Villa/Rækkehus · Struer
Estimeret nuværende værdi
Villa/Rækkehus · Struer
juli 2026
Estimeret nuværende værdi
1.211.220 kr.
Meget usikkert — typisk mellem 484.488 kr. og 1,9 mio. kr. Hvor præcis er den? · Se beregningen
7.865 kr./m² for boligen
Estimatet bygger på boligens seneste handelspris fremskrevet med den lokale prisudvikling, justeret med 27 sammenlignelige nabosalg.
Prisudviklingen er vores eget indeks, beregnet ud fra tinglyste handler fra Ejerfortegnelsen. Handler tinglyses med forsinkelse, så de seneste måneder vises først, når de er tilstrækkeligt udfyldt.
Vejstøj og afstand til vandet er ikke regnet med i dette estimat, fordi kortdata ikke kunne hentes i tide. Vi henter dem nu — slå adressen op igen om et kvarter.
Typisk handelspris: 3.625.000 kr. · 4,5 % under udbudsprisen
Beregnet ud fra 4.574 boliger, vi fulgte mens de var til salg, og som siden er solgt: udbudspris, liggetid og prisændring til dato. Vores egen vurdering indgår ikke — når udbudsprisen kendes, forudsiger den ikke salgsprisen bedre. Boliger, der trækkes fra salg, er ikke med.
Senest handlet · 1999
1.602.880 kr.
Boligareal
154 m²
Seneste måned
+2,0 %
+24.024 kr.
7.709 → 7.865 kr./m²
År til dato
+2,3 %
+27.258 kr.
7.688 → 7.865 kr./m²
Sidste 12 måneder
+2,4 %
+27.874 kr.
7.684 → 7.865 kr./m²
Siden 2. feb. 1999
-24,4 %
-391.660 kr.
10.408 → 7.865 kr./m²
De mest sammenlignelige af de 27 nabosalg bag estimatet — justeret til dagens prisniveau og vægtet efter lighed. Salg i samme bygning tæller dobbelt. 16 overdragelser er frasorteret som ikke-markedsmæssige (f.eks. delsalg eller familieoverdragelser).
Salgene kommer fra Ejerfortegnelsen, det offentlige register over tinglyste ejerskifter.
645.000 kr.
136 m² · 4.910 kr. kr/m² i dag
sep. 2025 · 268 m · bygget 1952 · vægt 15,1 %
800.000 kr.
150 m² · 5.306 kr. kr/m² i dag
aug. 2026 · 482 m · bygget 1966 · vægt 14,7 %
Træk i dit bud og se, hvad det betyder: hvor det ligger, hvordan det typisk finansieres, og hvad du skal have klar.
Buddet ligger inden for det, 8 ud af 10 lignende handler endte på.
Sådan finansieres det typisk
Det skal du have klar
Boligskat som ny ejer
Uden skatterabat: den følger ikke boligen med til en ny ejer.
Gebyrer til bank, realkreditinstitut, advokat og ejerskifteforsikring kommer oveni. Ingen af tallene siger, hvad boligen bør koste.
Estimatet er et markedsstatistisk skøn, ikke en mæglervurdering — det kan ikke se stand eller renoveringer.
Fra salgsannoncen
Opmærksomhedspunkter
1966 bungalow retains original kitchen, bathrooms, ceiling panels and parquet flooring with no visible signs of recent renovation, though structurally tidy and well kept exterior and garden.
datagrundlag 4/5
Fra boligens egen salgsannonce, set august 2026, analyseret mens boligen var til salg.
1.250.000 kr.
127 m² · 9.567 kr. kr/m² i dag
jul. 2026 · 438 m · bygget 1964 · vægt 8,4 %
1.000.000 kr.
153 m² · 6.818 kr. kr/m² i dag
maj 2026 · 704 m · bygget 1960 · vægt 7,4 %
945.000 kr.
159 m² · 6.389 kr. kr/m² i dag
feb. 2026 · 628 m · bygget 1972 · vægt 5,3 %
900.000 kr.
143 m² · 6.711 kr. kr/m² i dag
feb. 2026 · 669 m · bygget 1966 · vægt 4,7 %
1.300.000 kr.
167 m² · 8.159 kr. kr/m² i dag
dec. 2025 · 671 m · bygget 1960 · vægt 4,6 %
950.000 kr.
