Fritidsbolig · Ringkøbing-Skjern
Estimeret nuværende værdi
Fritidsbolig · Ringkøbing-Skjern
september 2026
Estimeret nuværende værdi
1.169.814 kr.
Salgsprisen lander i 8 ud af 10 tilfælde mellem 736.983 kr. og 1,6 mio. kr. Hvor præcis er den? · Se beregningen
19.828 kr./m² for boligen
Estimatet bygger på boligens seneste handelspris fremskrevet med den lokale prisudvikling, justeret med 156 sammenlignelige nabosalg.
Prisudviklingen er vores eget indeks, beregnet af tinglyste handler fra Ejerfortegnelsen. Handler tinglyses med forsinkelse, så de seneste måneder vises først, når de er tilstrækkeligt udfyldt.
Senest handlet · 2026
1.250.000 kr.
Boligareal
59 m²
Seneste måned
+1,0 %
+12.036 kr.
År til dato
+11,6 %
+121.363 kr.
Sidste 12 måneder
+16,3 %
+163.607 kr.
Siden 16. jun. 2026
-6,4 %
-80.186 kr.
De mest sammenlignelige af de 156 nabosalg bag estimatet — justeret til dagens prisniveau og vægtet efter lighed. Salg i samme bygning tæller dobbelt. 12 overdragelser er frasorteret som ikke-markedsmæssige (f.eks. delsalg eller familieoverdragelser).
Salgene kommer fra Ejerfortegnelsen, det offentlige register over tinglyste ejerskifter.
1.100.000 kr.
62 m² · 17.955 kr. kr/m² i dag
maj 2026 · 193 m · bygget 1973 · vægt 5,5 %
1.072.500 kr.
61 m² · 18.442 kr. kr/m² i dag
feb. 2026 · 93 m · bygget 1985 · vægt 5,4 %
1.080.000 kr.
64 m² · 17.126 kr. kr/m² i dag
maj 2026 · 237 m · bygget 1974 · vægt 4,1 %
Estimatet er et markedsstatistisk skøn, ikke en mæglervurdering — det kan ikke se stand eller renoveringer.
1.107.000 kr.
77 m² · 14.816 kr. kr/m² i dag
apr. 2026 · 102 m · bygget 1974 · vægt 3,0 %
770.000 kr.
52 m² · 16.118 kr. kr/m² i dag
jun. 2025 · 112 m · bygget 1974 · vægt 2,8 %
1.095.000 kr.
82 m² · 13.877 kr. kr/m² i dag
aug. 2026 · 127 m · bygget 1974 · vægt 2,6 %
Fra salgsannoncen
Dated but well-kept pine-clad interiors, older kitchen and bathroom fixtures, tidy landscaped garden and terrace with no visible defects.
datagrundlag 4/5
Fra boligens egen salgsannonce, set august 2026, analyseret mens boligen var til salg.
1.165.000 kr.
61 m² · 19.350 kr. kr/m² i dag
aug. 2026 · 413 m · bygget 1984 · vægt 2,6 %
Fra salgsannoncen
Photos show a tidy, well-kept wooden holiday home with simple white kitchen, tiled bathroom with shower niche, and well-maintained garden/terrace, with no visible damage or wear noted.
datagrundlag 3/5
Fra boligens egen salgsannonce, set august 2026, analyseret mens boligen var til salg.
885.000 kr.
65 m² · 15.298 kr. kr/m² i dag
jul. 2025 · 178 m · bygget 1977 · vægt 2,5 %
825.000 kr.
47 m² · 17.363 kr. kr/m² i dag
jul. 2026 · 220 m · bygget 1983 · vægt 2,3 %
1.130.000 kr.
