Villa/Rækkehus · Struer
Estimeret nuværende værdi
Villa/Rækkehus · Struer
juli 2026
Estimeret nuværende værdi
972.652 kr.
Salgsprisen lander i 8 ud af 10 tilfælde mellem 437.693 kr. og 1,5 mio. kr. Hvor præcis er den? · Se beregningen
6.441 kr./m² for boligen
Estimatet bygger på 31 sammenlignelige nabosalg — boligen har ingen brugbar registreret handelspris at tage afsæt i.
Prisudviklingen er vores eget indeks, beregnet ud fra tinglyste handler fra Ejerfortegnelsen. Handler tinglyses med forsinkelse, så de seneste måneder vises først, når de er tilstrækkeligt udfyldt.
Vejstøj og afstand til vandet er ikke regnet med i dette estimat, fordi kortdata ikke kunne hentes i tide. Vi henter dem nu — slå adressen op igen om et kvarter.
Typisk handelspris: 1.215.000 kr. · 6,1 % under udbudsprisen
Beregnet ud fra 4.574 boliger, vi fulgte mens de var til salg, og som siden er solgt: udbudspris, liggetid og prisændring til dato. Vores egen vurdering indgår ikke — når udbudsprisen kendes, forudsiger den ikke salgsprisen bedre. Boliger, der trækkes fra salg, er ikke med.
Boligareal
151 m²
Seneste måned
+1,9 %
+41.223 kr.
14.027 → 14.300 kr./m²
År til dato
+2,2 %
+46.357 kr.
13.993 → 14.300 kr./m²
Sidste 12 måneder
+2,3 %
+47.565 kr.
13.985 → 14.300 kr./m²
De mest sammenlignelige af de 31 nabosalg bag estimatet — justeret til dagens prisniveau og vægtet efter lighed. Salg i samme bygning tæller dobbelt. 21 overdragelser er frasorteret som ikke-markedsmæssige (f.eks. delsalg eller familieoverdragelser).
Salgene kommer fra Ejerfortegnelsen, det offentlige register over tinglyste ejerskifter.
800.000 kr.
150 m² · 5.323 kr. kr/m² i dag
aug. 2026 · 210 m · bygget 1966 · vægt 24,7 %
Fra salgsannoncen
Træk i dit bud og se, hvad det betyder: hvor det ligger, hvordan det typisk finansieres, og hvad du skal have klar.
Buddet ligger inden for det, 8 ud af 10 lignende handler endte på.
Sådan finansieres det typisk
Det skal du have klar
Boligskat som ny ejer
Uden skatterabat: den følger ikke boligen med til en ny ejer.
Gebyrer til bank, realkreditinstitut, advokat og ejerskifteforsikring kommer oveni. Ingen af tallene siger, hvad boligen bør koste.
Estimatet er et markedsstatistisk skøn, ikke en mæglervurdering — det kan ikke se stand eller renoveringer.
Opmærksomhedspunkter
1966 bungalow retains original kitchen, bathrooms, ceiling panels and parquet flooring with no visible signs of recent renovation, though structurally tidy and well kept exterior and garden.
datagrundlag 4/5
Fra boligens egen salgsannonce, set august 2026, analyseret mens boligen var til salg.
945.000 kr.
159 m² · 6.441 kr. kr/m² i dag
feb. 2026 · 64 m · bygget 1972 · vægt 20,4 %
1.250.000 kr.
127 m² · 9.429 kr. kr/m² i dag
jul. 2026 · 261 m · bygget 1964 · vægt 9,8 %
1.300.000 kr.
167 m² · 8.269 kr. kr/m² i dag
dec. 2025 · 230 m · bygget 1960 · vægt 9,0 %
700.000 kr.
129 m² · 5.338 kr. kr/m² i dag
maj 2026 · 574 m · bygget 1966 · vægt 3,5 %
645.000 kr.
136 m² · 4.871 kr. kr/m² i dag
sep. 2025 · 440 m · bygget 1952 · vægt 3,0 %
850.000 kr.
112 m² · 7.339 kr. kr/m² i dag
jan. 2025 · 93 m · bygget 1977 · vægt 3,0 %
900.000 kr.
143 m² · 6.692 kr. kr/m² i dag
feb. 2026 · 726 m · bygget 1966 · vægt 2,7 %
947.500 kr.
