Villa/Rækkehus · Struer
Estimeret nuværende værdi
Villa/Rækkehus · Struer
juli 2026
Estimeret nuværende værdi
1.767.965 kr.
Salgsprisen lander i 8 ud af 10 tilfælde mellem 742.545 kr. og 2,8 mio. kr. Hvor præcis er den? · Se beregningen
9.305 kr./m² for boligen
Estimatet bygger på 21 sammenlignelige nabosalg — boligen har ingen brugbar registreret handelspris at tage afsæt i.
Prisudviklingen er vores eget indeks, beregnet ud fra tinglyste handler fra Ejerfortegnelsen. Handler tinglyses med forsinkelse, så de seneste måneder vises først, når de er tilstrækkeligt udfyldt.
Vejstøj og afstand til vandet er ikke regnet med i dette estimat, fordi kortdata ikke kunne hentes i tide. Vi henter dem nu — slå adressen op igen om et kvarter.
Typisk handelspris: 1.210.000 kr. · 6,9 % under udbudsprisen
Beregnet ud fra 4.574 boliger, vi fulgte mens de var til salg, og som siden er solgt: udbudspris, liggetid og prisændring til dato. Vores egen vurdering indgår ikke — når udbudsprisen kendes, forudsiger den ikke salgsprisen bedre. Boliger, der trækkes fra salg, er ikke med.
Boligareal
190 m²
Seneste måned
+2,0 %
+53.960 kr.
14.036 → 14.320 kr./m²
År til dato
+2,3 %
+61.180 kr.
13.998 → 14.320 kr./m²
Sidste 12 måneder
+2,4 %
+62.700 kr.
13.990 → 14.320 kr./m²
De mest sammenlignelige af de 21 nabosalg bag estimatet — justeret til dagens prisniveau og vægtet efter lighed. Salg i samme bygning tæller dobbelt. 16 overdragelser er frasorteret som ikke-markedsmæssige (f.eks. delsalg eller familieoverdragelser).
Salgene kommer fra Ejerfortegnelsen, det offentlige register over tinglyste ejerskifter.
1.630.000 kr.
182 m² · 9.305 kr. kr/m² i dag
nov. 2025 · 119 m · bygget 1900 · vægt 29,7 %
2.475.000 kr.
198 m² · 13.026 kr. kr/m² i dag
maj 2026 · 494 m · bygget 1935 · vægt 13,2 %
2.550.000 kr.
219 m² · 12.352 kr. kr/m² i dag
jul. 2025 · 264 m · bygget 1900 · vægt 10,1 %
Træk i dit bud og se, hvad det betyder: hvor det ligger, hvordan det typisk finansieres, og hvad du skal have klar.
Buddet ligger inden for det, 8 ud af 10 lignende handler endte på.
Sådan finansieres det typisk
Det skal du have klar
Boligskat som ny ejer
Uden skatterabat: den følger ikke boligen med til en ny ejer.
Gebyrer til bank, realkreditinstitut, advokat og ejerskifteforsikring kommer oveni. Ingen af tallene siger, hvad boligen bør koste.
Estimatet er et markedsstatistisk skøn, ikke en mæglervurdering — det kan ikke se stand eller renoveringer.
1.050.000 kr.
125 m² · 8.252 kr. kr/m² i dag
sep. 2025 · 125 m · bygget 1920 · vægt 9,1 %
1.125.000 kr.
180 m² · 6.410 kr. kr/m² i dag
maj 2024 · 422 m · bygget 1920 · vægt 5,9 %
1.450.000 kr.
145 m² · 9.865 kr. kr/m² i dag
jun. 2024 · 219 m · bygget 1923 · vægt 5,0 %
1.300.000 kr.
167 m² · 7.828 kr. kr/m² i dag
dec. 2025 · 407 m · bygget 1960 · vægt 4,9 %
1.350.000 kr.
129 m² · 10.562 kr. kr/m² i dag
mar. 2026 · 400 m · bygget 1932 · vægt 4,3 %
962.500 kr.
