Villa/Rækkehus · Struer
Estimeret nuværende værdi
Villa/Rækkehus · Struer
juli 2026
Estimeret nuværende værdi
631.874 kr.
Salgsprisen lander i 8 ud af 10 tilfælde mellem 284.343 kr. og 979.405 kr. Hvor præcis er den? · Se beregningen
5.266 kr./m² for boligen
Estimatet bygger på boligens seneste handelspris fremskrevet med den lokale prisudvikling, justeret med 47 sammenlignelige nabosalg.
Prisudviklingen er vores eget indeks, beregnet ud fra tinglyste handler fra Ejerfortegnelsen. Handler tinglyses med forsinkelse, så de seneste måneder vises først, når de er tilstrækkeligt udfyldt.
Typisk handelspris: 450.000 kr. · 9,6 % under udbudsprisen
Beregnet ud fra 4.574 boliger, vi fulgte mens de var til salg, og som siden er solgt: udbudspris, liggetid og prisændring til dato. Vores egen vurdering indgår ikke — når udbudsprisen kendes, forudsiger den ikke salgsprisen bedre. Boliger, der trækkes fra salg, er ikke med.
Seneste salg af hele boligen · 2018
410.000 kr.
Boligareal
120 m²
Seneste måned
+1,9 %
+12.000 kr.
5.166 → 5.266 kr./m²
År til dato
+2,2 %
+13.560 kr.
5.153 → 5.266 kr./m²
Sidste 12 måneder
+2,3 %
+14.040 kr.
5.149 → 5.266 kr./m²
Siden 3. mar. 2018
+54,1 %
+221.874 kr.
3.417 → 5.266 kr./m²
De mest sammenlignelige af de 47 nabosalg bag estimatet — justeret til dagens prisniveau og vægtet efter lighed. Salg i samme bygning tæller dobbelt. 26 overdragelser er frasorteret som ikke-markedsmæssige (f.eks. delsalg eller familieoverdragelser).
Salgene kommer fra Ejerfortegnelsen, det offentlige register over tinglyste ejerskifter.
1.050.000 kr.
149 m² · 7.644 kr. kr/m² i dag
maj 2026 · 224 m · bygget 1900 · vægt 13,9 %
650.000 kr.
118 m² · 5.983 kr. kr/m² i dag
mar. 2026 · 216 m · bygget 1930 · vægt 13,4 %
947.500 kr.
121 m² · 8.515 kr. kr/m² i dag
mar. 2026 · 213 m · bygget 1966 · vægt 5,8 %
Træk i dit bud og se, hvad det betyder: hvor det ligger, hvordan det typisk finansieres, og hvad du skal have klar.
Buddet ligger inden for det, 8 ud af 10 lignende handler endte på.
Sådan finansieres det typisk
Det skal du have klar
Boligskat som ny ejer
Uden skatterabat: den følger ikke boligen med til en ny ejer.
Gebyrer til bank, realkreditinstitut, advokat og ejerskifteforsikring kommer oveni. Ingen af tallene siger, hvad boligen bør koste.
Estimatet er et markedsstatistisk skøn, ikke en mæglervurdering — det kan ikke se stand eller renoveringer.
700.000 kr.
129 m² · 5.671 kr. kr/m² i dag
maj 2026 · 178 m · bygget 1966 · vægt 5,7 %
750.000 kr.
100 m² · 7.362 kr. kr/m² i dag
jun. 2026 · 346 m · bygget 1934 · vægt 4,9 %
725.000 kr.
130 m² · 6.028 kr. kr/m² i dag
apr. 2026 · 501 m · bygget 1930 · vægt 4,3 %
962.500 kr.
117 m² · 8.392 kr. kr/m² i dag
nov. 2024 · 401 m · bygget 1919 · vægt 3,9 %
620.000 kr.
121 m² · 5.313 kr. kr/m² i dag
jul. 2025 · 419 m · bygget 1939 · vægt 3,7 %
1.050.000 kr.
125 m² · 9.022 kr. kr/m² i dag
sep. 2025 · 562 m · bygget 1920 · vægt 3,5 %
850.000 kr.