121 m² · 7.954 kr. kr/m² i dag
mar. 2026 · 591 m · bygget 1966 · vægt 2,2 %
1.000.000 kr.
121 m² · 8.002 kr. kr/m² i dag
jun. 2024 · 244 m · bygget 1963 · vægt 2,1 %
| Adresse | Afstand | Solgt | Størrelse | Pris | kr/m² i dag | Bygget | Vægt i beregningen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
Johs Buchholtz Vej 24Stand 4/10
Fra salgsannoncen Opmærksomhedspunkter 1966 bungalow retains original kitchen, bathrooms, ceiling panels and parquet flooring with no visible signs of recent renovation, though structurally tidy and well kept exterior and garden. datagrundlag 4/5 Fra boligens egen salgsannonce, set august 2026, analyseret mens boligen var til salg. | 210 m | aug. 2026 | 150 m² | 800.000 kr. | 5.323 kr. | 1966 | 24,7 % |
| Fuglgårdsvej 24 | 64 m | feb. 2026 | 159 m² | 945.000 kr. | 6.441 kr. | 1972 | 20,4 % |
| Kløvervej 20 | 261 m | jul. 2026 | 127 m² | 1.250.000 kr. | 9.429 kr. | 1964 | 9,8 % |
| Ringgade 122 | 230 m | dec. 2025 | 167 m² | 1.300.000 kr. | 8.269 kr. | 1960 | 9,0 % |
| Peter Bangs Vej 30 | 574 m | maj 2026 | 129 m² | 700.000 kr. | 5.338 kr. | 1966 | 3,5 % |
| Solbakken 3 | 440 m | sep. 2025 | 136 m² | 645.000 kr. | 4.871 kr. | 1952 | 3,0 % |
| Fuglgårdsvej 30 | 93 m | jan. 2025 | 112 m² | 850.000 kr. | 7.339 kr. | 1977 | 3,0 % |
| Fuglebakken 12 | 726 m | feb. 2026 | 143 m² | 900.000 kr. | 6.692 kr. | 1966 | 2,7 % |
| Peter Bangs Vej 20 | 591 m | mar. 2026 | 121 m² | 947.500 kr. | 7.954 kr. | 1966 | 2,2 % |
| Kløvervej 22 | 244 m | jun. 2024 | 121 m² | 1.000.000 kr. | 8.002 kr. | 1963 | 2,1 % |
Stand-oplysninger stammer fra salgsannoncen og dens tilstandsrapport for det viste salg. De vises kun for salg, hvor annoncen er indsamlet og analyseret, mens boligen var til salg.
Udbudspris
1,3 mio. kr.
972.652 kr.
Vores estimat
Det farvede bånd er det sandsynlige interval for boligens værdi: 437.693 kr.–1,5 mio. kr.
2026-vurderingen ligger 19 % over vores estimat, inden for 20 %-grænsen.
Offentlig vurdering 2026
1.120.000 kr.
Vores estimat pr. 1. januar 2026
940.888 kr.
Afvigelse: +19,0 %
Inden for 20 %-grænsen
Vurderingen ligger over vores estimat, men ikke mere end 20 %. En anmodning om en ny vurdering vil efter reglerne ikke blive imødekommet.
Sammenlignelige handler, boligens fakta og vores estimat på én side, som du kan gemme som PDF.
Boligskat 2027
8.005 kr./år — +2,9 % fra 7.782 kr. i 2026
For en ny ejer, uden skatterabat.
Estimatet er statistisk og ikke en vurdering fra en mægler eller valuar.
Samlet 2026
7.782 kr./år
≈ 649 kr./md.
Fra 2027
8.005 kr./år
+223 kr.≈ 667 kr./md. (+19 kr./md.)
Fordeling 2026
Grundskyld3.323 kr.
Ejendomsværdiskat4.459 kr.
Ud fra den offentlige vurdering 2024 · Struer Kommune
Beløbet gælder en ny ejer, uden skatterabat.
Grundlaget
Den offentlige vurdering 2024: ejendomsværdi 1.093.000 kr. · grundværdi 268.000 kr. · grundskyld 15,5 ‰ i Struer Kommune. Skatten beregnes af 80 % af vurderingen (forsigtighedsprincippet).
