Fritidsbolig · Ringkøbing-Skjern
Estimeret nuværende værdi
Fritidsbolig · Ringkøbing-Skjern
september 2026
Estimeret nuværende værdi
2.436.144 kr.
Salgsprisen lander i 8 ud af 10 tilfælde mellem 1,5 mio. kr. og 3,3 mio. kr. Hvor præcis er den? · Se beregningen
50.753 kr./m² for boligen
Estimatet bygger på boligens seneste handelspris fremskrevet med den lokale prisudvikling, justeret med 29 sammenlignelige nabosalg.
Prisudviklingen er vores eget indeks, beregnet af tinglyste handler fra Ejerfortegnelsen. Handler tinglyses med forsinkelse, så de seneste måneder vises først, når de er tilstrækkeligt udfyldt.
Senest handlet · 2026
2.400.000 kr.
Boligareal
48 m²
Seneste måned
+0,1 %
+2.784 kr.
År til dato
+7,4 %
+168.144 kr.
Sidste 12 måneder
+12,1 %
+263.616 kr.
Siden 27. maj 2026
+1,5 %
+36.144 kr.
De mest sammenlignelige af de 29 nabosalg bag estimatet — justeret til dagens prisniveau og vægtet efter lighed. Salg i samme bygning tæller dobbelt. 8 overdragelser er frasorteret som ikke-markedsmæssige (f.eks. delsalg eller familieoverdragelser).
Salgene kommer fra Ejerfortegnelsen, det offentlige register over tinglyste ejerskifter.
2.250.000 kr.
50 m² · 50.517 kr. kr/m² i dag
mar. 2025 · 62 m · vægt 28,6 %
2.550.000 kr.
47 m² · 68.361 kr. kr/m² i dag
sep. 2025 · 424 m · bygget 1957 · vægt 14,1 %
2.950.000 kr.
64 m² · 56.715 kr. kr/m² i dag
nov. 2025 · 205 m · bygget 1977 · vægt 8,9 %
Estimatet er et markedsstatistisk skøn, ikke en mæglervurdering — det kan ikke se stand eller renoveringer.
2.310.000 kr.
59 m² · 50.437 kr. kr/m² i dag
jan. 2026 · 473 m · bygget 1976 · vægt 5,8 %
2.700.000 kr.
60 m² · 57.065 kr. kr/m² i dag
mar. 2026 · 574 m · bygget 1972 · vægt 4,8 %
2.600.000 kr.
64 m² · 53.859 kr. kr/m² i dag
okt. 2024 · 205 m · bygget 1977 · vægt 4,4 %
3.800.000 kr.
69 m² · 72.303 kr. kr/m² i dag
mar. 2025 · 200 m · bygget 1985 · vægt 3,4 %
3.000.000 kr.
70 m² · 62.265 kr. kr/m² i dag
nov. 2025 · 304 m · bygget 1935 · vægt 3,3 %
1.825.000 kr.
70 m² · 38.613 kr. kr/m² i dag
okt. 2025 · 478 m · bygget 1968 · vægt 2,9 %
2.700.000 kr.
79 m² · 43.256 kr. kr/m² i dag
mar. 2026 · 302 m · bygget 1987 · vægt 2,6 %
| Adresse | Afstand | Solgt | Størrelse | Pris | kr/m² i dag | Bygget | Vægt i beregningen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nordsøvej 152 | 62 m | mar. 2025 | 50 m² | 2.250.000 kr. | 50.517 kr. | — | 28,6 % |
| Anders Juhls Vej 4 | 424 m | sep. 2025 | 47 m² | 2.550.000 kr. | 68.361 kr. | 1957 | 14,1 % |
| Nordsøvej 132 | 205 m | nov. 2025 | 64 m² | 2.950.000 kr. | 56.715 kr. | 1977 | 8,9 % |
| Nordsøvej 257 | 473 m | jan. 2026 | 59 m² | 2.310.000 kr. | 50.437 kr. | 1976 | 5,8 % |
| Nordsøvej 57 | 574 m | mar. 2026 | 60 m² | 2.700.000 kr. | 57.065 kr. | 1972 | 4,8 % |
| Nordsøvej 132 | 205 m | okt. 2024 | 64 m² | 2.600.000 kr. | 53.859 kr. | 1977 | 4,4 % |
| Nordsøvej 272 | 200 m | mar. 2025 | 69 m² | 3.800.000 kr. | 72.303 kr. | 1985 | 3,4 % |
| Hvidbjergvej 48 | 304 m | nov. 2025 | 70 m² | 3.000.000 kr. | 62.265 kr. | 1935 | 3,3 % |
| Solvej 36 | 478 m | okt. 2025 | 70 m² | 1.825.000 kr. | 38.613 kr. | 1968 | 2,9 % |
| Hvidbjergvej 101 | 302 m | mar. 2026 | 79 m² | 2.700.000 kr. | 43.256 kr. | 1987 | 2,6 % |
2026-vurderingen ligger 7 % under vores estimat.
Offentlig vurdering 2026
2.136.000 kr.
Vores estimat pr. 1. januar 2026
2.291.673 kr.
Afvigelse: -6,8 %
Under markedsværdien
Vurderingen ligger under vores estimat af boligens værdi i fri handel. Det er i din favør: skatten beregnes af vurderingen, så der er intet at gøre.
Boligskat 2027
34.929 kr./år — +5,1 % fra 33.220 kr. i 2026
For en ny ejer, uden skatterabat.