120 m² · 7.257 kr. kr/m² i dag
okt. 2024 · 367 m · bygget 1937 · vægt 2,9 %
| Adresse | Afstand | Solgt | Størrelse | Pris | kr/m² i dag | Bygget | Vægt i beregningen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Peter Bangs Vej 24C | 224 m | maj 2026 | 149 m² | 1.050.000 kr. | 7.644 kr. | 1900 | 13,9 % |
| Søndergade 45 | 216 m | mar. 2026 | 118 m² | 650.000 kr. | 5.983 kr. | 1930 | 13,4 % |
| Peter Bangs Vej 20 | 213 m | mar. 2026 | 121 m² | 947.500 kr. | 8.515 kr. | 1966 | 5,8 % |
| Peter Bangs Vej 30 | 178 m | maj 2026 | 129 m² | 700.000 kr. | 5.671 kr. | 1966 | 5,7 % |
| Hjermvej 10 | 346 m | jun. 2026 | 100 m² | 750.000 kr. | 7.362 kr. | 1934 | 4,9 % |
| Ringgade 50 | 501 m | apr. 2026 | 130 m² | 725.000 kr. | 6.028 kr. | 1930 | 4,3 % |
| Tårngade 6 | 401 m | nov. 2024 | 117 m² | 962.500 kr. | 8.392 kr. | 1919 | 3,9 % |
| Bredgade 36 | 419 m | jul. 2025 | 121 m² | 620.000 kr. | 5.313 kr. | 1939 | 3,7 % |
| Danmarksgade 53 | 562 m | sep. 2025 | 125 m² | 1.050.000 kr. | 9.022 kr. | 1920 | 3,5 % |
| Fuglgårdsvej 5 | 367 m | okt. 2024 | 120 m² | 850.000 kr. | 7.257 kr. | 1937 | 2,9 % |
Udbudspris
495.000 kr.
631.874 kr.
Vores estimat
Det farvede bånd er det sandsynlige interval for boligens værdi: 284.343 kr.–979.405 kr.
2026-vurderingen ligger 16 % over vores estimat, inden for 20 %-grænsen.
Offentlig vurdering 2026
707.000 kr.
Vores estimat pr. 1. januar 2026
611.239 kr.
Afvigelse: +15,7 %
Inden for 20 %-grænsen
Vurderingen ligger over vores estimat, men ikke mere end 20 %. En anmodning om en ny vurdering vil efter reglerne ikke blive imødekommet.
Sammenlignelige handler, boligens fakta og vores estimat på én side, som du kan gemme som PDF.
Boligskat 2027
5.105 kr./år — +2,9 % fra 4.960 kr. i 2026
For en ny ejer, uden skatterabat.
Estimatet er statistisk og ikke en vurdering fra en mægler eller valuar.
Samlet 2026
4.960 kr./år
≈ 413 kr./md.
Fra 2027
5.105 kr./år
+145 kr.≈ 425 kr./md. (+12 kr./md.)
Fordeling 2026
Grundskyld2.145 kr.
Ejendomsværdiskat2.815 kr.
Tinglysningsregistret viser, at den seneste overdragelse af boligen (30.09.2022) kun omfattede 50% af ejendommen — f.eks. en medejers andel eller et arveudlæg. Skatten og skatterabatten ovenfor er beregnet for hele boligen. Ejer du kun en del af den, kan du indtaste dit eget beløb fra ejendomsskattebilletten under indstillinger.
Ud fra den offentlige vurdering 2024 · Struer Kommune
Beløbet gælder en ny ejer, uden skatterabat.
Grundlaget
Den offentlige vurdering 2024: ejendomsværdi 690.000 kr. · grundværdi 173.000 kr. · grundskyld 15,5 ‰ i Struer Kommune. Skatten beregnes af 80 % af vurderingen (forsigtighedsprincippet).
Hvorfor 2024-prisniveau?
Boligskatten for 2026 beregnes af den offentlige vurdering i 2024-prisniveau: skatten opkræves altid af vurderingen fra året før, og ejerboliger vurderes kun i lige år.
