Villa/Rækkehus · Rudersdal
Estimeret nuværende værdi
Villa/Rækkehus · Rudersdal
juli 2026
Estimeret nuværende værdi
7.561.545 kr.
Salgsprisen lander i 8 ud af 10 tilfælde mellem 5,7 mio. kr. og 9,5 mio. kr. Hvor præcis er den? · Se beregningen
70.014 kr./m² for boligen
Estimatet bygger på boligens seneste handelspris fremskrevet med den lokale prisudvikling, justeret med 28 sammenlignelige nabosalg.
Prisudviklingen er vores eget indeks, beregnet af tinglyste handler fra Ejerfortegnelsen. Handler tinglyses med forsinkelse, så de seneste måneder vises først, når de er tilstrækkeligt udfyldt.
Vejstøj og afstand til vandet er ikke regnet med i dette estimat, fordi kortdata ikke kunne hentes i tide. Vi henter dem nu — slå adressen op igen om et kvarter.
Senest handlet · 2026
7.250.000 kr.
Boligareal
108 m²
Seneste måned
+0,4 %
+27.756 kr.
År til dato
+8,3 %
+582.336 kr.
Sidste 12 måneder
+12,8 %
+860.112 kr.
Siden 27. feb. 2026
+4,3 %
+311.545 kr.
De mest sammenlignelige af de 28 nabosalg bag estimatet — justeret til dagens prisniveau og vægtet efter lighed. Salg i samme bygning tæller dobbelt. 1 overdragelse er frasorteret som ikke-markedsmæssige (f.eks. delsalg eller familieoverdragelser).
Salgene kommer fra Ejerfortegnelsen, det offentlige register over tinglyste ejerskifter.
7.350.000 kr.
120 m² · 67.454 kr. kr/m² i dag
nov. 2025 · 331 m · bygget 1913 · vægt 16,6 %
7.800.000 kr.
100 m² · 80.572 kr. kr/m² i dag
apr. 2026 · 259 m · bygget 1952 · vægt 11,8 %
6.300.000 kr.
119 m² · 55.613 kr. kr/m² i dag
mar. 2026 · 334 m · bygget 1955 · vægt 7,3 %
Estimatet er et markedsstatistisk skøn, ikke en mæglervurdering — det kan ikke se stand eller renoveringer.
5.600.000 kr.
93 m² · 62.989 kr. kr/m² i dag
mar. 2026 · 229 m · bygget 1969 · vægt 6,1 %
8.700.000 kr.
179 m² · 48.603 kr. kr/m² i dag
jul. 2026 · 232 m · bygget 1922 · vægt 5,9 %
6.495.000 kr.
80 m² · 85.450 kr. kr/m² i dag
feb. 2026 · 221 m · bygget 1946 · vægt 5,9 %
6.670.000 kr.
101 m² · 82.172 kr. kr/m² i dag
maj 2024 · 119 m · bygget 1955 · vægt 5,0 %
7.800.000 kr.
105 m² · 75.334 kr. kr/m² i dag
maj 2026 · 626 m · bygget 1948 · vægt 4,9 %
6.650.000 kr.
145 m² · 50.164 kr. kr/m² i dag
nov. 2025 · 149 m · bygget 1958 · vægt 4,8 %
8.900.000 kr.
