Villa/Rækkehus · Gentofte
Estimeret nuværende værdi
Villa/Rækkehus · Gentofte
juli 2026
Estimeret nuværende værdi
14.191.762 kr.
Salgsprisen lander i 8 ud af 10 tilfælde mellem 11,5 mio. kr. og 16,9 mio. kr. Hvor præcis er den? · Se beregningen
92.155 kr./m² for boligen
Estimatet bygger på boligens seneste handelspris fremskrevet med den lokale prisudvikling, justeret med 93 sammenlignelige nabosalg.
Prisudviklingen er vores eget indeks, beregnet ud fra tinglyste handler fra Ejerfortegnelsen. Handler tinglyses med forsinkelse, så de seneste måneder vises først, når de er tilstrækkeligt udfyldt.
Senest handlet · 2025
12.800.000 kr.
Boligareal
154 m²
Seneste måned
+1,0 %
+141.218 kr.
91.238 → 92.155 kr./m²
År til dato
+4,5 %
+611.534 kr.
88.184 → 92.155 kr./m²
Sidste 12 måneder
+9,7 %
+1.251.866 kr.
84.026 → 92.155 kr./m²
Siden 26. okt. 2025
+10,9 %
+1.391.762 kr.
83.117 → 92.155 kr./m²
De mest sammenlignelige af de 93 nabosalg bag estimatet — justeret til dagens prisniveau og vægtet efter lighed. Salg i samme bygning tæller dobbelt. 4 overdragelser er frasorteret som ikke-markedsmæssige (f.eks. delsalg eller familieoverdragelser).
Salgene kommer fra Ejerfortegnelsen, det offentlige register over tinglyste ejerskifter.
15.500.000 kr.
158 m² · 102.117 kr. kr/m² i dag
mar. 2026 · 249 m · bygget 1895 · vægt 13,0 %
16.900.000 kr.
175 m² · 105.164 kr. kr/m² i dag
sep. 2025 · 29 m · bygget 1896 · vægt 12,6 %
15.300.000 kr.
172 m² · 99.083 kr. kr/m² i dag
jul. 2025 · 81 m · bygget 1902 · vægt 8,5 %
Estimatet er et markedsstatistisk skøn, ikke en mæglervurdering — det kan ikke se stand eller renoveringer.
17.650.000 kr.
194 m² · 99.750 kr. kr/m² i dag
sep. 2025 · 150 m · bygget 1897 · vægt 5,6 %
16.150.000 kr.
145 m² · 115.579 kr. kr/m² i dag
dec. 2025 · 73 m · bygget 1962 · vægt 3,2 %
16.800.000 kr.
180 m² · 101.580 kr. kr/m² i dag
sep. 2025 · 473 m · bygget 1889 · vægt 3,1 %
13.250.000 kr.
199 m² · 79.403 kr. kr/m² i dag
feb. 2025 · 195 m · bygget 1898 · vægt 2,8 %
16.200.000 kr.
180 m² · 109.035 kr. kr/m² i dag
maj 2024 · 141 m · bygget 1903 · vægt 2,7 %
16.650.000 kr.
162 m² · 106.669 kr. kr/m² i dag
apr. 2026 · 430 m · bygget 1934 · vægt 2,6 %
19.750.000 kr.
