Villa/Rækkehus · Esbjerg
Estimeret nuværende værdi
Villa/Rækkehus · Esbjerg
juli 2026
Estimeret nuværende værdi
2.474.931 kr.
Salgsprisen lander i 8 ud af 10 tilfælde mellem 1,9 mio. kr. og 3,1 mio. kr. Hvor præcis er den? · Se beregningen
22.098 kr./m² for boligen
Estimatet bygger på boligens seneste handelspris fremskrevet med den lokale prisudvikling, justeret med 88 sammenlignelige nabosalg.
Prisudviklingen er vores eget indeks, beregnet ud fra tinglyste handler fra Ejerfortegnelsen. Handler tinglyses med forsinkelse, så de seneste måneder vises først, når de er tilstrækkeligt udfyldt.
Senest handlet · 2026
2.250.000 kr.
Boligareal
112 m²
Seneste måned
+0,4 %
+10.080 kr.
22.008 → 22.098 kr./m²
År til dato
+9,3 %
+211.568 kr.
20.209 → 22.098 kr./m²
Sidste 12 måneder
+6,1 %
+143.136 kr.
20.820 → 22.098 kr./m²
Siden 18. maj 2026
+10,0 %
+224.931 kr.
20.089 → 22.098 kr./m²
De mest sammenlignelige af de 88 nabosalg bag estimatet — justeret til dagens prisniveau og vægtet efter lighed. Salg i samme bygning tæller dobbelt. 25 overdragelser er frasorteret som ikke-markedsmæssige (f.eks. delsalg eller familieoverdragelser).
Salgene kommer fra Ejerfortegnelsen, det offentlige register over tinglyste ejerskifter.
2.550.000 kr.
120 m² · 23.542 kr. kr/m² i dag
feb. 2026 · 73 m · bygget 1909 · vægt 14,7 %
2.800.000 kr.
116 m² · 26.403 kr. kr/m² i dag
dec. 2025 · 88 m · bygget 1917 · vægt 11,7 %
1.600.000 kr.
114 m² · 15.523 kr. kr/m² i dag
jan. 2025 · 61 m · bygget 1902 · vægt 10,3 %
Estimatet er et markedsstatistisk skøn, ikke en mæglervurdering — det kan ikke se stand eller renoveringer.
1.500.000 kr.
103 m² · 15.280 kr. kr/m² i dag
jun. 2025 · 172 m · bygget 1899 · vægt 6,8 %
3.000.000 kr.
106 m² · 28.277 kr. kr/m² i dag
aug. 2026 · 441 m · bygget 1898 · vægt 6,6 %
Fra salgsannoncen
Agent describes thorough renovation with new kitchen, bathrooms and gulvvarme, corroborated by bright modern kitchen and living room photos, though exterior render/roof appear ordinary and not fully detailed.
datagrundlag 4/5
Fra boligens egen salgsannonce, set august 2026, analyseret mens boligen var til salg.
2.450.000 kr.
131 m² · 20.068 kr. kr/m² i dag
jun. 2024 · 18 m · bygget 1900 · vægt 4,5 %
2.215.000 kr.
129 m² · 19.253 kr. kr/m² i dag
okt. 2024 · 189 m · bygget 1900 · vægt 3,4 %
2.600.000 kr.
114 m² · 25.345 kr. kr/m² i dag
dec. 2023 · 145 m · bygget 1913 · vægt 3,0 %
2.265.000 kr.
160 m² · 15.169 kr. kr/m² i dag
jul. 2025 · 94 m · bygget 1912 · vægt 2,8 %
2.700.000 kr.
152 m² · 19.979 kr. kr/m² i dag
sep. 2024 · 50 m · bygget 1906 · vægt 2,6 %
| Adresse | Afstand | Solgt | Størrelse | Pris | kr/m² i dag | Bygget | Vægt i beregningen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sophievej 6 | 73 m | feb. 2026 | 120 m² | 2.550.000 kr. | 23.542 kr. | 1909 | 14,7 % |
| Frihedsvej 11 | 88 m | dec. 2025 | 116 m² | 2.800.000 kr. | 26.403 kr. | 1917 | 11,7 % |
| Nørrebrogade 64 | 61 m | jan. 2025 | 114 m² | 1.600.000 kr. | 15.523 kr. | 1902 | 10,3 % |
| Nørrebrogade 7 | 172 m | jun. 2025 | 103 m² | 1.500.000 kr. | 15.280 kr. | 1899 | 6,8 % |
Haraldsgade 50Stand 8/10
Fra salgsannoncen Agent describes thorough renovation with new kitchen, bathrooms and gulvvarme, corroborated by bright modern kitchen and living room photos, though exterior render/roof appear ordinary and not fully detailed. | |||||||
| Nørrebrogade 72 | 18 m | jun. 2024 | 131 m² | 2.450.000 kr. | 20.068 kr. | 1900 | 4,5 % |
| Nørrebrogade 3 | 189 m | okt. 2024 | 129 m² | 2.215.000 kr. | 19.253 kr. | 1900 | 3,4 % |
| Nørrebrogade 49 | 145 m | dec. 2023 | 114 m² | 2.600.000 kr. | 25.345 kr. | 1913 | 3,0 % |
| Nørrebrogade 90 | 94 m | jul. 2025 | 160 m² | 2.265.000 kr. | 15.169 kr. | 1912 | 2,8 % |
| Birkedals Alle 1A | 50 m | sep. 2024 | 152 m² | 2.700.000 kr. | 19.979 kr. | 1906 | 2,6 % |
Stand-oplysninger stammer fra salgsannoncen og dens tilstandsrapport for det viste salg. De vises kun for salg, hvor annoncen er indsamlet og analyseret, mens boligen var til salg.