117 m² · 7.667 kr. kr/m² i dag
nov. 2024 · 160 m · bygget 1919 · vægt 3,8 %
1.050.000 kr.
149 m² · 7.008 kr. kr/m² i dag
maj 2026 · 688 m · bygget 1900 · vægt 2,8 %
| Adresse | Afstand | Solgt | Størrelse | Pris | kr/m² i dag | Bygget | Vægt i beregningen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Danmarksgade 42 | 119 m | nov. 2025 | 182 m² | 1.630.000 kr. | 9.305 kr. | 1900 | 29,7 % |
| Rosenvænget 12 | 494 m | maj 2026 | 198 m² | 2.475.000 kr. | 13.026 kr. | 1935 | 13,2 % |
| Nygade 13 | 264 m | jul. 2025 | 219 m² | 2.550.000 kr. | 12.352 kr. | 1900 | 10,1 % |
| Danmarksgade 53 | 125 m | sep. 2025 | 125 m² | 1.050.000 kr. | 8.252 kr. | 1920 | 9,1 % |
| Søndergade 20 | 422 m | maj 2024 | 180 m² | 1.125.000 kr. | 6.410 kr. | 1920 | 5,9 % |
| Fredensgade 17 | 219 m | jun. 2024 | 145 m² | 1.450.000 kr. | 9.865 kr. | 1923 | 5,0 % |
| Ringgade 122 | 407 m | dec. 2025 | 167 m² | 1.300.000 kr. | 7.828 kr. | 1960 | 4,9 % |
| Tårngade 31 | 400 m | mar. 2026 | 129 m² | 1.350.000 kr. | 10.562 kr. | 1932 | 4,3 % |
| Tårngade 6 | 160 m | nov. 2024 | 117 m² | 962.500 kr. | 7.667 kr. | 1919 | 3,8 % |
| Peter Bangs Vej 24C | 688 m | maj 2026 | 149 m² | 1.050.000 kr. | 7.008 kr. | 1900 | 2,8 % |
Udbudspris
1,3 mio. kr.
1,8 mio. kr.
Vores estimat
Det farvede bånd er det sandsynlige interval for boligens værdi: 742.545 kr.–2,8 mio. kr.
2026-vurderingen ligger 29 % over vores estimat, men inden for vores usikkerhed.
Offentlig vurdering 2026
2.210.000 kr.
Vores estimat pr. 1. januar 2026
1.708.457 kr.
Afvigelse: +29,4 %
Over 20 %, men inden for vores usikkerhed
Vurderingen ligger mere end 20 % over vores estimat, men inden for estimatets sandsynlige interval. Vores tal er ikke sikkert nok til at bære en anmodning alene — en salgsvurdering fra en mægler eller valuar kan afgøre det.
Fremgangsmåde og frist står i dit vurderingsbrev og på Vurderingsportalen. Vurderingsportalen
Sammenlignelige handler, boligens fakta og vores estimat på én side, som du kan gemme som PDF.
Boligskat 2027
17.833 kr./år — +2,9 % fra 17.327 kr. i 2026
For en ny ejer, uden skatterabat.
Estimatet er statistisk og ikke en vurdering fra en mægler eller valuar.
Samlet 2026
17.327 kr./år
≈ 1.444 kr./md.
Fra 2027
17.833 kr./år
+506 kr.≈ 1.486 kr./md. (+42 kr./md.)
Fordeling 2026
Grundskyld8.531 kr.
Ejendomsværdiskat8.796 kr.
Ud fra den offentlige vurdering 2024 · Struer Kommune
Beløbet gælder en ny ejer, uden skatterabat.
Grundlaget
Den offentlige vurdering 2024: ejendomsværdi 2.156.000 kr. · grundværdi 688.000 kr. · grundskyld 15,5 ‰ i Struer Kommune. Skatten beregnes af 80 % af vurderingen (forsigtighedsprincippet).
Hvorfor 2024-prisniveau?
Boligskatten for 2026 beregnes af den offentlige vurdering i 2024-prisniveau: skatten opkræves altid af vurderingen fra året før, og ejerboliger vurderes kun i lige år.
