Fritidsbolig · Vordingborg
Estimeret nuværende værdi
Fritidsbolig · Vordingborg
september 2026
Estimeret nuværende værdi
1.117.870 kr.
Salgsprisen lander i 8 ud af 10 tilfælde mellem 704.258 kr. og 1,5 mio. kr. Hvor præcis er den? · Se beregningen
16.685 kr./m² for boligen
Estimatet bygger på boligens seneste handelspris fremskrevet med den lokale prisudvikling, justeret med 59 sammenlignelige nabosalg.
Prisudviklingen er vores eget indeks, beregnet af tinglyste handler fra Ejerfortegnelsen. Handler tinglyses med forsinkelse, så de seneste måneder vises først, når de er tilstrækkeligt udfyldt.
Vejstøj og afstand til vandet er ikke regnet med i dette estimat, fordi kortdata ikke kunne hentes i tide. Vi henter dem nu — slå adressen op igen om et kvarter.
Senest handlet · 2025
950.000 kr.
Boligareal
67 m²
Seneste måned
+1,3 %
+14.003 kr.
År til dato
+11,0 %
+110.885 kr.
Sidste 12 måneder
+12,6 %
+125.290 kr.
Siden 10. dec. 2025
+17,7 %
+167.870 kr.
De mest sammenlignelige af de 59 nabosalg bag estimatet — justeret til dagens prisniveau og vægtet efter lighed. Salg i samme bygning tæller dobbelt. 19 overdragelser er frasorteret som ikke-markedsmæssige (f.eks. delsalg eller familieoverdragelser).
Salgene kommer fra Ejerfortegnelsen, det offentlige register over tinglyste ejerskifter.
1.195.000 kr.
59 m² · 20.709 kr. kr/m² i dag
jun. 2026 · 399 m · bygget 1973 · vægt 4,3 %
875.000 kr.
67 m² · 15.899 kr. kr/m² i dag
sep. 2024 · 165 m · bygget 1992 · vægt 3,9 %
850.000 kr.
78 m² · 12.356 kr. kr/m² i dag
jul. 2025 · 263 m · bygget 1980 · vægt 3,6 %
Estimatet er et markedsstatistisk skøn, ikke en mæglervurdering — det kan ikke se stand eller renoveringer.
950.000 kr.
58 m² · 18.265 kr. kr/m² i dag
jan. 2026 · 375 m · bygget 1976 · vægt 3,6 %
785.000 kr.
52 m² · 15.327 kr. kr/m² i dag
maj 2026 · 252 m · bygget 1990 · vægt 3,5 %
750.000 kr.
67 m² · 11.597 kr. kr/m² i dag
apr. 2026 · 567 m · bygget 1972 · vægt 3,4 %
1.130.000 kr.
67 m² · 20.675 kr. kr/m² i dag
aug. 2024 · 310 m · bygget 1976 · vægt 3,0 %
850.000 kr.
42 m² · 20.789 kr. kr/m² i dag
apr. 2026 · 64 m · bygget 1985 · vægt 3,0 %
895.000 kr.
64 m² · 15.622 kr. kr/m² i dag
sep. 2025 · 453 m · bygget 1972 · vægt 2,9 %
1.010.000 kr.
66 m² · 15.608 kr. kr/m² i dag
jun. 2026 · 665 m · bygget 1974 · vægt 2,9 %
| Adresse | Afstand | Solgt | Størrelse | Pris | kr/m² i dag | Bygget | Vægt i beregningen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Strandbakken 14 | 399 m | jun. 2026 | 59 m² | 1.195.000 kr. | 20.709 kr. | 1973 | 4,3 % |
| Omgangen 39 | 165 m | sep. 2024 | 67 m² | 875.000 kr. | 15.899 kr. | 1992 | 3,9 % |
| Akslen 1 | 263 m | jul. 2025 | 78 m² | 850.000 kr. | 12.356 kr. | 1980 | 3,6 % |
| Østkildevej 13 | 375 m | jan. 2026 | 58 m² | 950.000 kr. | 18.265 kr. | 1976 | 3,6 % |
| Omgangen 23 | 252 m | maj 2026 | 52 m² | 785.000 kr. | 15.327 kr. | 1990 | 3,5 % |
| Møllebakken 54 | 567 m | apr. 2026 | 67 m² | 750.000 kr. | 11.597 kr. | 1972 | 3,4 % |
| Sydgrænsen 1 | 310 m | aug. 2024 | 67 m² | 1.130.000 kr. | 20.675 kr. | 1976 | 3,0 % |
| Vindrosen 37 | 64 m | apr. 2026 | 42 m² | 850.000 kr. | 20.789 kr. | 1985 | 3,0 % |
| Strandbakken 9 | 453 m | sep. 2025 | 64 m² | 895.000 kr. | 15.622 kr. | 1972 | 2,9 % |
| Tårnbakken 30 | 665 m | jun. 2026 | 66 m² | 1.010.000 kr. | 15.608 kr. | 1974 | 2,9 % |
Gratis — intet kodeord, bare din e-mail.
Offentlig vurdering 2026
931.000 kr.
Vores estimat pr. 1. januar 2026
996.283 kr.
