Villa/Rækkehus · Vejle
Estimeret nuværende værdi
Villa/Rækkehus · Vejle
juli 2026
Estimeret nuværende værdi
4.750.348 kr.
Salgsprisen lander i 8 ud af 10 tilfælde mellem 3,6 mio. kr. og 5,9 mio. kr. Hvor præcis er den? · Se beregningen
29.323 kr./m² for boligen
Estimatet bygger på boligens seneste handelspris fremskrevet med den lokale prisudvikling, justeret med 37 sammenlignelige nabosalg.
Prisudviklingen er vores eget indeks, beregnet ud fra tinglyste handler fra Ejerfortegnelsen. Handler tinglyses med forsinkelse, så de seneste måneder vises først, når de er tilstrækkeligt udfyldt.
Vejstøj og afstand til vandet er ikke regnet med i dette estimat, fordi kortdata ikke kunne hentes i tide. Vi henter dem nu — slå adressen op igen om et kvarter.
Senest handlet · 2026
4.325.000 kr.
Boligareal
162 m²
Seneste måned
+2,1 %
+98.982 kr.
28.712 → 29.323 kr./m²
År til dato
+6,4 %
+285.444 kr.
27.561 → 29.323 kr./m²
Sidste 12 måneder
+7,9 %
+346.194 kr.
27.186 → 29.323 kr./m²
Siden 11. feb. 2026
+9,8 %
+425.348 kr.
26.698 → 29.323 kr./m²
De mest sammenlignelige af de 37 nabosalg bag estimatet — justeret til dagens prisniveau og vægtet efter lighed. Salg i samme bygning tæller dobbelt.
Salgene kommer fra Ejerfortegnelsen, det offentlige register over tinglyste ejerskifter.
4.545.000 kr.
160 m² · 30.638 kr. kr/m² i dag
jul. 2025 · 41 m · bygget 2021 · vægt 13,9 %
4.865.000 kr.
165 m² · 31.644 kr. kr/m² i dag
aug. 2025 · 154 m · bygget 2019 · vægt 9,4 %
4.375.000 kr.
174 m² · 25.676 kr. kr/m² i dag
mar. 2026 · 201 m · bygget 2017 · vægt 9,4 %
Estimatet er et markedsstatistisk skøn, ikke en mæglervurdering — det kan ikke se stand eller renoveringer.
4.950.000 kr.
190 m² · 27.892 kr. kr/m² i dag
sep. 2025 · 44 m · bygget 2021 · vægt 8,8 %
4.410.000 kr.
175 m² · 26.911 kr. kr/m² i dag
apr. 2025 · 65 m · bygget 2018 · vægt 8,1 %
4.590.000 kr.
167 m² · 29.535 kr. kr/m² i dag
mar. 2025 · 233 m · bygget 2018 · vægt 5,3 %
4.300.000 kr.
174 m² · 26.412 kr. kr/m² i dag
apr. 2025 · 201 m · bygget 2017 · vægt 5,1 %
4.900.000 kr.
204 m² · 25.894 kr. kr/m² i dag
jul. 2025 · 87 m · bygget 2018 · vægt 4,7 %
5.050.000 kr.
188 m² · 27.517 kr. kr/m² i dag
apr. 2026 · 423 m · bygget 2017 · vægt 3,5 %
5.000.000 kr.
