Fritidsbolig · Mariagerfjord
Estimeret nuværende værdi
Fritidsbolig · Mariagerfjord
september 2026
Estimeret nuværende værdi
1.338.149 kr.
Salgsprisen lander i 8 ud af 10 tilfælde mellem 749.363 kr. og 1,9 mio. kr. Hvor præcis er den? · Se beregningen
16.521 kr./m² for boligen
Estimatet bygger på boligens seneste handelspris fremskrevet med den lokale prisudvikling, justeret med 15 sammenlignelige nabosalg.
Prisudviklingen er vores eget indeks, beregnet af tinglyste handler fra Ejerfortegnelsen. Handler tinglyses med forsinkelse, så de seneste måneder vises først, når de er tilstrækkeligt udfyldt.
Senest handlet · 2026
1.200.000 kr.
Boligareal
81 m²
Seneste måned
+0,8 %
+10.125 kr.
År til dato
+14,4 %
+168.399 kr.
Sidste 12 måneder
+15,8 %
+182.817 kr.
Siden 1. jul. 2026
+11,5 %
+138.149 kr.
De mest sammenlignelige af de 15 nabosalg bag estimatet — justeret til dagens prisniveau og vægtet efter lighed. Salg i samme bygning tæller dobbelt. 7 overdragelser er frasorteret som ikke-markedsmæssige (f.eks. delsalg eller familieoverdragelser).
Salgene kommer fra Ejerfortegnelsen, det offentlige register over tinglyste ejerskifter.
1.945.000 kr.
76 m² · 33.113 kr. kr/m² i dag
jun. 2026 · 310 m · bygget 1989 · vægt 20,2 %
2.200.000 kr.
91 m² · 28.004 kr. kr/m² i dag
okt. 2025 · 93 m · bygget 2006 · vægt 13,7 %
1.427.500 kr.
79 m² · 21.439 kr. kr/m² i dag
jun. 2024 · 209 m · bygget 1976 · vægt 11,6 %
Estimatet er et markedsstatistisk skøn, ikke en mæglervurdering — det kan ikke se stand eller renoveringer.
1.534.000 kr.
87 m² · 20.364 kr. kr/m² i dag
nov. 2025 · 147 m · bygget 2016 · vægt 11,3 %
1.450.000 kr.
78 m² · 27.106 kr. kr/m² i dag
nov. 2025 · 293 m · bygget 2007 · vægt 10,2 %
890.000 kr.
60 m² · 16.836 kr. kr/m² i dag
aug. 2025 · 228 m · bygget 1969 · vægt 7,8 %
1.298.000 kr.
63 m² · 20.741 kr. kr/m² i dag
aug. 2026 · 574 m · bygget 1969 · vægt 5,9 %
Fra salgsannoncen
A-frame holiday home with original 1969-era wood-clad interiors, dated but tidy white kitchen, large sun-filled living room with sea views, and generous decking, no visible damage or defects.
datagrundlag 4/5
Fra boligens egen salgsannonce, set august 2026, analyseret mens boligen var til salg.
1.165.000 kr.
66 m² · 20.420 kr. kr/m² i dag
jul. 2025 · 380 m · bygget 1986 · vægt 5,2 %
1.450.000 kr.
89 m² · 24.355 kr. kr/m² i dag
apr. 2024 · 199 m · bygget 2007 · vægt 3,9 %
1.775.000 kr.
93 m² · 28.643 kr. kr/m² i dag
jun. 2024 · 186 m · bygget 2007 · vægt 3,7 %
| Adresse | Afstand | Solgt | Størrelse | Pris | kr/m² i dag | Bygget | Vægt i beregningen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Møllevænget 21 | 310 m | jun. 2026 | 76 m² | 1.945.000 kr. | 33.113 kr. | 1989 | 20,2 % |
| Plantagen Haslevgårde 20F | 93 m | okt. 2025 | 91 m² | 2.200.000 kr. | 28.004 kr. | 2006 | 13,7 % |
| Møllevænget 16 | 209 m | jun. 2024 | 79 m² | 1.427.500 kr. | 21.439 kr. | 1976 | 11,6 % |
| Møllevænget 12 | 147 m | nov. 2025 | 87 m² | 1.534.000 kr. | 20.364 kr. | 2016 | 11,3 % |
| Haslevgårde Eng 29 | 293 m | nov. 2025 | 78 m² | 1.450.000 kr. | 27.106 kr. | 2007 | 10,2 % |
| Plantagen Haslevgårde 25 | 228 m | aug. 2025 | 60 m² | 890.000 kr. | 16.836 kr. | 1969 | 7,8 % |
Haslevgaarde Bakker 35Stand 6/10
Fra salgsannoncen A-frame holiday home with original 1969-era wood-clad interiors, dated but tidy white kitchen, large sun-filled living room with sea views, and generous decking, no visible damage or defects. datagrundlag 4/5 | |||||||
| Bondes Bakke 56 | 380 m | jul. 2025 | 66 m² | 1.165.000 kr. | 20.420 kr. | 1986 | 5,2 % |
| Haslevgårde Eng 30 | 199 m | apr. 2024 | 89 m² | 1.450.000 kr. | 24.355 kr. | 2007 | 3,9 % |
| Haslevgårde Eng 35 | 186 m | jun. 2024 | 93 m² | 1.775.000 kr. | 28.643 kr. | 2007 | 3,7 % |
Stand-oplysninger stammer fra salgsannoncen og dens tilstandsrapport for det viste salg. De vises kun for salg, hvor annoncen er indsamlet og analyseret, mens boligen var til salg.
