Villa/Rækkehus · Esbjerg
Estimeret nuværende værdi
Villa/Rækkehus · Esbjerg
juli 2026
Estimeret nuværende værdi
3.033.803 kr.
Meget usikkert — typisk mellem 1,2 mio. kr. og 4,9 mio. kr. Hvor præcis er den? · Se beregningen
15.478 kr./m² for boligen
Estimatet bygger på boligens seneste handelspris fremskrevet med den lokale prisudvikling, justeret med 83 sammenlignelige nabosalg.
Prisudviklingen er vores eget indeks, beregnet ud fra tinglyste handler fra Ejerfortegnelsen. Handler tinglyses med forsinkelse, så de seneste måneder vises først, når de er tilstrækkeligt udfyldt.
Typisk handelspris: 3.130.000 kr. · 5,2 % under udbudsprisen
Beregnet ud fra 4.574 boliger, vi fulgte mens de var til salg, og som siden er solgt: udbudspris, liggetid og prisændring til dato. Vores egen vurdering indgår ikke — når udbudsprisen kendes, forudsiger den ikke salgsprisen bedre. Boliger, der trækkes fra salg, er ikke med.
Senest handlet · 1999
760.000 kr.
Boligareal
196 m²
Seneste måned
+0,4 %
+11.956 kr.
15.417 → 15.478 kr./m²
År til dato
+9,3 %
+259.308 kr.
14.155 → 15.478 kr./m²
Sidste 12 måneder
+6,1 %
+175.616 kr.
14.582 → 15.478 kr./m²
Siden 6. jun. 1999
+299,2 %
+2.273.803 kr.
3.878 → 15.478 kr./m²
De mest sammenlignelige af de 83 nabosalg bag estimatet — justeret til dagens prisniveau og vægtet efter lighed. Salg i samme bygning tæller dobbelt. 15 overdragelser er frasorteret som ikke-markedsmæssige (f.eks. delsalg eller familieoverdragelser).
Salgene kommer fra Ejerfortegnelsen, det offentlige register over tinglyste ejerskifter.
3.680.000 kr.
189 m² · 19.514 kr. kr/m² i dag
jun. 2026 · 39 m · bygget 1959 · vægt 14,3 %
2.350.000 kr.
159 m² · 15.167 kr. kr/m² i dag
mar. 2026 · 311 m · bygget 1926 · vægt 5,7 %
1.400.000 kr.
147 m² · 10.192 kr. kr/m² i dag
feb. 2025 · 41 m · bygget 1926 · vægt 5,0 %
Træk i dit bud og se, hvad det betyder: hvor det ligger, hvordan det typisk finansieres, og hvad du skal have klar.
Buddet ligger inden for det, 8 ud af 10 lignende handler endte på.
Sådan finansieres det typisk
Det skal du have klar
Gebyrer til bank, realkreditinstitut, advokat og ejerskifteforsikring kommer oveni. Ingen af tallene siger, hvad boligen bør koste.
Estimatet er et markedsstatistisk skøn, ikke en mæglervurdering — det kan ikke se stand eller renoveringer.
Næste frist: midt i november 2026.
Forskudsopgørelsen for 2027 · midt i november 2026
Åbner midt i november 2026 med den første foreløbige boligskat for 2027. Tjek at beløbet passer, før januar.
2.975.000 kr.
176 m² · 18.263 kr. kr/m² i dag
sep. 2025 · 192 m · bygget 1952 · vægt 4,7 %
1.950.000 kr.
134 m² · 14.113 kr. kr/m² i dag
maj 2026 · 158 m · bygget 1933 · vægt 4,5 %
2.750.000 kr.
177 m² · 17.061 kr. kr/m² i dag
aug. 2024 · 39 m · bygget 1963 · vægt 2,9 %
2.300.000 kr.
210 m² · 11.789 kr. kr/m² i dag
maj 2024 · 295 m · bygget 1929 · vægt 2,9 %
2.400.000 kr.
148 m² · 17.092 kr. kr/m² i dag
jan. 2026 · 182 m · bygget 1955 · vægt 2,8 %
2.000.000 kr.
160 m² · 13.718 kr. kr/m² i dag
okt. 2024 · 209 m · bygget 1932 · vægt 2,7 %
2.300.000 kr.
