Villa/Rækkehus · Struer
Estimeret nuværende værdi
Villa/Rækkehus · Struer
juli 2026
Estimeret nuværende værdi
1.490.151 kr.
Salgsprisen lander i 8 ud af 10 tilfælde mellem 1,1 mio. kr. og 1,9 mio. kr. Hvor præcis er den? · Se beregningen
9.031 kr./m² for boligen
Estimatet bygger på boligens seneste handelspris fremskrevet med den lokale prisudvikling, justeret med 27 sammenlignelige nabosalg.
Prisudviklingen er vores eget indeks, beregnet ud fra tinglyste handler fra Ejerfortegnelsen. Handler tinglyses med forsinkelse, så de seneste måneder vises først, når de er tilstrækkeligt udfyldt.
Typisk handelspris: 1.615.000 kr. · 3,5 % under udbudsprisen
Beregnet ud fra 4.574 boliger, vi fulgte mens de var til salg, og som siden er solgt: udbudspris, liggetid og prisændring til dato. Vores egen vurdering indgår ikke — når udbudsprisen kendes, forudsiger den ikke salgsprisen bedre. Boliger, der trækkes fra salg, er ikke med.
Senest handlet · 2022
1.550.000 kr.
Boligareal
165 m²
Seneste måned
+1,9 %
+28.380 kr.
8.859 → 9.031 kr./m²
År til dato
+2,2 %
+31.845 kr.
8.838 → 9.031 kr./m²
Sidste 12 måneder
+2,3 %
+32.835 kr.
8.832 → 9.031 kr./m²
Siden 31. mar. 2022
-3,9 %
-59.849 kr.
9.394 → 9.031 kr./m²
De mest sammenlignelige af de 27 nabosalg bag estimatet — justeret til dagens prisniveau og vægtet efter lighed. Salg i samme bygning tæller dobbelt. 18 overdragelser er frasorteret som ikke-markedsmæssige (f.eks. delsalg eller familieoverdragelser).
Salgene kommer fra Ejerfortegnelsen, det offentlige register over tinglyste ejerskifter.
945.000 kr.
159 m² · 6.272 kr. kr/m² i dag
feb. 2026 · 101 m · bygget 1972 · vægt 33,0 %
800.000 kr.
150 m² · 5.183 kr. kr/m² i dag
aug. 2026 · 273 m · bygget 1966 · vægt 18,0 %
Træk i dit bud og se, hvad det betyder: hvor det ligger, hvordan det typisk finansieres, og hvad du skal have klar.
Buddet ligger inden for det, 8 ud af 10 lignende handler endte på.
Sådan finansieres det typisk
Det skal du have klar
Boligskat som ny ejer
Uden skatterabat: den følger ikke boligen med til en ny ejer.
Gebyrer til bank, realkreditinstitut, advokat og ejerskifteforsikring kommer oveni. Ingen af tallene siger, hvad boligen bør koste.
Estimatet er et markedsstatistisk skøn, ikke en mæglervurdering — det kan ikke se stand eller renoveringer.
Fra salgsannoncen
Opmærksomhedspunkter
1966 bungalow retains original kitchen, bathrooms, ceiling panels and parquet flooring with no visible signs of recent renovation, though structurally tidy and well kept exterior and garden.
datagrundlag 4/5
Fra boligens egen salgsannonce, set august 2026, analyseret mens boligen var til salg.
1.300.000 kr.
167 m² · 8.051 kr. kr/m² i dag
dec. 2025 · 274 m · bygget 1960 · vægt 13,5 %
1.250.000 kr.
127 m² · 9.180 kr. kr/m² i dag
jul. 2026 · 324 m · bygget 1964 · vægt 6,8 %
850.000 kr.
112 m² · 7.145 kr. kr/m² i dag
jan. 2025 · 121 m · bygget 1977 · vægt 4,1 %
700.000 kr.
129 m² · 5.197 kr. kr/m² i dag
maj 2026 · 623 m · bygget 1966 · vægt 2,6 %
1.050.000 kr.
125 m² · 8.237 kr. kr/m² i dag
sep. 2025 · 163 m · bygget 1920 · vægt 2,1 %
645.000 kr.
136 m² · 4.742 kr. kr/m² i dag
sep. 2025 · 501 m · bygget 1952 · vægt 2,1 %
900.000 kr.
