Villa/Rækkehus · Rebild
Estimeret nuværende værdi
Villa/Rækkehus · Rebild
juli 2026
Estimeret nuværende værdi
4.663.601 kr.
Meget usikkert — typisk mellem 1,9 mio. kr. og 7,5 mio. kr. Hvor præcis er den? · Se beregningen
25.908 kr./m² for boligen
Estimatet bygger på boligens seneste handelspris fremskrevet med den lokale prisudvikling, justeret med 28 sammenlignelige nabosalg.
Prisudviklingen er vores eget indeks, beregnet af tinglyste handler fra Ejerfortegnelsen. Handler tinglyses med forsinkelse, så de seneste måneder vises først, når de er tilstrækkeligt udfyldt.
Senest handlet · 2026
5.550.000 kr.
Boligareal
180 m²
Seneste måned
+2,1 %
+95.760 kr.
År til dato
+1,5 %
+67.500 kr.
Sidste 12 måneder
+4,2 %
+189.360 kr.
Siden 30. maj 2026
-16,0 %
-886.399 kr.
De mest sammenlignelige af de 28 nabosalg bag estimatet — justeret til dagens prisniveau og vægtet efter lighed. Salg i samme bygning tæller dobbelt. 8 overdragelser er frasorteret som ikke-markedsmæssige (f.eks. delsalg eller familieoverdragelser).
Salgene kommer fra Ejerfortegnelsen, det offentlige register over tinglyste ejerskifter.
1.950.000 kr.
168 m² · 12.053 kr. kr/m² i dag
feb. 2026 · 228 m · bygget 1915 · vægt 20,1 %
2.900.000 kr.
160 m² · 19.165 kr. kr/m² i dag
jan. 2025 · 182 m · bygget 1935 · vægt 14,4 %
2.245.000 kr.
164 m² · 14.541 kr. kr/m² i dag
maj 2026 · 486 m · bygget 1957 · vægt 8,1 %
Estimatet er et markedsstatistisk skøn, ikke en mæglervurdering — det kan ikke se stand eller renoveringer.
4.550.000 kr.
245 m² · 19.381 kr. kr/m² i dag
okt. 2025 · 105 m · bygget 1967 · vægt 6,6 %
2.630.000 kr.
200 m² · 16.261 kr. kr/m² i dag
mar. 2026 · 484 m · bygget 1895 · vægt 4,8 %
2.600.000 kr.
186 m² · 14.178 kr. kr/m² i dag
jun. 2024 · 462 m · bygget 1927 · vægt 4,7 %
2.200.000 kr.
127 m² · 18.042 kr. kr/m² i dag
feb. 2026 · 253 m · bygget 1966 · vægt 4,3 %
1.945.000 kr.
125 m² · 16.091 kr. kr/m² i dag
mar. 2026 · 272 m · bygget 1964 · vægt 4,3 %
3.695.000 kr.
180 m² · 21.243 kr. kr/m² i dag
mar. 2026 · 669 m · bygget 1974 · vægt 3,8 %
1.780.000 kr.
126 m² · 14.127 kr. kr/m² i dag
jul. 2026 · 638 m · bygget 1931 · vægt 3,2 %
| Adresse | Afstand | Solgt | Størrelse | Pris | kr/m² i dag | Bygget | Vægt i beregningen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Præstevænget 3 | 228 m | feb. 2026 | 168 m² | 1.950.000 kr. | 12.053 kr. | 1915 | 20,1 % |
| Jyllandsgade 59 | 182 m | jan. 2025 | 160 m² | 2.900.000 kr. | 19.165 kr. | 1935 | 14,4 % |
| Enighedsvej 18 | 486 m | maj 2026 | 164 m² | 2.245.000 kr. | 14.541 kr. | 1957 | 8,1 % |
| Smallegade 3 | 105 m | okt. 2025 | 245 m² | 4.550.000 kr. | 19.381 kr. | 1967 | 6,6 % |
| Sverrighusvej 2 | 484 m | mar. 2026 | 200 m² | 2.630.000 kr. | 16.261 kr. | 1895 | 4,8 % |
| Gammel Skørpingvej 11 | 462 m | jun. 2024 | 186 m² | 2.600.000 kr. | 14.178 kr. | 1927 | 4,7 % |
| Jyllandsgade 65 | 253 m | feb. 2026 | 127 m² | 2.200.000 kr. | 18.042 kr. | 1966 | 4,3 % |
| Møllevej 5 | 272 m | mar. 2026 | 125 m² | 1.945.000 kr. | 16.091 kr. | 1964 | 4,3 % |
| Krogsvej 15 | 669 m | mar. 2026 | 180 m² | 3.695.000 kr. | 21.243 kr. | 1974 | 3,8 % |
| Markedsvej 4 | 638 m | jul. 2026 | 126 m² | 1.780.000 kr. | 14.127 kr. | 1931 | 3,2 % |
Gratis — intet kodeord, bare din e-mail.
2026-vurderingen ligger 38 % under vores estimat.
Offentlig vurdering 2026
2.865.000 kr.
