Villa/Rækkehus · Assens
Estimeret nuværende værdi
Villa/Rækkehus · Assens
juli 2026
Estimeret nuværende værdi
912.258 kr.
Meget usikkert — typisk mellem 364.903 kr. og 1,5 mio. kr. Hvor præcis er den? · Se beregningen
5.848 kr./m² for boligen
Estimatet bygger på boligens seneste handelspris fremskrevet med den lokale prisudvikling, justeret med 7 sammenlignelige nabosalg.
Prisudviklingen er vores eget indeks, beregnet af tinglyste handler fra Ejerfortegnelsen. Handler tinglyses med forsinkelse, så de seneste måneder vises først, når de er tilstrækkeligt udfyldt.
Vejstøj og afstand til vandet er ikke regnet med i dette estimat, fordi kortdata ikke kunne hentes i tide. Vi henter dem nu — slå adressen op igen om et kvarter.
Senest handlet · 2025
495.000 kr.
Boligareal
156 m²
Seneste måned
+1,4 %
+12.948 kr.
År til dato
+5,7 %
+49.452 kr.
Sidste 12 måneder
+7,9 %
+66.456 kr.
Siden 26. dec. 2025
+84,3 %
+417.258 kr.
De mest sammenlignelige af de 7 nabosalg bag estimatet — justeret til dagens prisniveau og vægtet efter lighed. Salg i samme bygning tæller dobbelt. 4 overdragelser er frasorteret som ikke-markedsmæssige (f.eks. delsalg eller familieoverdragelser).
Salgene kommer fra Ejerfortegnelsen, det offentlige register over tinglyste ejerskifter.
830.000 kr.
129 m² · 6.523 kr. kr/m² i dag
apr. 2026 · 328 m · bygget 1915 · vægt 35,0 %
640.000 kr.
136 m² · 5.208 kr. kr/m² i dag
mar. 2025 · 168 m · bygget 1900 · vægt 35,0 %
812.500 kr.
127 m² · 7.165 kr. kr/m² i dag
jan. 2025 · 115 m · bygget 1954 · vægt 19,1 %
Estimatet er et markedsstatistisk skøn, ikke en mæglervurdering — det kan ikke se stand eller renoveringer.
865.000 kr.
130 m² · 7.399 kr. kr/m² i dag
nov. 2024 · 194 m · bygget 1987 · vægt 6,4 %
695.000 kr.
111 m² · 7.014 kr. kr/m² i dag
jan. 2025 · 747 m · bygget 1938 · vægt 2,1 %
500.000 kr.
94 m² · 6.165 kr. kr/m² i dag
jan. 2024 · 299 m · bygget 1960 · vægt 1,4 %
750.000 kr.
114 m² · 7.211 kr. kr/m² i dag
apr. 2024 · 573 m · bygget 1974 · vægt 1,0 %
| Adresse | Afstand | Solgt | Størrelse | Pris | kr/m² i dag | Bygget | Vægt i beregningen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bredgade 50 | 328 m | apr. 2026 | 129 m² | 830.000 kr. | 6.523 kr. | 1915 | 35,0 % |
| Bredgade 39 | 168 m | mar. 2025 | 136 m² | 640.000 kr. | 5.208 kr. | 1900 | 35,0 % |
| Tjørnevej 5 | 115 m | jan. 2025 | 127 m² | 812.500 kr. | 7.165 kr. | 1954 | 19,1 % |
| Fælledvej 1 | 194 m | nov. 2024 | 130 m² | 865.000 kr. | 7.399 kr. | 1987 | 6,4 % |
| Bredgade 85 | 747 m | jan. 2025 | 111 m² | 695.000 kr. | 7.014 kr. | 1938 | 2,1 % |
| Gl. Assensvej 10 | 299 m | jan. 2024 | 94 m² | 500.000 kr. | 6.165 kr. | 1960 | 1,4 % |
| Lergyden 11 | 573 m | apr. 2024 | 114 m² | 750.000 kr. | 7.211 kr. | 1974 | 1,0 % |
Ejendomsværdi 2020
620.000 kr.
Grundværdi 2020
199.600 kr.
Den offentlige vurdering af boligen er fra det gamle vurderingssystem. Den nye offentlige vurdering (2020 eller senere) er endnu ikke endeligt fastsat, og boligskatten efter 2024-reglerne beregnes af den — så vi viser ikke et skatteestimat, der ville være misvisende.
Gratis — intet kodeord, bare din e-mail.
Næste frist: midt i november 2026.
Forskudsopgørelsen for 2027 · midt i november 2026
Åbner midt i november 2026 med den første foreløbige boligskat for 2027. Tjek at beløbet passer, før januar.
6 boliger af samme type er til salg inden for 2,5 km, og de sælges typisk for 5.505 kr/m² mod vores 5.848 kr/m² for din.
Boliger af samme type til salg inden for 2,5 km, med den typiske handelspris for boliger udbudt sådan.
Typisk handelspris 375.000 kr. · 2.799 kr/m²
134 m² · 47 m · 144 dage
Typisk handelspris 1.015.000 kr. · 7.250 kr/m²
140 m² · 125 m · 527 dage
Typisk handelspris 540.000 kr. · 2.443 kr/m²
221 m² · 130 m · 585 dage
Typisk handelspris 900.000 kr. · 7.563 kr/m²
119 m² · 137 m · 9 dage
Typisk handelspris 555.000 kr. · 4.625 kr/m²
120 m² · 160 m · 861 dage
Typisk handelspris 830.000 kr. · 6.385 kr/m²
130 m² · 179 m · 1040 dage
| Adresse | Afstand | Udbud | Dage | Typisk handelspris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Bredgade 19134 m² | 47 m | 395.000 kr. | 144 | 375.000 kr. | 2.799 |
| Stationsvej 9140 m² | 125 m | 1.095.000 kr. | 527 | 1.015.000 kr. | 7.250 |
Typisk handelspris pr. m² for boligerne her: 5.505 kr. Vores estimat for din bolig: 5.848 kr/m².
Kilde: åbne annoncer på Boligsiden. Typisk handelspris er beregnet ud fra udbudspris, liggetid og prisændring på boliger, der siden er solgt.
| Bredgade 24221 m² |
| 130 m |
| 595.000 kr. |
| 585 |
| 540.000 kr. |
| 2.443 |
| Fælledvej 6119 m² | 137 m | 925.000 kr. | 9 | 900.000 kr. | 7.563 |
| Bredgade 28120 m² | 160 m | 599.000 kr. | 861 | 555.000 kr. | 4.625 |
| Bredgade 34130 m² | 179 m | 895.000 kr. | 1040 | 830.000 kr. | 6.385 |