143 m² · 6.516 kr. kr/m² i dag
feb. 2026 · 782 m · bygget 1966 · vægt 2,0 %
947.500 kr.
121 m² · 7.744 kr. kr/m² i dag
mar. 2026 · 642 m · bygget 1966 · vægt 1,7 %
| Adresse | Afstand | Solgt | Størrelse | Pris | kr/m² i dag | Bygget | Vægt i beregningen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fuglgårdsvej 24 | 101 m | feb. 2026 | 159 m² | 945.000 kr. | 6.272 kr. | 1972 | 33,0 % |
Johs Buchholtz Vej 24Stand 4/10
Fra salgsannoncen Opmærksomhedspunkter 1966 bungalow retains original kitchen, bathrooms, ceiling panels and parquet flooring with no visible signs of recent renovation, though structurally tidy and well kept exterior and garden. datagrundlag 4/5 Fra boligens egen salgsannonce, set august 2026, analyseret mens boligen var til salg. | 273 m | aug. 2026 | 150 m² | 800.000 kr. | 5.183 kr. | 1966 | 18,0 % |
| Ringgade 122 | 274 m | dec. 2025 | 167 m² | 1.300.000 kr. | 8.051 kr. | 1960 | 13,5 % |
| Kløvervej 20 | 324 m | jul. 2026 | 127 m² | 1.250.000 kr. | 9.180 kr. | 1964 | 6,8 % |
| Fuglgårdsvej 30 | 121 m | jan. 2025 | 112 m² | 850.000 kr. | 7.145 kr. | 1977 | 4,1 % |
| Peter Bangs Vej 30 | 623 m | maj 2026 | 129 m² | 700.000 kr. | 5.197 kr. | 1966 | 2,6 % |
| Danmarksgade 53 | 163 m | sep. 2025 | 125 m² | 1.050.000 kr. | 8.237 kr. | 1920 | 2,1 % |
| Solbakken 3 | 501 m | sep. 2025 | 136 m² | 645.000 kr. | 4.742 kr. | 1952 | 2,1 % |
| Fuglebakken 12 | 782 m | feb. 2026 | 143 m² | 900.000 kr. | 6.516 kr. | 1966 | 2,0 % |
| Peter Bangs Vej 20 | 642 m | mar. 2026 | 121 m² | 947.500 kr. | 7.744 kr. | 1966 | 1,7 % |
Stand-oplysninger stammer fra salgsannoncen og dens tilstandsrapport for det viste salg. De vises kun for salg, hvor annoncen er indsamlet og analyseret, mens boligen var til salg.
Udbudspris
1,7 mio. kr.
1,5 mio. kr.
Vores estimat
Det farvede bånd er det sandsynlige interval for boligens værdi: 1,1 mio. kr.–1,9 mio. kr.
2026-vurderingen ligger 12 % under vores estimat.
Offentlig vurdering 2026
1.271.000 kr.
Vores estimat pr. 1. januar 2026
1.441.487 kr.
Afvigelse: -11,8 %
Under markedsværdien
Vurderingen ligger under vores estimat af boligens værdi i fri handel. Det er i din favør: skatten beregnes af vurderingen, så der er intet at gøre.
Boligskat 2027
7.654 kr./år — +2,7 % fra 7.452 kr. i 2026
For en ny ejer, uden skatterabat.
Estimatet er statistisk og ikke en vurdering fra en mægler eller valuar.
Samlet 2026
7.452 kr./år
≈ 621 kr./md.
Fra 2027
7.654 kr./år
+202 kr.≈ 638 kr./md. (+17 kr./md.)
Fordeling 2026
Grundskyld2.393 kr.
Ejendomsværdiskat5.059 kr.
Ud fra den offentlige vurdering 2024 · Struer Kommune
Beløbet gælder en ny ejer, uden skatterabat.
Grundlaget
Den offentlige vurdering 2024: ejendomsværdi 1.240.000 kr. · grundværdi 193.000 kr. · grundskyld 15,5 ‰ i Struer Kommune. Skatten beregnes af 80 % af vurderingen (forsigtighedsprincippet).
Hvorfor 2024-prisniveau?
Boligskatten for 2026 beregnes af den offentlige vurdering i 2024-prisniveau: skatten opkræves altid af vurderingen fra året før, og ejerboliger vurderes kun i lige år.
