Villa/Rækkehus · Faaborg-Midtfyn
Estimeret nuværende værdi
Villa/Rækkehus · Faaborg-Midtfyn
juli 2026
Estimeret nuværende værdi
2.939.982 kr.
Salgsprisen lander i 8 ud af 10 tilfælde mellem 1,4 mio. kr. og 4,5 mio. kr. Hvor præcis er den? · Se beregningen
17.711 kr./m² for boligen
Estimatet bygger på boligens seneste handelspris fremskrevet med den lokale prisudvikling, justeret med 20 sammenlignelige nabosalg.
Prisudviklingen er vores eget indeks, beregnet ud fra tinglyste handler fra Ejerfortegnelsen. Handler tinglyses med forsinkelse, så de seneste måneder vises først, når de er tilstrækkeligt udfyldt.
Vejstøj og afstand til vandet er ikke regnet med i dette estimat, fordi kortdata ikke kunne hentes i tide. Vi henter dem nu — slå adressen op igen om et kvarter.
Senest handlet · 2026
2.995.000 kr.
Boligareal
166 m²
Seneste måned
-0,8 %
-24.568 kr.
17.859 → 17.711 kr./m²
År til dato
+3,1 %
+87.814 kr.
17.182 → 17.711 kr./m²
Sidste 12 måneder
+2,9 %
+84.162 kr.
17.204 → 17.711 kr./m²
Siden 8. jan. 2026
-1,8 %
-55.018 kr.
18.042 → 17.711 kr./m²
De mest sammenlignelige af de 20 nabosalg bag estimatet — justeret til dagens prisniveau og vægtet efter lighed. Salg i samme bygning tæller dobbelt. 7 overdragelser er frasorteret som ikke-markedsmæssige (f.eks. delsalg eller familieoverdragelser).
Salgene kommer fra Ejerfortegnelsen, det offentlige register over tinglyste ejerskifter.
2.515.000 kr.
156 m² · 15.975 kr. kr/m² i dag
mar. 2026 · 153 m · bygget 2009 · vægt 24,0 %
2.560.000 kr.
164 m² · 16.043 kr. kr/m² i dag
jun. 2025 · 108 m · bygget 2011 · vægt 19,2 %
3.400.000 kr.
193 m² · 18.617 kr. kr/m² i dag
jul. 2025 · 136 m · bygget 2009 · vægt 11,5 %
Estimatet er et markedsstatistisk skøn, ikke en mæglervurdering — det kan ikke se stand eller renoveringer.
2.200.000 kr.
177 m² · 13.968 kr. kr/m² i dag
apr. 2026 · 402 m · bygget 1999 · vægt 9,2 %
2.405.000 kr.
162 m² · 16.440 kr. kr/m² i dag
jul. 2026 · 488 m · bygget 1989 · vægt 7,4 %
2.540.000 kr.
147 m² · 19.023 kr. kr/m² i dag
jul. 2024 · 226 m · bygget 2002 · vægt 4,5 %
2.010.000 kr.
145 m² · 15.815 kr. kr/m² i dag
aug. 2025 · 450 m · bygget 1997 · vægt 3,7 %
1.975.000 kr.
136 m² · 16.590 kr. kr/m² i dag
sep. 2025 · 331 m · bygget 1986 · vægt 3,3 %
2.300.000 kr.
146 m² · 18.283 kr. kr/m² i dag
apr. 2025 · 440 m · bygget 1998 · vægt 3,1 %
2.900.000 kr.
175 m² · 19.607 kr. kr/m² i dag
apr. 2025 · 567 m · bygget 1999 · vægt 2,9 %
| Adresse | Afstand | Solgt | Størrelse | Pris | kr/m² i dag | Bygget | Vægt i beregningen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Peter Wessels Vej 18 | 153 m | mar. 2026 | 156 m² | 2.515.000 kr. | 15.975 kr. | 2009 | 24,0 % |
| Peter Wessels Vej 26 | 108 m | jun. 2025 | 164 m² | 2.560.000 kr. | 16.043 kr. | 2011 | 19,2 % |
| Peter Wessels Vej 16 | 136 m | jul. 2025 | 193 m² | 3.400.000 kr. | 18.617 kr. | 2009 | 11,5 % |
| Hempel Plougs Vej 51 | 402 m | apr. 2026 | 177 m² | 2.200.000 kr. | 13.968 kr. | 1999 | 9,2 % |
| Margrethevang 30 | 488 m | jul. 2026 | 162 m² | 2.405.000 kr. | 16.440 kr. | 1989 | 7,4 % |
| Valmuemarken 22 | 226 m | jul. 2024 | 147 m² | 2.540.000 kr. | 19.023 kr. | 2002 | 4,5 % |
| Hempel Plougs Vej 5 | 450 m | aug. 2025 | 145 m² | 2.010.000 kr. | 15.815 kr. | 1997 | 3,7 % |
| Margrethevang 100 | 331 m | sep. 2025 | 136 m² | 1.975.000 kr. | 16.590 kr. | 1986 | 3,3 % |
| Hempel Plougs Vej 37 | 440 m | apr. 2025 | 146 m² | 2.300.000 kr. | 18.283 kr. | 1998 | 3,1 % |
| Hempel Plougs Vej 19 | 567 m | apr. 2025 | 175 m² | 2.900.000 kr. | 19.607 kr. | 1999 | 2,9 % |
2026-vurderingen ligger 9 % under vores estimat.
