 14 | 64 m | jun. 2026 | 42 m² | 1.300.000 kr. | 31.853 kr. | 1972 | 2,6 % |
Lindevangshusene 60, 2. mfStand 6/10
Fra salgsannoncen Opmærksomhedspunkter White-painted kitchen and living areas look tidy and updated, but the bathroom retains old small tiles and exposed pipes, and the exterior facade/roof show typical 1968 wear. |
Stand-oplysninger stammer fra salgsannoncen og dens tilstandsrapport for det viste salg. De vises kun for salg, hvor annoncen er indsamlet og analyseret, mens boligen var til salg.
2026-vurderingen ligger 5 % under vores estimat.
Offentlig vurdering 2026
1.352.000 kr.
Fremskrevet fra den foreløbige 2022-vurdering
Vores estimat pr. 1. januar 2026
1.422.254 kr.
Afvigelse: -4,9 %
Under markedsværdien
Vurderingen ligger under vores estimat af boligens værdi i fri handel. Det er i din favør: skatten beregnes af vurderingen, så der er intet at gøre.
Boligskat 2027
9.820 kr./år — +2,5 % fra 9.583 kr. i 2026
For en ny ejer, uden skatterabat.
Estimatet er statistisk og ikke en vurdering fra en mægler eller valuar.
Samlet 2026
9.583 kr./år
≈ 799 kr./md.
Fra 2027
9.820 kr./år
+237 kr.≈ 818 kr./md. (+20 kr./md.)
Fordeling 2026
Grundskyld4.969 kr.
Ejendomsværdiskat4.614 kr.
Ud fra den offentlige vurdering 2020, fremskrevet til 2024-prisniveau · Høje-Taastrup Kommune
Beløbet gælder en ny ejer, uden skatterabat.
Grundlaget
Den offentlige vurdering 2020 (ejendomsværdi 1.062.000 kr. · grundværdi 911.000 kr.), fremskrevet til 2024-prisniveau med Danmarks Statistiks kommunale prisindeks — samme metode som skattemyndighederne bruger mellem vurderingerne: ejendomsværdi 1.131.000 kr. · grundværdi 986.000 kr. · grundskyld 6,3 ‰ i Høje-Taastrup Kommune. Skatten beregnes af 80 % af den fremskrevne værdi (forsigtighedsprincippet).
Hvorfor 2024-prisniveau?
Boligskatten for 2026 beregnes af den offentlige vurdering i 2024-prisniveau: skatten opkræves altid af vurderingen fra året før, og ejerboliger vurderes kun i lige år.
Fra 2027
Grundskyld 4.304 kr. · ejendomsværdiskat 5.516 kr. Folketinget har vedtaget, at 2026-vurderingen laves som en ren prisfremskrivning af 2020-vurderingen — ikke et nyt skøn over boligen — så beløbet kan beregnes allerede nu.
Grundskylden kan være lavere
Loven begrænser, hvor meget grundskylden må stige fra år til år, og den grænse følger din tidligere grundskyld — som vi ikke har adgang til. Har din grundskyld været løftet af den begrænsning før, er både dette og næste års beløb tilsvarende lavere.
Skatterabat og indefrysning
Beløbet er den skat, du skylder. Et indefrysningslån ændrer ikke beløbet — kun hvornår det betales. Stigninger, du indefryser, forrentes og opkræves, når boligen sælges, så de koster dig lidt mere end vist, ikke mindre. Mange er automatisk med i ordningen fra den tidligere ordning; på forskudsopgørelsen kan du se, hvad du låner, og fravælge det.
Gratis – ingen adgangskode, bare din e-mail.
datagrundlag 4/5
Fra boligens egen salgsannonce, set august 2026, analyseret mens boligen var til salg.
| 168 m |
| aug. 2026 |
| 46 m² |
| 1.600.000 kr. |
| 34.783 kr. |
| 1968 |
| 2,5 % |
Næste frist: midt i november 2026.