227 m² · 11.677 kr. kr/m² i dag
feb. 2024 · 163 m · bygget 1930 · vægt 2,7 %
| Adresse | Afstand | Solgt | Størrelse | Pris | kr/m² i dag | Bygget | Vægt i beregningen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Carit Etlars Alle 36 | 39 m | jun. 2026 | 189 m² | 3.680.000 kr. | 19.514 kr. | 1959 | 14,3 % |
| Grundtvigs Alle 109 | 311 m | mar. 2026 | 159 m² | 2.350.000 kr. | 15.167 kr. | 1926 | 5,7 % |
| Carit Etlars Alle 23 | 41 m | feb. 2025 | 147 m² | 1.400.000 kr. | 10.192 kr. | 1926 | 5,0 % |
| Rahbeks Alle 11 | 192 m | sep. 2025 | 176 m² | 2.975.000 kr. | 18.263 kr. | 1952 | 4,7 % |
| Grundtvigs Alle 52 | 158 m | maj 2026 | 134 m² | 1.950.000 kr. | 14.113 kr. | 1933 | 4,5 % |
| Carit Etlars Alle 32 | 39 m | aug. 2024 | 177 m² | 2.750.000 kr. | 17.061 kr. | 1963 | 2,9 % |
| Blichers Alle 30 | 295 m | maj 2024 | 210 m² | 2.300.000 kr. | 11.789 kr. | 1929 | 2,9 % |
| Søndergårds Alle 2 | 182 m | jan. 2026 | 148 m² | 2.400.000 kr. | 17.092 kr. | 1955 | 2,8 % |
| Ewalds Alle 57 | 209 m | okt. 2024 | 160 m² | 2.000.000 kr. | 13.718 kr. | 1932 | 2,7 % |
| Grundtvigs Alle 73 | 163 m | feb. 2024 | 227 m² | 2.300.000 kr. | 11.677 kr. | 1930 | 2,7 % |
Udbudspris
3,3 mio. kr.
3,0 mio. kr.
Vores estimat
Det farvede bånd er det sandsynlige interval for boligens værdi: 1,2 mio. kr.–4,9 mio. kr.
Ejendomsværdi 2020
2.100.000 kr.
Grundværdi 2020
516.000 kr.
Den offentlige vurdering af boligen er fra det gamle vurderingssystem. Den nye offentlige vurdering (2020 eller senere) er endnu ikke endeligt fastsat, og boligskatten efter 2024-reglerne beregnes af den — så vi viser ikke et skatteestimat, der ville være misvisende.
Gratis – ingen adgangskode, bare din e-mail.
Salg af samme slags bolig fra de seneste 60 dage. De indgår i estimatet, når registret har nået at blive opdateret.
1.850.000 kr.
130 m² · 14.231 kr/m²
30. sep. 2026 · 683 m
2.058.000 kr.
138 m² · 14.913 kr/m²
14. sep. 2026 · 247 m
3.350.000 kr.
168 m² · 19.940 kr/m²
9. sep. 2026 · 580 m
| Adresse | Afstand | Aftalt | Størrelse | Pris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Baggesens Alle 23 | 683 m | 30. sep. 2026 | 130 m² | 1.850.000 kr. | 14.231 |
| Rahbeks Alle 19 | 247 m | 14. sep. 2026 | 138 m² | 2.058.000 kr. | 14.913 |
| Lyngbyes Alle 5 | 580 m | 9. sep. 2026 | 168 m² | 3.350.000 kr. | 19.940 |
6 boliger af samme type er til salg inden for 2,5 km, og de sælges typisk for 15.283 kr/m² mod vores 15.479 kr/m² for din.
Boliger af samme type til salg inden for 2,5 km, med den typiske handelspris for boliger udbudt sådan.
Typisk handelspris 2.630.000 kr. · 13.627 kr/m²
193 m² · 99 m · 267 dage
Typisk handelspris 1.415.000 kr. · 15.053 kr/m²
94 m² · 118 m · 115 dage
Typisk handelspris 1.970.000 kr. · 15.512 kr/m²
127 m² · 135 m · 2 dage
Typisk handelspris 2.240.000 kr. · 14.177 kr/m²
158 m² · 146 m · 257 dage
Typisk handelspris 2.675.000 kr. · 16.930 kr/m²
158 m² · 165 m · 9 dage
Typisk handelspris 2.485.000 kr. · 21.991 kr/m²
113 m² · 182 m · 220 dage
| Adresse | Afstand | Udbud | Dage | Typisk handelspris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Ingemanns Alle 149193 m² | 99 m | 2.798.000 kr. | 267 | 2.630.000 kr. | 13.627 |
| Grundtvigs Alle 44A94 m² | 118 m | 1.498.000 kr. | 115 | 1.415.000 kr. | 15.053 |
Typisk handelspris pr. m² for boligerne her: 15.283 kr. Vores estimat for din bolig: 15.479 kr/m².
Kilde: åbne annoncer på Boligsiden. Typisk handelspris er beregnet ud fra udbudspris, liggetid og prisændring på boliger, der siden er solgt.
| Ingemanns Alle 130127 m² |
| 135 m |
| 1.998.000 kr. |
| 2 |
| 1.970.000 kr. |
| 15.512 |
| Carit Etlars Alle 50158 m² | 146 m | 2.398.000 kr. | 257 | 2.240.000 kr. | 14.177 |
| Carit Etlars Alle 13158 m² | 165 m | 2.748.000 kr. | 9 | 2.675.000 kr. | 16.930 |
| Søndergårds Alle 10113 m² | 182 m | 2.648.000 kr. | 220 | 2.485.000 kr. | 21.991 |