Villa/Rækkehus · Køge
Estimeret nuværende værdi
Villa/Rækkehus · Køge
juli 2026
Estimeret nuværende værdi
3.905.571 kr.
Salgsprisen lander i 8 ud af 10 tilfælde mellem 2,9 mio. kr. og 4,9 mio. kr. Hvor præcis er den? · Se beregningen
28.930 kr./m² for boligen
Estimatet bygger på boligens seneste handelspris fremskrevet med den lokale prisudvikling, justeret med 164 sammenlignelige nabosalg.
Prisudviklingen er vores eget indeks, beregnet ud fra tinglyste handler fra Ejerfortegnelsen. Handler tinglyses med forsinkelse, så de seneste måneder vises først, når de er tilstrækkeligt udfyldt.
Senest handlet · 2026
3.495.000 kr.
Boligareal
135 m²
Seneste måned
+1,3 %
+51.570 kr.
28.548 → 28.930 kr./m²
År til dato
+11,3 %
+395.280 kr.
26.002 → 28.930 kr./m²
Sidste 12 måneder
+15,7 %
+530.415 kr.
25.001 → 28.930 kr./m²
Siden 21. aug. 2026
+11,7 %
+410.571 kr.
25.889 → 28.930 kr./m²
De mest sammenlignelige af de 164 nabosalg bag estimatet — justeret til dagens prisniveau og vægtet efter lighed. Salg i samme bygning tæller dobbelt. 7 overdragelser er frasorteret som ikke-markedsmæssige (f.eks. delsalg eller familieoverdragelser).
Salgene kommer fra Ejerfortegnelsen, det offentlige register over tinglyste ejerskifter.
3.895.000 kr.
136 m² · 32.315 kr. kr/m² i dag
sep. 2025 · 238 m · bygget 1893 · vægt 11,7 %
3.200.000 kr.
128 m² · 29.406 kr. kr/m² i dag
dec. 2024 · 82 m · bygget 1940 · vægt 3,0 %
4.495.000 kr.
144 m² · 34.354 kr. kr/m² i dag
mar. 2026 · 209 m · bygget 1959 · vægt 2,7 %
Estimatet er et markedsstatistisk skøn, ikke en mæglervurdering — det kan ikke se stand eller renoveringer.
5.400.000 kr.
144 m² · 41.790 kr. kr/m² i dag
maj 2026 · 234 m · bygget 1960 · vægt 2,7 %
3.825.000 kr.
113 m² · 35.798 kr. kr/m² i dag
okt. 2025 · 92 m · bygget 1949 · vægt 2,5 %
4.000.000 kr.
142 m² · 33.038 kr. kr/m² i dag
aug. 2025 · 105 m · bygget 1968 · vægt 2,2 %
4.257.000 kr.
125 m² · 33.307 kr. kr/m² i dag
jul. 2026 · 267 m · bygget 1966 · vægt 2,2 %
3.995.000 kr.
144 m² · 30.671 kr. kr/m² i dag
mar. 2026 · 188 m · bygget 1971 · vægt 2,1 %
3.000.000 kr.
117 m² · 28.977 kr. kr/m² i dag
mar. 2025 · 167 m · bygget 1938 · vægt 1,9 %
2.750.000 kr.
136 m² · 23.196 kr. kr/m² i dag
maj 2025 · 136 m · bygget 1969 · vægt 1,9 %
| Adresse | Afstand | Solgt | Størrelse | Pris | kr/m² i dag | Bygget | Vægt i beregningen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ølsemaglevej 45 | 238 m | sep. 2025 | 136 m² | 3.895.000 kr. | 32.315 kr. | 1893 | 11,7 % |
| Ølsemaglevej 25 | 82 m | dec. 2024 | 128 m² | 3.200.000 kr. | 29.406 kr. | 1940 | 3,0 % |
| Rønnevej 13 | 209 m | mar. 2026 | 144 m² | 4.495.000 kr. | 34.354 kr. | 1959 | 2,7 % |
| Strandvænge 23 | 234 m | maj 2026 | 144 m² | 5.400.000 kr. | 41.790 kr. | 1960 | 2,7 % |
| Holgersvej 7 | 92 m | okt. 2025 | 113 m² | 3.825.000 kr. | 35.798 kr. | 1949 | 2,5 % |
| Strandvænge 2 | 105 m | aug. 2025 | 142 m² | 4.000.000 kr. | 33.038 kr. | 1968 | 2,2 % |
| Grøndalsvænget 3 | 267 m | jul. 2026 | 125 m² | 4.257.000 kr. | 33.307 kr. | 1966 | 2,2 % |
| Præstekærvej 2 | 188 m | mar. 2026 | 144 m² | 3.995.000 kr. | 30.671 kr. | 1971 | 2,1 % |
| Ølsemaglevej 33 | 167 m | mar. 2025 | 117 m² | 3.000.000 kr. | 28.977 kr. | 1938 | 1,9 % |
| Ølsemaglevej 29 | 136 m | maj 2025 | 136 m² | 2.750.000 kr. | 23.196 kr. | 1969 | 1,9 % |
Ejendomsværdi 2020
1.800.000 kr.