Forskudsopgørelsen for 2027 · midt i november 2026
Åbner midt i november 2026 med den første foreløbige boligskat for 2027. Tjek at beløbet passer, før januar.
Salg af samme slags bolig fra de seneste 60 dage. De indgår i estimatet, når registret har nået at blive opdateret.
1.825.000 kr.
47 m² · 38.830 kr/m²
6. okt. 2026 · 322 m
1.525.000 kr.
47 m² · 32.447 kr/m²
4. okt. 2026 · 358 m
1.200.000 kr.
42 m² · 28.571 kr/m²
30. sep. 2026 · 185 m
1.300.000 kr.
42 m² · 30.952 kr/m²
30. sep. 2026 · 229 m
1.650.000 kr.
63 m² · 26.190 kr/m²
25. sep. 2026 · 486 m
| Adresse | Afstand | Aftalt | Størrelse | Pris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Lindevangshusene 112, st. mf | 322 m | 6. okt. 2026 | 47 m² | 1.825.000 kr. | 38.830 |
| Rønnevangshusene 33, 2. mf | 358 m | 4. okt. 2026 | 47 m² | 1.525.000 kr. | 32.447 |
| Taastrup Vænge 51, st. 2 | 185 m |
| 30. sep. 2026 |
| 42 m² |
| 1.200.000 kr. |
| 28.571 |
| Lindebo 21, st. 123 | 229 m | 30. sep. 2026 | 42 m² | 1.300.000 kr. | 30.952 |
| Brinchs Have 13, 2. tv | 486 m | 25. sep. 2026 | 63 m² | 1.650.000 kr. | 26.190 |
6 boliger af samme type er til salg inden for 2,5 km, og de sælges typisk for 32.883 kr/m² mod vores 37.995 kr/m² for din.
Boliger af samme type til salg inden for 2,5 km, med den typiske handelspris for boliger udbudt sådan.
Typisk handelspris 2.530.000 kr. · 31.625 kr/m²
80 m² · 193 m · 15 dage
Typisk handelspris 2.245.000 kr. · 35.078 kr/m²
64 m² · 209 m · 12 dage
Typisk handelspris 2.185.000 kr. · 34.141 kr/m²
64 m² · 259 m · 18 dage
Typisk handelspris 2.865.000 kr. · 29.536 kr/m²
97 m² · 318 m · 52 dage
Typisk handelspris 1.665.000 kr. · 35.426 kr/m²
47 m² · 417 m · 8 dage
Typisk handelspris 2.755.000 kr. · 28.698 kr/m²
96 m² · 493 m · 152 dage
| Adresse | Afstand | Udbud | Dage | Typisk handelspris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Lindevangshusene 64, 1. th80 m² | 193 m | 2.595.000 kr. | 15 | 2.530.000 kr. | 31.625 |
| Lindevangshusene 56, 1. tv64 m² | 209 m | 2.295.000 kr. | 12 | 2.245.000 kr. | 35.078 |
Typisk handelspris pr. m² for boligerne her: 32.883 kr. Vores estimat for din bolig: 37.995 kr/m².
Kilde: åbne annoncer på Boligsiden. Typisk handelspris er beregnet ud fra udbudspris, liggetid og prisændring på boliger, der siden er solgt.
| Lindevangshusene 92, 2. tv64 m² |
| 259 m |
| 2.245.000 kr. |
| 18 |
| 2.185.000 kr. |
| 34.141 |
| Taastrup Vænge 63, 2. th97 m² | 318 m | 2.975.000 kr. | 52 | 2.865.000 kr. | 29.536 |
| Rønnevangshusene 27, 2. mf47 m² | 417 m | 1.695.000 kr. | 8 | 1.665.000 kr. | 35.426 |
| Rønnevangshusene 65, 2. th96 m² | 493 m | 2.895.000 kr. | 152 | 2.755.000 kr. | 28.698 |