Villa/Rækkehus · Ringkøbing-Skjern
Estimeret nuværende værdi
Villa/Rækkehus · Ringkøbing-Skjern
juli 2026
Estimeret nuværende værdi
1.673.993 kr.
Salgsprisen lander i 8 ud af 10 tilfælde mellem 1,3 mio. kr. og 2,1 mio. kr. Hvor præcis er den? · Se beregningen
12.219 kr./m² for boligen
Estimatet bygger på boligens seneste handelspris fremskrevet med den lokale prisudvikling, justeret med 56 sammenlignelige nabosalg.
Prisudviklingen er vores eget indeks, beregnet af tinglyste handler fra Ejerfortegnelsen. Handler tinglyses med forsinkelse, så de seneste måneder vises først, når de er tilstrækkeligt udfyldt.
Senest handlet · 2026
1.615.000 kr.
Boligareal
137 m²
Seneste måned
-0,9 %
-16.029 kr.
År til dato
+3,8 %
+61.102 kr.
Sidste 12 måneder
+5,1 %
+81.789 kr.
Siden 28. mar. 2026
+3,7 %
+58.993 kr.
De mest sammenlignelige af de 56 nabosalg bag estimatet — justeret til dagens prisniveau og vægtet efter lighed. Salg i samme bygning tæller dobbelt. 18 overdragelser er frasorteret som ikke-markedsmæssige (f.eks. delsalg eller familieoverdragelser).
Salgene kommer fra Ejerfortegnelsen, det offentlige register over tinglyste ejerskifter.
1.765.000 kr.
141 m² · 13.172 kr. kr/m² i dag
mar. 2026 · 23 m · bygget 1980 · vægt 17,7 %
1.635.000 kr.
135 m² · 12.506 kr. kr/m² i dag
apr. 2026 · 251 m · bygget 1962 · vægt 14,2 %
2.650.000 kr.
156 m² · 17.688 kr. kr/m² i dag
sep. 2025 · 98 m · bygget 1944 · vægt 9,8 %
Estimatet er et markedsstatistisk skøn, ikke en mæglervurdering — det kan ikke se stand eller renoveringer.
950.000 kr.
113 m² · 8.406 kr. kr/m² i dag
jul. 2026 · 308 m · bygget 1977 · vægt 4,8 %
1.775.000 kr.
135 m² · 13.148 kr. kr/m² i dag
aug. 2026 · 437 m · bygget 2006 · vægt 3,2 %
Fra salgsannoncen
Original 2006-era finishes (wood-clad ceilings, dated tile bathrooms, worn carpet) are intact but tidy and functional, with a straightforward single-storey layout and two full bathrooms plus workshop/carport.
datagrundlag 4/5
Fra boligens egen salgsannonce, set august 2026, analyseret mens boligen var til salg.
1.095.000 kr.
140 m² · 8.575 kr. kr/m² i dag
okt. 2024 · 470 m · bygget 1962 · vægt 2,6 %
1.900.000 kr.
153 m² · 12.922 kr. kr/m² i dag
nov. 2025 · 352 m · bygget 1994 · vægt 2,4 %
2.875.000 kr.
165 m² · 18.215 kr. kr/m² i dag
sep. 2025 · 493 m · bygget 1950 · vægt 2,4 %
1.040.000 kr.
130 m² · 8.775 kr. kr/m² i dag
nov. 2024 · 442 m · bygget 1964 · vægt 2,4 %
1.350.000 kr.
141 m² · 9.951 kr. kr/m² i dag
apr. 2026 · 654 m · bygget 1980 · vægt 2,3 %
| Adresse | Afstand | Solgt | Størrelse | Pris | kr/m² i dag | Bygget | Vægt i beregningen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Skovvænget 7A | 23 m | mar. 2026 | 141 m² | 1.765.000 kr. | 13.172 kr. | 1980 | 17,7 % |
| Dalvej 7 | 251 m | apr. 2026 | 135 m² | 1.635.000 kr. | 12.506 kr. | 1962 | 14,2 % |
| Birkalle 7 | 98 m | sep. 2025 | 156 m² | 2.650.000 kr. | 17.688 kr. | 1944 | 9,8 % |
| Dalvej 16A | 308 m | jul. 2026 | 113 m² | 950.000 kr. | 8.406 kr. | 1977 | 4,8 % |
Brinkvej 6Stand 5/10
Fra salgsannoncen Original 2006-era finishes (wood-clad ceilings, dated tile bathrooms, worn carpet) are intact but tidy and functional, with a straightforward single-storey layout and two full bathrooms plus workshop/carport. datagrundlag 4/5 | |||||||
| Østervang 28 | 470 m | okt. 2024 | 140 m² | 1.095.000 kr. | 8.575 kr. | 1962 | 2,6 % |
| Dalvej 17 | 352 m | nov. 2025 | 153 m² | 1.900.000 kr. | 12.922 kr. | 1994 | 2,4 % |
| Fredensgade 3 | 493 m | sep. 2025 | 165 m² | 2.875.000 kr. | 18.215 kr. | 1950 | 2,4 % |
| Birkvej 2 | 442 m | nov. 2024 | 130 m² | 1.040.000 kr. | 8.775 kr. | 1964 | 2,4 % |
| Åbrinken 42 | 654 m | apr. 2026 | 141 m² | 1.350.000 kr. | 9.951 kr. | 1980 | 2,3 % |
Stand-oplysninger stammer fra salgsannoncen og dens tilstandsrapport for det viste salg. De vises kun for salg, hvor annoncen er indsamlet og analyseret, mens boligen var til salg.
Gratis — intet kodeord, bare din e-mail.
