Villa/Rækkehus · Ikast-Brande
Estimeret nuværende værdi
Villa/Rækkehus · Ikast-Brande
juli 2026
Estimeret nuværende værdi
2.377.079 kr.
Salgsprisen lander i 8 ud af 10 tilfælde mellem 1,8 mio. kr. og 3,0 mio. kr. Hvor præcis er den? · Se beregningen
12.005 kr./m² for boligen
Estimatet bygger på boligens seneste handelspris fremskrevet med den lokale prisudvikling, justeret med 88 sammenlignelige nabosalg.
Prisudviklingen er vores eget indeks, beregnet af tinglyste handler fra Ejerfortegnelsen. Handler tinglyses med forsinkelse, så de seneste måneder vises først, når de er tilstrækkeligt udfyldt.
Senest handlet · 2026
2.085.000 kr.
Boligareal
198 m²
Seneste måned
+1,9 %
+43.956 kr.
År til dato
+11,3 %
+241.164 kr.
Sidste 12 måneder
+10,3 %
+222.750 kr.
Siden 25. mar. 2026
+14,0 %
+292.079 kr.
De mest sammenlignelige af de 88 nabosalg bag estimatet — justeret til dagens prisniveau og vægtet efter lighed. Salg i samme bygning tæller dobbelt. 13 overdragelser er frasorteret som ikke-markedsmæssige (f.eks. delsalg eller familieoverdragelser).
Salgene kommer fra Ejerfortegnelsen, det offentlige register over tinglyste ejerskifter.
2.250.000 kr.
170 m² · 12.982 kr. kr/m² i dag
aug. 2026 · 84 m · bygget 1974 · vægt 10,2 %
2.000.000 kr.
172 m² · 11.423 kr. kr/m² i dag
aug. 2026 · 130 m · bygget 1975 · vægt 9,4 %
Estimatet er et markedsstatistisk skøn, ikke en mæglervurdering — det kan ikke se stand eller renoveringer.
Fra salgsannoncen
Opmærksomhedspunkter
Photos show a well-kept 1975 brick house with mature garden and deck, but bathroom finishes (glass block, tile) and suspended ceilings indicate dated, unrenovated interior.
datagrundlag 4/5
Fra boligens egen salgsannonce, set august 2026, analyseret mens boligen var til salg.
1.850.000 kr.
197 m² · 10.253 kr. kr/m² i dag
maj 2025 · 55 m · bygget 1975 · vægt 9,1 %
2.475.000 kr.
202 m² · 13.867 kr. kr/m² i dag
jan. 2025 · 71 m · bygget 1977 · vægt 6,3 %
2.850.000 kr.
150 m² · 18.344 kr. kr/m² i dag
aug. 2026 · 233 m · bygget 1974 · vægt 3,8 %
Fra salgsannoncen
Fully modernized 1974 bungalow with new kitchen, tiled walk-in showers, engineered wood floors, large terrace/garden and garage, all in excellent visible condition.
datagrundlag 5/5
Fra boligens egen salgsannonce, set august 2026, analyseret mens boligen var til salg.
3.200.000 kr.
191 m² · 18.843 kr. kr/m² i dag
feb. 2026 · 455 m · bygget 1973 · vægt 3,4 %
1.400.000 kr.
134 m² · 10.826 kr. kr/m² i dag
sep. 2025 · 71 m · bygget 1975 · vægt 2,4 %
1.705.000 kr.
146 m² · 12.398 kr. kr/m² i dag
jul. 2025 · 143 m · bygget 1975 · vægt 2,3 %
2.025.000 kr.
184 m² · 12.327 kr. kr/m² i dag
feb. 2026 · 537 m · bygget 1973 · vægt 2,2 %
2.900.000 kr.