156 m² · 126.811 kr. kr/m² i dag
jul. 2026 · 668 m · bygget 1917 · vægt 2,4 %
| Adresse | Afstand | Solgt | Størrelse | Pris | kr/m² i dag | Bygget | Vægt i beregningen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Løvspringsvej 10 | 249 m | mar. 2026 | 158 m² | 15.500.000 kr. | 102.117 kr. | 1895 | 13,0 % |
| Henrik Hertz Vej 3 | 29 m | sep. 2025 | 175 m² | 16.900.000 kr. | 105.164 kr. | 1896 | 12,6 % |
| Henrik Hertz Vej 13 | 81 m | jul. 2025 | 172 m² | 15.300.000 kr. | 99.083 kr. | 1902 | 8,5 % |
| Ejgårdsvej 30 | 150 m | sep. 2025 | 194 m² | 17.650.000 kr. | 99.750 kr. | 1897 | 5,6 % |
| Henrik Hertz Vej 6 | 73 m | dec. 2025 | 145 m² | 16.150.000 kr. | 115.579 kr. | 1962 | 3,2 % |
| Frisersvej 3A | 473 m | sep. 2025 | 180 m² | 16.800.000 kr. | 101.580 kr. | 1889 | 3,1 % |
| Engmosevej 3 | 195 m | feb. 2025 | 199 m² | 13.250.000 kr. | 79.403 kr. | 1898 | 2,8 % |
| Henrik Hertz Vej 19 | 141 m | maj 2024 | 180 m² | 16.200.000 kr. | 109.035 kr. | 1903 | 2,7 % |
| Skovagervej 17 | 430 m | apr. 2026 | 162 m² | 16.650.000 kr. | 106.669 kr. | 1934 | 2,6 % |
| Kirsten Piils Vej 6 | 668 m | jul. 2026 | 156 m² | 19.750.000 kr. | 126.811 kr. | 1917 | 2,4 % |
Ejendomsværdi 2012
3.200.000 kr.
Grundværdi 2012
3.019.800 kr.
Den offentlige vurdering af boligen er fra det gamle vurderingssystem. Den nye offentlige vurdering (2020 eller senere) er endnu ikke endeligt fastsat, og boligskatten efter 2024-reglerne beregnes af den — så vi viser ikke et skatteestimat, der ville være misvisende.
Gratis – ingen adgangskode, bare din e-mail.
Næste frist: midt i november 2026.
Forskudsopgørelsen for 2027 · midt i november 2026
Åbner midt i november 2026 med den første foreløbige boligskat for 2027. Tjek at beløbet passer, før januar.
Salg af samme slags bolig fra de seneste 60 dage. De indgår i estimatet, når registret har nået at blive opdateret.
16.400.000 kr.
209 m² · 78.469 kr/m²
5. okt. 2026 · 579 m
| Adresse | Afstand | Aftalt | Størrelse | Pris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Frisersvej 2B | 579 m | 5. okt. 2026 | 209 m² | 16.400.000 kr. | 78.469 |
6 boliger af samme type er til salg inden for 2,5 km, og de sælges typisk for 79.585 kr/m² mod vores 92.154 kr/m² for din.
Boliger af samme type til salg inden for 2,5 km, med den typiske handelspris for boliger udbudt sådan.
Typisk handelspris 18.140.000 kr. · 80.265 kr/m²
226 m² · 104 m · 60 dage
Typisk handelspris 19.655.000 kr. · 95.878 kr/m²
205 m² · 145 m · 287 dage
Typisk handelspris 9.985.000 kr. · 68.390 kr/m²
146 m² · 314 m · 464 dage
Typisk handelspris 20.860.000 kr. · 73.451 kr/m²
284 m² · 322 m · 120 dage
Typisk handelspris 16.570.000 kr. · 78.905 kr/m²
210 m² · 337 m · 8 dage
Typisk handelspris 11.885.000 kr. · 85.504 kr/m²
139 m² · 443 m · 1 dage
| Adresse | Afstand | Udbud | Dage | Typisk handelspris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Henrik Hertz Vej 15226 m² | 104 m | 18.995.000 kr. | 60 | 18.140.000 kr. | 80.265 |
| Ejgårdsvej 26205 m² | 145 m | 20.995.000 kr. | 287 | 19.655.000 kr. | 95.878 |
Typisk handelspris pr. m² for boligerne her: 79.585 kr. Vores estimat for din bolig: 92.154 kr/m².
Kilde: åbne annoncer på Boligsiden. Typisk handelspris er beregnet ud fra udbudspris, liggetid og prisændring på boliger, der siden er solgt.
| Gyldenlundsvej 43146 m² |
| 314 m |
| 10.495.000 kr. |
| 464 |
| 9.985.000 kr. |
| 68.390 |
| Gyldenlundsvej 33B284 m² | 322 m | 22.000.000 kr. | 120 | 20.860.000 kr. | 73.451 |
| Gyldenlundsvej 9B210 m² | 337 m | 16.995.000 kr. | 8 | 16.570.000 kr. | 78.905 |
| Broholms Alle 3139 m² | 443 m | 11.995.000 kr. | 1 | 11.885.000 kr. | 85.504 |