Fra 2027
Grundskyld 2.468 kr. · ejendomsværdiskat 5.186 kr. Folketinget har vedtaget, at 2026-vurderingen laves som en ren prisfremskrivning af 2024-vurderingen — ikke et nyt skøn over boligen — så beløbet kan beregnes allerede nu.
Grundskylden kan være lavere
Loven begrænser, hvor meget grundskylden må stige fra år til år, og den grænse følger din tidligere grundskyld — som vi ikke har adgang til. Har din grundskyld været løftet af den begrænsning før, er både dette og næste års beløb tilsvarende lavere.
Skatterabat og indefrysning
Beløbet er den skat, du skylder. Beløbet er skatten for en ny ejer. Den nuværende ejer har sandsynligvis skatterabat og betaler mindre, men rabatten bortfalder ved ejerskifte — den følger altså ikke med boligen. Et indefrysningslån ændrer ikke beløbet — kun hvornår det betales. Stigninger, du indefryser, forrentes og opkræves, når boligen sælges, så de koster dig lidt mere end vist, ikke mindre. Mange er automatisk med i ordningen fra den tidligere ordning; på forskudsopgørelsen kan du se, hvad du låner, og fravælge det.
Gratis – ingen adgangskode, bare din e-mail.
2 frister — den første er midt i november 2026.
Forskudsopgørelsen for 2027 · midt i november 2026
Åbner midt i november 2026 med den første foreløbige boligskat for 2027. Tjek at beløbet passer, før januar.
Klage over 2024-vurderingen · 17. januar 2027
Vurderingsstyrelsen registrerede vurderingen 19. oktober 2026. Du kan klage inden for 90 dage efter, at du fik brevet — det vil sige omkring 17. januar 2027. Den præcise frist står i brevet.
Salg af samme slags bolig fra de seneste 60 dage. De indgår i estimatet, når registret har nået at blive opdateret.
785.000 kr.
117 m² · 6.709 kr/m²
18. sep. 2026 · 736 m
1.020.000 kr.
136 m² · 7.500 kr/m²
2. sep. 2026 · 732 m
| Adresse | Afstand | Aftalt | Størrelse | Pris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Struerdalvej 8 | 736 m | 18. sep. 2026 | 117 m² | 785.000 kr. | 6.709 |
| Fjordglimt 15 | 732 m | 2. sep. 2026 | 136 m² | 1.020.000 kr. | 7.500 |
6 boliger af samme type er til salg inden for 2,5 km, og de sælges typisk for 7.157 kr/m² mod vores 9.031 kr/m² for din.
Boliger af samme type til salg inden for 2,5 km, med den typiske handelspris for boliger udbudt sådan.
Typisk handelspris 1.215.000 kr. · 8.046 kr/m²
151 m² · 64 m · 186 dage
Typisk handelspris 890.000 kr. · 7.946 kr/m²
112 m² · 193 m · 264 dage
Typisk handelspris 735.000 kr. · 5.833 kr/m²
126 m² · 218 m · 438 dage
Typisk handelspris 2.095.000 kr. · 12.620 kr/m²
166 m² · 227 m · 61 dage
Typisk handelspris 800.000 kr. · 5.926 kr/m²
135 m² · 266 m · 141 dage
Typisk handelspris 1.210.000 kr. · 6.368 kr/m²
190 m² · 278 m · 149 dage
| Adresse | Afstand | Udbud | Dage | Typisk handelspris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Fuglgårdsvej 23151 m² | 64 m | 1.295.000 kr. | 186 | 1.215.000 kr. | 8.046 |
| Fredensgade 2A112 m² | 193 m | 948.000 kr. | 264 | 890.000 kr. | 7.946 |
Typisk handelspris pr. m² for boligerne her: 7.157 kr. Vores estimat for din bolig: 9.031 kr/m².
Kilde: åbne annoncer på Boligsiden. Typisk handelspris er beregnet ud fra udbudspris, liggetid og prisændring på boliger, der siden er solgt.
| Danmarksgade 43126 m² |
| 218 m |
| 795.000 kr. |
| 438 |
| 735.000 kr. |
| 5.833 |
| Rolighedsvej 21166 m² | 227 m | 2.195.000 kr. | 61 | 2.095.000 kr. | 12.620 |
| Danmarksgade 33135 m² | 266 m | 845.000 kr. | 141 | 800.000 kr. | 5.926 |
| Rolighedsvej 17190 m² | 278 m | 1.300.000 kr. | 149 | 1.210.000 kr. | 6.368 |