Villa/Rækkehus · Herning
Estimeret nuværende værdi
Villa/Rækkehus · Herning
juli 2026
Estimeret nuværende værdi
2.314.899 kr.
Salgsprisen lander i 8 ud af 10 tilfælde mellem 1,7 mio. kr. og 2,9 mio. kr. Hvor præcis er den? · Se beregningen
15.536 kr./m² for boligen
Estimatet bygger på boligens seneste handelspris fremskrevet med den lokale prisudvikling, justeret med 53 sammenlignelige nabosalg.
Prisudviklingen er vores eget indeks, beregnet ud fra tinglyste handler fra Ejerfortegnelsen. Handler tinglyses med forsinkelse, så de seneste måneder vises først, når de er tilstrækkeligt udfyldt.
Senest handlet · 2025
1.950.000 kr.
Boligareal
149 m²
Seneste måned
-0,2 %
-5.513 kr.
15.573 → 15.536 kr./m²
År til dato
+4,2 %
+92.231 kr.
14.917 → 15.536 kr./m²
Sidste 12 måneder
+2,8 %
+63.176 kr.
15.112 → 15.536 kr./m²
Siden 7. feb. 2025
+18,7 %
+364.899 kr.
13.087 → 15.536 kr./m²
De mest sammenlignelige af de 53 nabosalg bag estimatet — justeret til dagens prisniveau og vægtet efter lighed. Salg i samme bygning tæller dobbelt. 15 overdragelser er frasorteret som ikke-markedsmæssige (f.eks. delsalg eller familieoverdragelser).
Salgene kommer fra Ejerfortegnelsen, det offentlige register over tinglyste ejerskifter.
2.275.000 kr.
121 m² · 18.310 kr. kr/m² i dag
jun. 2026 · 77 m · bygget 1963 · vægt 11,6 %
1.750.000 kr.
108 m² · 15.686 kr. kr/m² i dag
apr. 2026 · 14 m · bygget 1963 · vægt 8,3 %
2.250.000 kr.
121 m² · 18.901 kr. kr/m² i dag
maj 2025 · 77 m · bygget 1963 · vægt 5,7 %
Estimatet er et markedsstatistisk skøn, ikke en mæglervurdering — det kan ikke se stand eller renoveringer.
2.450.000 kr.
174 m² · 15.047 kr. kr/m² i dag
nov. 2024 · 53 m · bygget 1962 · vægt 5,4 %
1.800.000 kr.
142 m² · 12.598 kr. kr/m² i dag
jul. 2026 · 434 m · bygget 1948 · vægt 5,0 %
2.325.000 kr.
141 m² · 17.327 kr. kr/m² i dag
okt. 2025 · 339 m · bygget 1952 · vægt 4,5 %
3.300.000 kr.
218 m² · 16.571 kr. kr/m² i dag
feb. 2026 · 81 m · bygget 1964 · vægt 4,5 %
1.650.000 kr.
119 m² · 14.268 kr. kr/m² i dag
okt. 2025 · 202 m · bygget 1958 · vægt 4,2 %
3.350.000 kr.
148 m² · 24.111 kr. kr/m² i dag
mar. 2025 · 430 m · bygget 1957 · vægt 3,1 %
3.275.000 kr.
142 m² · 24.057 kr. kr/m² i dag
aug. 2025 · 440 m · bygget 1952 · vægt 3,0 %
| Adresse | Afstand | Solgt | Størrelse | Pris | kr/m² i dag | Bygget | Vægt i beregningen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jakob Knudsens Vej 18 | 77 m | jun. 2026 | 121 m² | 2.275.000 kr. | 18.310 kr. | 1963 | 11,6 % |
| Jakob Knudsens Vej 23 | 14 m | apr. 2026 | 108 m² | 1.750.000 kr. | 15.686 kr. | 1963 | 8,3 % |
| Jakob Knudsens Vej 18 | 77 m | maj 2025 | 121 m² | 2.250.000 kr. | 18.901 kr. | 1963 | 5,7 % |
| Jakob Knudsens Vej 27 | 53 m | nov. 2024 | 174 m² | 2.450.000 kr. | 15.047 kr. | 1962 | 5,4 % |
| Roskildevej 12 | 434 m | jul. 2026 | 142 m² | 1.800.000 kr. | 12.598 kr. | 1948 | 5,0 % |
| Korsørvej 20 | 339 m | okt. 2025 | 141 m² | 2.325.000 kr. | 17.327 kr. | 1952 | 4,5 % |
| Jakob Knudsens Vej 11 | 81 m | feb. 2026 | 218 m² | 3.300.000 kr. | 16.571 kr. | 1964 | 4,5 % |
| Nis Petersens Vej 8 | 202 m | okt. 2025 | 119 m² | 1.650.000 kr. | 14.268 kr. | 1958 | 4,2 % |
| H.C. Ørsteds Vej 85 | 430 m | mar. 2025 | 148 m² | 3.350.000 kr. | 24.111 kr. | 1957 | 3,1 % |
| Herningsholmvej 21 | 440 m | aug. 2025 | 142 m² | 3.275.000 kr. | 24.057 kr. | 1952 | 3,0 % |
2026-vurderingen ligger 1 % under vores estimat.
