Villa/Rækkehus · Odense
Estimeret nuværende værdi
Villa/Rækkehus · Odense
juli 2026
Estimeret nuværende værdi
3.068.817 kr.
Salgsprisen lander i 8 ud af 10 tilfælde mellem 2,5 mio. kr. og 3,7 mio. kr. Hvor præcis er den? · Se beregningen
34.098 kr./m² for boligen
Estimatet bygger på boligens seneste handelspris fremskrevet med den lokale prisudvikling, justeret med 67 sammenlignelige nabosalg.
Prisudviklingen er vores eget indeks, beregnet ud fra tinglyste handler fra Ejerfortegnelsen. Handler tinglyses med forsinkelse, så de seneste måneder vises først, når de er tilstrækkeligt udfyldt.
Senest handlet · 2025
2.725.000 kr.
Boligareal
90 m²
Seneste måned
+0,9 %
+28.890 kr.
33.777 → 34.098 kr./m²
År til dato
+7,3 %
+207.630 kr.
31.791 → 34.098 kr./m²
Sidste 12 måneder
+10,2 %
+283.140 kr.
30.952 → 34.098 kr./m²
Siden 25. apr. 2025
+12,6 %
+343.817 kr.
30.278 → 34.098 kr./m²
De mest sammenlignelige af de 67 nabosalg bag estimatet — justeret til dagens prisniveau og vægtet efter lighed. Salg i samme bygning tæller dobbelt. 13 overdragelser er frasorteret som ikke-markedsmæssige (f.eks. delsalg eller familieoverdragelser).
Salgene kommer fra Ejerfortegnelsen, det offentlige register over tinglyste ejerskifter.
3.030.303 kr.
97 m² · 33.013 kr. kr/m² i dag
mar. 2026 · 38 m · bygget 1995 · vægt 35,0 %
3.395.000 kr.
94 m² · 40.095 kr. kr/m² i dag
jul. 2025 · 17 m · bygget 1996 · vægt 31,9 %
2.300.000 kr.
90 m² · 29.159 kr. kr/m² i dag
sep. 2024 · 389 m · bygget 1987 · vægt 5,0 %
Estimatet er et markedsstatistisk skøn, ikke en mæglervurdering — det kan ikke se stand eller renoveringer.
2.350.000 kr.
84 m² · 29.317 kr. kr/m² i dag
jan. 2026 · 669 m · bygget 1981 · vægt 3,2 %
3.460.000 kr.
92 m² · 40.380 kr. kr/m² i dag
dec. 2025 · 340 m · bygget 1929 · vægt 2,9 %
3.350.000 kr.
108 m² · 31.767 kr. kr/m² i dag
jul. 2026 · 87 m · bygget 1891 · vægt 2,0 %
2.425.000 kr.
110 m² · 25.026 kr. kr/m² i dag
okt. 2025 · 257 m · bygget 1929 · vægt 1,7 %
2.500.000 kr.
84 m² · 32.692 kr. kr/m² i dag
jul. 2025 · 193 m · bygget 1900 · vægt 1,5 %
3.895.000 kr.
110 m² · 36.760 kr. kr/m² i dag
maj 2026 · 447 m · bygget 1929 · vægt 1,3 %
2.295.000 kr.
