Fritidsbolig · Vordingborg
Estimeret nuværende værdi
Fritidsbolig · Vordingborg
september 2026
Estimeret nuværende værdi
1.337.895 kr.
Salgsprisen lander i 8 ud af 10 tilfælde mellem 749.221 kr. og 1,9 mio. kr. Hvor præcis er den? · Se beregningen
23.067 kr./m² for boligen
Estimatet bygger på boligens seneste handelspris fremskrevet med den lokale prisudvikling, justeret med 22 sammenlignelige nabosalg.
Prisudviklingen er vores eget indeks, beregnet af tinglyste handler fra Ejerfortegnelsen. Handler tinglyses med forsinkelse, så de seneste måneder vises først, når de er tilstrækkeligt udfyldt.
Senest handlet · 2026
1.360.000 kr.
Boligareal
58 m²
Seneste måned
+1,0 %
+13.398 kr.
År til dato
+12,8 %
+152.076 kr.
Sidste 12 måneder
+12,0 %
+142.970 kr.
Siden 2. sep. 2026
-1,6 %
-22.105 kr.
De mest sammenlignelige af de 22 nabosalg bag estimatet — justeret til dagens prisniveau og vægtet efter lighed. Salg i samme bygning tæller dobbelt. 4 overdragelser er frasorteret som ikke-markedsmæssige (f.eks. delsalg eller familieoverdragelser).
Salgene kommer fra Ejerfortegnelsen, det offentlige register over tinglyste ejerskifter.
1.250.000 kr.
60 m² · 21.315 kr. kr/m² i dag
jun. 2026 · 175 m · bygget 1966 · vægt 22,0 %
1.150.000 kr.
76 m² · 16.071 kr. kr/m² i dag
mar. 2026 · 70 m · bygget 1975 · vægt 10,4 %
1.250.000 kr.
57 m² · 25.329 kr. kr/m² i dag
mar. 2025 · 209 m · bygget 1980 · vægt 8,2 %
Estimatet er et markedsstatistisk skøn, ikke en mæglervurdering — det kan ikke se stand eller renoveringer.
1.853.000 kr.
80 m² · 23.684 kr. kr/m² i dag
jun. 2026 · 215 m · bygget 1969 · vægt 6,4 %
1.775.000 kr.
68 m² · 30.674 kr. kr/m² i dag
jan. 2025 · 183 m · bygget 1976 · vægt 5,2 %
1.000.000 kr.
55 m² · 20.925 kr. kr/m² i dag
jul. 2024 · 242 m · bygget 1967 · vægt 4,6 %
895.000 kr.
55 m² · 19.132 kr. kr/m² i dag
aug. 2024 · 249 m · bygget 1977 · vægt 4,6 %
1.195.000 kr.
51 m² · 23.096 kr. kr/m² i dag
sep. 2025 · 435 m · bygget 1971 · vægt 4,3 %
1.400.000 kr.
54 m² · 30.957 kr. kr/m² i dag
nov. 2024 · 341 m · bygget 1972 · vægt 4,2 %
950.000 kr.
67 m² · 16.002 kr. kr/m² i dag
dec. 2025 · 209 m · bygget 1930 · vægt 3,6 %
| Adresse | Afstand | Solgt | Størrelse | Pris | kr/m² i dag | Bygget | Vægt i beregningen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sølvgranen 13 | 175 m | jun. 2026 | 60 m² | 1.250.000 kr. | 21.315 kr. | 1966 | 22,0 % |
| Rødgranen 7 | 70 m | mar. 2026 | 76 m² | 1.150.000 kr. | 16.071 kr. | 1975 | 10,4 % |
| Skovbrynet 4 | 209 m | mar. 2025 | 57 m² | 1.250.000 kr. | 25.329 kr. | 1980 | 8,2 % |
| Cedervej 4A | 215 m | jun. 2026 | 80 m² | 1.853.000 kr. | 23.684 kr. | 1969 | 6,4 % |
| Cedervej 2 | 183 m | jan. 2025 | 68 m² | 1.775.000 kr. | 30.674 kr. | 1976 | 5,2 % |
| Grevevej 13 | 242 m | jul. 2024 | 55 m² | 1.000.000 kr. | 20.925 kr. | 1967 | 4,6 % |
| Klitfyrren 1 | 249 m | aug. 2024 | 55 m² | 895.000 kr. | 19.132 kr. | 1977 | 4,6 % |
| Ædelgranen 10 | 435 m | sep. 2025 | 51 m² | 1.195.000 kr. | 23.096 kr. | 1971 | 4,3 % |
| Bjergfyrren 3 | 341 m | nov. 2024 | 54 m² | 1.400.000 kr. | 30.957 kr. | 1972 | 4,2 % |
| Ulvshalevej 331 | 209 m | dec. 2025 | 67 m² | 950.000 kr. | 16.002 kr. | 1930 | 3,6 % |
2026-vurderingen ligger 1 % under vores estimat.
