Fritidsbolig · Varde
Estimeret nuværende værdi
Fritidsbolig · Varde
september 2026
Estimeret nuværende værdi
1.093.269 kr.
Salgsprisen lander i 8 ud af 10 tilfælde mellem 612.231 kr. og 1,6 mio. kr. Hvor præcis er den? · Se beregningen
32.155 kr./m² for boligen
Estimatet bygger på boligens seneste handelspris fremskrevet med den lokale prisudvikling, justeret med 15 sammenlignelige nabosalg.
Prisudviklingen er vores eget indeks, beregnet ud fra tinglyste handler fra Ejerfortegnelsen. Handler tinglyses med forsinkelse, så de seneste måneder vises først, når de er tilstrækkeligt udfyldt.
Typisk handelspris: 1.130.000 kr. · 4,0 % under udbudsprisen
Beregnet ud fra 4.574 boliger, vi fulgte mens de var til salg, og som siden er solgt: udbudspris, liggetid og prisændring til dato. Vores egen vurdering indgår ikke — når udbudsprisen kendes, forudsiger den ikke salgsprisen bedre. Boliger, der trækkes fra salg, er ikke med.
Senest handlet · 2016
580.000 kr.
Boligareal
34 m²
Seneste måned
-0,3 %
-3.638 kr.
32.262 → 32.155 kr./m²
År til dato
+21,5 %
+193.256 kr.
26.471 → 32.155 kr./m²
Sidste 12 måneder
+15,1 %
+143.582 kr.
27.932 → 32.155 kr./m²
Siden 23. aug. 2016
+88,5 %
+513.269 kr.
17.059 → 32.155 kr./m²
De mest sammenlignelige af de 15 nabosalg bag estimatet — justeret til dagens prisniveau og vægtet efter lighed. Salg i samme bygning tæller dobbelt. 4 overdragelser er frasorteret som ikke-markedsmæssige (f.eks. delsalg eller familieoverdragelser).
Salgene kommer fra Ejerfortegnelsen, det offentlige register over tinglyste ejerskifter.
1.200.000 kr.
42 m² · 31.117 kr. kr/m² i dag
apr. 2026 · 328 m · bygget 1978 · vægt 11,6 %
1.137.500 kr.
43 m² · 33.295 kr. kr/m² i dag
okt. 2025 · 328 m · bygget 1978 · vægt 10,5 %
1.350.000 kr.
43 m² · 38.049 kr. kr/m² i dag
sep. 2025 · 328 m · bygget 1978 · vægt 9,8 %
Træk i dit bud og se, hvad det betyder: hvor det ligger, hvordan det typisk finansieres, og hvad du skal have klar.
Buddet ligger inden for det, 8 ud af 10 lignende handler endte på.
Sådan finansieres det typisk
Det skal du have klar
Gebyrer til bank, realkreditinstitut, advokat og ejerskifteforsikring kommer oveni. Ingen af tallene siger, hvad boligen bør koste.
Estimatet er et markedsstatistisk skøn, ikke en mæglervurdering — det kan ikke se stand eller renoveringer.
1.440.000 kr.
43 m² · 40.554 kr. kr/m² i dag
maj 2025 · 328 m · bygget 1978 · vægt 7,8 %
1.325.000 kr.
42 m² · 37.124 kr. kr/m² i dag
mar. 2025 · 328 m · bygget 1978 · vægt 7,8 %
1.095.050 kr.
46 m² · 29.716 kr. kr/m² i dag
sep. 2025 · 328 m · bygget 1978 · vægt 7,7 %
1.080.000 kr.
47 m² · 29.664 kr. kr/m² i dag
nov. 2025 · 328 m · bygget 1978 · vægt 7,7 %
1.075.000 kr.
42 m² · 30.342 kr. kr/m² i dag
aug. 2025 · 328 m · bygget 1978 · vægt 7,4 %
1.300.000 kr.
42 m² · 36.607 kr. kr/m² i dag
feb. 2025 · 328 m · bygget 1978 · vægt 7,4 %
1.040.000 kr.
