Fritidsbolig · Bornholm
Estimeret nuværende værdi
Fritidsbolig · Bornholm
september 2026
Estimeret nuværende værdi
4.804.437 kr.
Salgsprisen lander i 8 ud af 10 tilfælde mellem 2,0 mio. kr. og 7,6 mio. kr. Hvor præcis er den? · Se beregningen
37.830 kr./m² for boligen
Estimatet bygger på 6 sammenlignelige nabosalg — boligen har ingen brugbar registreret handelspris at tage afsæt i.
Prisudviklingen er vores eget indeks, beregnet ud fra tinglyste handler fra Ejerfortegnelsen. Handler tinglyses med forsinkelse, så de seneste måneder vises først, når de er tilstrækkeligt udfyldt.
Vejstøj og afstand til vandet er ikke regnet med i dette estimat, fordi kortdata ikke kunne hentes i tide. Vi henter dem nu — slå adressen op igen om et kvarter.
Typisk handelspris: 9.290.000 kr. · 5,7 % under udbudsprisen
Beregnet ud fra 4.574 boliger, vi fulgte mens de var til salg, og som siden er solgt: udbudspris, liggetid og prisændring til dato. Vores eget estimat indgår ikke — når udbudsprisen kendes, forudsiger den ikke salgsprisen bedre. Boliger, der trækkes fra salg, er ikke med.
Boligareal
127 m²
Seneste måned
-0,5 %
-22.225 kr.
33.758 → 33.583 kr./m²
År til dato
+12,6 %
+475.869 kr.
29.836 → 33.583 kr./m²
Sidste 12 måneder
+15,3 %
+566.293 kr.
29.124 → 33.583 kr./m²
De mest sammenlignelige af de 6 nabosalg bag estimatet — justeret til dagens prisniveau og vægtet efter lighed. Salg i samme bygning tæller dobbelt. 4 overdragelser er frasorteret som ikke-markedsmæssige (f.eks. delsalg eller familieoverdragelser).
Salgene kommer fra Ejerfortegnelsen, det offentlige register over tinglyste ejerskifter.
3.995.000 kr.
120 m² · 37.830 kr. kr/m² i dag
aug. 2025 · 723 m · bygget 2014 · vægt 31,7 %
3.100.000 kr.
107 m² · 42.279 kr. kr/m² i dag
feb. 2025 · 446 m · bygget 1992 · vægt 21,1 %
2.125.000 kr.
99 m² · 29.376 kr. kr/m² i dag
aug. 2025 · 364 m · bygget 1979 · vægt 20,0 %
Træk i dit bud og se, hvad det betyder: hvor det ligger, hvordan det typisk finansieres, og hvad du skal have klar.
Buddet ligger inden for det, 8 ud af 10 lignende handler endte på.
Sådan finansieres det typisk
Det skal du have klar
Gebyrer til bank, realkreditinstitut, advokat og ejerskifteforsikring kommer oveni. Ingen af tallene siger, hvad boligen bør koste.
Estimatet er et markedsstatistisk skøn, ikke en mæglervurdering — det kan ikke se stand eller renoveringer.
2.695.000 kr.
84 m² · 36.778 kr. kr/m² i dag
apr. 2026 · 186 m · bygget 1948 · vægt 13,5 %
2.600.000 kr.
96 m² · 32.680 kr. kr/m² i dag
jun. 2024 · 571 m · bygget 2008 · vægt 8,6 %
2.000.000 kr.
87 m² · 39.770 kr. kr/m² i dag
nov. 2023 · 319 m · bygget 1985 · vægt 5,2 %
| Adresse | Afstand | Solgt | Størrelse | Pris | kr/m² i dag | Bygget | Vægt i beregningen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gyvelvej 1 | 723 m | aug. 2025 | 120 m² | 3.995.000 kr. | 37.830 kr. | 2014 | 31,7 % |
| Granvej 11 | 446 m | feb. 2025 | 107 m² | 3.100.000 kr. | 42.279 kr. | 1992 | 21,1 % |
| Sandkrogen 7 | 364 m | aug. 2025 | 99 m² | 2.125.000 kr. | 29.376 kr. | 1979 | 20,0 % |
| Skelvej 2A | 186 m | apr. 2026 | 84 m² | 2.695.000 kr. | 36.778 kr. | 1948 | 13,5 % |
| Hundsemyrevej 13 | 571 m | jun. 2024 | 96 m² | 2.600.000 kr. | 32.680 kr. | 2008 | 8,6 % |
| Hundsemyrevej 14 | 319 m | nov. 2023 | 87 m² | 2.000.000 kr. | 39.770 kr. | 1985 | 5,2 % |
Udbudspris
9,8 mio. kr.
uden for intervallet
4,8 mio. kr.
Vores estimat
Det farvede bånd er det sandsynlige interval for boligens værdi: 2,0 mio. kr.–7,6 mio. kr.
Gratis – ingen adgangskode, bare din e-mail.
6 boliger af samme type er til salg inden for 2,5 km, og de sælges typisk for 28.266 kr/m² mod vores 37.830 kr/m² for din.
Boliger af samme type til salg inden for 2,5 km, med den typiske handelspris for boliger udbudt sådan.
Typisk handelspris 1.405.000 kr. · 35.125 kr/m²
40 m² · 314 m · 261 dage
Typisk handelspris 1.795.000 kr. · 24.589 kr/m²
73 m² · 349 m · 199 dage
Typisk handelspris 1.520.000 kr. · 27.636 kr/m²
55 m² · 520 m · 1927 dage
Typisk handelspris 5.680.000 kr. · 29.583 kr/m²
192 m² · 687 m · 169 dage
Typisk handelspris 2.225.000 kr. · 28.896 kr/m²
77 m² · 918 m · 178 dage
Typisk handelspris 1.445.000 kr. · 8.653 kr/m²
167 m² · 924 m · 23 dage
| Adresse | Afstand | Udbud | Dage | Typisk handelspris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Hundsemyrevej 1840 m² | 314 m | 1.495.000 kr. | 261 | 1.405.000 kr. | 35.125 |
| Hundsemyrevej 2273 m² | 349 m | 1.895.000 kr. | 199 | 1.795.000 kr. | 24.589 |
Typisk handelspris pr. m² for boligerne her: 28.266 kr. Vores estimat for din bolig: 37.830 kr/m².
Kilde: åbne annoncer på Boligsiden. Typisk handelspris er beregnet ud fra udbudspris, liggetid og prisændring på boliger, der siden er solgt.
| Hundsemyrevej 655 m² |
| 520 m |
| 1.645.000 kr. |
| 1927 |
| 1.520.000 kr. |
| 27.636 |
| Strandvolden 9192 m² | 687 m | 5.995.000 kr. | 169 | 5.680.000 kr. | 29.583 |
| Støberivej 577 m² | 918 m | 2.350.000 kr. | 178 | 2.225.000 kr. | 28.896 |
| Kannikegårdsvej 1167 m² | 924 m | 1.495.000 kr. | 23 | 1.445.000 kr. | 8.653 |