Villa/Rækkehus · Vordingborg
Estimeret nuværende værdi
Villa/Rækkehus · Vordingborg
juli 2026
Estimeret nuværende værdi
1.708.309 kr.
Salgsprisen lander i 8 ud af 10 tilfælde mellem 1,3 mio. kr. og 2,1 mio. kr. Hvor præcis er den? · Se beregningen
15.965 kr./m² for boligen
Estimatet bygger på boligens seneste handelspris fremskrevet med den lokale prisudvikling, justeret med 48 sammenlignelige nabosalg.
Prisudviklingen er vores eget indeks, beregnet af tinglyste handler fra Ejerfortegnelsen. Handler tinglyses med forsinkelse, så de seneste måneder vises først, når de er tilstrækkeligt udfyldt.
Senest handlet · 2026
1.650.000 kr.
Boligareal
107 m²
Seneste måned
+0,1 %
+1.284 kr.
År til dato
+4,8 %
+78.645 kr.
Sidste 12 måneder
+10,1 %
+156.327 kr.
Siden 17. apr. 2026
+3,5 %
+58.309 kr.
De mest sammenlignelige af de 48 nabosalg bag estimatet — justeret til dagens prisniveau og vægtet efter lighed. Salg i samme bygning tæller dobbelt. 9 overdragelser er frasorteret som ikke-markedsmæssige (f.eks. delsalg eller familieoverdragelser).
Salgene kommer fra Ejerfortegnelsen, det offentlige register over tinglyste ejerskifter.
1.500.000 kr.
110 m² · 14.973 kr. kr/m² i dag
jul. 2025 · 74 m · bygget 1965 · vægt 13,8 %
2.195.000 kr.
120 m² · 18.420 kr. kr/m² i dag
aug. 2026 · 288 m · bygget 1963 · vægt 10,5 %
1.500.000 kr.
105 m² · 15.711 kr. kr/m² i dag
jul. 2025 · 173 m · bygget 1967 · vægt 9,9 %
Estimatet er et markedsstatistisk skøn, ikke en mæglervurdering — det kan ikke se stand eller renoveringer.
1.495.000 kr.
105 m² · 15.863 kr. kr/m² i dag
dec. 2024 · 173 m · bygget 1967 · vægt 6,6 %
1.945.000 kr.
164 m² · 12.183 kr. kr/m² i dag
jun. 2026 · 106 m · bygget 1963 · vægt 4,9 %
1.850.000 kr.
145 m² · 13.903 kr. kr/m² i dag
jan. 2026 · 116 m · bygget 1977 · vægt 4,2 %
1.035.000 kr.
88 m² · 12.105 kr. kr/m² i dag
apr. 2026 · 402 m · bygget 1959 · vægt 3,8 %
1.700.000 kr.
151 m² · 12.551 kr. kr/m² i dag
apr. 2025 · 57 m · bygget 1963 · vægt 3,6 %
1.700.000 kr.
108 m² · 17.803 kr. kr/m² i dag
jan. 2024 · 223 m · bygget 1964 · vægt 3,5 %
1.845.000 kr.
142 m² · 14.307 kr. kr/m² i dag
apr. 2025 · 152 m · bygget 1965 · vægt 3,4 %
| Adresse | Afstand | Solgt | Størrelse | Pris | kr/m² i dag | Bygget | Vægt i beregningen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aagaardsvej 6 | 74 m | jul. 2025 | 110 m² | 1.500.000 kr. | 14.973 kr. | 1965 | 13,8 % |
| Wesselsvej 27 | 288 m | aug. 2026 | 120 m² | 2.195.000 kr. | 18.420 kr. | 1963 | 10,5 % |
| Wesselsvej 15 | 173 m | jul. 2025 | 105 m² | 1.500.000 kr. | 15.711 kr. | 1967 | 9,9 % |
| Wesselsvej 15 | 173 m | dec. 2024 | 105 m² | 1.495.000 kr. | 15.863 kr. | 1967 | 6,6 % |
| Solbakkevej 10 | 106 m | jun. 2026 | 164 m² | 1.945.000 kr. | 12.183 kr. | 1963 | 4,9 % |
| Solbakkevej 14 | 116 m | jan. 2026 | 145 m² | 1.850.000 kr. | 13.903 kr. | 1977 | 4,2 % |
| Krægestræde 7A | 402 m | apr. 2026 | 88 m² | 1.035.000 kr. | 12.105 kr. | 1959 | 3,8 % |
| Wesselsvej 3 | 57 m | apr. 2025 | 151 m² | 1.700.000 kr. | 12.551 kr. | 1963 | 3,6 % |
| Aagaardsvej 21 | 223 m | jan. 2024 | 108 m² | 1.700.000 kr. | 17.803 kr. | 1964 | 3,5 % |
| Aagaardsvej 14 | 152 m | apr. 2025 | 142 m² | 1.845.000 kr. | 14.307 kr. | 1965 | 3,4 % |
2026-vurderingen ligger 16 % under vores estimat.