Offentlig vurdering 2026
1.771.000 kr.
Vores estimat pr. 1. januar 2026
1.608.911 kr.
Afvigelse: +10,1 %
Inden for 20 %-grænsen
Vurderingen ligger over vores estimat, men ikke mere end 20 %. En anmodning om en ny vurdering vil efter reglerne ikke blive imødekommet.
Sammenlignelige handler, boligens fakta og vores estimat på én side, som du kan gemme som PDF.
Boligskat 2027
15.023 kr./år — +4,6 % fra 14.358 kr. i 2026
For en ny ejer, uden skatterabat.
Estimatet er statistisk og ikke en vurdering fra en mægler eller valuar.
Samlet 2026
14.358 kr./år
≈ 1.197 kr./md.
Fra 2027
15.023 kr./år
+665 kr.≈ 1.252 kr./md. (+55 kr./md.)
Fordeling 2026
Grundskyld7.426 kr.
Ejendomsværdiskat6.932 kr.
Loftet over grundskyldens stigning skærer 9 kr. af grundskylden i 2027 — uden loftet var den 7.806 kr.
Ud fra den offentlige vurdering 2024 · Ringkøbing-Skjern Kommune
Beløbet gælder en ny ejer, uden skatterabat.
Grundlaget
Den offentlige vurdering 2024: ejendomsværdi 1.699.000 kr. · grundværdi 566.000 kr. · grundskyld 16,4 ‰ i Ringkøbing-Skjern Kommune. Skatten beregnes af 80 % af vurderingen (forsigtighedsprincippet).
Hvorfor 2024-prisniveau?
Boligskatten for 2026 beregnes af den offentlige vurdering i 2024-prisniveau: skatten opkræves altid af vurderingen fra året før, og ejerboliger vurderes kun i lige år.
Fra 2027
Grundskyld 7.797 kr. · ejendomsværdiskat 7.226 kr. Folketinget har vedtaget, at 2026-vurderingen laves som en ren prisfremskrivning af 2024-vurderingen — ikke et nyt skøn over boligen — så beløbet kan beregnes allerede nu. Grundskylden må højst stige med et beløb svarende til 4,75 % af årets grundskyld — altså 371 kr. mere end i 2026 — hvilket skærer 9 kr. af den ubegrænsede beregning på 7.806 kr.
Grundskylden kan være lavere
Loven begrænser, hvor meget grundskylden må stige fra år til år, og den grænse følger din tidligere grundskyld — som vi ikke har adgang til. Har din grundskyld været løftet af den begrænsning før, er både dette og næste års beløb tilsvarende lavere.
Skatterabat og indefrysning
Beløbet er den skat, du skylder. Et indefrysningslån ændrer ikke beløbet — kun hvornår det betales. Stigninger, du indefryser, forrentes og opkræves, når boligen sælges, så de koster dig lidt mere end vist, ikke mindre. Mange er automatisk med i ordningen fra den tidligere ordning; på forskudsopgørelsen kan du se, hvad du låner, og fravælge det.
Fra boligens egen salgsannonce, set august 2026, analyseret mens boligen var til salg.
| 437 m |
| aug. 2026 |
| 135 m² |
| 1.775.000 kr. |
| 13.148 kr. |
| 2006 |
| 3,2 % |
Salg af samme slags bolig fra de seneste 60 dage. De indgår i estimatet, når registret har nået at blive opdateret.
1.462.000 kr.
120 m² · 12.183 kr/m²
7. sep. 2026 · 439 m
| Adresse | Afstand | Aftalt | Størrelse | Pris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Brinkvej 4 | 439 m | 7. sep. 2026 | 120 m² | 1.462.000 kr. | 12.183 |
Boliger af samme type til salg inden for 2,5 km, med den typiske handelspris for boliger udbudt sådan.
Typisk handelspris 1.110.000 kr. · 10.472 kr/m²
106 m² · 159 m · 408 dage
Typisk handelspris 950.000 kr. · 6.013 kr/m²
158 m² · 167 m · 53 dage
Typisk handelspris 1.180.000 kr. · 9.147 kr/m²
129 m² · 270 m · 171 dage
Typisk handelspris 1.480.000 kr. · 10.496 kr/m²
141 m² · 336 m · 512 dage
Typisk handelspris 1.320.000 kr. · 7.293 kr/m²
181 m² · 355 m · 141 dage
Typisk handelspris 1.880.000 kr. · 14.135 kr/m²
133 m² · 500 m · 142 dage
| Adresse | Afstand | Udbud | Dage | Typisk handelspris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Birkalle 13106 m² | 159 m | 1.195.000 kr. | 408 | 1.110.000 kr. | 10.472 |
| Vardevej 66158 m² | 167 m | 995.000 kr. | 53 | 950.000 kr. | 6.013 |
Typisk handelspris pr. m² for boligerne her: 9.809 kr. Vores estimat for din bolig: 12.219 kr/m².
Kilde: åbne annoncer på Boligsiden. Typisk handelspris er beregnet ud fra udbudspris, liggetid og prisændring på boliger, der siden er solgt.
| Dalvej 9129 m² |
| 270 m |
| 1.250.000 kr. |
| 171 |
| 1.180.000 kr. |
| 9.147 |
| Vardevej 20141 m² | 336 m | 1.595.000 kr. | 512 | 1.480.000 kr. | 10.496 |
| Præstegårdsvej 3181 m² | 355 m | 1.395.000 kr. | 141 | 1.320.000 kr. | 7.293 |
| Præstegårdsvej 33133 m² | 500 m | 1.995.000 kr. | 142 | 1.880.000 kr. | 14.135 |