Hvorfor 2024-prisniveau?
Boligskatten for 2026 beregnes af den offentlige vurdering i 2024-prisniveau: skatten opkræves altid af vurderingen fra året før, og ejerboliger vurderes kun i lige år.
Fra 2027
Grundskyld 3.435 kr. · ejendomsværdiskat 4.570 kr. Folketinget har vedtaget, at 2026-vurderingen laves som en ren prisfremskrivning af 2024-vurderingen — ikke et nyt skøn over boligen — så beløbet kan beregnes allerede nu.
Grundskylden kan være lavere
Loven begrænser, hvor meget grundskylden må stige fra år til år, og den grænse følger din tidligere grundskyld — som vi ikke har adgang til. Har din grundskyld været løftet af den begrænsning før, er både dette og næste års beløb tilsvarende lavere.
Skatterabat og indefrysning
Beløbet er den skat, du skylder. Et indefrysningslån ændrer ikke beløbet — kun hvornår det betales. Stigninger, du indefryser, forrentes og opkræves, når boligen sælges, så de koster dig lidt mere end vist, ikke mindre. Mange er automatisk med i ordningen fra den tidligere ordning; på forskudsopgørelsen kan du se, hvad du låner, og fravælge det.
Gratis – ingen adgangskode, bare din e-mail.
6 boliger af samme type er til salg inden for 2,5 km, og de sælges typisk for 7.120 kr/m² mod vores 6.441 kr/m² for din.
Boliger af samme type til salg inden for 2,5 km, med den typiske handelspris for boliger udbudt sådan.
Typisk handelspris 1.615.000 kr. · 9.788 kr/m²
165 m² · 64 m · 23 dage
Typisk handelspris 890.000 kr. · 7.946 kr/m²
112 m² · 196 m · 264 dage
Typisk handelspris 735.000 kr. · 5.833 kr/m²
126 m² · 267 m · 438 dage
Typisk handelspris 2.095.000 kr. · 12.620 kr/m²
166 m² · 284 m · 61 dage
Typisk handelspris 800.000 kr. · 5.926 kr/m²
135 m² · 299 m · 141 dage
Typisk handelspris 730.000 kr. · 6.293 kr/m²
116 m² · 302 m · 459 dage
| Adresse | Afstand | Udbud | Dage | Typisk handelspris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Blommebakken 2165 m² | 64 m | 1.675.000 kr. | 23 | 1.615.000 kr. | 9.788 |
| Fredensgade 2A112 m² | 196 m | 948.000 kr. | 264 | 890.000 kr. | 7.946 |
| Danmarksgade 43126 m² | 267 m | 795.000 kr. | 438 | 735.000 kr. | 5.833 |
| Rolighedsvej 21166 m² | 284 m | 2.195.000 kr. | 61 | 2.095.000 kr. | 12.620 |
| Danmarksgade 33135 m² | 299 m | 845.000 kr. | 141 | 800.000 kr. | 5.926 |
| Solbakken 16116 m² | 302 m | 795.000 kr. | 459 | 730.000 kr. | 6.293 |
Typisk handelspris pr. m² for boligerne her: 7.120 kr. Vores estimat for din bolig: 6.441 kr/m².
Kilde: åbne annoncer på Boligsiden. Typisk handelspris er beregnet ud fra udbudspris, liggetid og prisændring på boliger, der siden er solgt.
Næste frist: midt i november 2026.
Forskudsopgørelsen for 2027 · midt i november 2026
Åbner midt i november 2026 med den første foreløbige boligskat for 2027. Tjek at beløbet passer, før januar.
Salg af samme slags bolig fra de seneste 60 dage. De indgår i estimatet, når registret har nået at blive opdateret.
785.000 kr.
117 m² · 6.709 kr/m²
18. sep. 2026 · 710 m
1.020.000 kr.
136 m² · 7.500 kr/m²
2. sep. 2026 · 721 m
| Adresse | Afstand | Aftalt | Størrelse | Pris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Struerdalvej 8 | 710 m | 18. sep. 2026 | 117 m² | 785.000 kr. | 6.709 |
| Fjordglimt 15 | 721 m | 2. sep. 2026 | 136 m² | 1.020.000 kr. | 7.500 |