Villa/Rækkehus · Lyngby-Taarbæk
Estimeret nuværende værdi
Villa/Rækkehus · Lyngby-Taarbæk
juli 2026
Estimeret nuværende værdi
9.378.720 kr.
Salgsprisen lander i 8 ud af 10 tilfælde mellem 6,7 mio. kr. og 12,1 mio. kr. Hvor præcis er den? · Se beregningen
54.213 kr./m² for boligen
Estimatet bygger på boligens seneste handelspris fremskrevet med den lokale prisudvikling, justeret med 124 sammenlignelige nabosalg.
Prisudviklingen er vores eget indeks, beregnet ud fra tinglyste handler fra Ejerfortegnelsen. Handler tinglyses med forsinkelse, så de seneste måneder vises først, når de er tilstrækkeligt udfyldt.
Senest handlet · 2026
7.500.000 kr.
Boligareal
173 m²
Seneste måned
+1,2 %
+110.201 kr.
53.576 → 54.213 kr./m²
År til dato
+10,1 %
+860.848 kr.
49.237 → 54.213 kr./m²
Sidste 12 måneder
+12,5 %
+1.044.574 kr.
48.175 → 54.213 kr./m²
Siden 22. sep. 2026
+25,0 %
+1.878.720 kr.
43.353 → 54.213 kr./m²
De mest sammenlignelige af de 124 nabosalg bag estimatet — justeret til dagens prisniveau og vægtet efter lighed. Salg i samme bygning tæller dobbelt. 3 overdragelser er frasorteret som ikke-markedsmæssige (f.eks. delsalg eller familieoverdragelser).
Salgene kommer fra Ejerfortegnelsen, det offentlige register over tinglyste ejerskifter.
6.850.000 kr.
155 m² · 43.790 kr. kr/m² i dag
jun. 2026 · 118 m · bygget 1934 · vægt 7,9 %
9.100.000 kr.
180 m² · 54.022 kr. kr/m² i dag
mar. 2026 · 196 m · bygget 1935 · vægt 7,0 %
12.200.000 kr.
181 m² · 70.082 kr. kr/m² i dag
apr. 2026 · 300 m · bygget 1931 · vægt 4,8 %
Estimatet er et markedsstatistisk skøn, ikke en mæglervurdering — det kan ikke se stand eller renoveringer.
9.450.000 kr.
174 m² · 64.760 kr. kr/m² i dag
jan. 2025 · 168 m · bygget 1933 · vægt 3,9 %
10.650.000 kr.
146 m² · 72.638 kr. kr/m² i dag
apr. 2026 · 192 m · bygget 1945 · vægt 3,8 %
12.200.000 kr.
186 m² · 68.355 kr. kr/m² i dag
maj 2026 · 389 m · bygget 1933 · vægt 3,4 %
11.700.000 kr.
181 m² · 73.448 kr. kr/m² i dag
jun. 2025 · 308 m · bygget 1935 · vægt 2,9 %
12.500.000 kr.
169 m² · 87.110 kr. kr/m² i dag
feb. 2025 · 272 m · bygget 1934 · vægt 2,7 %
11.412.500 kr.
174 m² · 75.570 kr. kr/m² i dag
apr. 2025 · 321 m · bygget 1932 · vægt 2,7 %
9.725.000 kr.
179 m² · 61.175 kr. kr/m² i dag
aug. 2025 · 248 m · bygget 1959 · vægt 2,4 %
| Adresse | Afstand | Solgt | Størrelse | Pris | kr/m² i dag | Bygget | Vægt i beregningen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Buddingevej 66A | 118 m | jun. 2026 | 155 m² | 6.850.000 kr. | 43.790 kr. | 1934 | 7,9 % |
| Nybrovej 163 | 196 m | mar. 2026 | 180 m² | 9.100.000 kr. | 54.022 kr. | 1935 | 7,0 % |
| Lyngby Rosenvænge 26 | 300 m | apr. 2026 | 181 m² | 12.200.000 kr. | 70.082 kr. | 1931 | 4,8 % |
| Solvænget 25 | 168 m | jan. 2025 | 174 m² | 9.450.000 kr. | 64.760 kr. | 1933 | 3,9 % |
| Glaciset 46B | 192 m | apr. 2026 | 146 m² | 10.650.000 kr. | 72.638 kr. | 1945 | 3,8 % |
| Christian X's Alle 108 | 389 m | maj 2026 | 186 m² | 12.200.000 kr. | 68.355 kr. | 1933 | 3,4 % |
| Humlevænget 13 | 308 m | jun. 2025 | 181 m² | 11.700.000 kr. | 73.448 kr. | 1935 | 2,9 % |
| Kløvervej 7 | 272 m | feb. 2025 | 169 m² | 12.500.000 kr. | 87.110 kr. | 1934 | 2,7 % |
| Solvænget 10 | 321 m | apr. 2025 | 174 m² | 11.412.500 kr. | 75.570 kr. | 1932 | 2,7 % |
| Fort Alle 6 | 248 m | aug. 2025 | 179 m² | 9.725.000 kr. | 61.175 kr. | 1959 | 2,4 % |
Ejendomsværdi 2020
2.850.000 kr.