42 m² · 29.161 kr. kr/m² i dag
mar. 2025 · 328 m · bygget 1978 · vægt 5,6 %
| Adresse | Afstand | Solgt | Størrelse | Pris | kr/m² i dag | Bygget | Vægt i beregningen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Klitvej 2, 1. 232 | 328 m | apr. 2026 | 42 m² | 1.200.000 kr. | 31.117 kr. | 1978 | 11,6 % |
| Klitvej 2, st. 105 | 328 m | okt. 2025 | 43 m² | 1.137.500 kr. | 33.295 kr. | 1978 | 10,5 % |
| Klitvej 2, st. 111 | 328 m | sep. 2025 | 43 m² | 1.350.000 kr. | 38.049 kr. | 1978 | 9,8 % |
| Klitvej 2, st. 104 | 328 m | maj 2025 | 43 m² | 1.440.000 kr. | 40.554 kr. | 1978 | 7,8 % |
| Klitvej 2, st. 122 | 328 m | mar. 2025 | 42 m² | 1.325.000 kr. | 37.124 kr. | 1978 | 7,8 % |
| Klitvej 2, st. 120 | 328 m | sep. 2025 | 46 m² | 1.095.050 kr. | 29.716 kr. | 1978 | 7,7 % |
| Klitvej 2, st. 128 | 328 m | nov. 2025 | 47 m² | 1.080.000 kr. | 29.664 kr. | 1978 | 7,7 % |
| Klitvej 2, 1. 231 | 328 m | aug. 2025 | 42 m² | 1.075.000 kr. | 30.342 kr. | 1978 | 7,4 % |
| Klitvej 2, st. 115 | 328 m | feb. 2025 | 42 m² | 1.300.000 kr. | 36.607 kr. | 1978 | 7,4 % |
| Klitvej 2, 1. 225 | 328 m | mar. 2025 | 42 m² | 1.040.000 kr. | 29.161 kr. | 1978 | 5,6 % |
Udbudspris
1,2 mio. kr.
1,1 mio. kr.
Vores estimat
Det farvede bånd er det sandsynlige interval for boligens værdi: 612.231 kr.–1,6 mio. kr.
Ejendomsværdi 2004
11.500.000 kr.
Grundværdi 2004
1.239.900 kr.
Den offentlige vurdering af boligen er fra det gamle vurderingssystem. Den nye offentlige vurdering (2020 eller senere) er endnu ikke endeligt fastsat, og boligskatten efter 2024-reglerne beregnes af den — så vi viser ikke et skatteestimat, der ville være misvisende.
Gratis – ingen adgangskode, bare din e-mail.
Næste frist: midt i november 2026.
Forskudsopgørelsen for 2027 · midt i november 2026
Åbner midt i november 2026 med den første foreløbige boligskat for 2027. Tjek at beløbet passer, før januar.
6 boliger af samme type er til salg inden for 2,5 km, og de sælges typisk for 39.779 kr/m² mod vores 32.155 kr/m² for din.
Boliger af samme type til salg inden for 2,5 km, med den typiske handelspris for boliger udbudt sådan.
Typisk handelspris 1.475.000 kr. · 35.119 kr/m²
42 m² · 0 m · 134 dage
Typisk handelspris 1.190.000 kr. · 28.333 kr/m²
42 m² · 330 m · 169 dage
Typisk handelspris 1.360.000 kr. · 31.628 kr/m²
43 m² · 330 m · 15 dage
Typisk handelspris 4.755.000 kr. · 44.439 kr/m²
107 m² · 357 m · 116 dage
Typisk handelspris 13.360.000 kr. · 98.963 kr/m²
135 m² · 402 m · 2 dage
Typisk handelspris 7.480.000 kr. · 45.610 kr/m²
164 m² · 533 m · 561 dage
| Adresse | Afstand | Udbud | Dage | Typisk handelspris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Hjelmevej 15, 1. 1242 m² | 0 m | 1.550.000 kr. | 134 | 1.475.000 kr. | 35.119 |
| Klitvej 2, st. 11842 m² | 330 m | 1.265.000 kr. | 169 | 1.190.000 kr. | 28.333 |
Typisk handelspris pr. m² for boligerne her: 39.779 kr. Vores estimat for din bolig: 32.155 kr/m².
Kilde: åbne annoncer på Boligsiden. Typisk handelspris er beregnet ud fra udbudspris, liggetid og prisændring på boliger, der siden er solgt.
| Klitvej 2, 1. 22643 m² |
| 330 m |
| 1.398.000 kr. |
| 15 |
| 1.360.000 kr. |
| 31.628 |
| Rylevej 1107 m² | 357 m | 4.995.000 kr. | 116 | 4.755.000 kr. | 44.439 |
| Gyvelvej 36B135 m² | 402 m | 13.500.000 kr. | 2 | 13.360.000 kr. | 98.963 |
| Fasanvej 10164 m² | 533 m | 7.995.000 kr. | 561 | 7.480.000 kr. | 45.610 |