Villa/Rækkehus · Furesø
Estimeret nuværende værdi
Villa/Rækkehus · Furesø
juli 2026
Estimeret nuværende værdi
6.202.019 kr.
Salgsprisen lander i 8 ud af 10 tilfælde mellem 4,7 mio. kr. og 7,8 mio. kr. Hvor præcis er den? · Se beregningen
51.256 kr./m² for boligen
Estimatet bygger på boligens seneste handelspris fremskrevet med den lokale prisudvikling, justeret med 64 sammenlignelige nabosalg.
Prisudviklingen er vores eget indeks, beregnet af tinglyste handler fra Ejerfortegnelsen. Handler tinglyses med forsinkelse, så de seneste måneder vises først, når de er tilstrækkeligt udfyldt.
Senest handlet · 2026
5.810.000 kr.
Boligareal
121 m²
Seneste måned
+0,6 %
+35.090 kr.
År til dato
+7,4 %
+426.162 kr.
Sidste 12 måneder
+11,0 %
+615.527 kr.
Siden 1. apr. 2026
+6,7 %
+392.019 kr.
De mest sammenlignelige af de 64 nabosalg bag estimatet — justeret til dagens prisniveau og vægtet efter lighed. Salg i samme bygning tæller dobbelt. 1 overdragelse er frasorteret som ikke-markedsmæssige (f.eks. delsalg eller familieoverdragelser).
Salgene kommer fra Ejerfortegnelsen, det offentlige register over tinglyste ejerskifter.
6.300.000 kr.
127 m² · 55.231 kr. kr/m² i dag
okt. 2025 · 261 m · bygget 1960 · vægt 6,3 %
5.850.000 kr.
140 m² · 44.200 kr. kr/m² i dag
jun. 2026 · 411 m · bygget 1967 · vægt 4,6 %
6.600.000 kr.
140 m² · 51.593 kr. kr/m² i dag
mar. 2026 · 381 m · bygget 1967 · vægt 4,3 %
Estimatet er et markedsstatistisk skøn, ikke en mæglervurdering — det kan ikke se stand eller renoveringer.
5.500.000 kr.
132 m² · 44.204 kr. kr/m² i dag
apr. 2026 · 499 m · bygget 1973 · vægt 4,0 %
7.350.000 kr.
159 m² · 52.857 kr. kr/m² i dag
feb. 2026 · 69 m · bygget 1997 · vægt 3,8 %
6.017.000 kr.
121 m² · 51.771 kr. kr/m² i dag
mar. 2026 · 628 m · bygget 1965 · vægt 3,4 %
7.800.000 kr.
194 m² · 47.816 kr. kr/m² i dag
apr. 2026 · 111 m · bygget 1973 · vægt 3,1 %
6.300.000 kr.
145 m² · 55.547 kr. kr/m² i dag
jun. 2024 · 122 m · bygget 1969 · vægt 3,0 %
7.250.000 kr.
164 m² · 51.151 kr. kr/m² i dag
jan. 2026 · 304 m · bygget 1969 · vægt 2,9 %
6.135.000 kr.
132 m² · 52.818 kr. kr/m² i dag
okt. 2025 · 510 m · bygget 1973 · vægt 2,7 %
| Adresse | Afstand | Solgt | Størrelse | Pris | kr/m² i dag | Bygget | Vægt i beregningen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Klintedalen 19 | 261 m | okt. 2025 | 127 m² | 6.300.000 kr. | 55.231 kr. | 1960 | 6,3 % |
| Klintedalen 2 | 411 m | jun. 2026 | 140 m² | 5.850.000 kr. | 44.200 kr. | 1967 | 4,6 % |
| Fyrrevænget 20 | 381 m | mar. 2026 | 140 m² | 6.600.000 kr. | 51.593 kr. | 1967 | 4,3 % |
| Brudevænget 35 | 499 m | apr. 2026 | 132 m² | 5.500.000 kr. | 44.204 kr. | 1973 | 4,0 % |
| Birkevænget 35 | 69 m | feb. 2026 | 159 m² | 7.350.000 kr. | 52.857 kr. | 1997 | 3,8 % |
| Brudedalen 15 | 628 m | mar. 2026 | 121 m² | 6.017.000 kr. | 51.771 kr. | 1965 | 3,4 % |
| Klintedalen 40 | 111 m | apr. 2026 | 194 m² | 7.800.000 kr. | 47.816 kr. | 1973 | 3,1 % |
| Birkevænget 29 | 122 m | jun. 2024 | 145 m² | 6.300.000 kr. | 55.547 kr. | 1969 | 3,0 % |
| Fyrrevænget 7 | 304 m | jan. 2026 | 164 m² | 7.250.000 kr. | 51.151 kr. | 1969 | 2,9 % |
| Brudevænget 34 | 510 m | okt. 2025 | 132 m² | 6.135.000 kr. | 52.818 kr. | 1973 | 2,7 % |
Gratis — intet kodeord, bare din e-mail.
Offentlig vurdering 2026
5.923.000 kr.
Vores estimat pr. 1. januar 2026
5.814.215 kr.