Grundværdi 2020
927.100 kr.
Den offentlige vurdering af boligen er fra det gamle vurderingssystem. Den nye offentlige vurdering (2020 eller senere) er endnu ikke endeligt fastsat, og boligskatten efter 2024-reglerne beregnes af den — så vi viser ikke et skatteestimat, der ville være misvisende.
Gratis – ingen adgangskode, bare din e-mail.
Næste frist: midt i november 2026.
Forskudsopgørelsen for 2027 · midt i november 2026
Åbner midt i november 2026 med den første foreløbige boligskat for 2027. Tjek at beløbet passer, før januar.
Salg af samme slags bolig fra de seneste 60 dage. De indgår i estimatet, når registret har nået at blive opdateret.
9.800.000 kr.
199 m² · 49.246 kr/m²
22. sep. 2026 · 519 m
7.995.000 kr.
115 m² · 69.522 kr/m²
1. sep. 2026 · 625 m
6.610.000 kr.
104 m² · 63.558 kr/m²
26. aug. 2026 · 311 m
9.500.000 kr.
165 m² · 57.576 kr/m²
25. aug. 2026 · 768 m
| Adresse | Afstand | Aftalt | Størrelse | Pris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Irmelinsvej 5 | 519 m | 22. sep. 2026 | 199 m² | 9.800.000 kr. | 49.246 |
| Elletoften 36 | 625 m | 1. sep. 2026 | 115 m² | 7.995.000 kr. | 69.522 |
| Møllestien 3 | 311 m |
| 26. aug. 2026 |
| 104 m² |
| 6.610.000 kr. |
| 63.558 |
| Birkedal 5 | 768 m | 25. aug. 2026 | 165 m² | 9.500.000 kr. | 57.576 |
6 boliger af samme type er til salg inden for 2,5 km, og de sælges typisk for 65.274 kr/m² mod vores 54.212 kr/m² for din.
Boliger af samme type til salg inden for 2,5 km, med den typiske handelspris for boliger udbudt sådan.
Typisk handelspris 8.750.000 kr. · 64.815 kr/m²
135 m² · 61 m · 10 dage
Typisk handelspris 9.860.000 kr. · 65.733 kr/m²
150 m² · 88 m · 37 dage
Typisk handelspris 12.845.000 kr. · 62.966 kr/m²
204 m² · 140 m · 85 dage
Typisk handelspris 12.450.000 kr. · 88.929 kr/m²
140 m² · 183 m · 45 dage
Typisk handelspris 12.380.000 kr. · 63.814 kr/m²
194 m² · 191 m · 59 dage
Typisk handelspris 8.990.000 kr. · 80.268 kr/m²
112 m² · 210 m · 58 dage
| Adresse | Afstand | Udbud | Dage | Typisk handelspris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Agermånevej 1135 m² | 61 m | 8.995.000 kr. | 10 | 8.750.000 kr. | 64.815 |
| Agermånevej 3150 m² | 88 m | 10.300.000 kr. | 37 | 9.860.000 kr. | 65.733 |
Typisk handelspris pr. m² for boligerne her: 65.274 kr. Vores estimat for din bolig: 54.212 kr/m².
Kilde: åbne annoncer på Boligsiden. Typisk handelspris er beregnet ud fra udbudspris, liggetid og prisændring på boliger, der siden er solgt.
| Solvænget 30204 m² |
| 140 m |
| 13.500.000 kr. |
| 85 |
| 12.845.000 kr. |
| 62.966 |
| Blomstervænget 7140 m² | 183 m | 12.995.000 kr. | 45 | 12.450.000 kr. | 88.929 |
| Solvænget 23194 m² | 191 m | 12.995.000 kr. | 59 | 12.380.000 kr. | 63.814 |
| Blomstervænget 10112 m² | 210 m | 9.450.000 kr. | 58 | 8.990.000 kr. | 80.268 |