Fritidsbolig · Holstebro
Estimeret nuværende værdi
Fritidsbolig · Holstebro
september 2026
Estimeret nuværende værdi
1.290.142 kr.
Salgsprisen lander i 8 ud af 10 tilfælde mellem 735.381 kr. og 1,8 mio. kr. Hvor præcis er den? · Se beregningen
16.754 kr./m² for boligen
Estimatet bygger på boligens seneste handelspris fremskrevet med den lokale prisudvikling, justeret med 31 sammenlignelige nabosalg.
Prisudviklingen er vores eget indeks, beregnet af tinglyste handler fra Ejerfortegnelsen. Handler tinglyses med forsinkelse, så de seneste måneder vises først, når de er tilstrækkeligt udfyldt.
Vejstøj og afstand til vandet er ikke regnet med i dette estimat, fordi kortdata ikke kunne hentes i tide. Vi henter dem nu — slå adressen op igen om et kvarter.
Typisk handelspris: 800.000 kr. · 5,6 % under udbudsprisen
Beregnet ud fra 4.574 boliger, vi fulgte mens de var til salg, og som siden er solgt: udbudspris, liggetid og prisændring til dato. Vores egen vurdering indgår ikke — når udbudsprisen kendes, forudsiger den ikke salgsprisen bedre. Boliger, der trækkes fra salg, er ikke med.
Senest handlet · 2021
850.000 kr.
Boligareal
77 m²
Seneste måned
-2,2 %
-28.644 kr.
År til dato
+4,9 %
+59.983 kr.
Sidste 12 måneder
+3,6 %
+45.276 kr.
Siden 29. sep. 2021
+51,8 %
+440.142 kr.
De mest sammenlignelige af de 31 nabosalg bag estimatet — justeret til dagens prisniveau og vægtet efter lighed. Salg i samme bygning tæller dobbelt. 13 overdragelser er frasorteret som ikke-markedsmæssige (f.eks. delsalg eller familieoverdragelser).
Salgene kommer fra Ejerfortegnelsen, det offentlige register over tinglyste ejerskifter.
1.565.000 kr.
68 m² · 22.561 kr. kr/m² i dag
feb. 2026 · 196 m · bygget 1967 · vægt 10,0 %
1.975.000 kr.
81 m² · 23.842 kr. kr/m² i dag
jun. 2026 · 586 m · bygget 1991 · vægt 8,3 %
1.100.000 kr.
73 m² · 14.264 kr. kr/m² i dag
jul. 2026 · 532 m · bygget 1979 · vægt 7,7 %
Træk i dit bud og se, hvad det betyder: hvor det ligger, hvordan det typisk finansieres, og hvad du skal have klar.
Buddet ligger inden for det, 8 ud af 10 lignende handler endte på.
Sådan finansieres det typisk
Det skal du have klar
Gebyrer til bank, realkreditinstitut, advokat og ejerskifteforsikring kommer oveni. Ingen af tallene siger, hvad boligen bør koste.
Estimatet er et markedsstatistisk skøn, ikke en mæglervurdering — det kan ikke se stand eller renoveringer.
1.500.000 kr.
90 m² · 17.031 kr. kr/m² i dag
jul. 2026 · 567 m · bygget 1992 · vægt 6,4 %
1.795.000 kr.
77 m² · 24.549 kr. kr/m² i dag
jun. 2025 · 595 m · bygget 1997 · vægt 5,8 %
1.445.000 kr.
95 m² · 17.228 kr. kr/m² i dag
aug. 2025 · 137 m · bygget 1955 · vægt 4,6 %
1.500.000 kr.
72 m² · 19.696 kr. kr/m² i dag
jul. 2026 · 722 m · bygget 1982 · vægt 4,2 %
1.250.000 kr.
78 m² · 19.205 kr. kr/m² i dag
apr. 2024 · 419 m · bygget 1990 · vægt 3,9 %
1.440.000 kr.
71 m² · 20.969 kr. kr/m² i dag
apr. 2025 · 520 m · bygget 1986 · vægt 3,7 %
1.445.000 kr.