60 m² · 20.953 kr. kr/m² i dag
apr. 2025 · 211 m · bygget 1987 · vægt 2,0 %
| Adresse | Afstand | Solgt | Størrelse | Pris | kr/m² i dag | Bygget | Vægt i beregningen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tranevænget 30 | 193 m | maj 2026 | 62 m² | 1.100.000 kr. | 17.955 kr. | 1973 | 5,5 % |
| Kosigvænget 51 | 93 m | feb. 2026 | 61 m² | 1.072.500 kr. | 18.442 kr. | 1985 | 5,4 % |
| Tranevænget 26 | 237 m | maj 2026 | 64 m² | 1.080.000 kr. | 17.126 kr. | 1974 | 4,1 % |
| Kosigvænget 45 | 102 m | apr. 2026 | 77 m² | 1.107.000 kr. | 14.816 kr. | 1974 | 3,0 % |
| Kosigvænget 72 | 112 m | jun. 2025 | 52 m² | 770.000 kr. | 16.118 kr. | 1974 | 2,8 % |
Kosigvænget 66Stand 6/10
Fra salgsannoncen Dated but well-kept pine-clad interiors, older kitchen and bathroom fixtures, tidy landscaped garden and terrace with no visible defects. | |||||||
Horsfold 110Stand 6/10
Fra salgsannoncen Photos show a tidy, well-kept wooden holiday home with simple white kitchen, tiled bathroom with shower niche, and well-maintained garden/terrace, with no visible damage or wear noted. datagrundlag 3/5 Fra boligens egen salgsannonce, set august 2026, analyseret mens boligen var til salg. | |||||||
| Horsfold 61 | 178 m | jul. 2025 | 65 m² | 885.000 kr. | 15.298 kr. | 1977 | 2,5 % |
| Horsfold 105 | 220 m | jul. 2026 | 47 m² | 825.000 kr. | 17.363 kr. | 1983 | 2,3 % |
| Horsfold 99 | 211 m | apr. 2025 | 60 m² | 1.130.000 kr. | 20.953 kr. | 1987 | 2,0 % |
Stand-oplysninger stammer fra salgsannoncen og dens tilstandsrapport for det viste salg. De vises kun for salg, hvor annoncen er indsamlet og analyseret, mens boligen var til salg.
Gratis — intet kodeord, bare din e-mail.
Offentlig vurdering 2026
889.000 kr.
Vores estimat pr. 1. januar 2026
1.061.672 kr.
Afvigelse: -16,3 %
Under markedsværdien
Vurderingen ligger under vores estimat af boligens værdi i fri handel. Det er i din favør: skatten beregnes af vurderingen, så der er intet at gøre.
Boligskat 2027
7.169 kr./år — +5,3 % fra 6.811 kr. i 2026
For en ny ejer, uden skatterabat.
Estimatet er statistisk og ikke en vurdering fra en mægler eller valuar.
Samlet 2026
6.811 kr./år
≈ 568 kr./md.
Fra 2027
7.169 kr./år
+358 kr.≈ 597 kr./md. (+30 kr./md.)
Fordeling 2026
Grundskyld3.372 kr.
Ejendomsværdiskat3.439 kr.
Loftet over grundskyldens stigning skærer 40 kr. af grundskylden i 2027 — uden loftet var den 3.582 kr.
Ud fra den offentlige vurdering 2024 · Ringkøbing-Skjern Kommune
Beløbet gælder en ny ejer, uden skatterabat.
Grundlaget
Den offentlige vurdering 2024: ejendomsværdi 843.000 kr. · grundværdi 257.000 kr. · grundskyld 16,4 ‰ i Ringkøbing-Skjern Kommune. Skatten beregnes af 80 % af vurderingen (forsigtighedsprincippet).
Hvorfor 2024-prisniveau?
Boligskatten for 2026 beregnes af den offentlige vurdering i 2024-prisniveau: skatten opkræves altid af vurderingen fra året før, og ejerboliger vurderes kun i lige år.
Fra 2027
Grundskyld 3.542 kr. · ejendomsværdiskat 3.627 kr. Folketinget har vedtaget, at 2026-vurderingen laves som en ren prisfremskrivning af 2024-vurderingen — ikke et nyt skøn over boligen — så beløbet kan beregnes allerede nu. Grundskylden må højst stige med et beløb svarende til 4,75 % af årets grundskyld — altså 170 kr. mere end i 2026 — hvilket skærer 40 kr. af den ubegrænsede beregning på 3.582 kr.