Fra 2027
Grundskyld 8.816 kr. · ejendomsværdiskat 9.017 kr. Folketinget har vedtaget, at 2026-vurderingen laves som en ren prisfremskrivning af 2024-vurderingen — ikke et nyt skøn over boligen — så beløbet kan beregnes allerede nu.
Grundskylden kan være lavere
Loven begrænser, hvor meget grundskylden må stige fra år til år, og den grænse følger din tidligere grundskyld — som vi ikke har adgang til. Har din grundskyld været løftet af den begrænsning før, er både dette og næste års beløb tilsvarende lavere.
Skatterabat og indefrysning
Beløbet er den skat, du skylder. Et indefrysningslån ændrer ikke beløbet — kun hvornår det betales. Stigninger, du indefryser, forrentes og opkræves, når boligen sælges, så de koster dig lidt mere end vist, ikke mindre. Mange er automatisk med i ordningen fra den tidligere ordning; på forskudsopgørelsen kan du se, hvad du låner, og fravælge det.
Gratis – ingen adgangskode, bare din e-mail.
Næste frist: midt i november 2026.
Forskudsopgørelsen for 2027 · midt i november 2026
Åbner midt i november 2026 med den første foreløbige boligskat for 2027. Tjek at beløbet passer, før januar.
Salg af samme slags bolig fra de seneste 60 dage. De indgår i estimatet, når registret har nået at blive opdateret.
785.000 kr.
117 m² · 6.709 kr/m²
18. sep. 2026 · 707 m
1.020.000 kr.
136 m² · 7.500 kr/m²
2. sep. 2026 · 635 m
| Adresse | Afstand | Aftalt | Størrelse | Pris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Struerdalvej 8 | 707 m | 18. sep. 2026 | 117 m² | 785.000 kr. | 6.709 |
| Fjordglimt 15 | 635 m | 2. sep. 2026 | 136 m² | 1.020.000 kr. | 7.500 |
6 boliger af samme type er til salg inden for 2,5 km, og de sælges typisk for 6.978 kr/m² mod vores 9.305 kr/m² for din.
Boliger af samme type til salg inden for 2,5 km, med den typiske handelspris for boliger udbudt sådan.
Typisk handelspris 965.000 kr. · 5.994 kr/m²
161 m² · 44 m · 16 dage
Typisk handelspris 735.000 kr. · 5.833 kr/m²
126 m² · 61 m · 438 dage
Typisk handelspris 2.095.000 kr. · 12.620 kr/m²
166 m² · 76 m · 61 dage
Typisk handelspris 800.000 kr. · 5.926 kr/m²
135 m² · 98 m · 141 dage
Typisk handelspris 965.000 kr. · 8.935 kr/m²
108 m² · 117 m · 1773 dage
Typisk handelspris 1.035.000 kr. · 7.962 kr/m²
130 m² · 119 m · 23 dage
| Adresse | Afstand | Udbud | Dage | Typisk handelspris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolighedsvej 6161 m² | 44 m | 995.000 kr. | 16 | 965.000 kr. | 5.994 |
| Danmarksgade 43126 m² | 61 m | 795.000 kr. | 438 | 735.000 kr. | 5.833 |
Typisk handelspris pr. m² for boligerne her: 6.978 kr. Vores estimat for din bolig: 9.305 kr/m².
Kilde: åbne annoncer på Boligsiden. Typisk handelspris er beregnet ud fra udbudspris, liggetid og prisændring på boliger, der siden er solgt.
| Rolighedsvej 21166 m² |
| 76 m |
| 2.195.000 kr. |
| 61 |
| 2.095.000 kr. |
| 12.620 |
| Danmarksgade 33135 m² | 98 m | 845.000 kr. | 141 | 800.000 kr. | 5.926 |
| Danmarksgade 29A, st.108 m² | 117 m | 1.045.000 kr. | 1773 | 965.000 kr. | 8.935 |
| Venøgade 7130 m² | 119 m | 1.075.000 kr. | 23 | 1.035.000 kr. | 7.962 |