Villa/Rækkehus · Struer
Estimeret nuværende værdi
Villa/Rækkehus · Struer
juli 2026
Estimeret nuværende værdi
1.394.187 kr.
Salgsprisen lander i 8 ud af 10 tilfælde mellem 627.384 kr. og 2,2 mio. kr. Hvor præcis er den? · Se beregningen
8.824 kr./m² for boligen
Estimatet bygger på boligens seneste handelspris fremskrevet med den lokale prisudvikling, justeret med 7 sammenlignelige nabosalg.
Prisudviklingen er vores eget indeks, beregnet af tinglyste handler fra Ejerfortegnelsen. Handler tinglyses med forsinkelse, så de seneste måneder vises først, når de er tilstrækkeligt udfyldt.
Senest handlet · 2026
1.425.000 kr.
Boligareal
158 m²
Seneste måned
+1,7 %
+23.542 kr.
År til dato
+1,7 %
+22.910 kr.
Sidste 12 måneder
+1,7 %
+23.700 kr.
Siden 21. sep. 2026
-2,2 %
-30.813 kr.
De mest sammenlignelige af de 7 nabosalg bag estimatet — justeret til dagens prisniveau og vægtet efter lighed. Salg i samme bygning tæller dobbelt. 3 overdragelser er frasorteret som ikke-markedsmæssige (f.eks. delsalg eller familieoverdragelser).
Salgene kommer fra Ejerfortegnelsen, det offentlige register over tinglyste ejerskifter.
1.290.000 kr.
139 m² · 9.754 kr. kr/m² i dag
jan. 2026 · 22 m · bygget 2001 · vægt 35,0 %
945.000 kr.
136 m² · 7.307 kr. kr/m² i dag
aug. 2025 · 77 m · bygget 1979 · vægt 22,8 %
712.500 kr.
129 m² · 5.853 kr. kr/m² i dag
apr. 2026 · 211 m · bygget 1977 · vægt 17,4 %
Estimatet er et markedsstatistisk skøn, ikke en mæglervurdering — det kan ikke se stand eller renoveringer.
850.000 kr.
153 m² · 5.778 kr. kr/m² i dag
sep. 2024 · 288 m · bygget 1976 · vægt 9,0 %
1.145.000 kr.
148 m² · 8.217 kr. kr/m² i dag
feb. 2024 · 221 m · bygget 1977 · vægt 6,9 %
950.000 kr.
128 m² · 7.548 kr. kr/m² i dag
jul. 2025 · 310 m · bygget 1972 · vægt 6,4 %
690.000 kr.
100 m² · 7.458 kr. kr/m² i dag
mar. 2026 · 384 m · bygget 1967 · vægt 2,5 %
| Adresse | Afstand | Solgt | Størrelse | Pris | kr/m² i dag | Bygget | Vægt i beregningen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kirketoft 72 | 22 m | jan. 2026 | 139 m² | 1.290.000 kr. | 9.754 kr. | 2001 | 35,0 % |
| Kirketoft 62 | 77 m | aug. 2025 | 136 m² | 945.000 kr. | 7.307 kr. | 1979 | 22,8 % |
| Kirketoft 2 | 211 m | apr. 2026 | 129 m² | 712.500 kr. | 5.853 kr. | 1977 | 17,4 % |
| Tjørne Alle 3 | 288 m | sep. 2024 | 153 m² | 850.000 kr. | 5.778 kr. | 1976 | 9,0 % |
| Kirketoft 14 | 221 m | feb. 2024 | 148 m² | 1.145.000 kr. | 8.217 kr. | 1977 | 6,9 % |
| Tjørne Alle 13 | 310 m | jul. 2025 | 128 m² | 950.000 kr. | 7.548 kr. | 1972 | 6,4 % |
| Bækvej 11 | 384 m | mar. 2026 | 100 m² | 690.000 kr. | 7.458 kr. | 1967 | 2,5 % |
Gratis — intet kodeord, bare din e-mail.
Offentlig vurdering 2026
1.747.000 kr.
Vores estimat pr. 1. januar 2026
1.355.672 kr.
Afvigelse: +28,9 %
Over 20 %, men inden for vores usikkerhed
Vurderingen ligger mere end 20 % over vores estimat, men inden for estimatets sandsynlige interval. Vores tal er ikke sikkert nok til at bære en anmodning alene — en salgsvurdering fra en mægler eller valuar kan afgøre det.
