Fritidsbolig · Halsnæs
Estimeret nuværende værdi
Fritidsbolig · Halsnæs
september 2026
Estimeret nuværende værdi
2.702.105 kr.
Salgsprisen lander i 8 ud af 10 tilfælde mellem 1,5 mio. kr. og 3,9 mio. kr. Hvor præcis er den? · Se beregningen
56.293 kr./m² for boligen
Estimatet bygger på boligens seneste handelspris fremskrevet med den lokale prisudvikling, justeret med 18 sammenlignelige nabosalg.
Prisudviklingen er vores eget indeks, beregnet ud fra tinglyste handler fra Ejerfortegnelsen. Handler tinglyses med forsinkelse, så de seneste måneder vises først, når de er tilstrækkeligt udfyldt.
Senest handlet · 2026
2.375.000 kr.
Boligareal
48 m²
Seneste måned
+2,8 %
+73.344 kr.
54.765 → 56.293 kr./m²
År til dato
+13,4 %
+318.768 kr.
49.652 → 56.293 kr./m²
Sidste 12 måneder
+15,6 %
+365.040 kr.
48.688 → 56.293 kr./m²
Siden 17. mar. 2026
+13,8 %
+327.105 kr.
49.479 → 56.293 kr./m²
De mest sammenlignelige af de 18 nabosalg bag estimatet — justeret til dagens prisniveau og vægtet efter lighed. Salg i samme bygning tæller dobbelt. 3 overdragelser er frasorteret som ikke-markedsmæssige (f.eks. delsalg eller familieoverdragelser).
Salgene kommer fra Ejerfortegnelsen, det offentlige register over tinglyste ejerskifter.
2.175.000 kr.
52 m² · 46.481 kr. kr/m² i dag
maj 2026 · 55 m · bygget 1964 · vægt 29,4 %
1.699.000 kr.
52 m² · 40.302 kr. kr/m² i dag
jul. 2025 · 218 m · bygget 1977 · vægt 13,9 %
1.600.000 kr.
52 m² · 41.478 kr. kr/m² i dag
mar. 2025 · 138 m · bygget 1968 · vægt 11,5 %
Estimatet er et markedsstatistisk skøn, ikke en mæglervurdering — det kan ikke se stand eller renoveringer.
3.000.000 kr.
61 m² · 62.800 kr. kr/m² i dag
aug. 2026 · 377 m · bygget 1979 · vægt 9,3 %
Fra salgsannoncen
Bright, cosmetically updated wood-panelled cottage with simple white kitchen and painted finishes in good condition, large private garden and deck, but a compact and slightly inefficient small-room layout per floor plan.
datagrundlag 4/5
Fra boligens egen salgsannonce, set august 2026, analyseret mens boligen var til salg.
1.925.000 kr.
76 m² · 34.135 kr. kr/m² i dag
sep. 2025 · 40 m · bygget 1987 · vægt 7,8 %
1.675.000 kr.
52 m² · 42.196 kr. kr/m² i dag
apr. 2024 · 55 m · bygget 1964 · vægt 7,4 %
1.800.000 kr.
61 m² · 48.217 kr. kr/m² i dag
feb. 2025 · 377 m · bygget 1979 · vægt 3,4 %
3.195.000 kr.
60 m² · 58.452 kr. kr/m² i dag
jun. 2025 · 571 m · bygget 1986 · vægt 2,7 %
2.770.000 kr.
68 m² · 59.973 kr. kr/m² i dag
maj 2025 · 252 m · bygget 1964 · vægt 2,7 %
2.700.000 kr.
62 m² · 60.261 kr. kr/m² i dag
maj 2025 · 374 m · bygget 1962 · vægt 2,5 %
| Adresse | Afstand | Solgt | Størrelse | Pris | kr/m² i dag | Bygget | Vægt i beregningen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Brombærvænget 2 | 55 m | maj 2026 | 52 m² | 2.175.000 kr. | 46.481 kr. | 1964 | 29,4 % |
| Fåretoften 4 | 218 m | jul. 2025 | 52 m² | 1.699.000 kr. | 40.302 kr. | 1977 | 13,9 % |
| Multebærvænget 4 | 138 m | mar. 2025 | 52 m² | 1.600.000 kr. | 41.478 kr. | 1968 | 11,5 % |
Fåretoften 11Stand 7/10
Fra salgsannoncen Bright, cosmetically updated wood-panelled cottage with simple white kitchen and painted finishes in good condition, large private garden and deck, but a compact and slightly inefficient small-room layout per floor plan. datagrundlag 4/5 | |||||||
| Solbærvænget 2 | 40 m | sep. 2025 | 76 m² | 1.925.000 kr. | 34.135 kr. | 1987 | 7,8 % |
| Brombærvænget 2 | 55 m | apr. 2024 | 52 m² | 1.675.000 kr. | 42.196 kr. | 1964 | 7,4 % |
| Fåretoften 11 | 377 m | feb. 2025 | 61 m² | 1.800.000 kr. | 48.217 kr. | 1979 | 3,4 % |
| Kirkebondevej 35 | 571 m | jun. 2025 | 60 m² | 3.195.000 kr. | 58.452 kr. | 1986 | 2,7 % |
| Abildgården 17 | 252 m | maj 2025 | 68 m² | 2.770.000 kr. | 59.973 kr. | 1964 | 2,7 % |
| Hvedemarken 7 | 374 m | maj 2025 | 62 m² | 2.700.000 kr. | 60.261 kr. | 1962 | 2,5 % |
Stand-oplysninger stammer fra salgsannoncen og dens tilstandsrapport for det viste salg. De vises kun for salg, hvor annoncen er indsamlet og analyseret, mens boligen var til salg.