Afvigelse: -6,6 %
Under markedsværdien
Vurderingen ligger under vores estimat af boligens værdi i fri handel. Det er i din favør: skatten beregnes af vurderingen, så der er intet at gøre.
Boligskat 2027
7.124 kr./år — +0,6 % fra 7.080 kr. i 2026
For en ny ejer, uden skatterabat.
Estimatet er statistisk og ikke en vurdering fra en mægler eller valuar.
Samlet 2026
7.080 kr./år
≈ 590 kr./md.
Fra 2027
7.124 kr./år
+44 kr.≈ 594 kr./md. (+4 kr./md.)
Fordeling 2026
Grundskyld3.294 kr.
Ejendomsværdiskat3.786 kr.
Ud fra den offentlige vurdering 2024 · Vordingborg Kommune
Beløbet gælder en ny ejer, uden skatterabat.
Grundlaget
Den offentlige vurdering 2024: ejendomsværdi 928.000 kr. · grundværdi 305.000 kr. · grundskyld 13,5 ‰ i Vordingborg Kommune. Skatten beregnes af 80 % af vurderingen (forsigtighedsprincippet).
Hvorfor 2024-prisniveau?
Boligskatten for 2026 beregnes af den offentlige vurdering i 2024-prisniveau: skatten opkræves altid af vurderingen fra året før, og ejerboliger vurderes kun i lige år.
Fra 2027
Grundskyld 3.326 kr. · ejendomsværdiskat 3.798 kr. Folketinget har vedtaget, at 2026-vurderingen laves som en ren prisfremskrivning af 2024-vurderingen — ikke et nyt skøn over boligen — så beløbet kan beregnes allerede nu.
Grundskylden kan være lavere
Loven begrænser, hvor meget grundskylden må stige fra år til år, og den grænse følger din tidligere grundskyld — som vi ikke har adgang til. Har din grundskyld været løftet af den begrænsning før, er både dette og næste års beløb tilsvarende lavere.
Skatterabat og indefrysning
Beløbet er den skat, du skylder. Et indefrysningslån ændrer ikke beløbet — kun hvornår det betales. Stigninger, du indefryser, forrentes og opkræves, når boligen sælges, så de koster dig lidt mere end vist, ikke mindre. Mange er automatisk med i ordningen fra den tidligere ordning; på forskudsopgørelsen kan du se, hvad du låner, og fravælge det.
Salg af samme slags bolig fra de seneste 60 dage. De indgår i estimatet, når registret har nået at blive opdateret.
1.010.000 kr.
81 m² · 12.469 kr/m²
9. sep. 2026 · 489 m
857.500 kr.
46 m² · 18.641 kr/m²
7. sep. 2026 · 540 m
2.525.000 kr.
88 m² · 28.693 kr/m²
24. aug. 2026 · 631 m
| Adresse | Afstand | Aftalt | Størrelse | Pris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Højdedraget 10 | 489 m | 9. sep. 2026 | 81 m² | 1.010.000 kr. | 12.469 |
| Møllebakken 49 | 540 m | 7. sep. 2026 | 46 m² | 857.500 kr. | 18.641 |
| Strandbakken 80 | 631 m | 24. aug. 2026 | 88 m² | 2.525.000 kr. | 28.693 |
Boliger af samme type til salg inden for 2,5 km, med den typiske handelspris for boliger udbudt sådan.
Typisk handelspris 1.610.000 kr. · 19.877 kr/m²
81 m² · 100 m · 126 dage
Typisk handelspris 940.000 kr. · 15.667 kr/m²
60 m² · 212 m · 146 dage
Typisk handelspris 1.445.000 kr. · 19.795 kr/m²
73 m² · 434 m · 25 dage
Typisk handelspris 3.760.000 kr. · 31.074 kr/m²
121 m² · 502 m · 116 dage
Typisk handelspris 810.000 kr. · 20.250 kr/m²
40 m² · 534 m · 56 dage
Typisk handelspris 1.280.000 kr. · 24.615 kr/m²
52 m² · 561 m · 187 dage
| Adresse | Afstand | Udbud | Dage | Typisk handelspris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Vindrosen 1781 m² | 100 m | 1.695.000 kr. | 126 | 1.610.000 kr. | 19.877 |
| Østkildevej 3660 m² | 212 m | 995.000 kr. | 146 | 940.000 kr. | 15.667 |
Typisk handelspris pr. m² for boligerne her: 20.063 kr. Vores estimat for din bolig: 16.685 kr/m².
Kilde: åbne annoncer på Boligsiden. Typisk handelspris er beregnet ud fra udbudspris, liggetid og prisændring på boliger, der siden er solgt.
| Tragten 273 m² |
| 434 m |
| 1.495.000 kr. |
| 25 |
| 1.445.000 kr. |
| 19.795 |
| Strandbakken 42121 m² | 502 m | 3.950.000 kr. | 116 | 3.760.000 kr. | 31.074 |
| Møllebakken 4740 m² | 534 m | 845.000 kr. | 56 | 810.000 kr. | 20.250 |
| Mosedalen 4252 m² | 561 m | 1.350.000 kr. | 187 | 1.280.000 kr. | 24.615 |