201 m² · 15.533 kr. kr/m² i dag
apr. 2026 · 600 m · bygget 1967 · vægt 2,2 %
| Adresse | Afstand | Solgt | Størrelse | Pris | kr/m² i dag | Bygget | Vægt i beregningen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bellisparken 13 | 84 m | aug. 2026 | 170 m² | 2.250.000 kr. | 12.982 kr. | 1974 | 10,2 % |
Irisparken 31Stand 6/10
Fra salgsannoncen Opmærksomhedspunkter Photos show a well-kept 1975 brick house with mature garden and deck, but bathroom finishes (glass block, tile) and suspended ceilings indicate dated, unrenovated interior. datagrundlag 4/5 Fra boligens egen salgsannonce, set august 2026, analyseret mens boligen var til salg. | 130 m | aug. 2026 | 172 m² | 2.000.000 kr. | 11.423 kr. | 1975 | 9,4 % |
| Holbergsvej 65 | 55 m | maj 2025 | 197 m² | 1.850.000 kr. | 10.253 kr. | 1975 | 9,1 % |
| Holbergsvej 59 | 71 m | jan. 2025 | 202 m² | 2.475.000 kr. | 13.867 kr. | 1977 | 6,3 % |
Irisparken 16Stand 9/10
Fra salgsannoncen Fully modernized 1974 bungalow with new kitchen, tiled walk-in showers, engineered wood floors, large terrace/garden and garage, all in excellent visible condition. | |||||||
| Jeppe Aakjærs Vej 78 | 455 m | feb. 2026 | 191 m² | 3.200.000 kr. | 18.843 kr. | 1973 | 3,4 % |
| Holbergsvej 49 | 71 m | sep. 2025 | 134 m² | 1.400.000 kr. | 10.826 kr. | 1975 | 2,4 % |
| Holbergsvej 15 | 143 m | jul. 2025 | 146 m² | 1.705.000 kr. | 12.398 kr. | 1975 | 2,3 % |
| Jeppe Aakjærs Vej 98 | 537 m | feb. 2026 | 184 m² | 2.025.000 kr. | 12.327 kr. | 1973 | 2,2 % |
| Thygesensvej 28 | 600 m | apr. 2026 | 201 m² | 2.900.000 kr. | 15.533 kr. | 1967 | 2,2 % |
Stand-oplysninger stammer fra salgsannoncen og dens tilstandsrapport for det viste salg. De vises kun for salg, hvor annoncen er indsamlet og analyseret, mens boligen var til salg.
Gratis — intet kodeord, bare din e-mail.
2026-vurderingen ligger 1 % over vores estimat, inden for 20 %-grænsen.
Offentlig vurdering 2026
2.156.000 kr.
Vores estimat pr. 1. januar 2026
2.128.536 kr.
Afvigelse: +1,3 %
Inden for 20 %-grænsen
Vurderingen ligger over vores estimat, men ikke mere end 20 %. En anmodning om en ny vurdering vil efter reglerne ikke blive imødekommet.
Sammenlignelige handler, boligens fakta og vores estimat på én side, som du kan gemme som PDF.
Boligskat 2027
12.450 kr./år — +4,5 % fra 11.909 kr. i 2026
For en ny ejer, uden skatterabat.
Estimatet er statistisk og ikke en vurdering fra en mægler eller valuar.
Samlet 2026
11.909 kr./år
≈ 992 kr./md.
Fra 2027
12.450 kr./år
+541 kr.≈ 1.038 kr./md. (+45 kr./md.)
Fordeling 2026
Grundskyld3.480 kr.
Ejendomsværdiskat8.429 kr.
Loftet over grundskyldens stigning skærer 8 kr. af grundskylden i 2027 — uden loftet var den 3.662 kr.
Ud fra den offentlige vurdering 2024 · Ikast-Brande Kommune
Beløbet gælder en ny ejer, uden skatterabat.
Grundlaget
Den offentlige vurdering 2024: ejendomsværdi 2.066.000 kr. · grundværdi 478.000 kr. · grundskyld 9,1 ‰ i Ikast-Brande Kommune. Skatten beregnes af 80 % af vurderingen (forsigtighedsprincippet).
Hvorfor 2024-prisniveau?
Boligskatten for 2026 beregnes af den offentlige vurdering i 2024-prisniveau: skatten opkræves altid af vurderingen fra året før, og ejerboliger vurderes kun i lige år.
Fra 2027
Grundskyld 3.654 kr. · ejendomsværdiskat 8.796 kr. Folketinget har vedtaget, at 2026-vurderingen laves som en ren prisfremskrivning af 2024-vurderingen — ikke et nyt skøn over boligen — så beløbet kan beregnes allerede nu. Grundskylden må højst stige med et beløb svarende til 4,75 % af årets grundskyld — altså 174 kr. mere end i 2026 — hvilket skærer 8 kr. af den ubegrænsede beregning på 3.662 kr.
Grundskylden kan være lavere
Loven begrænser, hvor meget grundskylden må stige fra år til år, og den grænse følger din tidligere grundskyld — som vi ikke har adgang til. Har din grundskyld været løftet af den begrænsning før, er både dette og næste års beløb tilsvarende lavere.
