Villa/Rækkehus · Køge
Estimeret nuværende værdi
Villa/Rækkehus · Køge
juli 2026
Estimeret nuværende værdi
5.149.821 kr.
Salgsprisen lander i 8 ud af 10 tilfælde mellem 3,9 mio. kr. og 6,4 mio. kr. Hvor præcis er den? · Se beregningen
30.293 kr./m² for boligen
Estimatet bygger på boligens seneste handelspris fremskrevet med den lokale prisudvikling, justeret med 45 sammenlignelige nabosalg.
Prisudviklingen er vores eget indeks, beregnet ud fra tinglyste handler fra Ejerfortegnelsen. Handler tinglyses med forsinkelse, så de seneste måneder vises først, når de er tilstrækkeligt udfyldt.
Senest handlet · 2026
5.020.000 kr.
Boligareal
170 m²
Seneste måned
+1,7 %
+83.810 kr.
29.800 → 30.293 kr./m²
År til dato
+7,5 %
+361.250 kr.
28.168 → 30.293 kr./m²
Sidste 12 måneder
+11,9 %
+546.550 kr.
27.078 → 30.293 kr./m²
Siden 29. jul. 2026
+2,6 %
+129.821 kr.
29.529 → 30.293 kr./m²
De mest sammenlignelige af de 45 nabosalg bag estimatet — justeret til dagens prisniveau og vægtet efter lighed. Salg i samme bygning tæller dobbelt. 5 overdragelser er frasorteret som ikke-markedsmæssige (f.eks. delsalg eller familieoverdragelser).
Salgene kommer fra Ejerfortegnelsen, det offentlige register over tinglyste ejerskifter.
4.795.000 kr.
149 m² · 33.840 kr. kr/m² i dag
apr. 2026 · 194 m · bygget 2007 · vægt 13,5 %
5.100.000 kr.
190 m² · 28.868 kr. kr/m² i dag
dec. 2025 · 226 m · bygget 2009 · vægt 11,2 %
4.295.000 kr.
178 m² · 27.242 kr. kr/m² i dag
feb. 2025 · 217 m · bygget 2006 · vægt 8,1 %
Estimatet er et markedsstatistisk skøn, ikke en mæglervurdering — det kan ikke se stand eller renoveringer.
2 frister — den første er midt i november 2026.
Forskudsopgørelsen for 2027 · midt i november 2026
Åbner midt i november 2026 med den første foreløbige boligskat for 2027. Tjek at beløbet passer, før januar.
Klage over 2022-vurderingen · 17. januar 2027
Vurderingsstyrelsen registrerede vurderingen 19. oktober 2026. Du kan klage inden for 90 dage efter, at du fik brevet — det vil sige omkring 17. januar 2027. Den præcise frist står i brevet.
3.995.000 kr.
173 m² · 26.603 kr. kr/m² i dag
nov. 2024 · 257 m · bygget 2005 · vægt 6,4 %
3.995.000 kr.
158 m² · 29.182 kr. kr/m² i dag
sep. 2024 · 200 m · bygget 2006 · vægt 5,6 %
3.695.000 kr.
164 m² · 30.413 kr. kr/m² i dag
mar. 2026 · 284 m · bygget 1969 · vægt 5,3 %
3.795.000 kr.
136 m² · 28.305 kr. kr/m² i dag
jun. 2026 · 424 m · bygget 2004 · vægt 4,6 %
4.495.000 kr.
175 m² · 29.734 kr. kr/m² i dag
apr. 2024 · 265 m · bygget 2007 · vægt 4,3 %
4.700.000 kr.
149 m² · 36.502 kr. kr/m² i dag
okt. 2024 · 276 m · bygget 2008 · vægt 3,9 %
5.500.000 kr.