Grundskylden kan være lavere
Loven begrænser, hvor meget grundskylden må stige fra år til år, og den grænse følger din tidligere grundskyld — som vi ikke har adgang til. Har din grundskyld været løftet af den begrænsning før, er både dette og næste års beløb tilsvarende lavere.
Skatterabat og indefrysning
Beløbet er den skat, du skylder. Et indefrysningslån ændrer ikke beløbet — kun hvornår det betales. Stigninger, du indefryser, forrentes og opkræves, når boligen sælges, så de koster dig lidt mere end vist, ikke mindre. Mange er automatisk med i ordningen fra den tidligere ordning; på forskudsopgørelsen kan du se, hvad du låner, og fravælge det.
datagrundlag 4/5
Fra boligens egen salgsannonce, set august 2026, analyseret mens boligen var til salg.
| 127 m |
| aug. 2026 |
| 82 m² |
| 1.095.000 kr. |
| 13.877 kr. |
| 1974 |
| 2,6 % |
| 413 m |
| aug. 2026 |
| 61 m² |
| 1.165.000 kr. |
| 19.350 kr. |
| 1984 |
| 2,6 % |
Salg af samme slags bolig fra de seneste 60 dage. De indgår i estimatet, når registret har nået at blive opdateret.
591.000 kr.
44 m² · 13.432 kr/m²
15. sep. 2026 · 712 m
1.455.000 kr.
77 m² · 18.896 kr/m²
13. sep. 2026 · 694 m
785.000 kr.
53 m² · 14.811 kr/m²
9. sep. 2026 · 522 m
| Adresse | Afstand | Aftalt | Størrelse | Pris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Vester Fælled 156 | 712 m | 15. sep. 2026 | 44 m² | 591.000 kr. | 13.432 |
| Mågevænget 9 | 694 m | 13. sep. 2026 | 77 m² | 1.455.000 kr. | 18.896 |
| Svanevænget 16 | 522 m | 9. sep. 2026 | 53 m² | 785.000 kr. | 14.811 |
Boliger af samme type til salg inden for 2,5 km, med den typiske handelspris for boliger udbudt sådan.
Typisk handelspris 1.325.000 kr. · 15.230 kr/m²
87 m² · 153 m · 163 dage
Typisk handelspris 945.000 kr. · 14.766 kr/m²
64 m² · 209 m · 101 dage
Typisk handelspris 1.850.000 kr. · 17.961 kr/m²
103 m² · 350 m · 11 dage
Typisk handelspris 1.030.000 kr. · 14.110 kr/m²
73 m² · 550 m · 172 dage
Typisk handelspris 1.150.000 kr. · 16.667 kr/m²
69 m² · 569 m · 176 dage
Typisk handelspris 1.185.000 kr. · 20.789 kr/m²
57 m² · 571 m · 172 dage
| Adresse | Afstand | Udbud | Dage | Typisk handelspris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kosigvænget 9887 m² | 153 m | 1.395.000 kr. | 163 | 1.325.000 kr. | 15.230 |
| Horsfold 8564 m² | 209 m | 998.000 kr. | 101 | 945.000 kr. | 14.766 |
Typisk handelspris pr. m² for boligerne her: 15.948 kr. Vores estimat for din bolig: 19.827 kr/m².
Kilde: åbne annoncer på Boligsiden. Typisk handelspris er beregnet ud fra udbudspris, liggetid og prisændring på boliger, der siden er solgt.
| Fasanvænget 6103 m² |
| 350 m |
| 1.895.000 kr. |
| 11 |
| 1.850.000 kr. |
| 17.961 |
| Svanevænget 1573 m² | 550 m | 1.095.000 kr. | 172 | 1.030.000 kr. | 14.110 |
| Svanevænget 1769 m² | 569 m | 1.215.000 kr. | 176 | 1.150.000 kr. | 16.667 |
| Rylevænget 1957 m² | 571 m | 1.250.000 kr. | 172 | 1.185.000 kr. | 20.789 |