Villa/Rækkehus · Aarhus
Estimeret nuværende værdi
Villa/Rækkehus · Aarhus
juli 2026
Estimeret nuværende værdi
2.450.651 kr.
Salgsprisen lander i 8 ud af 10 tilfælde mellem 2,0 mio. kr. og 2,9 mio. kr. Hvor præcis er den? · Se beregningen
31.021 kr./m² for boligen
Estimatet bygger på boligens seneste handelspris fremskrevet med den lokale prisudvikling, justeret med 83 sammenlignelige nabosalg.
Prisudviklingen er vores eget indeks, beregnet ud fra tinglyste handler fra Ejerfortegnelsen. Handler tinglyses med forsinkelse, så de seneste måneder vises først, når de er tilstrækkeligt udfyldt.
Typisk handelspris: 2.300.000 kr. · 4,2 % under udbudsprisen
Beregnet ud fra 4.574 boliger, vi fulgte mens de var til salg, og som siden er solgt: udbudspris, liggetid og prisændring til dato. Vores eget estimat indgår ikke — når udbudsprisen kendes, forudsiger den ikke salgsprisen bedre. Boliger, der trækkes fra salg, er ikke med.
Senest handlet · 2016
1.750.000 kr.
Boligareal
79 m²
Seneste måned
+1,0 %
+24.964 kr.
30.705 → 31.021 kr./m²
År til dato
+7,4 %
+168.902 kr.
28.883 → 31.021 kr./m²
Sidste 12 måneder
+10,4 %
+229.890 kr.
28.111 → 31.021 kr./m²
Siden 7. jul. 2016
+40,0 %
+700.651 kr.
22.152 → 31.021 kr./m²
Træk i dit bud og se, hvad det betyder: hvor det ligger, hvordan det typisk finansieres, og hvad du skal have klar.
Buddet ligger inden for det, 8 ud af 10 lignende handler endte på.
Sådan finansieres det typisk
Det skal du have klar
Gebyrer til bank, realkreditinstitut, advokat og ejerskifteforsikring kommer oveni. Ingen af tallene siger, hvad boligen bør koste.
De mest sammenlignelige af de 83 nabosalg bag estimatet — justeret til dagens prisniveau og vægtet efter lighed. Salg i samme bygning tæller dobbelt.
Salgene kommer fra Ejerfortegnelsen, det offentlige register over tinglyste ejerskifter.
2.000.000 kr.
77 m² · 26.331 kr. kr/m² i dag
maj 2026 · 149 m · bygget 1986 · vægt 7,3 %
2.615.000 kr.
89 m² · 29.886 kr. kr/m² i dag
jun. 2026 · 89 m · bygget 1989 · vægt 7,1 %
2.525.000 kr.
86 m² · 32.234 kr. kr/m² i dag
okt. 2025 · 67 m · bygget 1987 · vægt 5,3 %
Estimatet er et markedsstatistisk skøn, ikke en mæglervurdering — det kan ikke se stand eller renoveringer.
2.574.000 kr.
85 m² · 33.114 kr. kr/m² i dag
jan. 2026 · 108 m · bygget 2000 · vægt 4,7 %
2.580.000 kr.
87 m² · 32.570 kr. kr/m² i dag
okt. 2025 · 95 m · bygget 1987 · vægt 4,6 %
2.900.000 kr.
91 m² · 32.587 kr. kr/m² i dag
maj 2026 · 125 m · bygget 2000 · vægt 4,2 %
2.500.000 kr.
98 m² · 28.521 kr. kr/m² i dag
aug. 2025 · 6 m · bygget 1989 · vægt 3,7 %
1.970.000 kr.
64 m² · 32.359 kr. kr/m² i dag
mar. 2026 · 119 m · bygget 1989 · vægt 3,7 %
3.005.000 kr.
96 m² · 33.591 kr. kr/m² i dag
mar. 2026 · 127 m · bygget 1987 · vægt 3,7 %
3.107.501 kr.