Grundværdi 2020
786.200 kr.
Den offentlige vurdering af boligen er fra det gamle vurderingssystem. Den nye offentlige vurdering (2020 eller senere) er endnu ikke endeligt fastsat, og boligskatten efter 2024-reglerne beregnes af den — så vi viser ikke et skatteestimat, der ville være misvisende.
Gratis – ingen adgangskode, bare din e-mail.
Næste frist: midt i november 2026.
Forskudsopgørelsen for 2027 · midt i november 2026
Åbner midt i november 2026 med den første foreløbige boligskat for 2027. Tjek at beløbet passer, før januar.
Salg af samme slags bolig fra de seneste 60 dage. De indgår i estimatet, når registret har nået at blive opdateret.
3.995.000 kr.
115 m² · 34.739 kr/m²
22. okt. 2026 · 317 m
5.895.000 kr.
138 m² · 42.717 kr/m²
12. okt. 2026 · 256 m
4.300.000 kr.
130 m² · 33.077 kr/m²
16. sep. 2026 · 543 m
| Adresse | Afstand | Aftalt | Størrelse | Pris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Strandgårdsvej 17 | 317 m | 22. okt. 2026 | 115 m² | 3.995.000 kr. | 34.739 |
| Maglekærvej 16 | 256 m | 12. okt. 2026 | 138 m² | 5.895.000 kr. | 42.717 |
| Kirstinedalsvej 18 | 543 m | 16. sep. 2026 | 130 m² | 4.300.000 kr. | 33.077 |
6 boliger af samme type er til salg inden for 2,5 km, og de sælges typisk for 30.328 kr/m² mod vores 28.930 kr/m² for din.
Boliger af samme type til salg inden for 2,5 km, med den typiske handelspris for boliger udbudt sådan.
Typisk handelspris 3.995.000 kr. · 37.336 kr/m²
107 m² · 146 m · 53 dage
Typisk handelspris 5.090.000 kr. · 28.596 kr/m²
178 m² · 300 m · 32 dage
Typisk handelspris 6.455.000 kr. · 38.886 kr/m²
166 m² · 316 m · 79 dage
Typisk handelspris 4.325.000 kr. · 28.833 kr/m²
150 m² · 339 m · 30 dage
Typisk handelspris 6.110.000 kr. · 31.823 kr/m²
192 m² · 465 m · 147 dage
Typisk handelspris 4.940.000 kr. · 28.555 kr/m²
173 m² · 531 m · 94 dage
| Adresse | Afstand | Udbud | Dage | Typisk handelspris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Ølsemaglevej 12107 m² | 146 m | 4.175.000 kr. | 53 | 3.995.000 kr. | 37.336 |
| Rønnevej 1178 m² | 300 m | 5.295.000 kr. | 32 | 5.090.000 kr. | 28.596 |
Typisk handelspris pr. m² for boligerne her: 30.328 kr. Vores estimat for din bolig: 28.930 kr/m².
Kilde: åbne annoncer på Boligsiden. Typisk handelspris er beregnet ud fra udbudspris, liggetid og prisændring på boliger, der siden er solgt.
| Ølsemaglevej 53166 m² |
| 316 m |
| 6.795.000 kr. |
| 79 |
| 6.455.000 kr. |
| 38.886 |
| Poppelvej 3150 m² | 339 m | 4.495.000 kr. | 30 | 4.325.000 kr. | 28.833 |
| Strandlodsvej 36192 m² | 465 m | 6.495.000 kr. | 147 | 6.110.000 kr. | 31.823 |
| Krogsbækvænge 6173 m² | 531 m | 5.195.000 kr. | 94 | 4.940.000 kr. | 28.555 |