Ejendomsværdi 2020
468.500 kr.
Grundværdi 2020
468.500 kr.
Den offentlige vurdering af boligen er fra det gamle vurderingssystem. Den nye offentlige vurdering (2020 eller senere) er endnu ikke endeligt fastsat, og boligskatten efter 2024-reglerne beregnes af den — så vi viser ikke et skatteestimat, der ville være misvisende.
Gratis – ingen adgangskode, bare din e-mail.
Fra boligens egen salgsannonce, set august 2026, analyseret mens boligen var til salg.
| 377 m |
| aug. 2026 |
| 61 m² |
| 3.000.000 kr. |
| 62.800 kr. |
| 1979 |
| 9,3 % |
Næste frist: midt i november 2026.
Forskudsopgørelsen for 2027 · midt i november 2026
Åbner midt i november 2026 med den første foreløbige boligskat for 2027. Tjek at beløbet passer, før januar.
Salg af samme slags bolig fra de seneste 60 dage. De indgår i estimatet, når registret har nået at blive opdateret.
2.195.000 kr.
65 m² · 33.769 kr/m²
16. sep. 2026 · 691 m
19.000.000 kr.
76 m² · 250.000 kr/m²
7. sep. 2026 · 762 m
| Adresse | Afstand | Aftalt | Størrelse | Pris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Nøddekrogen 26 | 691 m | 16. sep. 2026 | 65 m² | 2.195.000 kr. | 33.769 |
| Klintevej 41 | 762 m | 7. sep. 2026 | 76 m² | 19.000.000 kr. | 250.000 |
6 boliger af samme type er til salg inden for 2,5 km, og de sælges typisk for 42.573 kr/m² mod vores 56.294 kr/m² for din.
Boliger af samme type til salg inden for 2,5 km, med den typiske handelspris for boliger udbudt sådan.
Typisk handelspris 4.235.000 kr. · 35.000 kr/m²
121 m² · 410 m · 248 dage
Typisk handelspris 3.095.000 kr. · 36.845 kr/m²
84 m² · 468 m · 612 dage
Typisk handelspris 3.030.000 kr. · 60.600 kr/m²
50 m² · 686 m · 152 dage
Typisk handelspris 2.415.000 kr. · 48.300 kr/m²
50 m² · 792 m · 145 dage
Typisk handelspris 2.160.000 kr. · 23.736 kr/m²
91 m² · 1,3 km · 131 dage
Typisk handelspris 8.365.000 kr. · 181.848 kr/m²
46 m² · 1,3 km · 178 dage
| Adresse | Afstand | Udbud | Dage | Typisk handelspris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Skovkanten 15121 m² | 410 m | 4.495.000 kr. | 248 | 4.235.000 kr. | 35.000 |
| Fåretoften 2084 m² | 468 m | 3.333.000 kr. | 612 | 3.095.000 kr. | 36.845 |
Typisk handelspris pr. m² for boligerne her: 42.573 kr. Vores estimat for din bolig: 56.294 kr/m².
Kilde: åbne annoncer på Boligsiden. Typisk handelspris er beregnet ud fra udbudspris, liggetid og prisændring på boliger, der siden er solgt.
| Klitrosevej 850 m² |
| 686 m |
| 3.195.000 kr. |
| 152 |
| 3.030.000 kr. |
| 60.600 |
| Jættevænget 550 m² | 792 m | 2.495.000 kr. | 145 | 2.415.000 kr. | 48.300 |
| Brunellevangen 491 m² | 1,3 km | 2.295.000 kr. | 131 | 2.160.000 kr. | 23.736 |
| Nødebovejen 13246 m² | 1,3 km | 8.995.000 kr. | 178 | 8.365.000 kr. | 181.848 |