Offentlig vurdering 2026
2.604.000 kr.
Fremskrevet fra den foreløbige 2022-vurdering
Vores estimat pr. 1. januar 2026
2.875.087 kr.
Afvigelse: -9,4 %
Under markedsværdien
Vurderingen ligger under vores estimat af boligens værdi i fri handel. Det er i din favør: skatten beregnes af vurderingen, så der er intet at gøre.
Boligskat 2027
15.030 kr./år — -5,7 % fra 15.943 kr. i 2026
For en ny ejer, uden skatterabat.
Estimatet er statistisk og ikke en vurdering fra en mægler eller valuar.
Samlet 2026
15.943 kr./år
≈ 1.329 kr./md.
Fra 2027
15.030 kr./år
−913 kr.≈ 1.253 kr./md. (−76 kr./md.)
Fordeling 2026
Grundskyld4.678 kr.
Ejendomsværdiskat11.265 kr.
Ud fra den offentlige vurdering 2020, fremskrevet til 2024-prisniveau · Faaborg-Midtfyn Kommune
Beløbet gælder en ny ejer, uden skatterabat.
Grundlaget
Den offentlige vurdering 2020 (ejendomsværdi 2.459.000 kr. · grundværdi 603.000 kr.), fremskrevet til 2024-prisniveau med Danmarks Statistiks kommunale prisindeks — samme metode som skattemyndighederne bruger mellem vurderingerne: ejendomsværdi 2.761.000 kr. · grundværdi 688.000 kr. · grundskyld 8,5 ‰ i Faaborg-Midtfyn Kommune. Skatten beregnes af 80 % af den fremskrevne værdi (forsigtighedsprincippet).
Hvorfor 2024-prisniveau?
Boligskatten for 2026 beregnes af den offentlige vurdering i 2024-prisniveau: skatten opkræves altid af vurderingen fra året før, og ejerboliger vurderes kun i lige år.
Fra 2027
Grundskyld 4.406 kr. · ejendomsværdiskat 10.624 kr. Folketinget har vedtaget, at 2026-vurderingen laves som en ren prisfremskrivning af 2020-vurderingen — ikke et nyt skøn over boligen — så beløbet kan beregnes allerede nu.
Grundskylden kan være lavere
Loven begrænser, hvor meget grundskylden må stige fra år til år, og den grænse følger din tidligere grundskyld — som vi ikke har adgang til. Har din grundskyld været løftet af den begrænsning før, er både dette og næste års beløb tilsvarende lavere.
Skatterabat og indefrysning
Beløbet er den skat, du skylder. Et indefrysningslån ændrer ikke beløbet — kun hvornår det betales. Stigninger, du indefryser, forrentes og opkræves, når boligen sælges, så de koster dig lidt mere end vist, ikke mindre. Mange er automatisk med i ordningen fra den tidligere ordning; på forskudsopgørelsen kan du se, hvad du låner, og fravælge det.
Gratis – ingen adgangskode, bare din e-mail.
Næste frist: midt i november 2026.
Forskudsopgørelsen for 2027 · midt i november 2026
Åbner midt i november 2026 med den første foreløbige boligskat for 2027. Tjek at beløbet passer, før januar.
6 boliger af samme type er til salg inden for 2,5 km, og de sælges typisk for 10.026 kr/m² mod vores 17.711 kr/m² for din.
Boliger af samme type til salg inden for 2,5 km, med den typiske handelspris for boliger udbudt sådan.
Typisk handelspris 4.030.000 kr. · 14.816 kr/m²
272 m² · 257 m · 1115 dage
Typisk handelspris 1.590.000 kr. · 11.197 kr/m²
142 m² · 448 m · 185 dage
Typisk handelspris 1.120.000 kr. · 7.832 kr/m²
143 m² · 742 m · 208 dage
Typisk handelspris 1.745.000 kr. · 9.915 kr/m²
176 m² · 799 m · 444 dage
Typisk handelspris 1.070.000 kr. · 8.168 kr/m²
131 m² · 801 m · 92 dage
Typisk handelspris 1.115.000 kr. · 10.136 kr/m²
110 m² · 818 m · 472 dage
| Adresse | Afstand | Udbud | Dage | Typisk handelspris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Peter Wessels Vej 5272 m² | 257 m | 4.395.000 kr. | 1115 | 4.030.000 kr. | 14.816 |
| Hempel Plougs Vej 2142 m² | 448 m | 1.695.000 kr. | 185 | 1.590.000 kr. | 11.197 |
Typisk handelspris pr. m² for boligerne her: 10.026 kr. Vores estimat for din bolig: 17.711 kr/m².
Kilde: åbne annoncer på Boligsiden. Typisk handelspris er beregnet ud fra udbudspris, liggetid og prisændring på boliger, der siden er solgt.
| Henrik Stengårdsvej 3143 m² |
| 742 m |
| 1.195.000 kr. |
| 208 |
| 1.120.000 kr. |
| 7.832 |
| Saugstedlund 46176 m² | 799 m | 1.875.000 kr. | 444 | 1.745.000 kr. | 9.915 |
| Saugstedlund 54131 m² | 801 m | 1.125.000 kr. | 92 | 1.070.000 kr. | 8.168 |
| Lindevej 30110 m² | 818 m | 1.195.000 kr. | 472 | 1.115.000 kr. | 10.136 |