Villa/Rækkehus · Slagelse
Estimeret nuværende værdi
Villa/Rækkehus · Slagelse
juli 2026
Estimeret nuværende værdi
4.151.417 kr.
Salgsprisen lander i 8 ud af 10 tilfælde mellem 3,4 mio. kr. og 4,9 mio. kr. Hvor præcis er den? · Se beregningen
21.290 kr./m² for boligen
Estimatet bygger på boligens seneste handelspris fremskrevet med den lokale prisudvikling, justeret med 45 sammenlignelige nabosalg.
Prisudviklingen er vores eget indeks, beregnet af tinglyste handler fra Ejerfortegnelsen. Handler tinglyses med forsinkelse, så de seneste måneder vises først, når de er tilstrækkeligt udfyldt.
Seneste salg af hele boligen · 1997
1.350.000 kr.
Boligareal
195 m²
Seneste måned
+1,6 %
+66.885 kr.
År til dato
+8,4 %
+321.750 kr.
Sidste 12 måneder
+12,3 %
+454.935 kr.
Siden 28. apr. 1997
+207,5 %
+2.801.417 kr.
De mest sammenlignelige af de 45 nabosalg bag estimatet — justeret til dagens prisniveau og vægtet efter lighed. Salg i samme bygning tæller dobbelt. 10 overdragelser er frasorteret som ikke-markedsmæssige (f.eks. delsalg eller familieoverdragelser).
Salgene kommer fra Ejerfortegnelsen, det offentlige register over tinglyste ejerskifter.
4.615.000 kr.
179 m² · 27.394 kr. kr/m² i dag
mar. 2026 · 188 m · bygget 1900 · vægt 11,8 %
3.500.000 kr.
156 m² · 24.118 kr. kr/m² i dag
dec. 2025 · 253 m · bygget 2017 · vægt 7,9 %
3.650.000 kr.
180 m² · 21.289 kr. kr/m² i dag
mar. 2026 · 636 m · bygget 1934 · vægt 6,7 %
Estimatet er et markedsstatistisk skøn, ikke en mæglervurdering — det kan ikke se stand eller renoveringer.
2.400.000 kr.
160 m² · 15.785 kr. kr/m² i dag
feb. 2026 · 599 m · bygget 1944 · vægt 5,6 %
3.395.000 kr.
164 m² · 21.206 kr. kr/m² i dag
maj 2026 · 609 m · bygget 1935 · vægt 5,5 %
3.895.000 kr.
142 m² · 29.634 kr. kr/m² i dag
nov. 2025 · 592 m · bygget 1978 · vægt 4,4 %
7.777.777 kr.
283 m² · 28.426 kr. kr/m² i dag
jul. 2026 · 487 m · bygget 1936 · vægt 4,3 %
3.895.000 kr.
205 m² · 22.079 kr. kr/m² i dag
maj 2024 · 587 m · bygget 1955 · vægt 4,2 %
3.850.000 kr.
186 m² · 23.960 kr. kr/m² i dag
aug. 2024 · 237 m · bygget 1890 · vægt 3,2 %
2.805.000 kr.
165 m² · 18.793 kr. kr/m² i dag
feb. 2025 · 362 m · bygget 1910 · vægt 3,1 %
| Adresse | Afstand | Solgt | Størrelse | Pris | kr/m² i dag | Bygget | Vægt i beregningen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fruegade 16A | 188 m | mar. 2026 | 179 m² | 4.615.000 kr. | 27.394 kr. | 1900 | 11,8 % |
| Fruegade 24B | 253 m | dec. 2025 | 156 m² | 3.500.000 kr. | 24.118 kr. | 2017 | 7,9 % |
| Bjergbygade 27 | 636 m | mar. 2026 | 180 m² | 3.650.000 kr. | 21.289 kr. | 1934 | 6,7 % |
| Østerbro 46 | 599 m | feb. 2026 | 160 m² | 2.400.000 kr. | 15.785 kr. | 1944 | 5,6 % |
| Østerbro 47 | 609 m | maj 2026 | 164 m² | 3.395.000 kr. | 21.206 kr. | 1935 | 5,5 % |
| Ålandsvej 3 | 592 m | nov. 2025 | 142 m² | 3.895.000 kr. | 29.634 kr. | 1978 | 4,4 % |
| Klostergade 3 | 487 m | jul. 2026 | 283 m² | 7.777.777 kr. | 28.426 kr. | 1936 | 4,3 % |
| Klostervang 2 | 587 m | maj 2024 | 205 m² | 3.895.000 kr. | 22.079 kr. | 1955 | 4,2 % |
| Fruegade 23 | 237 m | aug. 2024 | 186 m² | 3.850.000 kr. | 23.960 kr. | 1890 | 3,2 % |
| Parkvej 12 | 362 m | feb. 2025 | 165 m² | 2.805.000 kr. | 18.793 kr. | 1910 | 3,1 % |
Ejendomsværdi 2020
3.500.000 kr.
