Fritidsbolig · Guldborgsund
Estimeret nuværende værdi
Fritidsbolig · Guldborgsund
september 2026
Estimeret nuværende værdi
1.167.402 kr.
Salgsprisen lander i 8 ud af 10 tilfælde mellem 735.463 kr. og 1,6 mio. kr. Hvor præcis er den? · Se beregningen
21.226 kr./m² for boligen
Estimatet bygger på boligens seneste handelspris fremskrevet med den lokale prisudvikling, justeret med 53 sammenlignelige nabosalg.
Prisudviklingen er vores eget indeks, beregnet af tinglyste handler fra Ejerfortegnelsen. Handler tinglyses med forsinkelse, så de seneste måneder vises først, når de er tilstrækkeligt udfyldt.
Senest handlet · 2026
1.095.000 kr.
Boligareal
55 m²
Seneste måned
+3,9 %
+43.285 kr.
År til dato
+7,8 %
+84.205 kr.
Sidste 12 måneder
+7,1 %
+77.110 kr.
Siden 25. jun. 2026
+6,6 %
+72.402 kr.
De mest sammenlignelige af de 53 nabosalg bag estimatet — justeret til dagens prisniveau og vægtet efter lighed. Salg i samme bygning tæller dobbelt. 11 overdragelser er frasorteret som ikke-markedsmæssige (f.eks. delsalg eller familieoverdragelser).
Salgene kommer fra Ejerfortegnelsen, det offentlige register over tinglyste ejerskifter.
950.000 kr.
70 m² · 18.744 kr. kr/m² i dag
jun. 2026 · 247 m · bygget 1972 · vægt 6,6 %
1.070.000 kr.
53 m² · 23.512 kr. kr/m² i dag
sep. 2024 · 231 m · bygget 1962 · vægt 5,1 %
910.000 kr.
56 m² · 22.195 kr. kr/m² i dag
jul. 2025 · 415 m · bygget 1973 · vægt 5,0 %
Estimatet er et markedsstatistisk skøn, ikke en mæglervurdering — det kan ikke se stand eller renoveringer.
1.149.000 kr.
73 m² · 25.803 kr. kr/m² i dag
jul. 2026 · 319 m · bygget 1970 · vægt 5,0 %
1.280.000 kr.
58 m² · 33.746 kr. kr/m² i dag
feb. 2026 · 481 m · bygget 1974 · vægt 4,9 %
1.680.000 kr.
78 m² · 24.868 kr. kr/m² i dag
mar. 2026 · 41 m · bygget 1991 · vægt 4,4 %
725.000 kr.
63 m² · 18.879 kr. kr/m² i dag
nov. 2025 · 458 m · bygget 1968 · vægt 3,8 %
730.000 kr.
50 m² · 21.073 kr. kr/m² i dag
aug. 2026 · 646 m · bygget 1972 · vægt 3,5 %
Fra salgsannoncen
Opmærksomhedspunkter
Interior shows updated flooring and living room finishes but dated blue-tiled bathroom and mossy roof indicate uneven modernization.
datagrundlag 4/5
Fra boligens egen salgsannonce, set august 2026, analyseret mens boligen var til salg.
699.000 kr.
55 m² · 18.416 kr. kr/m² i dag
mar. 2024 · 208 m · bygget 1982 · vægt 3,5 %
1.300.000 kr.
