Villa/Rækkehus · Jammerbugt
Estimeret nuværende værdi
Villa/Rækkehus · Jammerbugt
juli 2026
Estimeret nuværende værdi
866.418 kr.
Salgsprisen lander i 8 ud af 10 tilfælde mellem 597.828 kr. og 1,1 mio. kr. Hvor præcis er den? · Se beregningen
5.189 kr./m² for boligen
Estimatet bygger på boligens seneste handelspris fremskrevet med den lokale prisudvikling, justeret med 7 sammenlignelige nabosalg.
Prisudviklingen er vores eget indeks, beregnet af tinglyste handler fra Ejerfortegnelsen. Handler tinglyses med forsinkelse, så de seneste måneder vises først, når de er tilstrækkeligt udfyldt.
Senest handlet · 2025
875.000 kr.
Boligareal
167 m²
Seneste måned
+1,2 %
+10.187 kr.
År til dato
+3,6 %
+30.561 kr.
Sidste 12 måneder
+7,7 %
+62.291 kr.
Siden 1. dec. 2025
-1,0 %
-8.582 kr.
De mest sammenlignelige af de 7 nabosalg bag estimatet — justeret til dagens prisniveau og vægtet efter lighed. Salg i samme bygning tæller dobbelt. 3 overdragelser er frasorteret som ikke-markedsmæssige (f.eks. delsalg eller familieoverdragelser).
Salgene kommer fra Ejerfortegnelsen, det offentlige register over tinglyste ejerskifter.
800.000 kr.
175 m² · 4.717 kr. kr/m² i dag
nov. 2024 · 124 m · bygget 1976 · vægt 35,0 %
650.000 kr.
170 m² · 4.794 kr. kr/m² i dag
jan. 2024 · 198 m · bygget 1971 · vægt 24,9 %
835.000 kr.
152 m² · 6.194 kr. kr/m² i dag
jan. 2024 · 235 m · bygget 1974 · vægt 16,5 %
Estimatet er et markedsstatistisk skøn, ikke en mæglervurdering — det kan ikke se stand eller renoveringer.
760.000 kr.
136 m² · 5.840 kr. kr/m² i dag
mar. 2024 · 225 m · bygget 1978 · vægt 11,2 %
730.000 kr.
153 m² · 4.885 kr. kr/m² i dag
aug. 2024 · 271 m · bygget 1920 · vægt 6,3 %
375.000 kr.
104 m² · 4.536 kr. kr/m² i dag
feb. 2026 · 586 m · bygget 1968 · vægt 4,2 %
550.000 kr.
144 m² · 4.702 kr. kr/m² i dag
apr. 2024 · 339 m · bygget 1900 · vægt 1,9 %
| Adresse | Afstand | Solgt | Størrelse | Pris | kr/m² i dag | Bygget | Vægt i beregningen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hanbovej 14 | 124 m | nov. 2024 | 175 m² | 800.000 kr. | 4.717 kr. | 1976 | 35,0 % |
| Hvetbovej 6 | 198 m | jan. 2024 | 170 m² | 650.000 kr. | 4.794 kr. | 1971 | 24,9 % |
| Plesnervej 44 | 235 m | jan. 2024 | 152 m² | 835.000 kr. | 6.194 kr. | 1974 | 16,5 % |
| Børglumvej 4 | 225 m | mar. 2024 | 136 m² | 760.000 kr. | 5.840 kr. | 1978 | 11,2 % |
| Plesnervej 48 | 271 m | aug. 2024 | 153 m² | 730.000 kr. | 4.885 kr. | 1920 | 6,3 % |
| Røgildvej 31 | 586 m | feb. 2026 | 104 m² | 375.000 kr. | 4.536 kr. | 1968 | 4,2 % |
| Thyvej 22 | 339 m | apr. 2024 | 144 m² | 550.000 kr. | 4.702 kr. | 1900 | 1,9 % |
Gratis — intet kodeord, bare din e-mail.
Offentlig vurdering 2026
866.000 kr.
Vores estimat pr. 1. januar 2026
842.575 kr.
Afvigelse: +2,8 %
Inden for 20 %-grænsen
Vurderingen ligger over vores estimat, men ikke mere end 20 %. En anmodning om en ny vurdering vil efter reglerne ikke blive imødekommet.
Sammenlignelige handler, boligens fakta og vores estimat på én side, som du kan gemme som PDF.
