Fritidsbolig · Ringkøbing-Skjern
Estimeret nuværende værdi
Fritidsbolig · Ringkøbing-Skjern
september 2026
Estimeret nuværende værdi
1.956.297 kr.
Salgsprisen lander i 8 ud af 10 tilfælde mellem 1,2 mio. kr. og 2,7 mio. kr. Hvor præcis er den? · Se beregningen
23.015 kr./m² for boligen
Estimatet bygger på boligens seneste handelspris fremskrevet med den lokale prisudvikling, justeret med 34 sammenlignelige nabosalg.
Prisudviklingen er vores eget indeks, beregnet ud fra tinglyste handler fra Ejerfortegnelsen. Handler tinglyses med forsinkelse, så de seneste måneder vises først, når de er tilstrækkeligt udfyldt.
Senest handlet · 2024
1.470.000 kr.
Boligareal
85 m²
Seneste måned
+0,1 %
+1.615 kr.
22.996 → 23.015 kr./m²
År til dato
+7,5 %
+136.425 kr.
21.410 → 23.015 kr./m²
Sidste 12 måneder
+12,2 %
+213.010 kr.
20.509 → 23.015 kr./m²
Siden 3. jul. 2024
+33,1 %
+486.297 kr.
17.294 → 23.015 kr./m²
De mest sammenlignelige af de 34 nabosalg bag estimatet — justeret til dagens prisniveau og vægtet efter lighed. Salg i samme bygning tæller dobbelt. 13 overdragelser er frasorteret som ikke-markedsmæssige (f.eks. delsalg eller familieoverdragelser).
Salgene kommer fra Ejerfortegnelsen, det offentlige register over tinglyste ejerskifter.
2.025.000 kr.
76 m² · 25.791 kr. kr/m² i dag
feb. 2026 · 182 m · bygget 1986 · vægt 13,1 %
1.400.000 kr.
92 m² · 18.258 kr. kr/m² i dag
okt. 2024 · 83 m · bygget 1972 · vægt 9,9 %
1.700.000 kr.
70 m² · 22.845 kr. kr/m² i dag
mar. 2026 · 258 m · bygget 1977 · vægt 9,6 %
Estimatet er et markedsstatistisk skøn, ikke en mæglervurdering — det kan ikke se stand eller renoveringer.
Næste frist: midt i november 2026.
Forskudsopgørelsen for 2027 · midt i november 2026
Åbner midt i november 2026 med den første foreløbige boligskat for 2027. Tjek at beløbet passer, før januar.
2.324.000 kr.
91 m² · 28.881 kr. kr/m² i dag
aug. 2025 · 345 m · bygget 1974 · vægt 7,8 %
1.648.000 kr.
82 m² · 23.206 kr. kr/m² i dag
nov. 2024 · 303 m · bygget 1977 · vægt 6,5 %
1.600.000 kr.
86 m² · 18.881 kr. kr/m² i dag
apr. 2026 · 577 m · bygget 1966 · vægt 5,7 %
1.810.000 kr.
85 m² · 21.568 kr. kr/m² i dag
mar. 2026 · 714 m · bygget 1967 · vægt 3,8 %
1.350.000 kr.
65 m² · 20.460 kr. kr/m² i dag
apr. 2025 · 298 m · bygget 1976 · vægt 3,5 %
1.550.000 kr.
66 m² · 22.499 kr. kr/m² i dag
jun. 2025 · 294 m · vægt 3,4 %
1.975.000 kr.
60 m² · 31.069 kr. kr/m² i dag
dec. 2025 · 224 m · bygget 1957 · vægt 3,1 %
| Adresse | Afstand | Solgt | Størrelse | Pris | kr/m² i dag | Bygget | Vægt i beregningen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vestklitvej 37 | 182 m | feb. 2026 | 76 m² | 2.025.000 kr. | 25.791 kr. | 1986 | 13,1 % |
| Havklitvej 54 | 83 m | okt. 2024 | 92 m² | 1.400.000 kr. | 18.258 kr. | 1972 | 9,9 % |
| Milevej 16 | 258 m | mar. 2026 | 70 m² | 1.700.000 kr. | 22.845 kr. | 1977 | 9,6 % |
| Milevej 13 | 345 m | aug. 2025 | 91 m² | 2.324.000 kr. | 28.881 kr. | 1974 | 7,8 % |
| Milevej 20 | 303 m | nov. 2024 | 82 m² | 1.648.000 kr. | 23.206 kr. | 1977 | 6,5 % |
| Fladsbjergvej 202 | 577 m | apr. 2026 | 86 m² | 1.600.000 kr. | 18.881 kr. | 1966 | 5,7 % |
| Lyngvejen 49 | 714 m | mar. 2026 | 85 m² | 1.810.000 kr. | 21.568 kr. | 1967 | 3,8 % |
| Vestklitvej 44 | 298 m | apr. 2025 | 65 m² | 1.350.000 kr. | 20.460 kr. | 1976 | 3,5 % |
| Milevej 18 | 294 m | jun. 2025 | 66 m² | 1.550.000 kr. | 22.499 kr. | — | 3,4 % |
| Havklitvej 67 | 224 m | dec. 2025 | 60 m² | 1.975.000 kr. | 31.069 kr. | 1957 | 3,1 % |
2026-vurderingen ligger 8 % under vores estimat.
Offentlig vurdering 2026
1.688.000 kr.
Vores estimat pr. 1. januar 2026
1.838.911 kr.
Afvigelse: -8,2 %
Under markedsværdien
Vurderingen ligger under vores estimat af boligens værdi i fri handel. Det er i din favør: skatten beregnes af vurderingen, så der er intet at gøre.