Afvigelse: +1,9 %
Inden for 20 %-grænsen
Vurderingen ligger over vores estimat, men ikke mere end 20 %. En anmodning om en ny vurdering vil efter reglerne ikke blive imødekommet.
Sammenlignelige handler, boligens fakta og vores estimat på én side, som du kan gemme som PDF.
Boligskat 2027
51.360 kr./år — +8,8 % fra 47.190 kr. i 2026
For en ny ejer, uden skatterabat.
Estimatet er statistisk og ikke en vurdering fra en mægler eller valuar.
Samlet 2026
47.190 kr./år
≈ 3.933 kr./md.
Fra 2027
51.360 kr./år
+4.170 kr.≈ 4.280 kr./md. (+348 kr./md.)
Fordeling 2026
Grundskyld25.799 kr.
Ejendomsværdiskat21.391 kr.
Loftet over grundskyldens stigning skærer 2.184 kr. af grundskylden i 2027 — uden loftet var den 29.378 kr.
Ud fra den offentlige vurdering 2024 · Furesø Kommune
Beløbet gælder en ny ejer, uden skatterabat.
Grundlaget
Den offentlige vurdering 2024: ejendomsværdi 5.243.000 kr. · grundværdi 4.607.000 kr. · grundskyld 7 ‰ i Furesø Kommune. Skatten beregnes af 80 % af vurderingen (forsigtighedsprincippet).
Hvorfor 2024-prisniveau?
Boligskatten for 2026 beregnes af den offentlige vurdering i 2024-prisniveau: skatten opkræves altid af vurderingen fra året før, og ejerboliger vurderes kun i lige år.
Fra 2027
Grundskyld 27.194 kr. · ejendomsværdiskat 24.166 kr. Folketinget har vedtaget, at 2026-vurderingen laves som en ren prisfremskrivning af 2024-vurderingen — ikke et nyt skøn over boligen — så beløbet kan beregnes allerede nu. Grundskylden må højst stige med et beløb svarende til 4,75 % af årets grundskyld — altså 1.395 kr. mere end i 2026 — hvilket skærer 2.184 kr. af den ubegrænsede beregning på 29.378 kr.
Grundskylden kan være lavere
Loven begrænser, hvor meget grundskylden må stige fra år til år, og den grænse følger din tidligere grundskyld — som vi ikke har adgang til. Har din grundskyld været løftet af den begrænsning før, er både dette og næste års beløb tilsvarende lavere.
Skatterabat og indefrysning
Beløbet er den skat, du skylder. Et indefrysningslån ændrer ikke beløbet — kun hvornår det betales. Stigninger, du indefryser, forrentes og opkræves, når boligen sælges, så de koster dig lidt mere end vist, ikke mindre. Mange er automatisk med i ordningen fra den tidligere ordning; på forskudsopgørelsen kan du se, hvad du låner, og fravælge det.
Salg af samme slags bolig fra de seneste 60 dage. De indgår i estimatet, når registret har nået at blive opdateret.
4.427.000 kr.
105 m² · 42.162 kr/m²
14. okt. 2026 · 756 m
| Adresse | Afstand | Aftalt | Størrelse | Pris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Suhrs Alle 11 | 756 m | 14. okt. 2026 | 105 m² | 4.427.000 kr. | 42.162 |
Boliger af samme type til salg inden for 2,5 km, med den typiske handelspris for boliger udbudt sådan.
Typisk handelspris 8.895.000 kr. · 53.263 kr/m²
167 m² · 53 m · 6 dage
Typisk handelspris 9.255.000 kr. · 51.133 kr/m²
181 m² · 194 m · 108 dage
Typisk handelspris 9.400.000 kr. · 53.409 kr/m²
176 m² · 245 m · 39 dage
Typisk handelspris 6.655.000 kr. · 58.894 kr/m²
113 m² · 361 m · 88 dage
Typisk handelspris 6.390.000 kr. · 57.054 kr/m²
112 m² · 409 m · 65 dage
Typisk handelspris 4.935.000 kr. · 28.362 kr/m²
174 m² · 443 m · 16 dage
| Adresse | Afstand | Udbud | Dage | Typisk handelspris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Tjørnevænget 5167 m² | 53 m | 9.100.000 kr. | 6 | 8.895.000 kr. | 53.263 |
| Syrenvænget 29181 m² | 194 m | 9.750.000 kr. | 108 | 9.255.000 kr. | 51.133 |
Typisk handelspris pr. m² for boligerne her: 53.336 kr. Vores estimat for din bolig: 51.256 kr/m².
Kilde: åbne annoncer på Boligsiden. Typisk handelspris er beregnet ud fra udbudspris, liggetid og prisændring på boliger, der siden er solgt.
| Rosenvænget 12176 m² |
| 245 m |
| 9.795.000 kr. |
| 39 |
| 9.400.000 kr. |
| 53.409 |
| Skovbakken 17113 m² | 361 m | 6.995.000 kr. | 88 | 6.655.000 kr. | 58.894 |
| Klintedalen 3112 m² | 409 m | 6.695.000 kr. | 65 | 6.390.000 kr. | 57.054 |
| Maglehøj 140174 m² | 443 m | 5.095.000 kr. | 16 | 4.935.000 kr. | 28.362 |