Boligskat 2027
5.634 kr./år — +1,6 % fra 5.543 kr. i 2026
For en ny ejer, uden skatterabat.
Estimatet er statistisk og ikke en vurdering fra en mægler eller valuar.
Samlet 2026
5.543 kr./år
≈ 462 kr./md.
Fra 2027
5.634 kr./år
+91 kr.≈ 470 kr./md. (+8 kr./md.)
Fordeling 2026
Grundskyld2.059 kr.
Ejendomsværdiskat3.484 kr.
Ud fra den offentlige vurdering 2024 · Jammerbugt Kommune
Beløbet gælder en ny ejer, uden skatterabat.
Grundlaget
Den offentlige vurdering 2024: ejendomsværdi 854.000 kr. · grundværdi 195.000 kr. · grundskyld 13,2 ‰ i Jammerbugt Kommune. Skatten beregnes af 80 % af vurderingen (forsigtighedsprincippet).
Hvorfor 2024-prisniveau?
Boligskatten for 2026 beregnes af den offentlige vurdering i 2024-prisniveau: skatten opkræves altid af vurderingen fra året før, og ejerboliger vurderes kun i lige år.
Fra 2027
Grundskyld 2.101 kr. · ejendomsværdiskat 3.533 kr. Folketinget har vedtaget, at 2026-vurderingen laves som en ren prisfremskrivning af 2024-vurderingen — ikke et nyt skøn over boligen — så beløbet kan beregnes allerede nu.
Grundskylden kan være lavere
Loven begrænser, hvor meget grundskylden må stige fra år til år, og den grænse følger din tidligere grundskyld — som vi ikke har adgang til. Har din grundskyld været løftet af den begrænsning før, er både dette og næste års beløb tilsvarende lavere.
Skatterabat og indefrysning
Beløbet er den skat, du skylder. Et indefrysningslån ændrer ikke beløbet — kun hvornår det betales. Stigninger, du indefryser, forrentes og opkræves, når boligen sælges, så de koster dig lidt mere end vist, ikke mindre. Mange er automatisk med i ordningen fra den tidligere ordning; på forskudsopgørelsen kan du se, hvad du låner, og fravælge det.
Salg af samme slags bolig fra de seneste 60 dage. De indgår i estimatet, når registret har nået at blive opdateret.
540.000 kr.
132 m² · 4.091 kr/m²
24. aug. 2026 · 26 m
| Adresse | Afstand | Aftalt | Størrelse | Pris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Vendsysselvej 13 | 26 m | 24. aug. 2026 | 132 m² | 540.000 kr. | 4.091 |
Boliger af samme type til salg inden for 2,5 km, med den typiske handelspris for boliger udbudt sådan.
Typisk handelspris 180.000 kr. · 2.400 kr/m²
75 m² · 186 m · 137 dage
Typisk handelspris 560.000 kr. · 4.706 kr/m²
119 m² · 249 m · 172 dage
Typisk handelspris 710.000 kr. · 3.838 kr/m²
185 m² · 297 m · 137 dage
Typisk handelspris 770.000 kr. · 6.311 kr/m²
122 m² · 492 m · 18 dage
Typisk handelspris 365.000 kr. · 2.829 kr/m²
129 m² · 823 m · 267 dage
Typisk handelspris 455.000 kr. · 2.252 kr/m²
202 m² · 2,4 km · 697 dage
| Adresse | Afstand | Udbud | Dage | Typisk handelspris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Plesnervej 1175 m² | 186 m | 195.000 kr. | 137 | 180.000 kr. | 2.400 |
| Herredsvej 2119 m² | 249 m | 595.000 kr. | 172 | 560.000 kr. | 4.706 |
Typisk handelspris pr. m² for boligerne her: 3.334 kr. Vores estimat for din bolig: 5.188 kr/m².
Kilde: åbne annoncer på Boligsiden. Typisk handelspris er beregnet ud fra udbudspris, liggetid og prisændring på boliger, der siden er solgt.
| Plesnervej 2185 m² |
| 297 m |
| 750.000 kr. |
| 137 |
| 710.000 kr. |
| 3.838 |
| Molsvej 1122 m² | 492 m | 795.000 kr. | 18 | 770.000 kr. | 6.311 |
| Nr Økse Engvej 30129 m² | 823 m | 395.000 kr. | 267 | 365.000 kr. | 2.829 |
| Emil Hansens Vej 15202 m² | 2,4 km | 495.000 kr. | 697 | 455.000 kr. | 2.252 |