Villa/Rækkehus · Esbjerg
Estimeret nuværende værdi
Villa/Rækkehus · Esbjerg
juli 2026
Estimeret nuværende værdi
8.716.645 kr.
Meget usikkert — typisk mellem 3,5 mio. kr. og 13,9 mio. kr. Hvor præcis er den? · Se beregningen
29.448 kr./m² for boligen
Estimatet bygger på boligens seneste handelspris fremskrevet med den lokale prisudvikling, justeret med 11 sammenlignelige nabosalg.
Prisudviklingen er vores eget indeks, beregnet af tinglyste handler fra Ejerfortegnelsen. Handler tinglyses med forsinkelse, så de seneste måneder vises først, når de er tilstrækkeligt udfyldt.
Vejstøj og afstand til vandet er ikke regnet med i dette estimat, fordi kortdata ikke kunne hentes i tide. Vi henter dem nu — slå adressen op igen om et kvarter.
Senest handlet · 2026
9.000.000 kr.
Boligareal
296 m²
Seneste måned
+0,2 %
+19.832 kr.
År til dato
+6,3 %
+514.744 kr.
Sidste 12 måneder
+6,2 %
+507.640 kr.
Siden 2. jun. 2026
-3,1 %
-283.355 kr.
De mest sammenlignelige af de 11 nabosalg bag estimatet — justeret til dagens prisniveau og vægtet efter lighed. Salg i samme bygning tæller dobbelt.
Salgene kommer fra Ejerfortegnelsen, det offentlige register over tinglyste ejerskifter.
Ejendommen har 2,37 ha grund. De 21.189 m² ud over en byggegrund er lagt til med +678.251 kr. oven i bygningernes værdi, til landbrugsjordpris for regionen (Danmarks Statistik).
4.075.000 kr.
212 m² · 19.240 kr. kr/m² i dag
jul. 2026 · 638 m · bygget 1985 · vægt 23,8 %
3.745.000 kr.
196 m² · 20.626 kr. kr/m² i dag
mar. 2025 · 341 m · bygget 1997 · vægt 23,3 %
3.510.000 kr.
179 m² · 20.353 kr. kr/m² i dag
Estimatet er et markedsstatistisk skøn, ikke en mæglervurdering — det kan ikke se stand eller renoveringer.
mar. 2026 · 464 m · bygget 1997 · vægt 20,8 %
3.850.000 kr.
183 m² · 22.977 kr. kr/m² i dag
apr. 2024 · 433 m · bygget 1997 · vægt 6,9 %
3.425.000 kr.
182 m² · 21.152 kr. kr/m² i dag
mar. 2024 · 402 m · bygget 1999 · vægt 6,8 %
3.100.000 kr.
184 m² · 17.896 kr. kr/m² i dag
dec. 2025 · 685 m · bygget 1974 · vægt 6,0 %
4.100.000 kr.
180 m² · 24.187 kr. kr/m² i dag
aug. 2025 · 768 m · bygget 2019 · vægt 3,0 %
2.675.000 kr.
202 m² · 14.078 kr. kr/m² i dag
jun. 2024 · 711 m · bygget 1974 · vægt 2,9 %
3.875.000 kr.
203 m² · 20.583 kr. kr/m² i dag
maj 2024 · 791 m · bygget 2002 · vægt 2,9 %
3.425.000 kr.
178 m² · 21.195 kr. kr/m² i dag
aug. 2024 · 666 m · bygget 1974 · vægt 2,3 %
| Adresse | Afstand | Solgt | Størrelse | Pris | kr/m² i dag | Bygget | Vægt i beregningen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fyrmestervænget 16 | 638 m | jul. 2026 | 212 m² | 4.075.000 kr. | 19.240 kr. | 1985 | 23,8 % |
| Tjalken 38 | 341 m | mar. 2025 | 196 m² | 3.745.000 kr. | 20.626 kr. | 1997 | 23,3 % |
| Tjalken 13 | 464 m | mar. 2026 | 179 m² | 3.510.000 kr. | 20.353 kr. | 1997 | 20,8 % |
| Tjalken 28 | 433 m | apr. 2024 | 183 m² | 3.850.000 kr. | 22.977 kr. | 1997 | 6,9 % |
| Kuffen 54 | 402 m | mar. 2024 | 182 m² | 3.425.000 kr. | 21.152 kr. | 1999 | 6,8 % |
| Lodsvænget 39 | 685 m | dec. 2025 | 184 m² | 3.100.000 kr. | 17.896 kr. | 1974 | 6,0 % |
| Marbækparken 43 | 768 m | aug. 2025 | 180 m² | 4.100.000 kr. | 24.187 kr. | 2019 | 3,0 % |
| Lodsvænget 47 | 711 m | jun. 2024 | 202 m² | 2.675.000 kr. | 14.078 kr. | 1974 | 2,9 % |
| Everten 3 | 791 m | maj 2024 | 203 m² | 3.875.000 kr. | 20.583 kr. | 2002 | 2,9 % |
| Lodsvænget 53 | 666 m | aug. 2024 | 178 m² | 3.425.000 kr. | 21.195 kr. | 1974 | 2,3 % |
Ejendomsværdi 2020
2.150.000 kr.
Grundværdi 2020
247.100 kr.
Den offentlige vurdering af boligen er fra det gamle vurderingssystem. Den nye offentlige vurdering (2020 eller senere) er endnu ikke endeligt fastsat, og boligskatten efter 2024-reglerne beregnes af den — så vi viser ikke et skatteestimat, der ville være misvisende.
Gratis — intet kodeord, bare din e-mail.
6 boliger af samme type er til salg inden for 2,5 km, og de sælges typisk for 20.333 kr/m² mod vores 29.448 kr/m² for din.
Boliger af samme type til salg inden for 2,5 km, med den typiske handelspris for boliger udbudt sådan.
Typisk handelspris 3.810.000 kr. · 19.050 kr/m²
200 m² · 332 m · 71 dage
Typisk handelspris 3.545.000 kr. · 20.257 kr/m²
175 m² · 413 m · 76 dage
Typisk handelspris 3.250.000 kr. · 20.833 kr/m²
156 m² · 722 m · 56 dage
Typisk handelspris 2.850.000 kr. · 17.169 kr/m²
166 m² · 806 m · 73 dage
Typisk handelspris 3.260.000 kr. · 21.733 kr/m²
150 m² · 840 m · 41 dage
Typisk handelspris 3.245.000 kr. · 20.409 kr/m²
159 m² · 891 m · 57 dage
| Adresse | Afstand | Udbud | Dage | Typisk handelspris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kuffen 9200 m² | 332 m | 3.998.000 kr. | 71 | 3.810.000 kr. | 19.050 |
| Kuffen 8175 m² | 413 m | 3.725.000 kr. | 76 | 3.545.000 kr. | 20.257 |
Typisk handelspris pr. m² for boligerne her: 20.333 kr. Vores estimat for din bolig: 29.448 kr/m².
Kilde: åbne annoncer på Boligsiden. Typisk handelspris er beregnet ud fra udbudspris, liggetid og prisændring på boliger, der siden er solgt.
| Lodsvænget 35156 m² |
| 722 m |
| 3.398.000 kr. |
| 56 |
| 3.250.000 kr. |
| 20.833 |
| Lodsvænget 48166 m² | 806 m | 2.998.000 kr. | 73 | 2.850.000 kr. | 17.169 |
| Everten 14150 m² | 840 m | 3.398.000 kr. | 41 | 3.260.000 kr. | 21.733 |
| Lodsvænget 68159 m² | 891 m | 3.398.000 kr. | 57 | 3.245.000 kr. | 20.409 |