Offentlig vurdering 2026
1.169.000 kr.
Vores estimat pr. 1. januar 2026
1.177.216 kr.
Afvigelse: -0,7 %
Under markedsværdien
Vurderingen ligger under vores estimat af boligens værdi i fri handel. Det er i din favør: skatten beregnes af vurderingen, så der er intet at gøre.
Boligskat 2027
10.991 kr./år — +0,8 % fra 10.909 kr. i 2026
For en ny ejer, uden skatterabat.
Estimatet er statistisk og ikke en vurdering fra en mægler eller valuar.
Samlet 2026
10.909 kr./år
≈ 909 kr./md.
Fra 2027
10.991 kr./år
+82 kr.≈ 916 kr./md. (+7 kr./md.)
Fordeling 2026
Grundskyld6.156 kr.
Ejendomsværdiskat4.753 kr.
Ud fra den offentlige vurdering 2024 · Vordingborg Kommune
Beløbet gælder en ny ejer, uden skatterabat.
Grundlaget
Den offentlige vurdering 2024: ejendomsværdi 1.165.000 kr. · grundværdi 570.000 kr. · grundskyld 13,5 ‰ i Vordingborg Kommune. Skatten beregnes af 80 % af vurderingen (forsigtighedsprincippet).
Hvorfor 2024-prisniveau?
Boligskatten for 2026 beregnes af den offentlige vurdering i 2024-prisniveau: skatten opkræves altid af vurderingen fra året før, og ejerboliger vurderes kun i lige år.
Fra 2027
Grundskyld 6.221 kr. · ejendomsværdiskat 4.770 kr. Folketinget har vedtaget, at 2026-vurderingen laves som en ren prisfremskrivning af 2024-vurderingen — ikke et nyt skøn over boligen — så beløbet kan beregnes allerede nu.
Grundskylden kan være lavere
Loven begrænser, hvor meget grundskylden må stige fra år til år, og den grænse følger din tidligere grundskyld — som vi ikke har adgang til. Har din grundskyld været løftet af den begrænsning før, er både dette og næste års beløb tilsvarende lavere.
Skatterabat og indefrysning
Beløbet er den skat, du skylder. Et indefrysningslån ændrer ikke beløbet — kun hvornår det betales. Stigninger, du indefryser, forrentes og opkræves, når boligen sælges, så de koster dig lidt mere end vist, ikke mindre. Mange er automatisk med i ordningen fra den tidligere ordning; på forskudsopgørelsen kan du se, hvad du låner, og fravælge det.
Gratis — intet kodeord, bare din e-mail.
Salg af samme slags bolig fra de seneste 60 dage. De indgår i estimatet, når registret har nået at blive opdateret.
1.300.000 kr.
70 m² · 18.571 kr/m²
28. sep. 2026 · 176 m
1.295.000 kr.
89 m² · 14.551 kr/m²
9. sep. 2026 · 172 m
| Adresse | Afstand | Aftalt | Størrelse | Pris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Sølvgranen 17 | 176 m | 28. sep. 2026 | 70 m² | 1.300.000 kr. | 18.571 |
| Sølvgranen 15 | 172 m | 9. sep. 2026 | 89 m² | 1.295.000 kr. | 14.551 |
2 boliger af samme type er til salg inden for 2,5 km.
Boliger af samme type til salg inden for 2,5 km, med den typiske handelspris for boliger udbudt sådan.
Typisk handelspris 2.340.000 kr. · 18.000 kr/m²
130 m² · 228 m · 234 dage
Typisk handelspris 2.560.000 kr. · 25.600 kr/m²
100 m² · 255 m · 436 dage
| Adresse | Afstand | Udbud | Dage | Typisk handelspris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Taksvej 18130 m² | 228 m | 2.495.000 kr. | 234 | 2.340.000 kr. | 18.000 |
| Telefonstien 31100 m² | 255 m | 2.745.000 kr. | 436 | 2.560.000 kr. | 25.600 |
Kilde: åbne annoncer på Boligsiden. Typisk handelspris er beregnet ud fra udbudspris, liggetid og prisændring på boliger, der siden er solgt.