110 m² · 8.351 kr. kr/m² i dag
maj 2026 · 500 m · bygget 1961 · vægt 3,9 %
925.000 kr.
124 m² · 7.530 kr. kr/m² i dag
aug. 2025 · 608 m · bygget 1953 · vægt 3,2 %
700.000 kr.
129 m² · 5.410 kr. kr/m² i dag
maj 2026 · 721 m · bygget 1966 · vægt 3,1 %
| Adresse | Afstand | Solgt | Størrelse | Pris | kr/m² i dag | Bygget | Vægt i beregningen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Solbakken 3 | 268 m | sep. 2025 | 136 m² | 645.000 kr. | 4.910 kr. | 1952 | 15,1 % |
Johs Buchholtz Vej 24Stand 4/10
Fra salgsannoncen Opmærksomhedspunkter 1966 bungalow retains original kitchen, bathrooms, ceiling panels and parquet flooring with no visible signs of recent renovation, though structurally tidy and well kept exterior and garden. datagrundlag 4/5 Fra boligens egen salgsannonce, set august 2026, analyseret mens boligen var til salg. | 482 m | aug. 2026 | 150 m² | 800.000 kr. | 5.306 kr. | 1966 | 14,7 % |
| Kløvervej 20 | 438 m | jul. 2026 | 127 m² | 1.250.000 kr. | 9.567 kr. | 1964 | 8,4 % |
| Gimsinghøje 12 | 704 m | maj 2026 | 153 m² | 1.000.000 kr. | 6.818 kr. | 1960 | 7,4 % |
| Fuglgårdsvej 24 | 628 m | feb. 2026 | 159 m² | 945.000 kr. | 6.389 kr. | 1972 | 5,3 % |
| Fuglebakken 12 | 669 m | feb. 2026 | 143 m² | 900.000 kr. | 6.711 kr. | 1966 | 4,7 % |
| Ringgade 122 | 671 m | dec. 2025 | 167 m² | 1.300.000 kr. | 8.159 kr. | 1960 | 4,6 % |
| Rønne Alle 2 | 500 m | maj 2026 | 110 m² | 950.000 kr. | 8.351 kr. | 1961 | 3,9 % |
| Hjermvej 35 | 608 m | aug. 2025 | 124 m² | 925.000 kr. | 7.530 kr. | 1953 | 3,2 % |
| Peter Bangs Vej 30 | 721 m | maj 2026 | 129 m² | 700.000 kr. | 5.410 kr. | 1966 | 3,1 % |
Stand-oplysninger stammer fra salgsannoncen og dens tilstandsrapport for det viste salg. De vises kun for salg, hvor annoncen er indsamlet og analyseret, mens boligen var til salg.
Udbudspris
3,8 mio. kr.
uden for intervallet
1,2 mio. kr.
Vores estimat
Det farvede bånd er det sandsynlige interval for boligens værdi: 484.488 kr.–1,9 mio. kr.
2026-vurderingen ligger 60 % over vores estimat og dermed over 20 %-grænsen.
Offentlig vurdering 2026
1.878.000 kr.
Vores estimat pr. 1. januar 2026
1.170.451 kr.
Afvigelse: +60,5 %
Mere end 20 % over markedsværdien
Vurderingen ligger over 20 %-grænsen og over toppen af vores sandsynlige interval. Efter de nye regler kan du bede Vurderingsstyrelsen om en almindelig 2026-vurdering, som du kan klage over. Med vurderingen sat til vores estimat ville ejendomsværdiskatten være ca. 2.887 kr. lavere om året.
Fremgangsmåde og frist står i dit vurderingsbrev og på Vurderingsportalen. Vurderingsportalen
Sammenlignelige handler, boligens fakta og vores estimat på én side, som du kan gemme som PDF.
Boligskat 2027
15.400 kr./år — +2,9 % fra 14.965 kr. i 2026
For en ny ejer, uden skatterabat.
Estimatet er statistisk og ikke en vurdering fra en mægler eller valuar.
Samlet 2026
14.965 kr./år
≈ 1.247 kr./md.
Fra 2027
15.400 kr./år
+435 kr.≈ 1.283 kr./md. (+36 kr./md.)
Fordeling 2026
Grundskyld7.490 kr.