173 m² · 29.547 kr. kr/m² i dag
mar. 2026 · 508 m · bygget 2012 · vægt 3,0 %
| Adresse | Afstand | Solgt | Størrelse | Pris | kr/m² i dag | Bygget | Vægt i beregningen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Frydenlund 160 | 41 m | jul. 2025 | 160 m² | 4.545.000 kr. | 30.638 kr. | 2021 | 13,9 % |
| Frydenlund 184 | 154 m | aug. 2025 | 165 m² | 4.865.000 kr. | 31.644 kr. | 2019 | 9,4 % |
| Frydenlund 116 | 201 m | mar. 2026 | 174 m² | 4.375.000 kr. | 25.676 kr. | 2017 | 9,4 % |
| Frydenlund 158 | 44 m | sep. 2025 | 190 m² | 4.950.000 kr. | 27.892 kr. | 2021 | 8,8 % |
| Frydenlund 134 | 65 m | apr. 2025 | 175 m² | 4.410.000 kr. | 26.911 kr. | 2018 | 8,1 % |
| Frydenlund 102 | 233 m | mar. 2025 | 167 m² | 4.590.000 kr. | 29.535 kr. | 2018 | 5,3 % |
| Frydenlund 116 | 201 m | apr. 2025 | 174 m² | 4.300.000 kr. | 26.412 kr. | 2017 | 5,1 % |
| Frydenlund 142 | 87 m | jul. 2025 | 204 m² | 4.900.000 kr. | 25.894 kr. | 2018 | 4,7 % |
| Frydenlund 76 | 423 m | apr. 2026 | 188 m² | 5.050.000 kr. | 27.517 kr. | 2017 | 3,5 % |
| Tirsbæk Søvej 33 | 508 m | mar. 2026 | 173 m² | 5.000.000 kr. | 29.547 kr. | 2012 | 3,0 % |
Ejendomsværdi 2020
802.600 kr.
Grundværdi 2020
802.600 kr.
Den offentlige vurdering af boligen er fra det gamle vurderingssystem. Den nye offentlige vurdering (2020 eller senere) er endnu ikke endeligt fastsat, og boligskatten efter 2024-reglerne beregnes af den — så vi viser ikke et skatteestimat, der ville være misvisende.
Gratis – ingen adgangskode, bare din e-mail.
Næste frist: midt i november 2026.
Forskudsopgørelsen for 2027 · midt i november 2026
Åbner midt i november 2026 med den første foreløbige boligskat for 2027. Tjek at beløbet passer, før januar.
6 boliger af samme type er til salg inden for 2,5 km, og de sælges typisk for 29.650 kr/m² mod vores 29.323 kr/m² for din.
Boliger af samme type til salg inden for 2,5 km, med den typiske handelspris for boliger udbudt sådan.
Typisk handelspris 5.315.000 kr. · 26.575 kr/m²
200 m² · 104 m · 17 dage
Typisk handelspris 4.885.000 kr. · 25.443 kr/m²
192 m² · 584 m · 235 dage
Typisk handelspris 4.315.000 kr. · 32.201 kr/m²
134 m² · 627 m · 38 dage
Typisk handelspris 5.125.000 kr. · 29.624 kr/m²
173 m² · 687 m · 87 dage
Typisk handelspris 5.490.000 kr. · 29.676 kr/m²
185 m² · 732 m · 119 dage
Typisk handelspris 5.865.000 kr. · 31.364 kr/m²
187 m² · 792 m · 108 dage
| Adresse | Afstand | Udbud | Dage | Typisk handelspris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Frydenlund 166200 m² | 104 m | 5.495.000 kr. | 17 | 5.315.000 kr. | 26.575 |
| Sofiehøj 5192 m² | 584 m | 5.195.000 kr. | 235 | 4.885.000 kr. | 25.443 |
Typisk handelspris pr. m² for boligerne her: 29.650 kr. Vores estimat for din bolig: 29.323 kr/m².
Kilde: åbne annoncer på Boligsiden. Typisk handelspris er beregnet ud fra udbudspris, liggetid og prisændring på boliger, der siden er solgt.
| Katrinelund 53134 m² |
| 627 m |
| 4.495.000 kr. |
| 38 |
| 4.315.000 kr. |
| 32.201 |
| Juliehøj 12173 m² | 687 m | 5.395.000 kr. | 87 | 5.125.000 kr. | 29.624 |
| Julianelund 37185 m² | 732 m | 5.795.000 kr. | 119 | 5.490.000 kr. | 29.676 |
| Pilehaven 64187 m² | 792 m | 6.195.000 kr. | 108 | 5.865.000 kr. | 31.364 |