Boligskat 2027
17.899 kr./år — +5,2 % fra 17.015 kr. i 2026
For en ny ejer, uden skatterabat.
Estimatet er statistisk og ikke en vurdering fra en mægler eller valuar.
Samlet 2026
17.015 kr./år
≈ 1.418 kr./md.
Fra 2027
17.899 kr./år
+884 kr.≈ 1.492 kr./md. (+74 kr./md.)
Fordeling 2026
Grundskyld10.483 kr.
Ejendomsværdiskat6.532 kr.
Loftet over grundskyldens stigning skærer 127 kr. af grundskylden i 2027 — uden loftet var den 11.139 kr.
Ud fra den offentlige vurdering 2024 · Ringkøbing-Skjern Kommune
Beløbet gælder en ny ejer, uden skatterabat.
Grundlaget
Den offentlige vurdering 2024: ejendomsværdi 1.601.000 kr. · grundværdi 799.000 kr. · grundskyld 16,4 ‰ i Ringkøbing-Skjern Kommune. Skatten beregnes af 80 % af vurderingen (forsigtighedsprincippet).
Hvorfor 2024-prisniveau?
Boligskatten for 2026 beregnes af den offentlige vurdering i 2024-prisniveau: skatten opkræves altid af vurderingen fra året før, og ejerboliger vurderes kun i lige år.
Fra 2027
Grundskyld 11.012 kr. · ejendomsværdiskat 6.887 kr. Folketinget har vedtaget, at 2026-vurderingen laves som en ren prisfremskrivning af 2024-vurderingen — ikke et nyt skøn over boligen — så beløbet kan beregnes allerede nu. Grundskylden må højst stige med et beløb svarende til 4,75 % af årets grundskyld — altså 529 kr. mere end i 2026 — hvilket skærer 127 kr. af den ubegrænsede beregning på 11.139 kr.
Grundskylden kan være lavere
Loven begrænser, hvor meget grundskylden må stige fra år til år, og den grænse følger din tidligere grundskyld — som vi ikke har adgang til. Har din grundskyld været løftet af den begrænsning før, er både dette og næste års beløb tilsvarende lavere.
Skatterabat og indefrysning
Beløbet er den skat, du skylder. Et indefrysningslån ændrer ikke beløbet — kun hvornår det betales. Stigninger, du indefryser, forrentes og opkræves, når boligen sælges, så de koster dig lidt mere end vist, ikke mindre. Mange er automatisk med i ordningen fra den tidligere ordning; på forskudsopgørelsen kan du se, hvad du låner, og fravælge det.
Gratis – ingen adgangskode, bare din e-mail.
6 boliger af samme type er til salg inden for 2,5 km, og de sælges typisk for 23.290 kr/m² mod vores 23.015 kr/m² for din.
Boliger af samme type til salg inden for 2,5 km, med den typiske handelspris for boliger udbudt sådan.
Typisk handelspris 2.590.000 kr. · 23.333 kr/m²
111 m² · 266 m · 227 dage
Typisk handelspris 3.720.000 kr. · 18.980 kr/m²
196 m² · 330 m · 209 dage
Typisk handelspris 3.580.000 kr. · 23.247 kr/m²
154 m² · 518 m · 129 dage
Typisk handelspris 3.030.000 kr. · 25.250 kr/m²
120 m² · 595 m · 156 dage
Typisk handelspris 2.595.000 kr. · 22.565 kr/m²
115 m² · 611 m · 236 dage
Typisk handelspris 4.940.000 kr. · 25.864 kr/m²
191 m² · 667 m · 132 dage
| Adresse | Afstand | Udbud | Dage | Typisk handelspris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Vestklitvej 40111 m² | 266 m | 2.745.000 kr. | 227 | 2.590.000 kr. | 23.333 |
| Milevej 21196 m² | 330 m | 3.945.000 kr. | 209 | 3.720.000 kr. | 18.980 |
| Fladsbjergvej 124154 m² | 518 m | 3.775.000 kr. | 129 | 3.580.000 kr. | 23.247 |
| Lyngvejen 122120 m² | 595 m | 3.195.000 kr. | 156 | 3.030.000 kr. | 25.250 |
| Lyngvejen 73115 m² | 611 m | 2.748.000 kr. | 236 | 2.595.000 kr. | 22.565 |
| Fladsbjergvej 184191 m² | 667 m | 5.199.000 kr. | 132 | 4.940.000 kr. | 25.864 |
Typisk handelspris pr. m² for boligerne her: 23.290 kr. Vores estimat for din bolig: 23.015 kr/m².
Kilde: åbne annoncer på Boligsiden. Typisk handelspris er beregnet ud fra udbudspris, liggetid og prisændring på boliger, der siden er solgt.
Salg af samme slags bolig fra de seneste 60 dage. De indgår i estimatet, når registret har nået at blive opdateret.
1.595.000 kr.
69 m² · 23.116 kr/m²
16. sep. 2026 · 196 m
3.100.000 kr.
89 m² · 34.831 kr/m²
9. sep. 2026 · 372 m
2.875.000 kr.
120 m² · 23.958 kr/m²
5. sep. 2026 · 494 m
| Adresse | Afstand | Aftalt | Størrelse | Pris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Havklitvej 65 | 196 m | 16. sep. 2026 | 69 m² | 1.595.000 kr. | 23.116 |
| Havklitvej 115 | 372 m | 9. sep. 2026 | 89 m² | 3.100.000 kr. | 34.831 |
| Milevej 40 | 494 m | 5. sep. 2026 | 120 m² | 2.875.000 kr. | 23.958 |