94 m² · 34.512 kr. kr/m² i dag
apr. 2026 · 183 m · bygget 1987 · vægt 3,5 %
| Adresse | Afstand | Solgt | Størrelse | Pris | kr/m² i dag | Bygget | Vægt i beregningen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Solbærhaven 57 | 149 m | maj 2026 | 77 m² | 2.000.000 kr. | 26.331 kr. | 1986 | 7,3 % |
| Kirsebærhaven 40 | 89 m | jun. 2026 | 89 m² | 2.615.000 kr. | 29.886 kr. | 1989 | 7,1 % |
| Solbærhaven 136 | 67 m | okt. 2025 | 86 m² | 2.525.000 kr. | 32.234 kr. | 1987 | 5,3 % |
| Solbærhaven 166 | 108 m | jan. 2026 | 85 m² | 2.574.000 kr. | 33.114 kr. | 2000 | 4,7 % |
| Solbærhaven 114 | 95 m | okt. 2025 | 87 m² | 2.580.000 kr. | 32.570 kr. | 1987 | 4,6 % |
| Solbærhaven 150 | 125 m | maj 2026 | 91 m² | 2.900.000 kr. | 32.587 kr. | 2000 | 4,2 % |
| Kirsebærhaven 59 | 6 m | aug. 2025 | 98 m² | 2.500.000 kr. | 28.521 kr. | 1989 | 3,7 % |
| Kirsebærhaven 38 | 119 m | mar. 2026 | 64 m² | 1.970.000 kr. | 32.359 kr. | 1989 | 3,7 % |
| Solbærhaven 89 | 127 m | mar. 2026 | 96 m² | 3.005.000 kr. | 33.591 kr. | 1987 | 3,7 % |
| Solbærhaven 113 | 183 m | apr. 2026 | 94 m² | 3.107.501 kr. | 34.512 kr. | 1987 | 3,5 % |
Udbudspris
2,4 mio. kr.
2,5 mio. kr.
Vores estimat
Det farvede bånd er det sandsynlige interval for boligens værdi: 2,0 mio. kr.–2,9 mio. kr.
Gratis – ingen adgangskode, bare din e-mail.
6 boliger af samme type er til salg inden for 2,5 km, og de sælges typisk for 30.464 kr/m² mod vores 31.021 kr/m² for din.
Boliger af samme type til salg inden for 2,5 km, med den typiske handelspris for boliger udbudt sådan.
Typisk handelspris 2.470.000 kr. · 25.464 kr/m²
97 m² · 203 m · 72 dage
Typisk handelspris 4.590.000 kr. · 28.160 kr/m²
163 m² · 458 m · 47 dage
Typisk handelspris 6.970.000 kr. · 38.297 kr/m²
182 m² · 462 m · 16 dage
Typisk handelspris 6.660.000 kr. · 30.550 kr/m²
218 m² · 483 m · 79 dage
Typisk handelspris 3.615.000 kr. · 30.378 kr/m²
119 m² · 500 m · 23 dage
Typisk handelspris 7.100.000 kr. · 33.971 kr/m²
209 m² · 609 m · 128 dage
| Adresse | Afstand | Udbud | Dage | Typisk handelspris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Solbærhaven 3597 m² | 203 m | 2.599.000 kr. | 72 | 2.470.000 kr. | 25.464 |
| Elstedvænge 50163 m² | 458 m | 4.795.000 kr. | 47 | 4.590.000 kr. | 28.160 |
| Asmusgårdsvej 36182 m² | 462 m | 7.200.000 kr. | 16 | 6.970.000 kr. | 38.297 |
| Asmusgårdsvej 38218 m² | 483 m | 6.995.000 kr. | 79 | 6.660.000 kr. | 30.550 |
| Elstedvænge 38119 m² | 500 m | 3.748.000 kr. | 23 | 3.615.000 kr. | 30.378 |
| Elmehaven 42209 m² | 609 m | 7.495.000 kr. | 128 | 7.100.000 kr. | 33.971 |
Typisk handelspris pr. m² for boligerne her: 30.464 kr. Vores estimat for din bolig: 31.021 kr/m².
Kilde: åbne annoncer på Boligsiden. Typisk handelspris er beregnet ud fra udbudspris, liggetid og prisændring på boliger, der siden er solgt.