Gratis — intet kodeord, bare din e-mail.
Offentlig vurdering 2026
944.000 kr.
Vores estimat pr. 1. januar 2026
1.166.101 kr.
Afvigelse: -19,0 %
Under markedsværdien
Vurderingen ligger under vores estimat af boligens værdi i fri handel. Det er i din favør: skatten beregnes af vurderingen, så der er intet at gøre.
Boligskat 2027
6.766 kr./år — +3,6 % fra 6.530 kr. i 2026
For en ny ejer, uden skatterabat.
Estimatet er statistisk og ikke en vurdering fra en mægler eller valuar.
Samlet 2026
6.530 kr./år
≈ 544 kr./md.
Fra 2027
6.766 kr./år
+236 kr.≈ 564 kr./md. (+20 kr./md.)
Fordeling 2026
Grundskyld2.801 kr.
Ejendomsværdiskat3.729 kr.
Ud fra den offentlige vurdering 2024 · Mariagerfjord Kommune
Beløbet gælder en ny ejer, uden skatterabat.
Grundlaget
Den offentlige vurdering 2024: ejendomsværdi 914.000 kr. · grundværdi 223.000 kr. · grundskyld 15,7 ‰ i Mariagerfjord Kommune. Skatten beregnes af 80 % af vurderingen (forsigtighedsprincippet).
Hvorfor 2024-prisniveau?
Boligskatten for 2026 beregnes af den offentlige vurdering i 2024-prisniveau: skatten opkræves altid af vurderingen fra året før, og ejerboliger vurderes kun i lige år.
Fra 2027
Grundskyld 2.914 kr. · ejendomsværdiskat 3.852 kr. Folketinget har vedtaget, at 2026-vurderingen laves som en ren prisfremskrivning af 2024-vurderingen — ikke et nyt skøn over boligen — så beløbet kan beregnes allerede nu.
Grundskylden kan være lavere
Loven begrænser, hvor meget grundskylden må stige fra år til år, og den grænse følger din tidligere grundskyld — som vi ikke har adgang til. Har din grundskyld været løftet af den begrænsning før, er både dette og næste års beløb tilsvarende lavere.
Skatterabat og indefrysning
Beløbet er den skat, du skylder. Et indefrysningslån ændrer ikke beløbet — kun hvornår det betales. Stigninger, du indefryser, forrentes og opkræves, når boligen sælges, så de koster dig lidt mere end vist, ikke mindre. Mange er automatisk med i ordningen fra den tidligere ordning; på forskudsopgørelsen kan du se, hvad du låner, og fravælge det.
Fra boligens egen salgsannonce, set august 2026, analyseret mens boligen var til salg.
| 574 m |
| aug. 2026 |
| 63 m² |
| 1.298.000 kr. |
| 20.741 kr. |
| 1969 |
| 5,9 % |
Salg af samme slags bolig fra de seneste 60 dage. De indgår i estimatet, når registret har nået at blive opdateret.
1.798.000 kr.
106 m² · 16.962 kr/m²
15. sep. 2026 · 211 m
| Adresse | Afstand | Aftalt | Størrelse | Pris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Haslevgårde Eng 13 | 211 m | 15. sep. 2026 | 106 m² | 1.798.000 kr. | 16.962 |
Boliger af samme type til salg inden for 2,5 km, med den typiske handelspris for boliger udbudt sådan.
Typisk handelspris 2.270.000 kr. · 27.024 kr/m²
84 m² · 138 m · 183 dage
Typisk handelspris 1.900.000 kr. · 9.694 kr/m²
196 m² · 156 m · 132 dage
Typisk handelspris 1.860.000 kr. · 19.579 kr/m²
95 m² · 169 m · 557 dage
Typisk handelspris 2.245.000 kr. · 17.960 kr/m²
125 m² · 174 m · 419 dage
Typisk handelspris 2.845.000 kr. · 21.074 kr/m²
135 m² · 273 m · 145 dage
Typisk handelspris 2.830.000 kr. · 17.362 kr/m²
163 m² · 290 m · 111 dage
| Adresse | Afstand | Udbud | Dage | Typisk handelspris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Møllevænget 3884 m² | 138 m | 2.395.000 kr. | 183 | 2.270.000 kr. | 27.024 |
| Møllevænget 39196 m² | 156 m | 1.998.000 kr. | 132 | 1.900.000 kr. | 9.694 |
Typisk handelspris pr. m² for boligerne her: 18.769 kr. Vores estimat for din bolig: 16.520 kr/m².
Kilde: åbne annoncer på Boligsiden. Typisk handelspris er beregnet ud fra udbudspris, liggetid og prisændring på boliger, der siden er solgt.
| Møllevænget 1195 m² |
| 169 m |
| 1.995.000 kr. |
| 557 |
| 1.860.000 kr. |
| 19.579 |
| Haslevgårde Eng 28125 m² | 174 m | 2.398.000 kr. | 419 | 2.245.000 kr. | 17.960 |
| Haslevgårde Eng 9135 m² | 273 m | 2.998.000 kr. | 145 | 2.845.000 kr. | 21.074 |
| Haslevgårde Eng 12163 m² | 290 m | 2.995.000 kr. | 111 | 2.830.000 kr. | 17.362 |