51 m² · 35.094 kr. kr/m² i dag
apr. 2026 · 391 m · bygget 2002 · vægt 3,3 %
| Adresse | Afstand | Solgt | Størrelse | Pris | kr/m² i dag | Bygget | Vægt i beregningen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Høgevejen 4 | 247 m | jun. 2026 | 70 m² | 950.000 kr. | 18.744 kr. | 1972 | 6,6 % |
| Lindebovej 3 | 231 m | sep. 2024 | 53 m² | 1.070.000 kr. | 23.512 kr. | 1962 | 5,1 % |
| Fyrblinkvej 6 | 415 m | jul. 2025 | 56 m² | 910.000 kr. | 22.195 kr. | 1973 | 5,0 % |
| Ørnevejen 29 | 319 m | jul. 2026 | 73 m² | 1.149.000 kr. | 25.803 kr. | 1970 | 5,0 % |
| Falkevejen 13 | 481 m | feb. 2026 | 58 m² | 1.280.000 kr. | 33.746 kr. | 1974 | 4,9 % |
| Egevejen 12 | 41 m | mar. 2026 | 78 m² | 1.680.000 kr. | 24.868 kr. | 1991 | 4,4 % |
| Uglevejen 10 | 458 m | nov. 2025 | 63 m² | 725.000 kr. | 18.879 kr. | 1968 | 3,8 % |
Cikorievej 7Stand 6/10
Fra salgsannoncen Opmærksomhedspunkter Interior shows updated flooring and living room finishes but dated blue-tiled bathroom and mossy roof indicate uneven modernization. | |||||||
| Spurvevej 5 | 208 m | mar. 2024 | 55 m² | 699.000 kr. | 18.416 kr. | 1982 | 3,5 % |
| Sv. Månssonsvej 10 | 391 m | apr. 2026 | 51 m² | 1.300.000 kr. | 35.094 kr. | 2002 | 3,3 % |
Stand-oplysninger stammer fra salgsannoncen og dens tilstandsrapport for det viste salg. De vises kun for salg, hvor annoncen er indsamlet og analyseret, mens boligen var til salg.
2026-vurderingen ligger 11 % over vores estimat, inden for 20 %-grænsen.
Offentlig vurdering 2026
1.194.000 kr.
Vores estimat pr. 1. januar 2026
1.075.711 kr.
Afvigelse: +11,0 %
Inden for 20 %-grænsen
Vurderingen ligger over vores estimat, men ikke mere end 20 %. En anmodning om en ny vurdering vil efter reglerne ikke blive imødekommet.
Sammenlignelige handler, boligens fakta og vores estimat på én side, som du kan gemme som PDF.
Boligskat 2027
13.229 kr./år — +2,5 % fra 12.902 kr. i 2026
For en ny ejer, uden skatterabat.
Estimatet er statistisk og ikke en vurdering fra en mægler eller valuar.
Samlet 2026
12.902 kr./år
≈ 1.075 kr./md.
Fra 2027
13.229 kr./år
+327 kr.≈ 1.102 kr./md. (+27 kr./md.)
Fordeling 2026
Grundskyld8.128 kr.
Ejendomsværdiskat4.774 kr.
Ud fra den offentlige vurdering 2024 · Guldborgsund Kommune
Beløbet gælder en ny ejer, uden skatterabat.
Grundlaget
Den offentlige vurdering 2024: ejendomsværdi 1.170.000 kr. · grundværdi 639.000 kr. · grundskyld 15,9 ‰ i Guldborgsund Kommune. Skatten beregnes af 80 % af vurderingen (forsigtighedsprincippet).
Hvorfor 2024-prisniveau?
Boligskatten for 2026 beregnes af den offentlige vurdering i 2024-prisniveau: skatten opkræves altid af vurderingen fra året før, og ejerboliger vurderes kun i lige år.
Fra 2027
Grundskyld 8.357 kr. · ejendomsværdiskat 4.872 kr. Folketinget har vedtaget, at 2026-vurderingen laves som en ren prisfremskrivning af 2024-vurderingen — ikke et nyt skøn over boligen — så beløbet kan beregnes allerede nu.
Grundskylden kan være lavere
Loven begrænser, hvor meget grundskylden må stige fra år til år, og den grænse følger din tidligere grundskyld — som vi ikke har adgang til. Har din grundskyld været løftet af den begrænsning før, er både dette og næste års beløb tilsvarende lavere.
Skatterabat og indefrysning
Beløbet er den skat, du skylder. Et indefrysningslån ændrer ikke beløbet — kun hvornår det betales. Stigninger, du indefryser, forrentes og opkræves, når boligen sælges, så de koster dig lidt mere end vist, ikke mindre. Mange er automatisk med i ordningen fra den tidligere ordning; på forskudsopgørelsen kan du se, hvad du låner, og fravælge det.