Fra 2027
Grundskyld 2.220 kr. · ejendomsværdiskat 2.885 kr. Folketinget har vedtaget, at 2026-vurderingen laves som en ren prisfremskrivning af 2024-vurderingen — ikke et nyt skøn over boligen — så beløbet kan beregnes allerede nu.
Grundskylden kan være lavere
Loven begrænser, hvor meget grundskylden må stige fra år til år, og den grænse følger din tidligere grundskyld — som vi ikke har adgang til. Har din grundskyld været løftet af den begrænsning før, er både dette og næste års beløb tilsvarende lavere.
Skatterabat og indefrysning
Beløbet er den skat, du skylder. Beløbet er skatten for en ny ejer. Den nuværende ejer har sandsynligvis skatterabat og betaler mindre, men rabatten bortfalder ved ejerskifte — den følger altså ikke med boligen. Et indefrysningslån ændrer ikke beløbet — kun hvornår det betales. Stigninger, du indefryser, forrentes og opkræves, når boligen sælges, så de koster dig lidt mere end vist, ikke mindre. Mange er automatisk med i ordningen fra den tidligere ordning; på forskudsopgørelsen kan du se, hvad du låner, og fravælge det.
Gratis – ingen adgangskode, bare din e-mail.
Næste frist: midt i november 2026.
Forskudsopgørelsen for 2027 · midt i november 2026
Åbner midt i november 2026 med den første foreløbige boligskat for 2027. Tjek at beløbet passer, før januar.
Salg af samme slags bolig fra de seneste 60 dage. De indgår i estimatet, når registret har nået at blive opdateret.
785.000 kr.
117 m² · 6.709 kr/m²
18. sep. 2026 · 252 m
| Adresse | Afstand | Aftalt | Størrelse | Pris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Struerdalvej 8 | 252 m | 18. sep. 2026 | 117 m² | 785.000 kr. | 6.709 |
6 boliger af samme type er til salg inden for 2,5 km, og de sælges typisk for 7.576 kr/m² mod vores 5.266 kr/m² for din.
Boliger af samme type til salg inden for 2,5 km, med den typiske handelspris for boliger udbudt sådan.
Typisk handelspris 465.000 kr. · 8.455 kr/m²
55 m² · 29 m · 206 dage
Typisk handelspris 1.420.000 kr. · 7.282 kr/m²
195 m² · 114 m · 119 dage
Typisk handelspris 925.000 kr. · 7.974 kr/m²
116 m² · 129 m · 830 dage
Typisk handelspris 880.000 kr. · 3.860 kr/m²
228 m² · 144 m · 4826 dage
Typisk handelspris 905.000 kr. · 7.870 kr/m²
115 m² · 147 m · 46 dage
Typisk handelspris 1.020.000 kr. · 6.220 kr/m²
164 m² · 181 m · 602 dage
| Adresse | Afstand | Udbud | Dage | Typisk handelspris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Jyllandsgade 5755 m² | 29 m | 495.000 kr. | 206 | 465.000 kr. | 8.455 |
| Struerdalvej 36195 m² | 114 m | 1.495.000 kr. | 119 | 1.420.000 kr. | 7.282 |
Typisk handelspris pr. m² for boligerne her: 7.576 kr. Vores estimat for din bolig: 5.266 kr/m².
Kilde: åbne annoncer på Boligsiden. Typisk handelspris er beregnet ud fra udbudspris, liggetid og prisændring på boliger, der siden er solgt.
| Tårngade 50116 m² |
| 129 m |
| 995.000 kr. |
| 830 |
| 925.000 kr. |
| 7.974 |
| Johs Buchholtz Vej 2228 m² | 144 m | 995.000 kr. | 4826 | 880.000 kr. | 3.860 |
| Søndergade 55115 m² | 147 m | 945.000 kr. | 46 | 905.000 kr. | 7.870 |
| Johs Buchholtz Vej 4164 m² | 181 m | 1.095.000 kr. | 602 | 1.020.000 kr. | 6.220 |