78 m² · 17.940 kr. kr/m² i dag
apr. 2026 · 759 m · bygget 1978 · vægt 3,5 %
| Adresse | Afstand | Solgt | Størrelse | Pris | kr/m² i dag | Bygget | Vægt i beregningen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Havbjerge 15 | 196 m | feb. 2026 | 68 m² | 1.565.000 kr. | 22.561 kr. | 1967 | 10,0 % |
| Sortebærvej 1 | 586 m | jun. 2026 | 81 m² | 1.975.000 kr. | 23.842 kr. | 1991 | 8,3 % |
| Grævlingevej 10 | 532 m | jul. 2026 | 73 m² | 1.100.000 kr. | 14.264 kr. | 1979 | 7,7 % |
| Grævlingevej 8 | 567 m | jul. 2026 | 90 m² | 1.500.000 kr. | 17.031 kr. | 1992 | 6,4 % |
| Tyttebærvej 8 | 595 m | jun. 2025 | 77 m² | 1.795.000 kr. | 24.549 kr. | 1997 | 5,8 % |
| Øhusevej 42 | 137 m | aug. 2025 | 95 m² | 1.445.000 kr. | 17.228 kr. | 1955 | 4,6 % |
| Tyttebærvej 29 | 722 m | jul. 2026 | 72 m² | 1.500.000 kr. | 19.696 kr. | 1982 | 4,2 % |
| Hummelmosevej 16 | 419 m | apr. 2024 | 78 m² | 1.250.000 kr. | 19.205 kr. | 1990 | 3,9 % |
| Tyttebærvej 7 | 520 m | apr. 2025 | 71 m² | 1.440.000 kr. | 20.969 kr. | 1986 | 3,7 % |
| Sortebærvej 22 | 759 m | apr. 2026 | 78 m² | 1.445.000 kr. | 17.940 kr. | 1978 | 3,5 % |
Gratis — intet kodeord, bare din e-mail.
Udbudspris
850.000 kr.
1,3 mio. kr.
Vores estimat
Det farvede bånd er det sandsynlige interval for boligens værdi: 735.381 kr.–1,8 mio. kr.
Ejendomsværdi 2001
2.750.000 kr.
Grundværdi 2001
230.900 kr.
Den offentlige vurdering af boligen er fra det gamle vurderingssystem. Den nye offentlige vurdering (2020 eller senere) er endnu ikke endeligt fastsat, og boligskatten efter 2024-reglerne beregnes af den — så vi viser ikke et skatteestimat, der ville være misvisende.
Salg af samme slags bolig fra de seneste 60 dage. De indgår i estimatet, når registret har nået at blive opdateret.
2.040.000 kr.
80 m² · 25.500 kr/m²
25. sep. 2026 · 601 m
| Adresse | Afstand | Aftalt | Størrelse | Pris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Bankvej 3 | 601 m | 25. sep. 2026 | 80 m² | 2.040.000 kr. | 25.500 |
Boliger af samme type til salg inden for 2,5 km, med den typiske handelspris for boliger udbudt sådan.
Typisk handelspris 3.050.000 kr. · 24.206 kr/m²
126 m² · 353 m · 18 dage
Typisk handelspris 1.695.000 kr. · 14.364 kr/m²
118 m² · 430 m · 257 dage
Typisk handelspris 1.390.000 kr. · 19.306 kr/m²
72 m² · 476 m · 49 dage
Typisk handelspris 3.980.000 kr. · 30.382 kr/m²
131 m² · 493 m · 167 dage
Typisk handelspris 3.580.000 kr. · 16.422 kr/m²
218 m² · 498 m · 248 dage
Typisk handelspris 1.610.000 kr. · 17.128 kr/m²
94 m² · 586 m · 101 dage
| Adresse | Afstand | Udbud | Dage | Typisk handelspris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaffelbjergvej 7126 m² | 353 m | 3.145.000 kr. | 18 | 3.050.000 kr. | 24.206 |
| Hummelmosevej 18118 m² | 430 m | 1.795.000 kr. | 257 | 1.695.000 kr. | 14.364 |
Typisk handelspris pr. m² for boligerne her: 18.217 kr. Vores estimat for din bolig: 16.755 kr/m².
Kilde: åbne annoncer på Boligsiden. Typisk handelspris er beregnet ud fra udbudspris, liggetid og prisændring på boliger, der siden er solgt.
| Fyrrebakken 772 m² |
| 476 m |
| 1.445.000 kr. |
| 49 |
| 1.390.000 kr. |
| 19.306 |
| Gaffelbjergvej 41A131 m² | 493 m | 4.200.000 kr. | 167 | 3.980.000 kr. | 30.382 |
| Bækbyvej 120218 m² | 498 m | 3.795.000 kr. | 248 | 3.580.000 kr. | 16.422 |
| Gaffelbjergvej 194 m² | 586 m | 1.695.000 kr. | 101 | 1.610.000 kr. | 17.128 |