Offentlig vurdering 2026
1.372.000 kr.
Vores estimat pr. 1. januar 2026
1.624.033 kr.
Afvigelse: -15,5 %
Under markedsværdien
Vurderingen ligger under vores estimat af boligens værdi i fri handel. Det er i din favør: skatten beregnes af vurderingen, så der er intet at gøre.
Boligskat 2027
14.024 kr./år — +4,8 % fra 13.377 kr. i 2026
For en ny ejer, uden skatterabat.
Estimatet er statistisk og ikke en vurdering fra en mægler eller valuar.
Samlet 2026
13.377 kr./år
≈ 1.115 kr./md.
Fra 2027
14.024 kr./år
+647 kr.≈ 1.169 kr./md. (+54 kr./md.)
Fordeling 2026
Grundskyld8.024 kr.
Ejendomsværdiskat5.353 kr.
Loftet over grundskyldens stigning skærer 30 kr. af grundskylden i 2027 — uden loftet var den 8.456 kr.
Ud fra den offentlige vurdering 2024 · Vordingborg Kommune
Beløbet gælder en ny ejer, uden skatterabat.
Grundlaget
Den offentlige vurdering 2024: ejendomsværdi 1.312.000 kr. · grundværdi 743.000 kr. · grundskyld 13,5 ‰ i Vordingborg Kommune. Skatten beregnes af 80 % af vurderingen (forsigtighedsprincippet).
Hvorfor 2024-prisniveau?
Boligskatten for 2026 beregnes af den offentlige vurdering i 2024-prisniveau: skatten opkræves altid af vurderingen fra året før, og ejerboliger vurderes kun i lige år.
Fra 2027
Grundskyld 8.426 kr. · ejendomsværdiskat 5.598 kr. Folketinget har vedtaget, at 2026-vurderingen laves som en ren prisfremskrivning af 2024-vurderingen — ikke et nyt skøn over boligen — så beløbet kan beregnes allerede nu. Grundskylden må højst stige med et beløb svarende til 4,75 % af årets grundskyld — altså 402 kr. mere end i 2026 — hvilket skærer 30 kr. af den ubegrænsede beregning på 8.456 kr.
Grundskylden kan være lavere
Loven begrænser, hvor meget grundskylden må stige fra år til år, og den grænse følger din tidligere grundskyld — som vi ikke har adgang til. Har din grundskyld været løftet af den begrænsning før, er både dette og næste års beløb tilsvarende lavere.
Skatterabat og indefrysning
Beløbet er den skat, du skylder. Et indefrysningslån ændrer ikke beløbet — kun hvornår det betales. Stigninger, du indefryser, forrentes og opkræves, når boligen sælges, så de koster dig lidt mere end vist, ikke mindre. Mange er automatisk med i ordningen fra den tidligere ordning; på forskudsopgørelsen kan du se, hvad du låner, og fravælge det.
Gratis — intet kodeord, bare din e-mail.
6 boliger af samme type er til salg inden for 2,5 km, og de sælges typisk for 11.793 kr/m² mod vores 15.966 kr/m² for din.
Boliger af samme type til salg inden for 2,5 km, med den typiske handelspris for boliger udbudt sådan.
Typisk handelspris 2.785.000 kr. · 16.777 kr/m²
166 m² · 129 m · 280 dage
Typisk handelspris 1.255.000 kr. · 11.620 kr/m²
108 m² · 132 m · 13 dage
Typisk handelspris 1.065.000 kr. · 11.966 kr/m²
89 m² · 164 m · 11 dage
Typisk handelspris 2.210.000 kr. · 11.050 kr/m²
200 m² · 170 m · 30 dage
Typisk handelspris 6.220.000 kr. · 29.065 kr/m²
214 m² · 250 m · 52 dage
Typisk handelspris 1.225.000 kr. · 9.423 kr/m²
130 m² · 253 m · 91 dage
| Adresse | Afstand | Udbud | Dage | Typisk handelspris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Hammerichsvej 23166 m² | 129 m | 2.995.000 kr. | 280 | 2.785.000 kr. | 16.777 |
| Solbakkevej 11108 m² | 132 m | 1.295.000 kr. | 13 | 1.255.000 kr. | 11.620 |
Typisk handelspris pr. m² for boligerne her: 11.793 kr. Vores estimat for din bolig: 15.966 kr/m².
Kilde: åbne annoncer på Boligsiden. Typisk handelspris er beregnet ud fra udbudspris, liggetid og prisændring på boliger, der siden er solgt.
| Solbakkevej 1989 m² |
| 164 m |
| 1.095.000 kr. |
| 11 |
| 1.065.000 kr. |
| 11.966 |
| Hammerichsvej 26200 m² | 170 m | 2.295.000 kr. | 30 | 2.210.000 kr. | 11.050 |
| Wesselsvej 23214 m² | 250 m | 6.500.000 kr. | 52 | 6.220.000 kr. | 29.065 |
| Solbakkevej 25130 m² | 253 m | 1.295.000 kr. | 91 | 1.225.000 kr. | 9.423 |