Ejendomsværdi 2020
1.400.000 kr.
Grundværdi 2020
542.900 kr.
Den offentlige vurdering af boligen er fra det gamle vurderingssystem. Den nye offentlige vurdering (2020 eller senere) er endnu ikke endeligt fastsat, og boligskatten efter 2024-reglerne beregnes af den — så vi viser ikke et skatteestimat, der ville være misvisende.
Gratis – ingen adgangskode, bare din e-mail.
datagrundlag 4/5
Fra boligens egen salgsannonce, set august 2026, analyseret mens boligen var til salg.
| 441 m |
| aug. 2026 |
| 106 m² |
| 3.000.000 kr. |
| 28.277 kr. |
| 1898 |
| 6,6 % |
Næste frist: midt i november 2026.
Forskudsopgørelsen for 2027 · midt i november 2026
Åbner midt i november 2026 med den første foreløbige boligskat for 2027. Tjek at beløbet passer, før januar.
Salg af samme slags bolig fra de seneste 60 dage. De indgår i estimatet, når registret har nået at blive opdateret.
3.350.000 kr.
168 m² · 19.940 kr/m²
9. sep. 2026 · 615 m
3.648.000 kr.
124 m² · 29.419 kr/m²
31. aug. 2026 · 744 m
| Adresse | Afstand | Aftalt | Størrelse | Pris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Lyngbyes Alle 5 | 615 m | 9. sep. 2026 | 168 m² | 3.350.000 kr. | 19.940 |
| Torvegade 194 | 744 m | 31. aug. 2026 | 124 m² | 3.648.000 kr. | 29.419 |
6 boliger af samme type er til salg inden for 2,5 km, og de sælges typisk for 23.351 kr/m² mod vores 22.098 kr/m² for din.
Boliger af samme type til salg inden for 2,5 km, med den typiske handelspris for boliger udbudt sådan.
Typisk handelspris 4.220.000 kr. · 21.753 kr/m²
194 m² · 91 m · 37 dage
Typisk handelspris 5.340.000 kr. · 29.341 kr/m²
182 m² · 194 m · 65 dage
Typisk handelspris 3.110.000 kr. · 19.198 kr/m²
162 m² · 327 m · 177 dage
Typisk handelspris 4.365.000 kr. · 29.100 kr/m²
150 m² · 351 m · 105 dage
Typisk handelspris 4.865.000 kr. · 24.949 kr/m²
195 m² · 447 m · 9 dage
Typisk handelspris 1.730.000 kr. · 14.298 kr/m²
121 m² · 454 m · 373 dage
| Adresse | Afstand | Udbud | Dage | Typisk handelspris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Hygge Alle 12194 m² | 91 m | 4.398.000 kr. | 37 | 4.220.000 kr. | 21.753 |
| Lunde Alle 47182 m² | 194 m | 5.595.000 kr. | 65 | 5.340.000 kr. | 29.341 |
Typisk handelspris pr. m² for boligerne her: 23.351 kr. Vores estimat for din bolig: 22.098 kr/m².
Kilde: åbne annoncer på Boligsiden. Typisk handelspris er beregnet ud fra udbudspris, liggetid og prisændring på boliger, der siden er solgt.
| Strandby Kirkevej 222162 m² |
| 327 m |
| 3.295.000 kr. |
| 177 |
| 3.110.000 kr. |
| 19.198 |
| Haraldsgade 32A, st.150 m² | 351 m | 4.595.000 kr. | 105 | 4.365.000 kr. | 29.100 |
| Torvegade 148195 m² | 447 m | 4.998.000 kr. | 9 | 4.865.000 kr. | 24.949 |
| Nørrebrogade 14121 m² | 454 m | 1.848.000 kr. | 373 | 1.730.000 kr. | 14.298 |