Villa/Rækkehus · Tønder
Estimeret nuværende værdi
Villa/Rækkehus · Tønder
juli 2026
Estimeret nuværende værdi
757.537 kr.
Salgsprisen lander i 8 ud af 10 tilfælde mellem 325.741 kr. og 1,2 mio. kr. Hvor præcis er den? · Se beregningen
5.335 kr./m² for boligen
Estimatet bygger på boligens seneste handelspris fremskrevet med den lokale prisudvikling. Der er for få registrerede salg af samme boligtype i nærheden til en sammenligning med naboerne.
Prisudviklingen er vores eget indeks, beregnet af tinglyste handler fra Ejerfortegnelsen. Handler tinglyses med forsinkelse, så de seneste måneder vises først, når de er tilstrækkeligt udfyldt.
Senest handlet · 2025
710.000 kr.
Boligareal
142 m²
Seneste måned
+1,0 %
+7.668 kr.
År til dato
+5,6 %
+40.470 kr.
Sidste 12 måneder
+5,4 %
+38.766 kr.
Siden 18. okt. 2025
+6,7 %
+47.537 kr.
Estimatet er et markedsstatistisk skøn, ikke en mæglervurdering — det kan ikke se stand eller renoveringer.
Samlet 2026
1.982 kr./år
≈ 165 kr./md.
Fra 2027
2.032 kr./år
+50 kr.≈ 169 kr./md. (+4 kr./md.)
Fordeling 2026
Grundskyld648 kr.
Ejendomsværdiskat1.334 kr.
Ud fra den offentlige vurdering 2024 · Tønder Kommune
Beløbet gælder en ny ejer, uden skatterabat.
Grundlaget
Den offentlige vurdering 2024: ejendomsværdi 327.000 kr. · grundværdi 75.000 kr. · grundskyld 10,8 ‰ i Tønder Kommune. Skatten beregnes af 80 % af vurderingen (forsigtighedsprincippet).
Hvorfor 2024-prisniveau?
Boligskatten for 2026 beregnes af den offentlige vurdering i 2024-prisniveau: skatten opkræves altid af vurderingen fra året før, og ejerboliger vurderes kun i lige år.
Fra 2027
Grundskyld 665 kr. · ejendomsværdiskat 1.367 kr. Folketinget har vedtaget, at 2026-vurderingen laves som en ren prisfremskrivning af 2024-vurderingen — ikke et nyt skøn over boligen — så beløbet kan beregnes allerede nu.
Grundskylden kan være lavere
Loven begrænser, hvor meget grundskylden må stige fra år til år, og den grænse følger din tidligere grundskyld — som vi ikke har adgang til. Har din grundskyld været løftet af den begrænsning før, er både dette og næste års beløb tilsvarende lavere.
Skatterabat og indefrysning
Beløbet er den skat, du skylder. Et indefrysningslån ændrer ikke beløbet — kun hvornår det betales. Stigninger, du indefryser, forrentes og opkræves, når boligen sælges, så de koster dig lidt mere end vist, ikke mindre. Mange er automatisk med i ordningen fra den tidligere ordning; på forskudsopgørelsen kan du se, hvad du låner, og fravælge det.
Gratis — intet kodeord, bare din e-mail.
Alle tinglyste handler inden for 600 m de seneste 6 måneder — uanset boligtype. Salg når registret ca. 1-2 måneder efter købsaftalen.
Ingen registrerede handler i nabolaget i perioden endnu.
Kilde: Ejerfortegnelsen. Familiehandler, delsalg og handler med flere boliger er sorteret fra.
2 boliger af samme type er til salg inden for 2,5 km.
Boliger af samme type til salg inden for 2,5 km, med den typiske handelspris for boliger udbudt sådan.
Typisk handelspris 885.000 kr. · 14.750 kr/m²
60 m² · 366 m · 3 dage
Typisk handelspris 1.675.000 kr. · 59.821 kr/m²
28 m² · 1,2 km · 588 dage
| Adresse | Afstand | Udbud | Dage | Typisk handelspris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Vesterled 1260 m² | 366 m | 898.000 kr. | 3 | 885.000 kr. | 14.750 |
| Skiffervej 228 m² | 1,2 km | 1.795.000 kr. | 588 | 1.675.000 kr. | 59.821 |
Kilde: åbne annoncer på Boligsiden. Typisk handelspris er beregnet ud fra udbudspris, liggetid og prisændring på boliger, der siden er solgt.