Villa/Rækkehus · Odsherred
Estimeret nuværende værdi
Villa/Rækkehus · Odsherred
juli 2026
Estimeret nuværende værdi
3.766.842 kr.
Meget usikkert — typisk mellem 1,5 mio. kr. og 6,0 mio. kr. Hvor præcis er den? · Se beregningen
19.219 kr./m² for boligen
Estimatet bygger på boligens seneste handelspris fremskrevet med den lokale prisudvikling, justeret med 24 sammenlignelige nabosalg.
Prisudviklingen er vores eget indeks, beregnet af tinglyste handler fra Ejerfortegnelsen. Handler tinglyses med forsinkelse, så de seneste måneder vises først, når de er tilstrækkeligt udfyldt.
Vejstøj og afstand til vandet er ikke regnet med i dette estimat, fordi kortdata ikke kunne hentes i tide. Vi henter dem nu — slå adressen op igen om et kvarter.
Senest handlet · 2026
3.800.000 kr.
Boligareal
196 m²
Seneste måned
+1,0 %
+37.436 kr.
År til dato
+7,0 %
+246.568 kr.
Sidste 12 måneder
+8,4 %
+292.236 kr.
Siden 23. jan. 2026
-0,9 %
-33.158 kr.
De mest sammenlignelige af de 24 nabosalg bag estimatet — justeret til dagens prisniveau og vægtet efter lighed. Salg i samme bygning tæller dobbelt. 15 overdragelser er frasorteret som ikke-markedsmæssige (f.eks. delsalg eller familieoverdragelser).
Salgene kommer fra Ejerfortegnelsen, det offentlige register over tinglyste ejerskifter.
Ejendommen har 1,5 ha grund. De 12.500 m² ud over en byggegrund er lagt til med +490.403 kr. oven i bygningernes værdi, til landbrugsjordpris for regionen (Danmarks Statistik).
1.495.000 kr.
146 m² · 10.864 kr. kr/m² i dag
dec. 2025 · 820 m · bygget 1927 · vægt 25,2 %
1.425.000 kr.
206 m² · 8.215 kr. kr/m² i dag
dec. 2023 · 879 m · bygget 1940 · vægt 18,8 %
1.550.000 kr.
Estimatet er et markedsstatistisk skøn, ikke en mæglervurdering — det kan ikke se stand eller renoveringer.
182 m² · 8.846 kr. kr/m² i dag
apr. 2026 · 1,3 km · bygget 1966 · vægt 12,0 %
1.300.000 kr.
189 m² · 6.956 kr. kr/m² i dag
jun. 2026 · 1,5 km · bygget 1920 · vægt 8,5 %
800.000 kr.
126 m² · 7.295 kr. kr/m² i dag
okt. 2024 · 834 m · bygget 1937 · vægt 7,5 %
1.960.000 kr.
275 m² · 7.127 kr. kr/m² i dag
jul. 2026 · 1,2 km · bygget 1905 · vægt 5,6 %
1.300.000 kr.
128 m² · 11.242 kr. kr/m² i dag
feb. 2025 · 1,2 km · bygget 1950 · vægt 2,5 %
1.550.000 kr.
138 m² · 11.953 kr. kr/m² i dag
maj 2025 · 1,1 km · bygget 1977 · vægt 2,5 %
1.395.000 kr.
120 m² · 12.028 kr. kr/m² i dag
apr. 2026 · 1,2 km · bygget 1972 · vægt 2,4 %
1.015.000 kr.
