Villa/Rækkehus · Greve
Estimeret nuværende værdi
Villa/Rækkehus · Greve
juli 2026
Estimeret nuværende værdi
5.210.276 kr.
Salgsprisen lander i 8 ud af 10 tilfælde mellem 3,9 mio. kr. og 6,5 mio. kr. Hvor præcis er den? · Se beregningen
39.175 kr./m² for boligen
Estimatet bygger på boligens seneste handelspris fremskrevet med den lokale prisudvikling, justeret med 149 sammenlignelige nabosalg.
Prisudviklingen er vores eget indeks, beregnet af tinglyste handler fra Ejerfortegnelsen. Handler tinglyses med forsinkelse, så de seneste måneder vises først, når de er tilstrækkeligt udfyldt.
Senest handlet · 2024
4.150.000 kr.
Boligareal
133 m²
Seneste måned
+0,1 %
+4.123 kr.
År til dato
+9,2 %
+438.767 kr.
Sidste 12 måneder
+17,8 %
+785.631 kr.
Siden 30. dec. 2024
+25,5 %
+1.060.276 kr.
De mest sammenlignelige af de 149 nabosalg bag estimatet — justeret til dagens prisniveau og vægtet efter lighed. Salg i samme bygning tæller dobbelt. 5 overdragelser er frasorteret som ikke-markedsmæssige (f.eks. delsalg eller familieoverdragelser).
Salgene kommer fra Ejerfortegnelsen, det offentlige register over tinglyste ejerskifter.
5.450.000 kr.
143 m² · 39.032 kr. kr/m² i dag
jul. 2026 · 92 m · bygget 1972 · vægt 7,6 %
4.495.000 kr.
128 m² · 34.677 kr. kr/m² i dag
jul. 2026 · 329 m · bygget 1966 · vægt 3,6 %
6.225.000 kr.
144 m² · 48.157 kr. kr/m² i dag
dec. 2025 · 208 m · bygget 1971 · vægt 3,5 %
Estimatet er et markedsstatistisk skøn, ikke en mæglervurdering — det kan ikke se stand eller renoveringer.
5.025.000 kr.
153 m² · 37.192 kr. kr/m² i dag
jan. 2026 · 167 m · bygget 1971 · vægt 3,2 %
6.511.000 kr.
179 m² · 40.205 kr. kr/m² i dag
jun. 2026 · 100 m · bygget 1971 · vægt 2,8 %
4.295.000 kr.
124 m² · 33.848 kr. kr/m² i dag
jul. 2026 · 377 m · bygget 1968 · vægt 2,8 %
5.575.000 kr.
171 m² · 35.947 kr. kr/m² i dag
maj 2026 · 211 m · bygget 1972 · vægt 2,2 %
6.250.000 kr.
166 m² · 46.236 kr. kr/m² i dag
sep. 2025 · 154 m · bygget 1971 · vægt 1,9 %
4.600.000 kr.
179 m² · 31.532 kr. kr/m² i dag
okt. 2025 · 100 m · bygget 1971 · vægt 1,8 %
5.095.000 kr.
152 m² · 43.578 kr. kr/m² i dag
sep. 2024 · 82 m · bygget 1972 · vægt 1,8 %
| Adresse | Afstand | Solgt | Størrelse | Pris | kr/m² i dag | Bygget | Vægt i beregningen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Storeholm 4 | 92 m | jul. 2026 | 143 m² | 5.450.000 kr. | 39.032 kr. | 1972 | 7,6 % |
| Holmeås 21 | 329 m | jul. 2026 | 128 m² | 4.495.000 kr. | 34.677 kr. | 1966 | 3,6 % |
| Storeholm 61 | 208 m | dec. 2025 | 144 m² | 6.225.000 kr. | 48.157 kr. | 1971 | 3,5 % |
| Storeholm 57 | 167 m | jan. 2026 | 153 m² | 5.025.000 kr. | 37.192 kr. | 1971 | 3,2 % |
| Storeholm 45 | 100 m | jun. 2026 | 179 m² | 6.511.000 kr. | 40.205 kr. | 1971 | 2,8 % |
| Lerås 25 | 377 m | jul. 2026 | 124 m² | 4.295.000 kr. | 33.848 kr. | 1968 | 2,8 % |
| Storeholm 52 | 211 m | maj 2026 | 171 m² | 5.575.000 kr. | 35.947 kr. | 1972 | 2,2 % |
| Storeholm 55 | 154 m | sep. 2025 | 166 m² | 6.250.000 kr. | 46.236 kr. | 1971 | 1,9 % |
| Storeholm 45 | 100 m | okt. 2025 | 179 m² | 4.600.000 kr. | 31.532 kr. | 1971 | 1,8 % |
| Storeholm 15 | 82 m | sep. 2024 | 152 m² | 5.095.000 kr. | 43.578 kr. | 1972 | 1,8 % |
Gratis — intet kodeord, bare din e-mail.
Offentlig vurdering 2026
4.389.000 kr.
Vores estimat pr. 1. januar 2026
4.802.852 kr.
Afvigelse: -8,6 %
Under markedsværdien
Vurderingen ligger under vores estimat af boligens værdi i fri handel. Det er i din favør: skatten beregnes af vurderingen, så der er intet at gøre.