Skatterabat og indefrysning
Beløbet er den skat, du skylder. Et indefrysningslån ændrer ikke beløbet — kun hvornår det betales. Stigninger, du indefryser, forrentes og opkræves, når boligen sælges, så de koster dig lidt mere end vist, ikke mindre. Mange er automatisk med i ordningen fra den tidligere ordning; på forskudsopgørelsen kan du se, hvad du låner, og fravælge det.
datagrundlag 5/5
Fra boligens egen salgsannonce, set august 2026, analyseret mens boligen var til salg.
| 233 m |
| aug. 2026 |
| 150 m² |
| 2.850.000 kr. |
| 18.344 kr. |
| 1974 |
| 3,8 % |
Salg af samme slags bolig fra de seneste 60 dage. De indgår i estimatet, når registret har nået at blive opdateret.
3.395.000 kr.
175 m² · 19.400 kr/m²
23. sep. 2026 · 412 m
3.500.000 kr.
174 m² · 20.115 kr/m²
23. sep. 2026 · 692 m
1.970.000 kr.
139 m² · 14.173 kr/m²
17. sep. 2026 · 666 m
1.575.000 kr.
126 m² · 12.500 kr/m²
10. sep. 2026 · 595 m
1.975.000 kr.
119 m² · 16.597 kr/m²
28. aug. 2026 · 756 m
| Adresse | Afstand | Aftalt | Størrelse | Pris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Egeparken 46 | 412 m | 23. sep. 2026 | 175 m² | 3.395.000 kr. | 19.400 |
| Annalyst 146 | 692 m | 23. sep. 2026 | 174 m² | 3.500.000 kr. | 20.115 |
| Thit Jensens Vej 67 | 666 m |
| 17. sep. 2026 |
| 139 m² |
| 1.970.000 kr. |
| 14.173 |
| Akacieparken 24 | 595 m | 10. sep. 2026 | 126 m² | 1.575.000 kr. | 12.500 |
| Falkevej 10 | 756 m | 28. aug. 2026 | 119 m² | 1.975.000 kr. | 16.597 |
6 boliger af samme type er til salg inden for 2,5 km, og de sælges typisk for 10.836 kr/m² mod vores 12.005 kr/m² for din.
Boliger af samme type til salg inden for 2,5 km, med den typiske handelspris for boliger udbudt sådan.
Typisk handelspris 1.680.000 kr. · 9.333 kr/m²
180 m² · 424 m · 28 dage
Typisk handelspris 1.305.000 kr. · 8.700 kr/m²
150 m² · 543 m · 433 dage
Typisk handelspris 1.440.000 kr. · 9.114 kr/m²
158 m² · 546 m · 30 dage
Typisk handelspris 1.715.000 kr. · 12.338 kr/m²
139 m² · 574 m · 56 dage
Typisk handelspris 2.820.000 kr. · 15.843 kr/m²
178 m² · 609 m · 42 dage
Typisk handelspris 1.785.000 kr. · 12.750 kr/m²
140 m² · 636 m · 5 dage
| Adresse | Afstand | Udbud | Dage | Typisk handelspris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Karen Blixens Vej 35180 m² | 424 m | 1.745.000 kr. | 28 | 1.680.000 kr. | 9.333 |
| Jeppe Aakjærs Vej 8150 m² | 543 m | 1.395.000 kr. | 433 | 1.305.000 kr. | 8.700 |
Typisk handelspris pr. m² for boligerne her: 10.836 kr. Vores estimat for din bolig: 12.005 kr/m².
Kilde: åbne annoncer på Boligsiden. Typisk handelspris er beregnet ud fra udbudspris, liggetid og prisændring på boliger, der siden er solgt.
| Akacieparken 16158 m² |
| 546 m |
| 1.495.000 kr. |
| 30 |
| 1.440.000 kr. |
| 9.114 |
| Jeppe Aakjærs Vej 40139 m² | 574 m | 1.795.000 kr. | 56 | 1.715.000 kr. | 12.338 |
| Thit Jensens Vej 66178 m² | 609 m | 2.940.000 kr. | 42 | 2.820.000 kr. | 15.843 |
| Karen Blixens Vej 73140 m² | 636 m | 1.825.000 kr. | 5 | 1.785.000 kr. | 12.750 |