247 m² · 24.439 kr. kr/m² i dag
okt. 2025 · 258 m · bygget 2007 · vægt 3,0 %
| Adresse | Afstand | Solgt | Størrelse | Pris | kr/m² i dag | Bygget | Vægt i beregningen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Solsikkemarken 14 | 194 m | apr. 2026 | 149 m² | 4.795.000 kr. | 33.840 kr. | 2007 | 13,5 % |
| Solsikkemarken 13 | 226 m | dec. 2025 | 190 m² | 5.100.000 kr. | 28.868 kr. | 2009 | 11,2 % |
| Kløvermarken 13 | 217 m | feb. 2025 | 178 m² | 4.295.000 kr. | 27.242 kr. | 2006 | 8,1 % |
| Kløvermarken 9 | 257 m | nov. 2024 | 173 m² | 3.995.000 kr. | 26.603 kr. | 2005 | 6,4 % |
| Majsmarken 11 | 200 m | sep. 2024 | 158 m² | 3.995.000 kr. | 29.182 kr. | 2006 | 5,6 % |
| Rønnevej 24 | 284 m | mar. 2026 | 164 m² | 3.695.000 kr. | 30.413 kr. | 1969 | 5,3 % |
| Hvedemarken 10 | 424 m | jun. 2026 | 136 m² | 3.795.000 kr. | 28.305 kr. | 2004 | 4,6 % |
| Solsikkemarken 7 | 265 m | apr. 2024 | 175 m² | 4.495.000 kr. | 29.734 kr. | 2007 | 4,3 % |
| Solsikkemarken 4 | 276 m | okt. 2024 | 149 m² | 4.700.000 kr. | 36.502 kr. | 2008 | 3,9 % |
| Valmuemarken 16 | 258 m | okt. 2025 | 247 m² | 5.500.000 kr. | 24.439 kr. | 2007 | 3,0 % |
Ejendomsværdi 2020
405.300 kr.
Grundværdi 2020
405.300 kr.
Den offentlige vurdering af boligen er fra det gamle vurderingssystem. Den nye offentlige vurdering (2020 eller senere) er endnu ikke endeligt fastsat, og boligskatten efter 2024-reglerne beregnes af den — så vi viser ikke et skatteestimat, der ville være misvisende.
Gratis – ingen adgangskode, bare din e-mail.
Salg af samme slags bolig fra de seneste 60 dage. De indgår i estimatet, når registret har nået at blive opdateret.
1.995.000 kr.
130 m² · 15.346 kr/m²
26. aug. 2026 · 720 m
| Adresse | Afstand | Aftalt | Størrelse | Pris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Hovedgaden 38 | 720 m | 26. aug. 2026 | 130 m² | 1.995.000 kr. | 15.346 |
6 boliger af samme type er til salg inden for 2,5 km, og de sælges typisk for 29.374 kr/m² mod vores 30.293 kr/m² for din.
Boliger af samme type til salg inden for 2,5 km, med den typiske handelspris for boliger udbudt sådan.
Typisk handelspris 5.095.000 kr. · 29.114 kr/m²
175 m² · 152 m · 29 dage
Typisk handelspris 5.290.000 kr. · 31.118 kr/m²
170 m² · 211 m · 29 dage
Typisk handelspris 4.540.000 kr. · 28.734 kr/m²
158 m² · 273 m · 148 dage
Typisk handelspris 5.635.000 kr. · 31.306 kr/m²
180 m² · 283 m · 192 dage
Typisk handelspris 4.755.000 kr. · 27.645 kr/m²
172 m² · 305 m · 80 dage
Typisk handelspris 4.860.000 kr. · 29.634 kr/m²
164 m² · 327 m · 10 dage
| Adresse | Afstand | Udbud | Dage | Typisk handelspris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Sven Brasch Vej 14175 m² | 152 m | 5.295.000 kr. | 29 | 5.095.000 kr. | 29.114 |
| Sven Brasch Vej 9170 m² | 211 m | 5.495.000 kr. | 29 | 5.290.000 kr. | 31.118 |
Typisk handelspris pr. m² for boligerne her: 29.374 kr. Vores estimat for din bolig: 30.293 kr/m².
Kilde: åbne annoncer på Boligsiden. Typisk handelspris er beregnet ud fra udbudspris, liggetid og prisændring på boliger, der siden er solgt.
| Majsmarken 3158 m² |
| 273 m |
| 4.800.000 kr. |
| 148 |
| 4.540.000 kr. |
| 28.734 |
| Sven Brasch Vej 2180 m² | 283 m | 5.995.000 kr. | 192 | 5.635.000 kr. | 31.306 |
| Majsmarken 2172 m² | 305 m | 4.995.000 kr. | 80 | 4.755.000 kr. | 27.645 |
| Valmuemarken 6164 m² | 327 m | 4.995.000 kr. | 10 | 4.860.000 kr. | 29.634 |