97 m² · 25.521 kr. kr/m² i dag
dec. 2025 · 393 m · bygget 1906 · vægt 1,1 %
| Adresse | Afstand | Solgt | Størrelse | Pris | kr/m² i dag | Bygget | Vægt i beregningen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Georgsgade 15 | 38 m | mar. 2026 | 97 m² | 3.030.303 kr. | 33.013 kr. | 1995 | 35,0 % |
| Georgsgade 5C | 17 m | jul. 2025 | 94 m² | 3.395.000 kr. | 40.095 kr. | 1996 | 31,9 % |
| Skt. Jørgens Gade 27 | 389 m | sep. 2024 | 90 m² | 2.300.000 kr. | 29.159 kr. | 1987 | 5,0 % |
| Allégade 22B | 669 m | jan. 2026 | 84 m² | 2.350.000 kr. | 29.317 kr. | 1981 | 3,2 % |
| Georgsgade 107 | 340 m | dec. 2025 | 92 m² | 3.460.000 kr. | 40.380 kr. | 1929 | 2,9 % |
| Georgsgade 35 | 87 m | jul. 2026 | 108 m² | 3.350.000 kr. | 31.767 kr. | 1891 | 2,0 % |
| Georgsgade 85 | 257 m | okt. 2025 | 110 m² | 2.425.000 kr. | 25.026 kr. | 1929 | 1,7 % |
| Nyborgvej 16 | 193 m | jul. 2025 | 84 m² | 2.500.000 kr. | 32.692 kr. | 1900 | 1,5 % |
| Guldbergsvej 28 | 447 m | maj 2026 | 110 m² | 3.895.000 kr. | 36.760 kr. | 1929 | 1,3 % |
| Overgade 68B | 393 m | dec. 2025 | 97 m² | 2.295.000 kr. | 25.521 kr. | 1906 | 1,1 % |
Gratis – ingen adgangskode, bare din e-mail.
6 boliger af samme type er til salg inden for 2,5 km, og de sælges typisk for 32.276 kr/m² mod vores 34.098 kr/m² for din.
Boliger af samme type til salg inden for 2,5 km, med den typiske handelspris for boliger udbudt sådan.
Typisk handelspris 4.880.000 kr. · 30.886 kr/m²
158 m² · 100 m · 36 dage
Typisk handelspris 3.145.000 kr. · 29.120 kr/m²
108 m² · 175 m · 1 dage
Typisk handelspris 3.030.000 kr. · 33.667 kr/m²
90 m² · 391 m · 5 dage
Typisk handelspris 6.150.000 kr. · 25.625 kr/m²
240 m² · 447 m · 103 dage
Typisk handelspris 6.165.000 kr. · 42.517 kr/m²
145 m² · 458 m · 78 dage
Typisk handelspris 6.230.000 kr. · 44.184 kr/m²
141 m² · 521 m · 39 dage
| Adresse | Afstand | Udbud | Dage | Typisk handelspris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Georgsgade 10158 m² | 100 m | 5.095.000 kr. | 36 | 4.880.000 kr. | 30.886 |
| Langegade 21108 m² | 175 m | 3.175.000 kr. | 1 | 3.145.000 kr. | 29.120 |
| Skt. Jørgens Gade 2790 m² | 391 m | 3.095.000 kr. | 5 | 3.030.000 kr. | 33.667 |
| Nedergade 26240 m² | 447 m | 6.500.000 kr. | 103 | 6.150.000 kr. | 25.625 |
| H. Rasmussens Vej 18145 m² | 458 m | 6.495.000 kr. | 78 | 6.165.000 kr. | 42.517 |
| Christiansgade 96141 m² | 521 m | 6.495.000 kr. | 39 | 6.230.000 kr. | 44.184 |
Typisk handelspris pr. m² for boligerne her: 32.276 kr. Vores estimat for din bolig: 34.098 kr/m².
Kilde: åbne annoncer på Boligsiden. Typisk handelspris er beregnet ud fra udbudspris, liggetid og prisændring på boliger, der siden er solgt.
Salg af samme slags bolig fra de seneste 60 dage. De indgår i estimatet, når registret har nået at blive opdateret.
2.795.000 kr.
76 m² · 36.776 kr/m²
30. sep. 2026 · 438 m
2.900.000 kr.
108 m² · 26.852 kr/m²
23. sep. 2026 · 111 m
4.195.000 kr.
105 m² · 39.952 kr/m²
27. aug. 2026 · 162 m
| Adresse | Afstand | Aftalt | Størrelse | Pris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Skt. Jørgens Gade 71, st. tv | 438 m | 30. sep. 2026 | 76 m² | 2.795.000 kr. | 36.776 |
| Frederiksgade 61B | 111 m | 23. sep. 2026 | 108 m² | 2.900.000 kr. | 26.852 |
| Georgsgade 55 | 162 m | 27. aug. 2026 | 105 m² | 4.195.000 kr. | 39.952 |