Grundværdi 2020
503.400 kr.
Den offentlige vurdering af boligen er fra det gamle vurderingssystem. Den nye offentlige vurdering (2020 eller senere) er endnu ikke endeligt fastsat, og boligskatten efter 2024-reglerne beregnes af den — så vi viser ikke et skatteestimat, der ville være misvisende.
Gratis — intet kodeord, bare din e-mail.
Næste frist: midt i november 2026.
Forskudsopgørelsen for 2027 · midt i november 2026
Åbner midt i november 2026 med den første foreløbige boligskat for 2027. Tjek at beløbet passer, før januar.
Salg af samme slags bolig fra de seneste 60 dage. De indgår i estimatet, når registret har nået at blive opdateret.
2.700.000 kr.
175 m² · 15.429 kr/m²
16. sep. 2026 · 382 m
| Adresse | Afstand | Aftalt | Størrelse | Pris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Slotsgade 37 | 382 m | 16. sep. 2026 | 175 m² | 2.700.000 kr. | 15.429 |
6 boliger af samme type er til salg inden for 2,5 km, og de sælges typisk for 19.160 kr/m² mod vores 21.289 kr/m² for din.
Boliger af samme type til salg inden for 2,5 km, med den typiske handelspris for boliger udbudt sådan.
Typisk handelspris 4.995.000 kr. · 14.910 kr/m²
335 m² · 101 m · 185 dage
Typisk handelspris 2.210.000 kr. · 13.394 kr/m²
165 m² · 107 m · 735 dage
Typisk handelspris 3.575.000 kr. · 18.816 kr/m²
190 m² · 122 m · 119 dage
Typisk handelspris 3.685.000 kr. · 25.414 kr/m²
145 m² · 234 m · 149 dage
Typisk handelspris 1.800.000 kr. · 19.565 kr/m²
92 m² · 277 m · 35 dage
Typisk handelspris 2.360.000 kr. · 19.504 kr/m²
121 m² · 302 m · 137 dage
| Adresse | Afstand | Udbud | Dage | Typisk handelspris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Skolegade 10335 m² | 101 m | 5.295.000 kr. | 185 | 4.995.000 kr. | 14.910 |
| Ingemannsvej 1165 m² | 107 m | 2.395.000 kr. | 735 | 2.210.000 kr. | 13.394 |
Typisk handelspris pr. m² for boligerne her: 19.160 kr. Vores estimat for din bolig: 21.289 kr/m².
Kilde: åbne annoncer på Boligsiden. Typisk handelspris er beregnet ud fra udbudspris, liggetid og prisændring på boliger, der siden er solgt.
| Ingemannsvej 3190 m² |
| 122 m |
| 3.795.000 kr. |
| 119 |
| 3.575.000 kr. |
| 18.816 |
| Fredensgade 10145 m² | 234 m | 3.895.000 kr. | 149 | 3.685.000 kr. | 25.414 |
| Smedegade 13E92 m² | 277 m | 1.875.000 kr. | 35 | 1.800.000 kr. | 19.565 |
| Parkvænget 7121 m² | 302 m | 2.495.000 kr. | 137 | 2.360.000 kr. | 19.504 |