Villa/Rækkehus · Odense
Estimeret nuværende værdi
Villa/Rækkehus · Odense
juli 2026
Estimeret nuværende værdi
2.473.764 kr.
Salgsprisen lander i 8 ud af 10 tilfælde mellem 2,0 mio. kr. og 2,9 mio. kr. Hvor præcis er den? · Se beregningen
23.338 kr./m² for boligen
Estimatet bygger på boligens seneste handelspris fremskrevet med den lokale prisudvikling, justeret med 57 sammenlignelige nabosalg.
Prisudviklingen er vores eget indeks, beregnet af tinglyste handler fra Ejerfortegnelsen. Handler tinglyses med forsinkelse, så de seneste måneder vises først, når de er tilstrækkeligt udfyldt.
Senest handlet · 2026
2.499.000 kr.
Boligareal
106 m²
Seneste måned
+1,4 %
+35.404 kr.
År til dato
+8,0 %
+182.532 kr.
Sidste 12 måneder
+6,6 %
+153.594 kr.
Siden 28. mar. 2026
-1,0 %
-25.236 kr.
De mest sammenlignelige af de 57 nabosalg bag estimatet — justeret til dagens prisniveau og vægtet efter lighed. Salg i samme bygning tæller dobbelt. 18 overdragelser er frasorteret som ikke-markedsmæssige (f.eks. delsalg eller familieoverdragelser).
Salgene kommer fra Ejerfortegnelsen, det offentlige register over tinglyste ejerskifter.
2.352.000 kr.
106 m² · 22.189 kr. kr/m² i dag
aug. 2026 · 21 m · bygget 1981 · vægt 35,0 %
2.030.000 kr.
110 m² · 18.863 kr. kr/m² i dag
jun. 2026 · 423 m · bygget 1977 · vægt 9,0 %
1.975.000 kr.
110 m² · 19.385 kr. kr/m² i dag
jul. 2025 · 378 m · bygget 1977 · vægt 5,9 %
Estimatet er et markedsstatistisk skøn, ikke en mæglervurdering — det kan ikke se stand eller renoveringer.
1.850.000 kr.
100 m² · 19.798 kr. kr/m² i dag
jun. 2025 · 250 m · bygget 1962 · vægt 5,3 %
2.145.000 kr.
103 m² · 22.494 kr. kr/m² i dag
dec. 2025 · 401 m · bygget 1960 · vægt 4,6 %
1.750.000 kr.
110 m² · 17.962 kr. kr/m² i dag
okt. 2024 · 402 m · bygget 1977 · vægt 3,2 %
2.675.000 kr.
101 m² · 28.107 kr. kr/m² i dag
jul. 2025 · 257 m · bygget 1935 · vægt 2,9 %
2.550.000 kr.
96 m² · 28.315 kr. kr/m² i dag
jun. 2025 · 217 m · bygget 1931 · vægt 2,3 %
3.250.000 kr.
140 m² · 24.290 kr. kr/m² i dag
jun. 2026 · 248 m · bygget 1925 · vægt 1,7 %
2.240.000 kr.
120 m² · 19.087 kr. kr/m² i dag
jul. 2026 · 671 m · bygget 1954 · vægt 1,6 %
| Adresse | Afstand | Solgt | Størrelse | Pris | kr/m² i dag | Bygget | Vægt i beregningen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Zachariasvej 11 | 21 m | aug. 2026 | 106 m² | 2.352.000 kr. | 22.189 kr. | 1981 | 35,0 % |
| Hjallesegade 24A | 423 m | jun. 2026 | 110 m² | 2.030.000 kr. | 18.863 kr. | 1977 | 9,0 % |
| Hjallesegade 24F | 378 m | jul. 2025 | 110 m² | 1.975.000 kr. | 19.385 kr. | 1977 | 5,9 % |
| Stenløsevej 73 | 250 m | jun. 2025 | 100 m² | 1.850.000 kr. | 19.798 kr. | 1962 | 5,3 % |
| Mejerivej 8 | 401 m | dec. 2025 | 103 m² | 2.145.000 kr. | 22.494 kr. | 1960 | 4,6 % |
| Hjallesegade 24L | 402 m | okt. 2024 | 110 m² | 1.750.000 kr. | 17.962 kr. | 1977 | 3,2 % |
| Stenløsevej 78 | 257 m | jul. 2025 | 101 m² | 2.675.000 kr. | 28.107 kr. | 1935 | 2,9 % |
| Stenløsevej 83 | 217 m | jun. 2025 | 96 m² | 2.550.000 kr. | 28.315 kr. | 1931 | 2,3 % |
| Stenløsevej 97 | 248 m | jun. 2026 | 140 m² | 3.250.000 kr. | 24.290 kr. | 1925 | 1,7 % |
| Mejerivej 27 | 671 m | jul. 2026 | 120 m² | 2.240.000 kr. | 19.087 kr. | 1954 | 1,6 % |
Gratis — intet kodeord, bare din e-mail.
6 boliger af samme type er til salg inden for 2,5 km, og de sælges typisk for 25.440 kr/m² mod vores 23.337 kr/m² for din.
Boliger af samme type til salg inden for 2,5 km, med den typiske handelspris for boliger udbudt sådan.
Typisk handelspris 3.155.000 kr. · 27.435 kr/m²
115 m² · 239 m · 44 dage
Typisk handelspris 1.755.000 kr. · 12.810 kr/m²
137 m² · 623 m · 83 dage
Typisk handelspris 4.720.000 kr. · 27.765 kr/m²
170 m² · 647 m · 163 dage
Typisk handelspris 4.525.000 kr. · 23.446 kr/m²
193 m² · 661 m · 135 dage
Typisk handelspris 3.815.000 kr. · 30.766 kr/m²
124 m² · 706 m · 58 dage
Typisk handelspris 2.345.000 kr. · 19.542 kr/m²
120 m² · 753 m · 287 dage
| Adresse | Afstand | Udbud | Dage | Typisk handelspris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Stenløsevej 88115 m² | 239 m | 3.295.000 kr. | 44 | 3.155.000 kr. | 27.435 |
| Stenløsevej 152137 m² | 623 m | 1.845.000 kr. | 83 | 1.755.000 kr. | 12.810 |
Typisk handelspris pr. m² for boligerne her: 25.440 kr. Vores estimat for din bolig: 23.337 kr/m².
Kilde: åbne annoncer på Boligsiden. Typisk handelspris er beregnet ud fra udbudspris, liggetid og prisændring på boliger, der siden er solgt.
| P.M. Madsens Vej 16170 m² |
| 647 m |
| 4.995.000 kr. |
| 163 |
| 4.720.000 kr. |
| 27.765 |
| P.M. Madsens Vej 18193 m² | 661 m | 4.795.000 kr. | 135 | 4.525.000 kr. | 23.446 |
| P.M. Madsens Vænge 8124 m² | 706 m | 3.995.000 kr. | 58 | 3.815.000 kr. | 30.766 |
| Stenløkken 26120 m² | 753 m | 2.495.000 kr. | 287 | 2.345.000 kr. | 19.542 |