Boligskat 2027
30.345 kr./år — +10,2 % fra 27.541 kr. i 2026
For en ny ejer, uden skatterabat.
Estimatet er statistisk og ikke en vurdering fra en mægler eller valuar.
Samlet 2026
27.541 kr./år
≈ 2.295 kr./md.
Fra 2027
30.345 kr./år
+2.804 kr.≈ 2.529 kr./md. (+234 kr./md.)
Fordeling 2026
Grundskyld11.796 kr.
Ejendomsværdiskat15.745 kr.
Loftet over grundskyldens stigning skærer 1.088 kr. af grundskylden i 2027 — uden loftet var den 13.526 kr.
Ud fra den offentlige vurdering 2024 · Greve Kommune
Beløbet gælder en ny ejer, uden skatterabat.
Grundlaget
Den offentlige vurdering 2024: ejendomsværdi 3.859.000 kr. · grundværdi 2.681.000 kr. · grundskyld 5,5 ‰ i Greve Kommune. Skatten beregnes af 80 % af vurderingen (forsigtighedsprincippet).
Hvorfor 2024-prisniveau?
Boligskatten for 2026 beregnes af den offentlige vurdering i 2024-prisniveau: skatten opkræves altid af vurderingen fra året før, og ejerboliger vurderes kun i lige år.
Fra 2027
Grundskyld 12.438 kr. · ejendomsværdiskat 17.907 kr. Folketinget har vedtaget, at 2026-vurderingen laves som en ren prisfremskrivning af 2024-vurderingen — ikke et nyt skøn over boligen — så beløbet kan beregnes allerede nu. Grundskylden må højst stige med et beløb svarende til 4,75 % af årets grundskyld — altså 642 kr. mere end i 2026 — hvilket skærer 1.088 kr. af den ubegrænsede beregning på 13.526 kr.
Grundskylden kan være lavere
Loven begrænser, hvor meget grundskylden må stige fra år til år, og den grænse følger din tidligere grundskyld — som vi ikke har adgang til. Har din grundskyld været løftet af den begrænsning før, er både dette og næste års beløb tilsvarende lavere.
Skatterabat og indefrysning
Beløbet er den skat, du skylder. Et indefrysningslån ændrer ikke beløbet — kun hvornår det betales. Stigninger, du indefryser, forrentes og opkræves, når boligen sælges, så de koster dig lidt mere end vist, ikke mindre. Mange er automatisk med i ordningen fra den tidligere ordning; på forskudsopgørelsen kan du se, hvad du låner, og fravælge det.
Salg af samme slags bolig fra de seneste 60 dage. De indgår i estimatet, når registret har nået at blive opdateret.
5.850.000 kr.
155 m² · 37.742 kr/m²
7. okt. 2026 · 354 m
4.600.000 kr.
118 m² · 38.983 kr/m²
23. sep. 2026 · 436 m
4.775.000 kr.
161 m² · 29.658 kr/m²
8. sep. 2026 · 675 m
| Adresse | Afstand | Aftalt | Størrelse | Pris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Muldås 9 | 354 m | 7. okt. 2026 | 155 m² | 5.850.000 kr. | 37.742 |
| Stenås 12 | 436 m | 23. sep. 2026 | 118 m² | 4.600.000 kr. | 38.983 |
| Lundemosen 3 | 675 m | 8. sep. 2026 | 161 m² | 4.775.000 kr. | 29.658 |
Boliger af samme type til salg inden for 2,5 km, med den typiske handelspris for boliger udbudt sådan.
Typisk handelspris 6.790.000 kr. · 37.933 kr/m²
179 m² · 236 m · 41 dage
Typisk handelspris 5.335.000 kr. · 29.313 kr/m²
182 m² · 430 m · 138 dage
Typisk handelspris 7.750.000 kr. · 49.051 kr/m²
158 m² · 439 m · 14 dage
Typisk handelspris 5.280.000 kr. · 38.824 kr/m²
136 m² · 488 m · 34 dage
Typisk handelspris 8.015.000 kr. · 44.777 kr/m²
179 m² · 552 m · 141 dage
Typisk handelspris 9.035.000 kr. · 47.553 kr/m²
190 m² · 617 m · 84 dage
| Adresse | Afstand | Udbud | Dage | Typisk handelspris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Lilleholm 14179 m² | 236 m | 7.095.000 kr. | 41 | 6.790.000 kr. | 37.933 |
| Stenås 10182 m² | 430 m | 5.645.000 kr. | 138 | 5.335.000 kr. | 29.313 |
Typisk handelspris pr. m² for boligerne her: 41.800 kr. Vores estimat for din bolig: 39.175 kr/m².
Kilde: åbne annoncer på Boligsiden. Typisk handelspris er beregnet ud fra udbudspris, liggetid og prisændring på boliger, der siden er solgt.
| Stenås 8158 m² |
| 439 m |
| 7.995.000 kr. |
| 14 |
| 7.750.000 kr. |
| 49.051 |
| Bækager Alle 39136 m² | 488 m | 5.495.000 kr. | 34 | 5.280.000 kr. | 38.824 |
| Nældebjergvej 1179 m² | 552 m | 8.495.000 kr. | 141 | 8.015.000 kr. | 44.777 |
| Birkedalen 28190 m² | 617 m | 9.495.000 kr. | 84 | 9.035.000 kr. | 47.553 |