155 m² · 7.576 kr. kr/m² i dag
jun. 2023 · 1,2 km · bygget 1947 · vægt 2,1 %
| Adresse | Afstand | Solgt | Størrelse | Pris | kr/m² i dag | Bygget | Vægt i beregningen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rødhøj 52 | 820 m | dec. 2025 | 146 m² | 1.495.000 kr. | 10.864 kr. | 1927 | 25,2 % |
| Rødhøj 46 | 879 m | dec. 2023 | 206 m² | 1.425.000 kr. | 8.215 kr. | 1940 | 18,8 % |
| Toftegårdsvej 70 | 1,3 km | apr. 2026 | 182 m² | 1.550.000 kr. | 8.846 kr. | 1966 | 12,0 % |
| Hovedgaden 28 | 1,5 km | jun. 2026 | 189 m² | 1.300.000 kr. | 6.956 kr. | 1920 | 8,5 % |
| Rødhøj 50 | 834 m | okt. 2024 | 126 m² | 800.000 kr. | 7.295 kr. | 1937 | 7,5 % |
| Rødhøj 12 | 1,2 km | jul. 2026 | 275 m² | 1.960.000 kr. | 7.127 kr. | 1905 | 5,6 % |
| Solsortevej 6 | 1,2 km | feb. 2025 | 128 m² | 1.300.000 kr. | 11.242 kr. | 1950 | 2,5 % |
| Fuglebakken 7 | 1,1 km | maj 2025 | 138 m² | 1.550.000 kr. | 11.953 kr. | 1977 | 2,5 % |
| Bakkekammen 9 | 1,2 km | apr. 2026 | 120 m² | 1.395.000 kr. | 12.028 kr. | 1972 | 2,4 % |
| Solsortevej 10 | 1,2 km | jun. 2023 | 155 m² | 1.015.000 kr. | 7.576 kr. | 1947 | 2,1 % |
Gratis — intet kodeord, bare din e-mail.
Ejendomsværdi 2020
1.200.000 kr.
Grundværdi 2020
425.900 kr.
Den offentlige vurdering af boligen er fra det gamle vurderingssystem. Den nye offentlige vurdering (2020 eller senere) er endnu ikke endeligt fastsat, og boligskatten efter 2024-reglerne beregnes af den — så vi viser ikke et skatteestimat, der ville være misvisende.
Boliger af samme type til salg inden for 2,5 km, med den typiske handelspris for boliger udbudt sådan.
Typisk handelspris 580.000 kr. · 8.056 kr/m²
72 m² · 839 m · 357 dage
Typisk handelspris 2.690.000 kr. · 10.803 kr/m²
249 m² · 1,1 km · 592 dage
Typisk handelspris 1.530.000 kr. · 6.456 kr/m²
237 m² · 1,3 km · 41 dage
Typisk handelspris 1.140.000 kr. · 9.344 kr/m²
122 m² · 1,3 km · 34 dage
Typisk handelspris 925.000 kr. · 6.955 kr/m²
133 m² · 1,3 km · 154 dage
Typisk handelspris 1.930.000 kr. · 8.391 kr/m²
230 m² · 1,4 km · 19 dage
| Adresse | Afstand | Udbud | Dage | Typisk handelspris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Dybedalsvej 2472 m² | 839 m | 625.000 kr. | 357 | 580.000 kr. | 8.056 |
| Fuglebakken 18249 m² | 1,1 km | 2.895.000 kr. | 592 | 2.690.000 kr. | 10.803 |
Typisk handelspris pr. m² for boligerne her: 8.223 kr. Vores estimat for din bolig: 19.219 kr/m².
Kilde: åbne annoncer på Boligsiden. Typisk handelspris er beregnet ud fra udbudspris, liggetid og prisændring på boliger, der siden er solgt.
| Toftegårdsvej 27237 m² |
| 1,3 km |
| 1.595.000 kr. |
| 41 |
| 1.530.000 kr. |
| 6.456 |
| Toftegårdsvej 13122 m² | 1,3 km | 1.195.000 kr. | 34 | 1.140.000 kr. | 9.344 |
| Toftegårdsvej 12A133 m² | 1,3 km | 995.000 kr. | 154 | 925.000 kr. | 6.955 |
| Storegade 30230 m² | 1,4 km | 1.995.000 kr. | 19 | 1.930.000 kr. | 8.391 |