Villa/Rækkehus · Viborg
Estimeret nuværende værdi
Villa/Rækkehus · Viborg
juli 2026
Estimeret nuværende værdi
1.253.244 kr.
Salgsprisen lander i 8 ud af 10 tilfælde mellem 864.738 kr. og 1,6 mio. kr. Hvor præcis er den? · Se beregningen
8.300 kr./m² for boligen
Estimatet bygger på boligens seneste handelspris fremskrevet med den lokale prisudvikling, justeret med 9 sammenlignelige nabosalg.
Prisudviklingen er vores eget indeks, beregnet af tinglyste handler fra Ejerfortegnelsen. Handler tinglyses med forsinkelse, så de seneste måneder vises først, når de er tilstrækkeligt udfyldt.
Vejstøj og afstand til vandet er ikke regnet med i dette estimat, fordi kortdata ikke kunne hentes i tide. Vi henter dem nu — slå adressen op igen om et kvarter.
Senest handlet · 2025
1.350.000 kr.
Boligareal
151 m²
Seneste måned
+1,3 %
+15.553 kr.
År til dato
-1,0 %
-12.835 kr.
Sidste 12 måneder
+2,9 %
+35.334 kr.
Siden 14. nov. 2025
-7,2 %
-96.756 kr.
De mest sammenlignelige af de 9 nabosalg bag estimatet — justeret til dagens prisniveau og vægtet efter lighed. Salg i samme bygning tæller dobbelt. 2 overdragelser er frasorteret som ikke-markedsmæssige (f.eks. delsalg eller familieoverdragelser).
Salgene kommer fra Ejerfortegnelsen, det offentlige register over tinglyste ejerskifter.
925.000 kr.
150 m² · 6.471 kr. kr/m² i dag
maj 2024 · 74 m · bygget 1975 · vægt 29,3 %
837.500 kr.
136 m² · 6.401 kr. kr/m² i dag
jan. 2026 · 306 m · bygget 1958 · vægt 19,0 %
1.280.000 kr.
171 m² · 7.839 kr. kr/m² i dag
maj 2024 · 156 m · bygget 1976 · vægt 14,1 %
Estimatet er et markedsstatistisk skøn, ikke en mæglervurdering — det kan ikke se stand eller renoveringer.
1.145.000 kr.
150 m² · 7.852 kr. kr/m² i dag
jul. 2025 · 596 m · bygget 1976 · vægt 11,1 %
800.000 kr.
153 m² · 5.351 kr. kr/m² i dag
okt. 2025 · 274 m · bygget 1920 · vægt 9,5 %
800.000 kr.
133 m² · 6.344 kr. kr/m² i dag
aug. 2024 · 395 m · bygget 1970 · vægt 6,7 %
950.000 kr.
114 m² · 8.247 kr. kr/m² i dag
dec. 2025 · 523 m · bygget 1989 · vægt 4,4 %
1.095.000 kr.
136 m² · 8.283 kr. kr/m² i dag
nov. 2024 · 315 m · bygget 1933 · vægt 4,4 %
1.500.000 kr.
205 m² · 7.508 kr. kr/m² i dag
sep. 2025 · 635 m · bygget 2007 · vægt 1,5 %
| Adresse | Afstand | Solgt | Størrelse | Pris | kr/m² i dag | Bygget | Vægt i beregningen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Langmosevej 4 | 74 m | maj 2024 | 150 m² | 925.000 kr. | 6.471 kr. | 1975 | 29,3 % |
| Herredsvejen 98 | 306 m | jan. 2026 | 136 m² | 837.500 kr. | 6.401 kr. | 1958 | 19,0 % |
| Langmosevej 19 | 156 m | maj 2024 | 171 m² | 1.280.000 kr. | 7.839 kr. | 1976 | 14,1 % |
| Møllebækvej 1 | 596 m | jul. 2025 | 150 m² | 1.145.000 kr. | 7.852 kr. | 1976 | 11,1 % |
| Gl. Aalborgvej 25 | 274 m | okt. 2025 | 153 m² | 800.000 kr. | 5.351 kr. | 1920 | 9,5 % |
| Gl. Aalborgvej 22 | 395 m | aug. 2024 | 133 m² | 800.000 kr. | 6.344 kr. | 1970 | 6,7 % |
| Herredsvejen 82 | 523 m | dec. 2025 | 114 m² | 950.000 kr. | 8.247 kr. | 1989 | 4,4 % |
| Herredsvejen 93 | 315 m | nov. 2024 | 136 m² | 1.095.000 kr. | 8.283 kr. | 1933 | 4,4 % |
| Møllebækvej 11B | 635 m | sep. 2025 | 205 m² | 1.500.000 kr. | 7.508 kr. | 2007 | 1,5 % |
Gratis — intet kodeord, bare din e-mail.
Ejendomsværdi 2020
920.000 kr.
Grundværdi 2020
160.200 kr.
Den offentlige vurdering af boligen er fra det gamle vurderingssystem. Den nye offentlige vurdering (2020 eller senere) er endnu ikke endeligt fastsat, og boligskatten efter 2024-reglerne beregnes af den — så vi viser ikke et skatteestimat, der ville være misvisende.
Boliger af samme type til salg inden for 2,5 km, med den typiske handelspris for boliger udbudt sådan.
Typisk handelspris 700.000 kr. · 5.147 kr/m²
136 m² · 90 m · 255 dage
Typisk handelspris 820.000 kr. · 8.200 kr/m²
100 m² · 228 m · 406 dage
Typisk handelspris 1.145.000 kr. · 9.087 kr/m²
126 m² · 314 m · 48 dage
Typisk handelspris 630.000 kr. · 5.676 kr/m²
111 m² · 494 m · 417 dage
Typisk handelspris 445.000 kr. · 2.380 kr/m²
187 m² · 538 m · 1092 dage
Typisk handelspris 2.400.000 kr. · 10.860 kr/m²
221 m² · 575 m · 700 dage
| Adresse | Afstand | Udbud | Dage | Typisk handelspris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Langmosevej 13136 m² | 90 m | 748.000 kr. | 255 | 700.000 kr. | 5.147 |
| Gl. Aalborgvej 21100 m² | 228 m | 875.000 kr. | 406 | 820.000 kr. | 8.200 |
Typisk handelspris pr. m² for boligerne her: 6.938 kr. Vores estimat for din bolig: 8.300 kr/m².
Kilde: åbne annoncer på Boligsiden. Typisk handelspris er beregnet ud fra udbudspris, liggetid og prisændring på boliger, der siden er solgt.
| Herredsvejen 97126 m² |
| 314 m |
| 1.195.000 kr. |
| 48 |
| 1.145.000 kr. |
| 9.087 |
| Herredsvejen 81111 m² | 494 m | 675.000 kr. | 417 | 630.000 kr. | 5.676 |
| Herredsvejen 125187 m² | 538 m | 495.000 kr. | 1092 | 445.000 kr. | 2.380 |
| Nordskoven 21221 m² | 575 m | 2.595.000 kr. | 700 | 2.400.000 kr. | 10.860 |