Villa/Rækkehus · Skanderborg
Estimeret nuværende værdi
Villa/Rækkehus · Skanderborg
juli 2026
Estimeret nuværende værdi
4.416.081 kr.
Meget usikkert — typisk mellem 1,8 mio. kr. og 7,1 mio. kr. Hvor præcis er den? · Se beregningen
15.768 kr./m² for boligen
Estimatet bygger på 19 sammenlignelige nabosalg — boligen har ingen brugbar registreret handelspris at tage afsæt i.
Prisudviklingen er vores eget indeks, beregnet ud fra tinglyste handler fra Ejerfortegnelsen. Handler tinglyses med forsinkelse, så de seneste måneder vises først, når de er tilstrækkeligt udfyldt.
Typisk handelspris: 4.725.000 kr. · 5,4 % under udbudsprisen
Beregnet ud fra 4.574 boliger, vi fulgte mens de var til salg, og som siden er solgt: udbudspris, liggetid og prisændring til dato. Vores eget estimat indgår ikke — når udbudsprisen kendes, forudsiger den ikke salgsprisen bedre. Boliger, der trækkes fra salg, er ikke med.
Boligareal
278 m²
Seneste måned
+0,5 %
+51.708 kr.
36.307 → 36.493 kr./m²
År til dato
+3,6 %
+350.836 kr.
35.231 → 36.493 kr./m²
Sidste 12 måneder
+6,7 %
+637.176 kr.
34.201 → 36.493 kr./m²
Træk i dit bud og se, hvad det betyder: hvor det ligger, hvordan det typisk finansieres, og hvad du skal have klar.
Buddet ligger inden for det, 8 ud af 10 lignende handler endte på.
Sådan finansieres det typisk
Det skal du have klar
Gebyrer til bank, realkreditinstitut, advokat og ejerskifteforsikring kommer oveni. Ingen af tallene siger, hvad boligen bør koste.
De mest sammenlignelige af de 19 nabosalg bag estimatet — justeret til dagens prisniveau og vægtet efter lighed. Salg i samme bygning tæller dobbelt. 1 overdragelse er frasorteret som ikke-markedsmæssige (f.eks. delsalg eller familieoverdragelser).
Salgene kommer fra Ejerfortegnelsen, det offentlige register over tinglyste ejerskifter.
Ejendommen har 0,35 ha grund. De 1.040 m² ud over en byggegrund er lagt til med +32.509 kr. oven i bygningernes værdi, til landbrugsjordpris for regionen (Danmarks Statistik).
3.660.000 kr.
222 m² · 16.835 kr. kr/m² i dag
okt. 2024 · 145 m · bygget 1963 · vægt 17,1 %
2.900.000 kr.
241 m² · 10.612 kr. kr/m² i dag
apr. 2025 · 317 m · bygget 1973 · vægt 14,9 %
3.225.000 kr.
Estimatet er et markedsstatistisk skøn, ikke en mæglervurdering — det kan ikke se stand eller renoveringer.
222 m² · 15.212 kr. kr/m² i dag
feb. 2024 · 145 m · bygget 1963 · vægt 10,7 %
5.400.000 kr.
218 m² · 21.490 kr. kr/m² i dag
sep. 2025 · 420 m · bygget 1968 · vægt 10,2 %
3.200.000 kr.
247 m² · 11.374 kr. kr/m² i dag
okt. 2025 · 622 m · bygget 1968 · vægt 9,0 %
5.900.000 kr.
277 m² · 19.033 kr. kr/m² i dag
maj 2025 · 649 m · bygget 1986 · vægt 6,4 %
2.998.000 kr.
203 m² · 11.768 kr. kr/m² i dag
apr. 2026 · 592 m · bygget 1969 · vægt 6,4 %
3.800.000 kr.
168 m² · 17.643 kr. kr/m² i dag
maj 2026 · 452 m · bygget 1969 · vægt 4,9 %
3.745.000 kr.
205 m² · 15.768 kr. kr/m² i dag
feb. 2026 · 664 m · bygget 1970 · vægt 4,4 %
3.200.000 kr.
