Villa/Rækkehus · Herning
Estimeret nuværende værdi
Villa/Rækkehus · Herning
juli 2026
Estimeret nuværende værdi
2.045.017 kr.
Salgsprisen lander i 8 ud af 10 tilfælde mellem 1,7 mio. kr. og 2,4 mio. kr. Hvor præcis er den? · Se beregningen
18.098 kr./m² for boligen
Estimatet bygger på boligens seneste handelspris fremskrevet med den lokale prisudvikling, justeret med 66 sammenlignelige nabosalg.
Prisudviklingen er vores eget indeks, beregnet af tinglyste handler fra Ejerfortegnelsen. Handler tinglyses med forsinkelse, så de seneste måneder vises først, når de er tilstrækkeligt udfyldt.
Senest handlet · 2026
2.150.000 kr.
Boligareal
113 m²
Seneste måned
-0,3 %
-6.893 kr.
År til dato
+4,1 %
+81.134 kr.
Sidste 12 måneder
+2,8 %
+55.596 kr.
Siden 14. aug. 2026
-4,9 %
-104.983 kr.
De mest sammenlignelige af de 66 nabosalg bag estimatet — justeret til dagens prisniveau og vægtet efter lighed. Salg i samme bygning tæller dobbelt. 17 overdragelser er frasorteret som ikke-markedsmæssige (f.eks. delsalg eller familieoverdragelser).
Salgene kommer fra Ejerfortegnelsen, det offentlige register over tinglyste ejerskifter.
1.750.000 kr.
108 m² · 16.216 kr. kr/m² i dag
apr. 2026 · 318 m · bygget 1963 · vægt 9,1 %
1.900.000 kr.
118 m² · 17.116 kr. kr/m² i dag
okt. 2025 · 220 m · bygget 1957 · vægt 7,6 %
2.275.000 kr.
121 m² · 18.841 kr. kr/m² i dag
jun. 2026 · 375 m · bygget 1963 · vægt 7,5 %
Estimatet er et markedsstatistisk skøn, ikke en mæglervurdering — det kan ikke se stand eller renoveringer.
1.750.000 kr.
121 m² · 15.258 kr. kr/m² i dag
nov. 2024 · 218 m · bygget 1977 · vægt 6,1 %
2.100.000 kr.
101 m² · 21.322 kr. kr/m² i dag
mar. 2026 · 556 m · bygget 1982 · vægt 4,6 %
1.775.000 kr.
109 m² · 16.953 kr. kr/m² i dag
jan. 2026 · 270 m · bygget 1927 · vægt 3,8 %
2.250.000 kr.
121 m² · 19.464 kr. kr/m² i dag
maj 2025 · 375 m · bygget 1963 · vægt 3,7 %
2.325.000 kr.
141 m² · 17.739 kr. kr/m² i dag
okt. 2025 · 240 m · bygget 1952 · vægt 3,1 %
1.600.000 kr.
112 m² · 14.991 kr. kr/m² i dag
sep. 2025 · 511 m · bygget 1954 · vægt 3,0 %
1.650.000 kr.
119 m² · 14.703 kr. kr/m² i dag
okt. 2025 · 505 m · bygget 1958 · vægt 2,9 %
| Adresse | Afstand | Solgt | Størrelse | Pris | kr/m² i dag | Bygget | Vægt i beregningen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jakob Knudsens Vej 23 | 318 m | apr. 2026 | 108 m² | 1.750.000 kr. | 16.216 kr. | 1963 | 9,1 % |
| H.C. Ørsteds Vej 93A | 220 m | okt. 2025 | 118 m² | 1.900.000 kr. | 17.116 kr. | 1957 | 7,6 % |
| Jakob Knudsens Vej 18 | 375 m | jun. 2026 | 121 m² | 2.275.000 kr. | 18.841 kr. | 1963 | 7,5 % |
| Kaj Munks Vænget 17 | 218 m | nov. 2024 | 121 m² | 1.750.000 kr. | 15.258 kr. | 1977 | 6,1 % |
| Slagelsegade 14C | 556 m | mar. 2026 | 101 m² | 2.100.000 kr. | 21.322 kr. | 1982 | 4,6 % |
| Korsørvej 15 | 270 m | jan. 2026 | 109 m² | 1.775.000 kr. | 16.953 kr. | 1927 | 3,8 % |
| Jakob Knudsens Vej 18 | 375 m | maj 2025 | 121 m² | 2.250.000 kr. | 19.464 kr. | 1963 | 3,7 % |
| Korsørvej 20 | 240 m | okt. 2025 | 141 m² | 2.325.000 kr. | 17.739 kr. | 1952 | 3,1 % |
| Jeppe Aakjærs Vej 4 | 511 m | sep. 2025 | 112 m² | 1.600.000 kr. | 14.991 kr. | 1954 | 3,0 % |
| Nis Petersens Vej 8 | 505 m | okt. 2025 | 119 m² | 1.650.000 kr. | 14.703 kr. | 1958 | 2,9 % |
2026-vurderingen ligger 7 % under vores estimat.
Offentlig vurdering 2026
1.825.000 kr.