Ejendomsværdiskat7.475 kr.
Ud fra den offentlige vurdering 2024 · Struer Kommune
Beløbet gælder en ny ejer, uden skatterabat.
Grundlaget
Den offentlige vurdering 2024: ejendomsværdi 1.832.000 kr. · grundværdi 604.000 kr. · grundskyld 15,5 ‰ i Struer Kommune. Skatten beregnes af 80 % af vurderingen (forsigtighedsprincippet).
Hvorfor 2024-prisniveau?
Boligskatten for 2026 beregnes af den offentlige vurdering i 2024-prisniveau: skatten opkræves altid af vurderingen fra året før, og ejerboliger vurderes kun i lige år.
Fra 2027
Grundskyld 7.738 kr. · ejendomsværdiskat 7.662 kr. Folketinget har vedtaget, at 2026-vurderingen laves som en ren prisfremskrivning af 2024-vurderingen — ikke et nyt skøn over boligen — så beløbet kan beregnes allerede nu.
Grundskylden kan være lavere
Loven begrænser, hvor meget grundskylden må stige fra år til år, og den grænse følger din tidligere grundskyld — som vi ikke har adgang til. Har din grundskyld været løftet af den begrænsning før, er både dette og næste års beløb tilsvarende lavere.
Skatterabat og indefrysning
Beløbet er den skat, du skylder. Beløbet er skatten for en ny ejer. Den nuværende ejer har sandsynligvis skatterabat og betaler mindre, men rabatten bortfalder ved ejerskifte — den følger altså ikke med boligen. Et indefrysningslån ændrer ikke beløbet — kun hvornår det betales. Stigninger, du indefryser, forrentes og opkræves, når boligen sælges, så de koster dig lidt mere end vist, ikke mindre. Mange er automatisk med i ordningen fra den tidligere ordning; på forskudsopgørelsen kan du se, hvad du låner, og fravælge det.
Gratis – ingen adgangskode, bare din e-mail.
6 boliger af samme type er til salg inden for 2,5 km, og de sælges typisk for 9.963 kr/m² mod vores 7.865 kr/m² for din.
Boliger af samme type til salg inden for 2,5 km, med den typiske handelspris for boliger udbudt sådan.
Typisk handelspris 3.840.000 kr. · 25.772 kr/m²
149 m² · 37 m · 332 dage
Typisk handelspris 1.505.000 kr. · 12.336 kr/m²
122 m² · 207 m · 220 dage
Typisk handelspris 730.000 kr. · 6.293 kr/m²
116 m² · 375 m · 459 dage
Typisk handelspris 925.000 kr. · 8.486 kr/m²
109 m² · 401 m · 843 dage
Typisk handelspris 2.265.000 kr. · 11.439 kr/m²
198 m² · 406 m · 157 dage
Typisk handelspris 785.000 kr. · 6.542 kr/m²
120 m² · 452 m · 235 dage
| Adresse | Afstand | Udbud | Dage | Typisk handelspris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Hunsballevej 67B, st.149 m² | 37 m | 4.095.000 kr. | 332 | 3.840.000 kr. | 25.772 |
| Nørgårdvej 24122 m² | 207 m | 1.595.000 kr. | 220 | 1.505.000 kr. | 12.336 |
| Solbakken 16116 m² | 375 m | 795.000 kr. | 459 | 730.000 kr. | 6.293 |
| Kløvervej 13109 m² | 401 m | 995.000 kr. | 843 | 925.000 kr. | 8.486 |
| Hjermvej 23198 m² | 406 m | 2.395.000 kr. | 157 | 2.265.000 kr. | 11.439 |
| Hjermvej 18120 m² | 452 m | 839.000 kr. | 235 | 785.000 kr. | 6.542 |
Typisk handelspris pr. m² for boligerne her: 9.963 kr. Vores estimat for din bolig: 7.865 kr/m².
Kilde: åbne annoncer på Boligsiden. Typisk handelspris er beregnet ud fra udbudspris, liggetid og prisændring på boliger, der siden er solgt.
Næste frist: midt i november 2026.
Forskudsopgørelsen for 2027 · midt i november 2026
Åbner midt i november 2026 med den første foreløbige boligskat for 2027. Tjek at beløbet passer, før januar.