Estimatet er statistisk og ikke en vurdering fra en mægler eller valuar.
Samlet 2026
33.220 kr./år
≈ 2.768 kr./md.
Fra 2027
34.929 kr./år
+1.709 kr.≈ 2.911 kr./md. (+142 kr./md.)
Fordeling 2026
Grundskyld24.954 kr.
Ejendomsværdiskat8.266 kr.
Loftet over grundskyldens stigning skærer 302 kr. af grundskylden i 2027 — uden loftet var den 26.516 kr.
Ud fra den offentlige vurdering 2024 · Ringkøbing-Skjern Kommune
Beløbet gælder en ny ejer, uden skatterabat.
Grundlaget
Den offentlige vurdering 2024: ejendomsværdi 2.026.000 kr. · grundværdi 1.902.000 kr. · grundskyld 16,4 ‰ i Ringkøbing-Skjern Kommune. Skatten beregnes af 80 % af vurderingen (forsigtighedsprincippet).
Hvorfor 2024-prisniveau?
Boligskatten for 2026 beregnes af den offentlige vurdering i 2024-prisniveau: skatten opkræves altid af vurderingen fra året før, og ejerboliger vurderes kun i lige år.
Fra 2027
Grundskyld 26.214 kr. · ejendomsværdiskat 8.715 kr. Folketinget har vedtaget, at 2026-vurderingen laves som en ren prisfremskrivning af 2024-vurderingen — ikke et nyt skøn over boligen — så beløbet kan beregnes allerede nu. Grundskylden må højst stige med et beløb svarende til 4,75 % af årets grundskyld — altså 1.260 kr. mere end i 2026 — hvilket skærer 302 kr. af den ubegrænsede beregning på 26.516 kr.
Grundskylden kan være lavere
Loven begrænser, hvor meget grundskylden må stige fra år til år, og den grænse følger din tidligere grundskyld — som vi ikke har adgang til. Har din grundskyld været løftet af den begrænsning før, er både dette og næste års beløb tilsvarende lavere.
Skatterabat og indefrysning
Beløbet er den skat, du skylder. Et indefrysningslån ændrer ikke beløbet — kun hvornår det betales. Stigninger, du indefryser, forrentes og opkræves, når boligen sælges, så de koster dig lidt mere end vist, ikke mindre. Mange er automatisk med i ordningen fra den tidligere ordning; på forskudsopgørelsen kan du se, hvad du låner, og fravælge det.
Gratis — intet kodeord, bare din e-mail.
6 boliger af samme type er til salg inden for 2,5 km, og de sælges typisk for 33.932 kr/m² mod vores 50.753 kr/m² for din.
Boliger af samme type til salg inden for 2,5 km, med den typiske handelspris for boliger udbudt sådan.
Typisk handelspris 4.425.000 kr. · 35.685 kr/m²
124 m² · 63 m · 259 dage
Typisk handelspris 3.210.000 kr. · 29.722 kr/m²
108 m² · 209 m · 2036 dage
Typisk handelspris 2.595.000 kr. · 57.667 kr/m²
45 m² · 253 m · 205 dage
Typisk handelspris 4.285.000 kr. · 107.125 kr/m²
40 m² · 337 m · 105 dage
Typisk handelspris 3.265.000 kr. · 27.208 kr/m²
120 m² · 362 m · 50 dage
Typisk handelspris 3.765.000 kr. · 32.179 kr/m²
117 m² · 541 m · 28 dage
| Adresse | Afstand | Udbud | Dage | Typisk handelspris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Harbo Stages Vej 37124 m² | 63 m | 4.698.000 kr. | 259 | 4.425.000 kr. | 35.685 |
| Nordsøvej 130108 m² | 209 m | 3.500.000 kr. | 2036 | 3.210.000 kr. | 29.722 |
| Nordsøvej 16945 m² | 253 m | 2.745.000 kr. | 205 | 2.595.000 kr. | 57.667 |
| Anders Juhls Vej 2540 m² | 337 m | 4.500.000 kr. | 105 | 4.285.000 kr. | 107.125 |
| Hvidbjergvej 40120 m² | 362 m | 3.398.000 kr. | 50 | 3.265.000 kr. | 27.208 |
| Nordsøvej 380117 m² | 541 m | 3.900.000 kr. | 28 | 3.765.000 kr. | 32.179 |
Typisk handelspris pr. m² for boligerne her: 33.932 kr. Vores estimat for din bolig: 50.753 kr/m².
Kilde: åbne annoncer på Boligsiden. Typisk handelspris er beregnet ud fra udbudspris, liggetid og prisændring på boliger, der siden er solgt.
Salg af samme slags bolig fra de seneste 60 dage. De indgår i estimatet, når registret har nået at blive opdateret.
1.912.500 kr.
71 m² · 26.937 kr/m²
24. sep. 2026 · 715 m
2.398.000 kr.
75 m² · 31.973 kr/m²
17. sep. 2026 · 440 m
2.200.000 kr.
67 m² · 32.836 kr/m²
2. sep. 2026 · 518 m
| Adresse | Afstand | Aftalt | Størrelse | Pris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Hjelmevej 87 | 715 m | 24. sep. 2026 | 71 m² | 1.912.500 kr. | 26.937 |
| Nordsøvej 253 | 440 m | 17. sep. 2026 | 75 m² | 2.398.000 kr. | 31.973 |
| Hvidbjergvej 14 | 518 m | 2. sep. 2026 | 67 m² | 2.200.000 kr. | 32.836 |