Gratis — intet kodeord, bare din e-mail.
datagrundlag 4/5
Fra boligens egen salgsannonce, set august 2026, analyseret mens boligen var til salg.
| 646 m |
| aug. 2026 |
| 50 m² |
| 730.000 kr. |
| 21.073 kr. |
| 1972 |
| 3,5 % |
Salg af samme slags bolig fra de seneste 60 dage. De indgår i estimatet, når registret har nået at blive opdateret.
1.675.000 kr.
82 m² · 20.427 kr/m²
22. sep. 2026 · 239 m
1.300.000 kr.
62 m² · 20.968 kr/m²
12. sep. 2026 · 761 m
2.695.000 kr.
71 m² · 37.958 kr/m²
3. sep. 2026 · 259 m
2.500.000 kr.
73 m² · 34.247 kr/m²
3. sep. 2026 · 787 m
995.000 kr.
53 m² · 18.774 kr/m²
1. sep. 2026 · 749 m
| Adresse | Afstand | Aftalt | Størrelse | Pris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Lærkevejen 4 | 239 m | 22. sep. 2026 | 82 m² | 1.675.000 kr. | 20.427 |
| Hvidkløvervej 2 | 761 m | 12. sep. 2026 | 62 m² | 1.300.000 kr. | 20.968 |
| Fællesdigevej 33A | 259 m |
| 3. sep. 2026 |
| 71 m² |
| 2.695.000 kr. |
| 37.958 |
| Sydfalstervej 18 | 787 m | 3. sep. 2026 | 73 m² | 2.500.000 kr. | 34.247 |
| Bynkevejen 12 | 749 m | 1. sep. 2026 | 53 m² | 995.000 kr. | 18.774 |
6 boliger af samme type er til salg inden for 2,5 km, og de sælges typisk for 19.345 kr/m² mod vores 21.225 kr/m² for din.
Boliger af samme type til salg inden for 2,5 km, med den typiske handelspris for boliger udbudt sådan.
Typisk handelspris 1.555.000 kr. · 22.868 kr/m²
68 m² · 244 m · 12 dage
Typisk handelspris 1.585.000 kr. · 16.340 kr/m²
97 m² · 352 m · 218 dage
Typisk handelspris 1.565.000 kr. · 18.631 kr/m²
84 m² · 360 m · 134 dage
Typisk handelspris 1.725.000 kr. · 20.058 kr/m²
86 m² · 433 m · 2 dage
Typisk handelspris 1.520.000 kr. · 18.095 kr/m²
84 m² · 455 m · 112 dage
Typisk handelspris 970.000 kr. · 24.250 kr/m²
40 m² · 510 m · 9 dage
| Adresse | Afstand | Udbud | Dage | Typisk handelspris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Græslodden 1368 m² | 244 m | 1.595.000 kr. | 12 | 1.555.000 kr. | 22.868 |
| Sv. Månssonsvej 2197 m² | 352 m | 1.675.000 kr. | 218 | 1.585.000 kr. | 16.340 |
Typisk handelspris pr. m² for boligerne her: 19.345 kr. Vores estimat for din bolig: 21.225 kr/m².
Kilde: åbne annoncer på Boligsiden. Typisk handelspris er beregnet ud fra udbudspris, liggetid og prisændring på boliger, der siden er solgt.
| Sv. Månssonsvej 1184 m² |
| 360 m |
| 1.649.000 kr. |
| 134 |
| 1.565.000 kr. |
| 18.631 |
| Fyrblinkvej 286 m² | 433 m | 1.745.000 kr. | 2 | 1.725.000 kr. | 20.058 |
| Musvågevej 1384 m² | 455 m | 1.595.000 kr. | 112 | 1.520.000 kr. | 18.095 |
| Aktievej 3940 m² | 510 m | 995.000 kr. | 9 | 970.000 kr. | 24.250 |