199 m² · 15.236 kr. kr/m² i dag
mar. 2024 · 264 m · bygget 1972 · vægt 4,0 %
| Adresse | Afstand | Solgt | Størrelse | Pris | kr/m² i dag | Bygget | Vægt i beregningen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Søndergade 56 | 145 m | okt. 2024 | 222 m² | 3.660.000 kr. | 16.835 kr. | 1963 | 17,1 % |
| Degnevænget 4 | 317 m | apr. 2025 | 241 m² | 2.900.000 kr. | 10.612 kr. | 1973 | 14,9 % |
| Søndergade 56 | 145 m | feb. 2024 | 222 m² | 3.225.000 kr. | 15.212 kr. | 1963 | 10,7 % |
| Præstdam 15 | 420 m | sep. 2025 | 218 m² | 5.400.000 kr. | 21.490 kr. | 1968 | 10,2 % |
| Pilevænget 8 | 622 m | okt. 2025 | 247 m² | 3.200.000 kr. | 11.374 kr. | 1968 | 9,0 % |
| Skrænten 8 | 649 m | maj 2025 | 277 m² | 5.900.000 kr. | 19.033 kr. | 1986 | 6,4 % |
| Toftevænget 4 | 592 m | apr. 2026 | 203 m² | 2.998.000 kr. | 11.768 kr. | 1969 | 6,4 % |
| Provstevænget 12 | 452 m | maj 2026 | 168 m² | 3.800.000 kr. | 17.643 kr. | 1969 | 4,9 % |
| Røddikvej 24 | 664 m | feb. 2026 | 205 m² | 3.745.000 kr. | 15.768 kr. | 1970 | 4,4 % |
| Præstdam 3 | 264 m | mar. 2024 | 199 m² | 3.200.000 kr. | 15.236 kr. | 1972 | 4,0 % |
Udbudspris
5,0 mio. kr.
4,4 mio. kr.
Vores estimat
Det farvede bånd er det sandsynlige interval for boligens værdi: 1,8 mio. kr.–7,1 mio. kr.
Ejendomsværdi 2020
3.400.000 kr.
Grundværdi 2020
1.024.900 kr.
Den offentlige vurdering af boligen er fra det gamle vurderingssystem. Den nye offentlige vurdering (2020 eller senere) er endnu ikke endeligt fastsat, og boligskatten efter 2024-reglerne beregnes af den — så vi viser ikke et skatteestimat, der ville være misvisende.
Gratis – ingen adgangskode, bare din e-mail.
6 boliger af samme type er til salg inden for 2,5 km, og de sælges typisk for 26.521 kr/m² mod vores 15.885 kr/m² for din.
Boliger af samme type til salg inden for 2,5 km, med den typiske handelspris for boliger udbudt sådan.
Typisk handelspris 2.800.000 kr. · 8.861 kr/m²
316 m² · 50 m · 493 dage
Typisk handelspris 4.975.000 kr. · 31.094 kr/m²
160 m² · 384 m · 48 dage
Typisk handelspris 3.480.000 kr. · 30.526 kr/m²
114 m² · 511 m · 18 dage
Typisk handelspris 3.490.000 kr. · 22.516 kr/m²
155 m² · 683 m · 12 dage
Typisk handelspris 4.685.000 kr. · 30.822 kr/m²
152 m² · 794 m · 54 dage
Typisk handelspris 3.625.000 kr. · 21.707 kr/m²
167 m² · 832 m · 61 dage
| Adresse | Afstand | Udbud | Dage | Typisk handelspris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Skolevej 14, st.316 m² | 50 m | 2.998.000 kr. | 493 | 2.800.000 kr. | 8.861 |
| Præstevænget 10160 m² | 384 m | 5.198.000 kr. | 48 | 4.975.000 kr. | 31.094 |
| Fasanvej 9114 m² | 511 m | 3.598.000 kr. | 18 | 3.480.000 kr. | 30.526 |
| Røddikvej 47155 m² | 683 m | 3.595.000 kr. | 12 | 3.490.000 kr. | 22.516 |
| Porsevænget 79152 m² | 794 m | 4.898.000 kr. | 54 | 4.685.000 kr. | 30.822 |
| Vestergade 91167 m² | 832 m | 3.798.000 kr. | 61 | 3.625.000 kr. | 21.707 |
Typisk handelspris pr. m² for boligerne her: 26.521 kr. Vores estimat for din bolig: 15.885 kr/m².
Kilde: åbne annoncer på Boligsiden. Typisk handelspris er beregnet ud fra udbudspris, liggetid og prisændring på boliger, der siden er solgt.
Næste frist: midt i november 2026.
Forskudsopgørelsen for 2027 · midt i november 2026
Åbner midt i november 2026 med den første foreløbige boligskat for 2027. Tjek at beløbet passer, før januar.