Vores estimat pr. 1. januar 2026
4.628.790 kr.
Afvigelse: -38,1 %
Under markedsværdien
Vurderingen ligger under vores estimat af boligens værdi i fri handel. Det er i din favør: skatten beregnes af vurderingen, så der er intet at gøre.
Boligskat 2027
19.286 kr./år — +2,3 % fra 18.856 kr. i 2026
For en ny ejer, uden skatterabat.
Estimatet er statistisk og ikke en vurdering fra en mægler eller valuar.
Samlet 2026
18.856 kr./år
≈ 1.571 kr./md.
Fra 2027
19.286 kr./år
+430 kr.≈ 1.607 kr./md. (+36 kr./md.)
Fordeling 2026
Grundskyld7.391 kr.
Ejendomsværdiskat11.465 kr.
Ud fra den offentlige vurdering 2024 · Rebild Kommune
Beløbet gælder en ny ejer, uden skatterabat.
Grundlaget
Den offentlige vurdering 2024: ejendomsværdi 2.810.000 kr. · grundværdi 1.038.000 kr. · grundskyld 8,9 ‰ i Rebild Kommune. Skatten beregnes af 80 % af vurderingen (forsigtighedsprincippet).
Hvorfor 2024-prisniveau?
Boligskatten for 2026 beregnes af den offentlige vurdering i 2024-prisniveau: skatten opkræves altid af vurderingen fra året før, og ejerboliger vurderes kun i lige år.
Fra 2027
Grundskyld 7.597 kr. · ejendomsværdiskat 11.689 kr. Folketinget har vedtaget, at 2026-vurderingen laves som en ren prisfremskrivning af 2024-vurderingen — ikke et nyt skøn over boligen — så beløbet kan beregnes allerede nu.
Grundskylden kan være lavere
Loven begrænser, hvor meget grundskylden må stige fra år til år, og den grænse følger din tidligere grundskyld — som vi ikke har adgang til. Har din grundskyld været løftet af den begrænsning før, er både dette og næste års beløb tilsvarende lavere.
Skatterabat og indefrysning
Beløbet er den skat, du skylder. Et indefrysningslån ændrer ikke beløbet — kun hvornår det betales. Stigninger, du indefryser, forrentes og opkræves, når boligen sælges, så de koster dig lidt mere end vist, ikke mindre. Mange er automatisk med i ordningen fra den tidligere ordning; på forskudsopgørelsen kan du se, hvad du låner, og fravælge det.
Salg af samme slags bolig fra de seneste 60 dage. De indgår i estimatet, når registret har nået at blive opdateret.
2.100.000 kr.
127 m² · 16.535 kr/m²
9. sep. 2026 · 429 m
| Adresse | Afstand | Aftalt | Størrelse | Pris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Enighedsvej 4 | 429 m | 9. sep. 2026 | 127 m² | 2.100.000 kr. | 16.535 |
6 boliger af samme type er til salg inden for 2,5 km, og de sælges typisk for 19.884 kr/m² mod vores 25.909 kr/m² for din.
Boliger af samme type til salg inden for 2,5 km, med den typiske handelspris for boliger udbudt sådan.
Typisk handelspris 3.720.000 kr. · 29.524 kr/m²
126 m² · 216 m · 57 dage
Typisk handelspris 3.050.000 kr. · 16.310 kr/m²
187 m² · 315 m · 63 dage
Typisk handelspris 4.695.000 kr. · 24.326 kr/m²
193 m² · 371 m · 187 dage
Typisk handelspris 3.165.000 kr. · 15.515 kr/m²
204 m² · 410 m · 1 dage
Typisk handelspris 1.420.000 kr. · 8.256 kr/m²
172 m² · 520 m · 90 dage
Typisk handelspris 2.815.000 kr. · 23.458 kr/m²
120 m² · 575 m · 259 dage
| Adresse | Afstand | Udbud | Dage | Typisk handelspris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Jyllandsgade 38126 m² | 216 m | 3.895.000 kr. | 57 | 3.720.000 kr. | 29.524 |
| Jyllandsgade 73187 m² | 315 m | 3.195.000 kr. | 63 | 3.050.000 kr. | 16.310 |
Typisk handelspris pr. m² for boligerne her: 19.884 kr. Vores estimat for din bolig: 25.909 kr/m².
Kilde: åbne annoncer på Boligsiden. Typisk handelspris er beregnet ud fra udbudspris, liggetid og prisændring på boliger, der siden er solgt.
| Mølle Alle 4193 m² |
| 371 m |
| 4.995.000 kr. |
| 187 |
| 4.695.000 kr. |
| 24.326 |
| Jyllandsgade 17204 m² | 410 m | 3.195.000 kr. | 1 | 3.165.000 kr. | 15.515 |
| Vester Alle 4172 m² | 520 m | 1.495.000 kr. | 90 | 1.420.000 kr. | 8.256 |
| Kildehaven 1B120 m² | 575 m | 2.995.000 kr. | 259 | 2.815.000 kr. | 23.458 |