Fremgangsmåde og frist står i dit vurderingsbrev og på Vurderingsportalen. Vurderingsportalen
Sammenlignelige handler, boligens fakta og vores estimat på én side, som du kan gemme som PDF.
Boligskat 2027
11.332 kr./år — +2,8 % fra 11.023 kr. i 2026
For en ny ejer, uden skatterabat.
Estimatet er statistisk og ikke en vurdering fra en mægler eller valuar.
Samlet 2026
11.023 kr./år
≈ 919 kr./md.
Fra 2027
11.332 kr./år
+309 kr.≈ 944 kr./md. (+26 kr./md.)
Fordeling 2026
Grundskyld4.067 kr.
Ejendomsværdiskat6.956 kr.
Ud fra den offentlige vurdering 2024 · Struer Kommune
Beløbet gælder en ny ejer, uden skatterabat.
Grundlaget
Den offentlige vurdering 2024: ejendomsværdi 1.705.000 kr. · grundværdi 328.000 kr. · grundskyld 15,5 ‰ i Struer Kommune. Skatten beregnes af 80 % af vurderingen (forsigtighedsprincippet).
Hvorfor 2024-prisniveau?
Boligskatten for 2026 beregnes af den offentlige vurdering i 2024-prisniveau: skatten opkræves altid af vurderingen fra året før, og ejerboliger vurderes kun i lige år.
Fra 2027
Grundskyld 4.204 kr. · ejendomsværdiskat 7.128 kr. Folketinget har vedtaget, at 2026-vurderingen laves som en ren prisfremskrivning af 2024-vurderingen — ikke et nyt skøn over boligen — så beløbet kan beregnes allerede nu.
Grundskylden kan være lavere
Loven begrænser, hvor meget grundskylden må stige fra år til år, og den grænse følger din tidligere grundskyld — som vi ikke har adgang til. Har din grundskyld været løftet af den begrænsning før, er både dette og næste års beløb tilsvarende lavere.
Skatterabat og indefrysning
Beløbet er den skat, du skylder. Et indefrysningslån ændrer ikke beløbet — kun hvornår det betales. Stigninger, du indefryser, forrentes og opkræves, når boligen sælges, så de koster dig lidt mere end vist, ikke mindre. Mange er automatisk med i ordningen fra den tidligere ordning; på forskudsopgørelsen kan du se, hvad du låner, og fravælge det.
Boliger af samme type til salg inden for 2,5 km, med den typiske handelspris for boliger udbudt sådan.
Typisk handelspris 1.205.000 kr. · 6.025 kr/m²
200 m² · 71 m · 253 dage
Typisk handelspris 920.000 kr. · 6.174 kr/m²
149 m² · 107 m · 315 dage
Typisk handelspris 2.375.000 kr. · 12.179 kr/m²
195 m² · 141 m · 83 dage
Typisk handelspris 865.000 kr. · 6.654 kr/m²
130 m² · 186 m · 616 dage
Typisk handelspris 920.000 kr. · 4.623 kr/m²
199 m² · 349 m · 251 dage
Typisk handelspris 560.000 kr. · 5.091 kr/m²
110 m² · 391 m · 130 dage
| Adresse | Afstand | Udbud | Dage | Typisk handelspris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kirketoft 60200 m² | 71 m | 1.298.000 kr. | 253 | 1.205.000 kr. | 6.025 |
| Kirketoft 48149 m² | 107 m | 995.000 kr. | 315 | 920.000 kr. | 6.174 |
Typisk handelspris pr. m² for boligerne her: 6.100 kr. Vores estimat for din bolig: 8.824 kr/m².
Kilde: åbne annoncer på Boligsiden. Typisk handelspris er beregnet ud fra udbudspris, liggetid og prisændring på boliger, der siden er solgt.
| Kirketoft 88195 m² |
| 141 m |
| 2.495.000 kr. |
| 83 |
| 2.375.000 kr. |
| 12.179 |
| Kirketoft 28130 m² | 186 m | 945.000 kr. | 616 | 865.000 kr. | 6.654 |
| Tjørne Alle 14199 m² | 349 m | 985.000 kr. | 251 | 920.000 kr. | 4.623 |
| Bækvej 13110 m² | 391 m | 595.000 kr. | 130 | 560.000 kr. | 5.091 |