141 m² · 70.986 kr. kr/m² i dag
sep. 2025 · 254 m · bygget 1947 · vægt 4,3 %
| Adresse | Afstand | Solgt | Størrelse | Pris | kr/m² i dag | Bygget | Vægt i beregningen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alfred Christensens Vej 33 | 331 m | nov. 2025 | 120 m² | 7.350.000 kr. | 67.454 kr. | 1913 | 16,6 % |
| Colbjørnsensvej 10 | 259 m | apr. 2026 | 100 m² | 7.800.000 kr. | 80.572 kr. | 1952 | 11,8 % |
| Skodsborgvej 380 | 334 m | mar. 2026 | 119 m² | 6.300.000 kr. | 55.613 kr. | 1955 | 7,3 % |
| Nærumgårdsvej 5B | 229 m | mar. 2026 | 93 m² | 5.600.000 kr. | 62.989 kr. | 1969 | 6,1 % |
| Nærumgårdsvej 7 | 232 m | jul. 2026 | 179 m² | 8.700.000 kr. | 48.603 kr. | 1922 | 5,9 % |
| Colbjørnsensvej 3 | 221 m | feb. 2026 | 80 m² | 6.495.000 kr. | 85.450 kr. | 1946 | 5,9 % |
| Bystykket 10 | 119 m | maj 2024 | 101 m² | 6.670.000 kr. | 82.172 kr. | 1955 | 5,0 % |
| Alleen 12 | 626 m | maj 2026 | 105 m² | 7.800.000 kr. | 75.334 kr. | 1948 | 4,9 % |
| Skyttebjerg 44 | 149 m | nov. 2025 | 145 m² | 6.650.000 kr. | 50.164 kr. | 1958 | 4,8 % |
| Bystykket 29 | 254 m | sep. 2025 | 141 m² | 8.900.000 kr. | 70.986 kr. | 1947 | 4,3 % |
Ejendomsværdi 2020
2.350.000 kr.
Grundværdi 2020
580.300 kr.
Den offentlige vurdering af boligen er fra det gamle vurderingssystem. Den nye offentlige vurdering (2020 eller senere) er endnu ikke endeligt fastsat, og boligskatten efter 2024-reglerne beregnes af den — så vi viser ikke et skatteestimat, der ville være misvisende.
Gratis — intet kodeord, bare din e-mail.
6 boliger af samme type er til salg inden for 2,5 km, og de sælges typisk for 59.126 kr/m² mod vores 70.014 kr/m² for din.
Boliger af samme type til salg inden for 2,5 km, med den typiske handelspris for boliger udbudt sådan.
Typisk handelspris 12.290.000 kr. · 56.898 kr/m²
216 m² · 130 m · 118 dage
Typisk handelspris 5.285.000 kr. · 57.446 kr/m²
92 m² · 236 m · 0 dage
Typisk handelspris 8.250.000 kr. · 51.887 kr/m²
159 m² · 259 m · 13 dage
Typisk handelspris 12.425.000 kr. · 70.198 kr/m²
177 m² · 285 m · 27 dage
Typisk handelspris 10.945.000 kr. · 60.806 kr/m²
180 m² · 423 m · 82 dage
Typisk handelspris 9.200.000 kr. · 65.714 kr/m²
140 m² · 675 m · 92 dage
| Adresse | Afstand | Udbud | Dage | Typisk handelspris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Bystykket 9216 m² | 130 m | 12.995.000 kr. | 118 | 12.290.000 kr. | 56.898 |
| Skyttebjerg 5392 m² | 236 m | 5.295.000 kr. | 0 | 5.285.000 kr. | 57.446 |
Typisk handelspris pr. m² for boligerne her: 59.126 kr. Vores estimat for din bolig: 70.014 kr/m².
Kilde: åbne annoncer på Boligsiden. Typisk handelspris er beregnet ud fra udbudspris, liggetid og prisændring på boliger, der siden er solgt.
| Nærumgårdsvej 2D159 m² |
| 259 m |
| 8.500.000 kr. |
| 13 |
| 8.250.000 kr. |
| 51.887 |
| Hegnsvej 10177 m² | 285 m | 12.900.000 kr. | 27 | 12.425.000 kr. | 70.198 |
| Hegnsvej 20180 m² | 423 m | 11.495.000 kr. | 82 | 10.945.000 kr. | 60.806 |
| Alleen 18140 m² | 675 m | 9.700.000 kr. | 92 | 9.200.000 kr. | 65.714 |