Offentlig vurdering 2026
2.198.000 kr.
Vores estimat pr. 1. januar 2026
2.221.733 kr.
Afvigelse: -1,1 %
Under markedsværdien
Vurderingen ligger under vores estimat af boligens værdi i fri handel. Det er i din favør: skatten beregnes af vurderingen, så der er intet at gøre.
Boligskat 2027
16.579 kr./år — +3,1 % fra 16.077 kr. i 2026
For en ny ejer, uden skatterabat.
Estimatet er statistisk og ikke en vurdering fra en mægler eller valuar.
Samlet 2026
16.077 kr./år
≈ 1.340 kr./md.
Fra 2027
16.579 kr./år
+502 kr.≈ 1.382 kr./md. (+42 kr./md.)
Fordeling 2026
Grundskyld7.350 kr.
Ejendomsværdiskat8.727 kr.
Ud fra den offentlige vurdering 2024 · Herning Kommune
Beløbet gælder en ny ejer, uden skatterabat.
Grundlaget
Den offentlige vurdering 2024: ejendomsværdi 2.139.000 kr. · grundværdi 928.000 kr. · grundskyld 9,9 ‰ i Herning Kommune. Skatten beregnes af 80 % af vurderingen (forsigtighedsprincippet).
Hvorfor 2024-prisniveau?
Boligskatten for 2026 beregnes af den offentlige vurdering i 2024-prisniveau: skatten opkræves altid af vurderingen fra året før, og ejerboliger vurderes kun i lige år.
Fra 2027
Grundskyld 7.611 kr. · ejendomsværdiskat 8.968 kr. Folketinget har vedtaget, at 2026-vurderingen laves som en ren prisfremskrivning af 2024-vurderingen — ikke et nyt skøn over boligen — så beløbet kan beregnes allerede nu.
Grundskylden kan være lavere
Loven begrænser, hvor meget grundskylden må stige fra år til år, og den grænse følger din tidligere grundskyld — som vi ikke har adgang til. Har din grundskyld været løftet af den begrænsning før, er både dette og næste års beløb tilsvarende lavere.
Skatterabat og indefrysning
Beløbet er den skat, du skylder. Et indefrysningslån ændrer ikke beløbet — kun hvornår det betales. Stigninger, du indefryser, forrentes og opkræves, når boligen sælges, så de koster dig lidt mere end vist, ikke mindre. Mange er automatisk med i ordningen fra den tidligere ordning; på forskudsopgørelsen kan du se, hvad du låner, og fravælge det.
Gratis – ingen adgangskode, bare din e-mail.
6 boliger af samme type er til salg inden for 2,5 km, og de sælges typisk for 14.437 kr/m² mod vores 15.536 kr/m² for din.
Boliger af samme type til salg inden for 2,5 km, med den typiske handelspris for boliger udbudt sådan.
Typisk handelspris 1.750.000 kr. · 13.060 kr/m²
134 m² · 174 m · 234 dage
Typisk handelspris 2.275.000 kr. · 23.947 kr/m²
95 m² · 321 m · 1 dage
Typisk handelspris 1.650.000 kr. · 24.265 kr/m²
68 m² · 324 m · 8 dage
Typisk handelspris 1.680.000 kr. · 14.359 kr/m²
117 m² · 330 m · 185 dage
Typisk handelspris 2.085.000 kr. · 10.638 kr/m²
196 m² · 369 m · 579 dage
Typisk handelspris 1.495.000 kr. · 14.515 kr/m²
103 m² · 375 m · 218 dage
| Adresse | Afstand | Udbud | Dage | Typisk handelspris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kalundborgvej 16134 m² | 174 m | 1.875.000 kr. | 234 | 1.750.000 kr. | 13.060 |
| Sjællandsgade 9395 m² | 321 m | 2.295.000 kr. | 1 | 2.275.000 kr. | 23.947 |
| Korsørvej 13B68 m² | 324 m | 1.695.000 kr. | 8 | 1.650.000 kr. | 24.265 |
| Sjællandsgade 97117 m² | 330 m | 1.795.000 kr. | 185 | 1.680.000 kr. | 14.359 |
| J. Skjoldborgs Vej 3196 m² | 369 m | 2.245.000 kr. | 579 | 2.085.000 kr. | 10.638 |
| H.C. Ørsteds Vej 93C103 m² | 375 m | 1.595.000 kr. | 218 | 1.495.000 kr. | 14.515 |
Typisk handelspris pr. m² for boligerne her: 14.437 kr. Vores estimat for din bolig: 15.536 kr/m².
Kilde: åbne annoncer på Boligsiden. Typisk handelspris er beregnet ud fra udbudspris, liggetid og prisændring på boliger, der siden er solgt.
Næste frist: midt i november 2026.
Forskudsopgørelsen for 2027 · midt i november 2026
Åbner midt i november 2026 med den første foreløbige boligskat for 2027. Tjek at beløbet passer, før januar.