Villa/Rækkehus · Vallensbæk
Estimeret nuværende værdi
Villa/Rækkehus · Vallensbæk
juli 2026
Estimeret nuværende værdi
5.245.575 kr.
Salgsprisen lander i 8 ud af 10 tilfælde mellem 4,2 mio. kr. og 6,2 mio. kr. Hvor præcis er den? · Se beregningen
34.285 kr./m² for boligen
Estimatet bygger på boligens seneste handelspris fremskrevet med den lokale prisudvikling, justeret med 114 sammenlignelige nabosalg.
Prisudviklingen er vores eget indeks, beregnet af tinglyste handler fra Ejerfortegnelsen. Handler tinglyses med forsinkelse, så de seneste måneder vises først, når de er tilstrækkeligt udfyldt.
Senest handlet · 2026
4.700.000 kr.
Boligareal
153 m²
Seneste måned
+1,1 %
+58.293 kr.
År til dato
+6,7 %
+327.726 kr.
Sidste 12 måneder
+12,9 %
+601.290 kr.
Siden 27. jan. 2026
+11,6 %
+545.575 kr.
De mest sammenlignelige af de 114 nabosalg bag estimatet — justeret til dagens prisniveau og vægtet efter lighed. Salg i samme bygning tæller dobbelt. 5 overdragelser er frasorteret som ikke-markedsmæssige (f.eks. delsalg eller familieoverdragelser).
Salgene kommer fra Ejerfortegnelsen, det offentlige register over tinglyste ejerskifter.
5.295.000 kr.
147 m² · 35.800 kr. kr/m² i dag
aug. 2026 · 11 m · bygget 2025 · vægt 8,1 %
5.295.000 kr.
156 m² · 34.999 kr. kr/m² i dag
apr. 2026 · 24 m · bygget 2025 · vægt 7,0 %
5.395.000 kr.
156 m² · 36.193 kr. kr/m² i dag
mar. 2026 · 15 m · bygget 2025 · vægt 6,8 %
Estimatet er et markedsstatistisk skøn, ikke en mæglervurdering — det kan ikke se stand eller renoveringer.
4.995.000 kr.
156 m² · 33.336 kr. kr/m² i dag
apr. 2026 · 34 m · bygget 2025 · vægt 6,5 %
5.000.000 kr.
153 m² · 34.845 kr. kr/m² i dag
dec. 2025 · 12 m · bygget 2025 · vægt 6,2 %
5.195.000 kr.
144 m² · 36.948 kr. kr/m² i dag
apr. 2026 · 29 m · bygget 2025 · vægt 5,7 %
5.395.000 kr.
144 m² · 37.710 kr. kr/m² i dag
maj 2026 · 53 m · bygget 2025 · vægt 5,7 %
4.850.000 kr.
144 m² · 35.414 kr. kr/m² i dag
feb. 2026 · 5 m · bygget 2025 · vægt 5,4 %
5.250.000 kr.
156 m² · 35.728 kr. kr/m² i dag
jan. 2026 · 57 m · bygget 2025 · vægt 5,2 %
5.395.000 kr.
144 m² · 39.357 kr. kr/m² i dag
jan. 2026 · 14 m · bygget 2025 · vægt 5,2 %
| Adresse | Afstand | Solgt | Størrelse | Pris | kr/m² i dag | Bygget | Vægt i beregningen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Carolinehaven 3 | 11 m | aug. 2026 | 147 m² | 5.295.000 kr. | 35.800 kr. | 2025 | 8,1 % |
| Carolinehaven 19 | 24 m | apr. 2026 | 156 m² | 5.295.000 kr. | 34.999 kr. | 2025 | 7,0 % |
| Carolinehaven 17 | 15 m | mar. 2026 | 156 m² | 5.395.000 kr. | 36.193 kr. | 2025 | 6,8 % |
| Carolinehaven 23 | 34 m | apr. 2026 | 156 m² | 4.995.000 kr. | 33.336 kr. | 2025 | 6,5 % |
| Carolinehaven 1 | 12 m | dec. 2025 | 153 m² | 5.000.000 kr. | 34.845 kr. | 2025 | 6,2 % |
| Carolinehaven 21 | 29 m | apr. 2026 | 144 m² | 5.195.000 kr. | 36.948 kr. | 2025 | 5,7 % |
| Carolinehaven 27 | 53 m | maj 2026 | 144 m² | 5.395.000 kr. | 37.710 kr. | 2025 | 5,7 % |
| Carolinehaven 13 | 5 m | feb. 2026 | 144 m² | 4.850.000 kr. | 35.414 kr. | 2025 | 5,4 % |
| Carolinehaven 29 | 57 m | jan. 2026 | 156 m² | 5.250.000 kr. | 35.728 kr. | 2025 | 5,2 % |
| Carolinehaven 7 | 14 m | jan. 2026 | 144 m² | 5.395.000 kr. | 39.357 kr. | 2025 | 5,2 % |
Ejendomsværdi 2020
3.037.800 kr.