Vores estimat pr. 1. januar 2026
1.963.061 kr.
Afvigelse: -7,0 %
Under markedsværdien
Vurderingen ligger under vores estimat af boligens værdi i fri handel. Det er i din favør: skatten beregnes af vurderingen, så der er intet at gøre.
Boligskat 2027
13.521 kr./år — +3,1 % fra 13.115 kr. i 2026
For en ny ejer, uden skatterabat.
Estimatet er statistisk og ikke en vurdering fra en mægler eller valuar.
Samlet 2026
13.115 kr./år
≈ 1.093 kr./md.
Fra 2027
13.521 kr./år
+406 kr.≈ 1.127 kr./md. (+34 kr./md.)
Fordeling 2026
Grundskyld5.869 kr.
Ejendomsværdiskat7.246 kr.
Ud fra den offentlige vurdering 2024 · Herning Kommune
Beløbet gælder en ny ejer, uden skatterabat.
Grundlaget
Den offentlige vurdering 2024: ejendomsværdi 1.776.000 kr. · grundværdi 741.000 kr. · grundskyld 9,9 ‰ i Herning Kommune. Skatten beregnes af 80 % af vurderingen (forsigtighedsprincippet).
Hvorfor 2024-prisniveau?
Boligskatten for 2026 beregnes af den offentlige vurdering i 2024-prisniveau: skatten opkræves altid af vurderingen fra året før, og ejerboliger vurderes kun i lige år.
Fra 2027
Grundskyld 6.075 kr. · ejendomsværdiskat 7.446 kr. Folketinget har vedtaget, at 2026-vurderingen laves som en ren prisfremskrivning af 2024-vurderingen — ikke et nyt skøn over boligen — så beløbet kan beregnes allerede nu.
Grundskylden kan være lavere
Loven begrænser, hvor meget grundskylden må stige fra år til år, og den grænse følger din tidligere grundskyld — som vi ikke har adgang til. Har din grundskyld været løftet af den begrænsning før, er både dette og næste års beløb tilsvarende lavere.
Skatterabat og indefrysning
Beløbet er den skat, du skylder. Et indefrysningslån ændrer ikke beløbet — kun hvornår det betales. Stigninger, du indefryser, forrentes og opkræves, når boligen sælges, så de koster dig lidt mere end vist, ikke mindre. Mange er automatisk med i ordningen fra den tidligere ordning; på forskudsopgørelsen kan du se, hvad du låner, og fravælge det.
Gratis — intet kodeord, bare din e-mail.
Salg af samme slags bolig fra de seneste 60 dage. De indgår i estimatet, når registret har nået at blive opdateret.
1.525.000 kr.
146 m² · 10.445 kr/m²
24. aug. 2026 · 536 m
| Adresse | Afstand | Aftalt | Størrelse | Pris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Jeppe Aakjærs Vej 2 | 536 m | 24. aug. 2026 | 146 m² | 1.525.000 kr. | 10.445 |
6 boliger af samme type er til salg inden for 2,5 km, og de sælges typisk for 16.515 kr/m² mod vores 18.097 kr/m² for din.
Boliger af samme type til salg inden for 2,5 km, med den typiske handelspris for boliger udbudt sådan.
Typisk handelspris 1.495.000 kr. · 14.515 kr/m²
103 m² · 216 m · 216 dage
Typisk handelspris 1.750.000 kr. · 13.060 kr/m²
134 m² · 237 m · 232 dage
Typisk handelspris 3.200.000 kr. · 16.754 kr/m²
191 m² · 259 m · 218 dage
Typisk handelspris 1.655.000 kr. · 24.338 kr/m²
68 m² · 289 m · 6 dage
Typisk handelspris 5.390.000 kr. · 24.954 kr/m²
216 m² · 310 m · 149 dage
Typisk handelspris 2.425.000 kr. · 16.275 kr/m²
149 m² · 349 m · 483 dage
| Adresse | Afstand | Udbud | Dage | Typisk handelspris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| H.C. Ørsteds Vej 93C103 m² | 216 m | 1.595.000 kr. | 216 | 1.495.000 kr. | 14.515 |
| Kalundborgvej 16134 m² | 237 m | 1.875.000 kr. | 232 | 1.750.000 kr. | 13.060 |
Typisk handelspris pr. m² for boligerne her: 16.515 kr. Vores estimat for din bolig: 18.097 kr/m².
Kilde: åbne annoncer på Boligsiden. Typisk handelspris er beregnet ud fra udbudspris, liggetid og prisændring på boliger, der siden er solgt.
| H.C. Ørsteds Vej 89191 m² |
| 259 m |
| 3.395.000 kr. |
| 218 |
| 3.200.000 kr. |
| 16.754 |
| Korsørvej 13B68 m² | 289 m | 1.695.000 kr. | 6 | 1.655.000 kr. | 24.338 |
| Parkvej 16216 m² | 310 m | 5.700.000 kr. | 149 | 5.390.000 kr. | 24.954 |
| H.C. Ørsteds Vej 79149 m² | 349 m | 2.595.000 kr. | 483 | 2.425.000 kr. | 16.275 |