Grundværdi 2020
3.037.800 kr.
Den offentlige vurdering af boligen er fra det gamle vurderingssystem. Den nye offentlige vurdering (2020 eller senere) er endnu ikke endeligt fastsat, og boligskatten efter 2024-reglerne beregnes af den — så vi viser ikke et skatteestimat, der ville være misvisende.
Gratis — intet kodeord, bare din e-mail.
Salg af samme slags bolig fra de seneste 60 dage. De indgår i estimatet, når registret har nået at blive opdateret.
5.395.000 kr.
144 m² · 37.465 kr/m²
21. sep. 2026 · 10 m
3.750.000 kr.
105 m² · 35.714 kr/m²
3. sep. 2026 · 532 m
| Adresse | Afstand | Aftalt | Størrelse | Pris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Carolinehaven 15 | 10 m | 21. sep. 2026 | 144 m² | 5.395.000 kr. | 37.465 |
| Kaffehaven 4 | 532 m | 3. sep. 2026 | 105 m² | 3.750.000 kr. | 35.714 |
6 boliger af samme type er til salg inden for 2,5 km, og de sælges typisk for 34.445 kr/m² mod vores 34.285 kr/m² for din.
Boliger af samme type til salg inden for 2,5 km, med den typiske handelspris for boliger udbudt sådan.
Typisk handelspris 5.460.000 kr. · 33.913 kr/m²
161 m² · 160 m · 7 dage
Typisk handelspris 4.675.000 kr. · 46.750 kr/m²
100 m² · 216 m · 62 dage
Typisk handelspris 7.485.000 kr. · 29.012 kr/m²
258 m² · 516 m · 132 dage
Typisk handelspris 4.380.000 kr. · 40.556 kr/m²
108 m² · 628 m · 48 dage
Typisk handelspris 5.245.000 kr. · 33.196 kr/m²
158 m² · 807 m · 64 dage
Typisk handelspris 7.870.000 kr. · 34.978 kr/m²
225 m² · 944 m · 21 dage
| Adresse | Afstand | Udbud | Dage | Typisk handelspris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Svenstrupvej 50161 m² | 160 m | 5.595.000 kr. | 7 | 5.460.000 kr. | 33.913 |
| Liselundsvej 24100 m² | 216 m | 4.895.000 kr. | 62 | 4.675.000 kr. | 46.750 |
Typisk handelspris pr. m² for boligerne her: 34.445 kr. Vores estimat for din bolig: 34.285 kr/m².
Kilde: åbne annoncer på Boligsiden. Typisk handelspris er beregnet ud fra udbudspris, liggetid og prisændring på boliger, der siden er solgt.
| Nysøvej 59258 m² |
| 516 m |
| 7.900.000 kr. |
| 132 |
| 7.485.000 kr. |
| 29.012 |
| Strandhaven 105108 m² | 628 m | 4.600.000 kr. | 48 | 4.380.000 kr. | 40.556 |
| Højstrupvej 4158 m² | 807 m | 5.495.000 kr. | 64 | 5.245.000 kr. | 33.196 |
| Vallensbæk Strandvej 285225 m² | 944 m | 8.150.000 kr. | 21 | 7.870.000 kr. | 34.978 |